商品房定制合同范例

商品房定制合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，買受方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)類型：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、合同價款及支付方式

1.合同價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）首付：買受方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付合同價款的_____%作為首付；

（2）尾款：買受方在辦理房產(chǎn)證及交付手續(xù)前，向出賣方支付合同價款的_____%作為尾款；

（3）其他款項：____________________

三、交付及驗收

1.交付時間：出賣方在辦理完房產(chǎn)證及交付手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向買受方交付房產(chǎn)；

2.驗收時間：買受方在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收；

3.驗收標準：本合同房產(chǎn)符合國家有關房屋質(zhì)量標準，符合買賣雙方約定的條件。

四、違約責任

1.出賣方違約責任：

（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向買受方支付合同價款的_____%作為違約金；

（2）出賣方提供的房產(chǎn)不符合約定的，應承擔相應的違約責任；

（3）其他違約責任：____________________

2.買受方違約責任：

（1）買受方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向出賣方支付合同價款的_____%作為違約金；

（2）買受方擅自改變房產(chǎn)用途的，應承擔相應的違約責任；

（3）其他違約責任：____________________

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)測繪報告；

2.房產(chǎn)證；

3.房產(chǎn)買賣合同；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，買受方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權益，特引入第三方作為擔保及服務提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權利義務。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)類型：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、合同價款及支付方式

1.合同價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）首付：買受方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付合同價款的_____%作為首付；

（2）尾款：買受方在辦理房產(chǎn)證及交付手續(xù)前，向出賣方支付合同價款的_____%作為尾款；

（3）其他款項：____________________

三、第三方責任及權利

1.第三方作為擔保方，負責擔保買受方按約定支付款項；

2.第三方有權要求買受方提供相關財務證明，以證明其有支付能力；

3.第三方有權要求買受方提供房產(chǎn)購買資金來源證明；

4.第三方在買受方違約時，有權代為支付剩余款項，并追究買受方的違約責任。

四、甲方的權益

1.出賣方享有房產(chǎn)所有權，買受方在未支付全部款項前，不得擅自處置房產(chǎn)；

2.出賣方有權要求買受方在辦理房產(chǎn)證及交付手續(xù)前，將房產(chǎn)抵押給第三方；

3.出賣方有權在買受方違約時，要求第三方立即解除擔保關系，并要求買受方支付違約金；

4.出賣方有權要求第三方提供買受方支付款項的證明。

五、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向出賣方支付合同價款的_____%作為違約金；

2.買受方擅自改變房產(chǎn)用途的，應承擔相應的違約責任；

3.買受方不得將房產(chǎn)用于非法活動；

4.買受方不得將房產(chǎn)抵押給他人；

5.買受方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利和義務。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.出賣方有權在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，無理由解除本合同；

2.買受方在未支付全部款項前，有權解除本合同；

3.第三方在買受方違約時，有權解除本合同。

八、合同終止

1.本合同履行完畢后，自動終止；

2.出賣方有權要求買受方在合同終止后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證及交付手續(xù)。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)測繪報告；

2.房產(chǎn)證；

3.房產(chǎn)買賣合同；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保買受方按時支付款項，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房產(chǎn)交易的安全性，維護自身權益，降低交易風險，實現(xiàn)投資回報。通過引入第三方，甲方可以更加放心地完成房產(chǎn)交易，保障自身權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于____________________的商鋪，為保障買受方的權益，特引入第三方作為資金監(jiān)管及服務質(zhì)量保障方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權利義務。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪類型：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.商鋪結(jié)構：____________________

5.商鋪用途：____________________

二、合同價款及支付方式

1.合同價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）首付：買受方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付合同價款的_____%作為首付；

（2）尾款：買受方在辦理商鋪產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及交付手續(xù)前，向出賣方支付合同價款的_____%作為尾款；

（3）其他款項：____________________

三、第三方責任及權利

1.第三方作為資金監(jiān)管方，負責監(jiān)管買受方支付款項，確?？铐棸踩?；

2.第三方有權要求出賣方提供商鋪產(chǎn)權證明及相關資質(zhì)文件；

3.第三方有權對商鋪進行實地考察，評估商鋪的實際情況；

4.第三方在出賣方違約時，有權解除監(jiān)管協(xié)議，并采取必要措施保護買受方的利益。

四、乙方的權益

1.買受方享有商鋪所有權，在支付全部款項前，有權要求出賣方提供商鋪使用權；

2.買受方有權要求出賣方在交付商鋪前，對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)；

3.買受方有權要求出賣方提供商鋪的租賃經(jīng)營指導及市場推廣支持；

4.買受方在合同履行期間，有權要求出賣方提供商鋪的運營維護服務；

5.買受方在合同終止或違約情況下，有權要求第三方協(xié)助處理相關事宜。

五、甲方的違約及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付商鋪的，每逾期一日，應向買受方支付合同價款的_____%作為違約金；

2.出賣方提供的商鋪不符合約定的，應承擔相應的違約責任；

3.出賣方不得擅自變更商鋪用途或進行結(jié)構改動；

4.出賣方不得在合同履行期間將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓給他人；

5.出賣方在買受方違約時，不得單方面解除合同，除非買受方嚴重違約。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.買受方有權在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，無理由解除本合同；

2.出賣方在未收到買受方支付款項前，有權解除本合同；

3.第三方在出賣方違約時，有權解除監(jiān)管協(xié)議，并采取必要措施保護買受方的利益。

八、合同終止

1.本合同履行完畢后，自動終止；

2.買受方有權要求出賣方在合同終止后____個工作日內(nèi)，辦理商鋪產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及交付手續(xù)。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另