房屋抵押保證合同范例

房屋抵押保證合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（保證人）：___________________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬向丙方（債權(quán)人）借款人民幣_(tái)________元整，借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、為保障丙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方以其名下位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________室房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，并同意由乙方為甲方的上述借款提供保證擔(dān)保。

三、乙方同意按照本合同約定，在甲方未能按照借款合同約定的期限和金額償還丙方借款本金及利息的情況下，承擔(dān)保證責(zé)任。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

一、甲方以其名下抵押房產(chǎn)作為抵押物，抵押房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.房產(chǎn)證號：___________________________

2.所在位置：___________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

4.房屋面積：___________________________

5.房屋用途：___________________________

6.房屋所有權(quán)人：___________________________

7.房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________________________

二、甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，且不存在任何限制抵押房產(chǎn)處置的情形。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

一、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

二、抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。

第三條保證范圍

一、乙方保證范圍為甲方向丙方借款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

二、本合同簽訂后，甲方如發(fā)生逾期償還借款本金及利息的行為，乙方應(yīng)立即履行保證責(zé)任。

第四條保證期間

一、本合同保證期間為借款合同約定的還款期限屆滿之日起三年。

二、在保證期間內(nèi)，甲方如發(fā)生逾期償還借款本金及利息的行為，乙方應(yīng)立即履行保證責(zé)任。

第五條保證責(zé)任免除

一、因以下原因?qū)е录追轿茨馨雌趦斶€借款的，乙方免除保證責(zé)任：

1.不可抗力；

2.丙方違約導(dǎo)致甲方無法按期償還借款；

3.甲方依法享有的其他免責(zé)情形。

二、除前款規(guī)定外，乙方不承擔(dān)保證責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即履行或采取其他補(bǔ)救措施。

二、甲方未按期償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率_________計(jì)算。

三、甲方未按期償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按借款本金及利息的_________計(jì)算。

第七條爭議解決

一、本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

二、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。

第八條其他

一、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.借款合同復(fù)印件；

3.丙方出具的借款證明；

4.其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（保證人）：___________________________

丙方（第三方主體）：___________________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬向丙方借款人民幣_(tái)________元整，借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、為保障丙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方以其名下抵押房產(chǎn)作為抵押物，并同意由乙方為甲方的上述借款提供保證擔(dān)保。

三、丙方作為第三方主體，同意在本合同中承擔(dān)特定責(zé)任，以增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障。

四、甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

一、甲方以其名下抵押房產(chǎn)作為抵押物，抵押房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.房產(chǎn)證號：___________________________

2.所在位置：___________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

4.房屋面積：___________________________

5.房屋用途：___________________________

6.房屋所有權(quán)人：___________________________

7.房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________________________

二、甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，且不存在任何限制抵押房產(chǎn)處置的情形。

第二條第三方責(zé)任

一、丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

1.對甲方借款的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照借款合同約定按時(shí)還款。

2.在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方履行保證責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方在保證范圍內(nèi)對甲方進(jìn)行追償。

第三條甲方權(quán)益

一、甲方在本合同中的權(quán)益包括：

1.甲方有權(quán)要求乙方在保證范圍內(nèi)履行保證責(zé)任，確保其債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行第三方責(zé)任，保障其權(quán)益不受侵害。

3.甲方有權(quán)要求乙方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條乙方責(zé)任與限制

一、乙方在本合同中的責(zé)任包括：

1.乙方應(yīng)在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，按照保證合同約定履行保證責(zé)任。

2.乙方不得要求甲方提前還款，但甲方有權(quán)提前還款。

二、乙方在本合同中的限制包括：

1.乙方不得擅自變更保證范圍或提高保證金額。

2.乙方不得免除或減輕甲方在本合同中的義務(wù)。

第五條甲方權(quán)利條款

一、甲方在本合同中的權(quán)利條款包括：

1.甲方有權(quán)要求丙方在借款合同到期前提前收回貸款，并要求乙方繼續(xù)履行保證責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方在保證期間內(nèi)，對丙方提供借款合同約定的還款情況報(bào)告。

第六條乙方違約及限制條款

一、乙方在本合同中的違約及限制條款包括：

1.乙方如未履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

2.乙方不得因自身原因?qū)е录追綗o法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

一、本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

二、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。

第八條其他

一、本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.借款合同復(fù)印件；

3.丙方出具的借款證明；

4.其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，通過丙方的監(jiān)督和追償權(quán)，確保甲方在借款合同中的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在借款合同中處于有利地位，同時(shí)通過限制乙方的違約行為，保障甲方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：___________________________

乙方（保證人）：___________________________

丙方（第三方主體）：___________________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營需要，擬向丁方（出借人）借款人民幣_(tái)________元整，借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、為保障丁方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意以其名下抵押房產(chǎn)作為抵押物，并同意由乙方為甲方的上述借款提供保證擔(dān)保。

三、丙方作為第三方主體，將提供專業(yè)評估和咨詢服務(wù)，以協(xié)助乙方在保證過程中維護(hù)其權(quán)益。

四、甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

一、甲方以其名下抵押房產(chǎn)作為抵押物，抵押房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.房產(chǎn)證號：___________________________

2.所在位置：___________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

4.房屋面積：___________________________

5.房屋用途：___________________________

6.房屋所有權(quán)人：___________________________

7.房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________________________

二、甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，且不存在任何限制抵押房產(chǎn)處置的情形。

第二條第三方責(zé)任

一、丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

1.對抵押房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估，為乙方提供評估報(bào)告。

2.提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評估，協(xié)助乙方在保證過程中維護(hù)其權(quán)益。

3.監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)，確保丁方債權(quán)安全。

第三條乙方權(quán)益

一、乙方在本合同中的權(quán)益包括：

1.乙方有權(quán)要求丙方提供抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告，以作為保證決策的依據(jù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供法律咨詢，確保其保證行為合法有效。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的說明，以確保資金用途符合約定。

二、乙方在本合同中的利益條款包括：

1.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先獲得抵押房產(chǎn)的處置收益。

2.乙方有權(quán)要求甲方支付保證費(fèi)用，包括評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。

第四條甲方責(zé)任與限制

一、甲方在本合同中的責(zé)任包括：

1.甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限和金額向丁方償還借款。

2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實(shí)現(xiàn)。

二、甲方在本合同中的限制條款包括：

1.甲方不得擅自處置抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意，不得將其轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。

2.甲方不得以任何形式逃避債務(wù)，包括但不限于隱瞞資產(chǎn)、虛假陳述等。

第五條爭議解決

一、本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

二、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。

第六條其他

一、本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.借款合同復(fù)印件；

3.丙方出具