城鎮(zhèn)宅基地轉(zhuǎn)讓合同范例

城鎮(zhèn)宅基地轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

鑒于甲方依法擁有位于__________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村（以下簡稱“宅基地”）的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項

1.1本合同所稱宅基地，是指甲方依法取得的、位于__________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村的地塊，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該宅基地使用權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。

2.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格后，應(yīng)向乙方出具收款證明。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后__________日內(nèi)，配合乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.2乙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費，由乙方自行承擔(dān)。

四、轉(zhuǎn)讓期限及使用條件

4.1乙方自辦理完畢宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起，取得該宅基地使用權(quán)，使用期限為__________年。

4.2乙方在使用該宅基地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方依法擁有位于__________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村（以下簡稱“宅基地”）的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為監(jiān)管方對整個轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督和管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項

1.1本合同所稱宅基地，是指甲方依法取得的、位于__________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村的地塊，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該宅基地使用權(quán)。

1.3丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同約定的各項義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。

2.3丙方有權(quán)對乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的資金進行監(jiān)管，確保資金安全。

三、第三方監(jiān)管職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以核實宅基地使用權(quán)的真實性。

3.2丙方有權(quán)對甲乙雙方履行本合同情況進行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。

3.3丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定時，及時制止并采取相應(yīng)措施。

3.4丙方有權(quán)對甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的爭議進行調(diào)解。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的資金進行監(jiān)管；

（3）甲方有權(quán)要求丙方對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；

（4）甲方有權(quán)要求丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定時，及時制止并采取相應(yīng)措施。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.2乙方在未取得宅基地使用權(quán)前，不得擅自使用該宅基地。

5.3乙方在取得宅基地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途。

5.4乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得泄露甲方、丙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于確保甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓過程中遵守法律法規(guī)，保障甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在轉(zhuǎn)讓過程中獲得合理的轉(zhuǎn)讓價格，并保障其在轉(zhuǎn)讓后的合法權(quán)益。通過引入第三方監(jiān)管機制，可以有效地降低交易風(fēng)險，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方擬將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為擔(dān)保方為乙方的權(quán)益提供保障。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項

1.1本合同所稱轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，是指甲方依法取得的、位于__________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村的具體房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

1.2甲方同意將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。

1.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同約定的條件下，對乙方的權(quán)益提供擔(dān)保。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格一定比例的擔(dān)保金。

三、第三方擔(dān)保職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以核實轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的真實性和合法性。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同約定的各項義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)。

3.3丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定時，及時制止并采取相應(yīng)措施。

3.4丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供擔(dān)保；

（3）乙方有權(quán)要求丙方在發(fā)現(xiàn)甲方違約時，采取必要措施保障乙方的權(quán)益；

（4）乙方有權(quán)在交付全部轉(zhuǎn)讓價格后，取得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2甲方在未收到全部轉(zhuǎn)讓價格前，不得擅自處置轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

5.3甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得隱瞞房產(chǎn)的真實情況，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.擔(dān)保協(xié)議。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：_________________