房東整棟改造合同范例

房東整棟改造合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下整棟房屋進(jìn)行改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、改造范圍及內(nèi)容

1.1甲方同意將其名下位于__________的整棟房屋（以下簡稱“改造房屋”）進(jìn)行改造。

1.2改造范圍包括但不限于：__________。

1.3改造內(nèi)容具體如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

二、改造期限

2.1乙方應(yīng)在甲方指定的__________內(nèi)完成改造。

2.2如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成改造，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、改造費(fèi)用及支付方式

3.1改造費(fèi)用共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將改造費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到乙方支付的全部改造費(fèi)用后，視為甲方同意乙方進(jìn)行改造。

四、改造過程中的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方在改造過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變改造房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。

4.2乙方在改造過程中應(yīng)確保施工安全，不得給他人的人身、財產(chǎn)安全造成損害。

4.3乙方應(yīng)配合甲方對改造房屋進(jìn)行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

4.4乙方在改造過程中應(yīng)尊重他人合法權(quán)益，不得侵犯他人合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時提供改造房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時支付改造費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方未按時完成改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4乙方在改造過程中違反法律法規(guī)、損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證明文件；

2.乙方身份證明文件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下整棟房屋進(jìn)行改造事宜，并引入丙方作為第三方參與其中，達(dá)成如下協(xié)議：

一、改造范圍及內(nèi)容

1.1甲方同意將其名下位于__________的整棟房屋（以下簡稱“改造房屋”）進(jìn)行改造。

1.2改造范圍包括但不限于：__________。

1.3改造內(nèi)容具體如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對改造房屋的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

2.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進(jìn)行施工指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照約定的時間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求完成改造工作。

2.3丙方有權(quán)對乙方提供的施工材料、設(shè)備進(jìn)行檢查，如有不符合要求者，有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。

三、甲方權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)提交改造計劃，并對改造計劃進(jìn)行審批。

3.2甲方有權(quán)對改造房屋的設(shè)計方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)改造進(jìn)度和實際需要，調(diào)整改造計劃，并要求乙方相應(yīng)調(diào)整施工方案。

3.4甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時更換丙方或乙方。

四、乙方義務(wù)與違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的改造計劃和施工方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

4.2乙方應(yīng)按時完成改造工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.4乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，以確保監(jiān)督工作的順利進(jìn)行。

5.2丙方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并要求乙方對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對乙方進(jìn)行考核，并有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果對乙方進(jìn)行獎懲。

六、利益條款

6.1甲方享有改造房屋的全部所有權(quán)，并有權(quán)在改造完成后，根據(jù)市場情況自行決定房屋的出租或出售。

6.2甲方享有丙方提供的施工監(jiān)督服務(wù)的全部權(quán)益，包括但不限于施工質(zhì)量的保證、工期的控制等。

6.3甲方享有因改造房屋而產(chǎn)生的增值部分的收益。

七、限制條款

7.1乙方不得擅自改變改造房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，必須取得甲方的書面同意。

7.2乙方不得將改造房屋的施工權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，必須取得甲方的書面同意。

7.3丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取私利。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、總結(jié)

本合同中引入第三方丙方，旨在確保改造房屋的質(zhì)量和進(jìn)度，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同明確了自己的權(quán)利和義務(wù)，以及丙方的監(jiān)督職責(zé)。同時，合同中增加了乙方的違約責(zé)任和限制條款，以保障甲方的利益。通過這樣的合同模式，甲方能夠在改造過程中保持主導(dǎo)地位，確保改造房屋達(dá)到預(yù)期效果，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方將其名下位于__________的整棟房屋出租給乙方，乙方計劃對房屋進(jìn)行裝修改造以適應(yīng)其商業(yè)用途，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供裝修監(jiān)督服務(wù)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋裝修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、裝修范圍及內(nèi)容

1.1乙方同意對甲方名下的整棟房屋（以下簡稱“租賃房屋”）進(jìn)行裝修改造。

1.2裝修范圍包括但不限于：__________。

1.3裝修內(nèi)容具體如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方裝修過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全性進(jìn)行監(jiān)督管理。

2.2丙方應(yīng)定期對乙方提供的施工圖紙、材料及施工工藝進(jìn)行審核，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.3丙方有權(quán)對施工過程中的違規(guī)行為提出整改要求，并監(jiān)督乙方及時整改。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修圖紙和資料，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計和施工。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整裝修方案，但需提前與甲方和丙方協(xié)商并取得書面同意。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的裝修咨詢服務(wù)，包括設(shè)計方案、材料選擇、施工工藝等。

3.4乙方有權(quán)在裝修完成后，對房屋進(jìn)行驗收，并要求丙方參與驗收過程。

四、甲方義務(wù)與違約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)確保租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并配合乙方進(jìn)行裝修改造。

4.2甲方不得無故干涉乙方的裝修設(shè)計和施工過程。

4.3甲方應(yīng)在乙方提出要求后，及時提供必要的圖紙和資料。

4.4如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方提供裝修所需的施工圖紙、材料清單和施工進(jìn)度計劃。

5.2丙方有權(quán)要求乙方在施工過程中保持施工現(xiàn)場的整潔和安全。

5.3丙方有權(quán)對乙方的裝修施工進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方對不符合要求的施工進(jìn)行整改。

六、利益條款

6.1乙方享有租賃房屋裝修后的全部使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)裝修后的房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。

6.2乙方享有因裝修改造而產(chǎn)生的房屋增值部分的權(quán)益。

6.3乙方享有丙方提供的專業(yè)裝修監(jiān)督服務(wù)的全部權(quán)益，包括質(zhì)量保證、進(jìn)度控制等。

七、限制條款

7.1乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，如需改變，必須取得甲方和丙方的書面同意。

7.2乙方不得將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。

7.3乙方不得在裝修過程中使用假冒偽劣材料，否則由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、總結(jié)

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在