樓頂房子售賣合同范例

樓頂房子售賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的樓頂房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等文件交付乙方查驗。

2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在合同簽訂前無任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如存在上述權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除。

2.3乙方在簽訂本合同時，應(yīng)支付定金__________元（人民幣大寫：__________元整）作為購買標(biāo)的房屋的誠意金。在合同履行完畢后，該定金轉(zhuǎn)為購房款。

2.4乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付購房款__________元（人民幣大寫：__________元整）。購房款支付方式如下：

（1）合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付購房款總額的__________%；

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，乙方支付購房款總額的__________%；

（3）標(biāo)的房屋交付使用后__________個工作日內(nèi)，乙方支付購房款總額的__________%。

2.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.6乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并承擔(dān)標(biāo)的房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等費用。

三、違約責(zé)任

3.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元（人民幣大寫：__________元整）；

（2）甲方在標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵的情況下，未在合同簽訂前告知乙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未按合同約定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（人民幣大寫：__________元整）；

（2）乙方在標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵的情況下，未在合同簽訂前告知甲方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

5.3附件：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房屋平面圖；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的樓頂房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，但需要丙方提供擔(dān)保；丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等文件交付乙方查驗。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付定金__________元（人民幣大寫：__________元整）作為購買標(biāo)的房屋的誠意金。

2.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付購房款總額的__________%。

2.5甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付使用后支付購房款總額的__________%。

2.6甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前交付標(biāo)的房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等文件。

3.2乙方有權(quán)要求在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付定金__________元（人民幣大寫：__________元整）。

3.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

3.5乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付定金__________元（人民幣大寫：__________元整）作為購買標(biāo)的房屋的誠意金。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付購房款總額的__________%。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付使用后支付購房款總額的__________%。

4.4丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

4.5丙方在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元（人民幣大寫：__________元整）；

（2）甲方在標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵的情況下，未在合同簽訂前告知乙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未按合同約定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（人民幣大寫：__________元整）；

（2）乙方在標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵的情況下，未在合同簽訂前告知甲方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（人民幣大寫：__________元整）；

（2）丙方在乙方違約時，未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房屋平面圖；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方的介入旨在為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保甲方在合同履行過程中能夠獲得相應(yīng)的權(quán)益保障。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，旨在確保合同雙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險。同時，第三方的加入為交易提供了額外的保障，增強了合同的可靠性，有助于維護(hù)甲方的利益，實現(xiàn)交易的安全與公平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的樓頂房屋，但考慮到房屋的特定情況，乙方需要丙方提供擔(dān)保以確保交易的安全；丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等文件，以確認(rèn)房屋的權(quán)屬狀況。

2.2乙方有權(quán)要求在合同簽訂后，甲方在__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付使用。

2.3乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后提供擔(dān)保，確保乙方的購房權(quán)益。

2.4乙方有權(quán)要求在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.5乙方有權(quán)要求在房屋交付后，甲方提供必要的維修和養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等文件。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付使用，并確保房屋符合交付條件。

3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.4甲方應(yīng)提供必要的維修和養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保房屋在交付后的合理使用期內(nèi)保持良好狀態(tài)。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付定金__________元（人民幣大寫：__________元整）作為購買標(biāo)的房屋的誠意金。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后支付購房款總額的__________%。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付使用后支付購房款總額的__________%。

4.4丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.5丙方在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元（人民幣大寫：__________元整）；

（2）甲方在標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵的情況下，未在合同簽訂前告知乙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向丙方支付違約金__________元（人民幣大寫：__________元整）；

（2）乙方在標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵的情況下，未在合同簽訂前告知甲方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元（人民幣大寫：__________元整）；

（2）丙方在乙方違約時，未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房屋平面圖；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在購房過