物業(yè)前期合作合同范例

物業(yè)前期合作合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為某物業(yè)項(xiàng)目業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為該物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理單位，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、綠化、養(yǎng)護(hù)、照明等；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通、消防、安全、衛(wèi)生等秩序維護(hù)；

（4）物業(yè)檔案、資料的管理；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）公共能耗費(fèi)：____元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：____元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

4.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)及本合同約定，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安全、衛(wèi)生等秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、收費(fèi)等管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對(duì)乙方違反本合同約定的行為提出異議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)；

（2）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.4乙方義務(wù)：

（1）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)；

（2）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）接受甲方監(jiān)督；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、附則

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

（2）物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

（3）物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為某物業(yè)項(xiàng)目業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為該物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理單位，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的有關(guān)事宜，以及丙方對(duì)乙方物業(yè)管理工作的監(jiān)督與咨詢服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、綠化、養(yǎng)護(hù)、照明等；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通、消防、安全、衛(wèi)生等秩序維護(hù)；

（4）物業(yè)檔案、資料的管理；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1丙方受甲方委托，對(duì)乙方物業(yè)管理工作進(jìn)行專業(yè)咨詢及監(jiān)督，具體職責(zé)如下：

（1）對(duì)乙方提供的管理方案進(jìn)行審核，確保其符合國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，對(duì)乙方管理過程中存在的問題提出整改意見；

（3）定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，評(píng)估其服務(wù)質(zhì)量；

（4）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理相關(guān)糾紛。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方及丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，要求其提供相關(guān)資料；

（2）對(duì)乙方及丙方的工作提出改進(jìn)意見；

（3）在丙方監(jiān)督下，對(duì)乙方提出的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或更換服務(wù)；

（4）在合同期限內(nèi)，如乙方或丙方違約，甲方有權(quán)解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)；

（2）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）配合乙方及丙方履行職責(zé)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)；

（2）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）接受甲方及丙方的監(jiān)督；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方物業(yè)管理工作進(jìn)行專業(yè)咨詢及監(jiān)督；

（2）要求乙方提供相關(guān)資料；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2丙方義務(wù)：

（1）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)；

（2）按照本合同約定履行監(jiān)督職責(zé)；

（3）為甲方提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3丙方未履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、附則

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

（2）物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

（3）物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到保障；

2.加強(qiáng)對(duì)乙方物業(yè)管理工作的監(jiān)督，防止其出現(xiàn)違規(guī)行為；

3.為甲方提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)，助力甲方?jīng)Q策。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益不受侵害；

2.提高甲方對(duì)物業(yè)管理工作的滿意度；

3.優(yōu)化物業(yè)管理模式，提升物業(yè)項(xiàng)目整體品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為某房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)管理單位，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的有關(guān)事宜，以及丙方對(duì)乙方物業(yè)管理工作的監(jiān)督與咨詢服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目共用部位的清潔、維護(hù)、綠化、養(yǎng)護(hù)、照明等；

（2）項(xiàng)目共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等；

（3）項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的交通、消防、安全、衛(wèi)生等秩序維護(hù)；

（4）項(xiàng)目檔案、資料的管理；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1丙方受甲方委托，對(duì)乙方物業(yè)管理工作進(jìn)行專業(yè)咨詢及監(jiān)督，具體職責(zé)如下：

（1）對(duì)乙方提供的管理方案進(jìn)行審核，確保其符合國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，對(duì)乙方管理過程中存在的問題提出整改意見；

（3）定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，評(píng)估其服務(wù)質(zhì)量；

（4）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理相關(guān)糾紛。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）在丙方監(jiān)督下，根據(jù)項(xiàng)目管理需求，自主決定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（2）要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保乙方正常運(yùn)營；

（3）在合同期限內(nèi)，如丙方或甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2乙方義務(wù)：

（1）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)；

（2）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）接受甲方及丙方的監(jiān)督；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，要求乙方提供相關(guān)資料；

（2）在丙方監(jiān)督下，對(duì)乙方提出的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或更換服務(wù)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理法規(guī)；

（2）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）配合乙方及丙方履行職責(zé)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方物業(yè)管理工作進(jìn)行專業(yè)咨詢及監(jiān)督；

（2）要求乙方提供相關(guān)資料；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2丙方義務(wù)：

（1）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)；

（2）按照本合同約定履行監(jiān)督職責(zé)；

（3）為甲方提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3丙方未履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、附則

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

（2）物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

（3）物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：________