市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同范例

市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方在市區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方作為甲方指定的開發(fā)商，雙方就以下事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目總投資：__________元

二、合作方式

2.1甲方將項(xiàng)目用地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)授予乙方，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

2.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地規(guī)劃、土地出讓、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收、銷售及售后服務(wù)等工作。

三、投資及回報

3.1甲方按照國家及地方有關(guān)政策規(guī)定，向乙方支付土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。

3.2乙方在項(xiàng)目竣工后，按照合同約定將項(xiàng)目全部或部分銷售給甲方，甲方支付乙方相應(yīng)的銷售款項(xiàng)。

3.3甲方與乙方就項(xiàng)目投資回報比例進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。

四、開發(fā)建設(shè)

4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期竣工。

4.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方報送項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、財務(wù)狀況等報告。

五、銷售及售后服務(wù)

5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及售后服務(wù)工作，確保購房者權(quán)益。

5.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目銷售過程中，遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。

5.3乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理購房者的投訴及售后問題。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

6.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或因其他原因終止時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。

九、附件

1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證

2.土地使用權(quán)證

3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件

4.項(xiàng)目施工合同

5.項(xiàng)目銷售合同

6.其他相關(guān)文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其在市區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資回報，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與項(xiàng)目開發(fā)。甲乙雙方及第三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就項(xiàng)目合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目總投資：__________元

二、合作主體

2.1甲方為項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、投資、資金籌措、市場推廣等。

2.2乙方為項(xiàng)目開發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收、銷售及售后服務(wù)等工作。

2.3第三方為項(xiàng)目顧問，提供項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、風(fēng)險控制等服務(wù)。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方享有項(xiàng)目投資收益，包括但不限于土地增值、房屋銷售利潤等。

3.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地規(guī)劃、土地出讓、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理。

3.3甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供階段性報告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、財務(wù)狀況等。

3.5甲方有權(quán)對項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方享有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等。

4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。

4.3乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方報送項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、財務(wù)狀況等報告。

4.5乙方應(yīng)配合甲方對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，及時解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。

五、第三方權(quán)益及責(zé)任

5.1第三方享有項(xiàng)目顧問服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。

5.2第三方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行全面風(fēng)險評估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。

5.3第三方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行技術(shù)支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

5.4第三方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方報送項(xiàng)目風(fēng)險評估報告。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改不到位，甲方有權(quán)解除合同。

6.3乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重安全事故，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，如整改不到位，甲方有權(quán)解除合同。

6.4乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中違反國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或因其他原因終止時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。

九、附件

1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證

2.土地使用權(quán)證

3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件

4.項(xiàng)目施工合同

5.項(xiàng)目銷售合同

6.第三方顧問服務(wù)協(xié)議

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為項(xiàng)目顧問，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的項(xiàng)目管理、技術(shù)支持和風(fēng)險控制服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，降低項(xiàng)目風(fēng)險，提高項(xiàng)目投資回報。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，擁有項(xiàng)目投資收益、決策權(quán)以及對項(xiàng)目開發(fā)的監(jiān)督權(quán)，能夠保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目按照預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)投資回報最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有市區(qū)范圍內(nèi)的優(yōu)質(zhì)土地資源，乙方希望借助甲方資源優(yōu)勢，共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）作為項(xiàng)目監(jiān)理，共同參與項(xiàng)目開發(fā)。甲乙雙方及第三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就項(xiàng)目合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目總投資：__________元

二、合作主體

2.1甲方為項(xiàng)目土地所有者，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方為項(xiàng)目開發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收、銷售及售后服務(wù)等工作。

2.3第三方為項(xiàng)目監(jiān)理，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方享有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等。

3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制，確保項(xiàng)目按期竣工。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目用地，并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

3.4乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行決策，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案等。

3.5乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，確保項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方享有項(xiàng)目用地收益，包括但不限于土地增值、房屋銷售利潤等。

4.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。

4.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

4.5甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供階段性報告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、財務(wù)狀況等。

五、第三方權(quán)益及責(zé)任

5.1第三方享有項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。

5.2第三方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制符合合同約定。

5.3第三方有權(quán)對乙方提出監(jiān)理意見，乙方應(yīng)予以配合。

5.4第三方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方和乙方報送項(xiàng)目監(jiān)理報告。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按合同約定提供項(xiàng)目用地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中違反國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或因其他原因終止時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。

九、附件

1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證

2.土地使用權(quán)證

3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件

4.項(xiàng)目施工合同

5.項(xiàng)目銷售合同

6.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議

7.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，希望通過與甲方合作，利