鄉(xiāng)村別墅賣(mài)房合同范例

鄉(xiāng)村別墅賣(mài)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的鄉(xiāng)村別墅，甲方愿意將該鄉(xiāng)村別墅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該鄉(xiāng)村別墅。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的鄉(xiāng)村別墅位于__________________________，占地面積__________________________，建筑面積__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。

二、成交價(jià)格

2.1甲方同意將上述鄉(xiāng)村別墅出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)在支付定金后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

四、交付時(shí)間

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述鄉(xiāng)村別墅的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付乙方使用。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)確保上述鄉(xiāng)村別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。在交付乙方使用前，甲方應(yīng)將上述鄉(xiāng)村別墅的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付鄉(xiāng)村別墅或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鄉(xiāng)村別墅土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.鄉(xiāng)村別墅房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.鄉(xiāng)村別墅規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.鄉(xiāng)村別墅建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

5.鄉(xiāng)村別墅建筑工程施工許可證復(fù)印件；

6.鄉(xiāng)村別墅建筑工程驗(yàn)收合格證明復(fù)印件；

7.鄉(xiāng)村別墅物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的鄉(xiāng)村別墅，甲方愿意將該鄉(xiāng)村別墅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該鄉(xiāng)村別墅。丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的鄉(xiāng)村別墅位于__________________________，占地面積__________________________，建筑面積__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。

二、成交價(jià)格

2.1甲方同意將上述鄉(xiāng)村別墅出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)在支付定金后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

3.3丙方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

四、交付時(shí)間

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述鄉(xiāng)村別墅的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付乙方使用。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)確保上述鄉(xiāng)村別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。在交付乙方使用前，甲方應(yīng)將上述鄉(xiāng)村別墅的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付鄉(xiāng)村別墅。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。

7.3乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

8.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付剩余房款。

8.3丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付鄉(xiāng)村別墅。

九、違約責(zé)任

9.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

9.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鄉(xiāng)村別墅土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.鄉(xiāng)村別墅房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.鄉(xiāng)村別墅規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.鄉(xiāng)村別墅建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

5.鄉(xiāng)村別墅建筑工程施工許可證復(fù)印件；

6.鄉(xiāng)村別墅建筑工程驗(yàn)收合格證明復(fù)印件；

7.鄉(xiāng)村別墅物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，其介入旨在為乙方的付款義務(wù)提供保障，確保甲方能夠按時(shí)收到房款，從而保障甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣(mài)人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保交易的安全、順利進(jìn)行，并保障自身權(quán)益不受侵害。通過(guò)設(shè)定甲方的優(yōu)先權(quán)利條款和多種利益條款，甲方能夠更好地控制交易過(guò)程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________________________的鄉(xiāng)村別墅，甲方愿意出售該鄉(xiāng)村別墅給乙方。為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的鄉(xiāng)村別墅位于__________________________，占地面積__________________________，建筑面積__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。

二、成交價(jià)格

2.1甲方同意將上述鄉(xiāng)村別墅出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)在支付定金后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

3.3丙方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

四、交付時(shí)間

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述鄉(xiāng)村別墅的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付乙方使用。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)確保上述鄉(xiāng)村別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。在交付乙方使用前，甲方應(yīng)將上述鄉(xiāng)村別墅的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付鄉(xiāng)村別墅。

6.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保交易的安全。

6.3乙方有權(quán)在甲方未按約定交付鄉(xiāng)村別墅或丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，解除本合同，并要求甲方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定交付鄉(xiāng)村別墅。

7.2甲方應(yīng)確保鄉(xiāng)村別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

8.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付剩余房款。

8.3丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付鄉(xiāng)村別墅。

九、違約責(zé)任

9.1甲方未按約定交付鄉(xiāng)村別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

9.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鄉(xiāng)村別墅土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.鄉(xiāng)村別墅房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.鄉(xiāng)村別墅規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.鄉(xiāng)村別墅建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

5.鄉(xiāng)村別墅建筑工程施工許可證復(fù)印件；

6.鄉(xiāng)村別墅建筑工程驗(yàn)收合格證明復(fù)印件；

7.鄉(xiāng)村別墅物業(yè)服務(wù)合同