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商業(yè)店鋪標(biāo)準(zhǔn)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就乙方租賃甲方位于__________的商業(yè)店鋪事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的商業(yè)店鋪,具體位置為__________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________起至__________止,共計(jì)__________年。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月,租金總額為人民幣_(tái)_________元。
3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
四、押金及退還
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。
4.2租賃期滿或合同解除后,甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,無(wú)息退還乙方押金。
五、租賃用途
5.1乙方租賃該商業(yè)店鋪僅用于__________。
六、房屋使用及維護(hù)
6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求合理使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng),確保房屋及設(shè)施的正常使用。
六、合同解除及違約責(zé)任
7.1以下情形之一,任何一方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按約定支付租金的;
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的;
(3)乙方違反租賃用途的;
(4)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。
7.2任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元。
七、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋租賃合同
2.房屋租賃登記備案證明
3.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明
4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
5.乙方身份證明復(fù)印件
6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(如有)
7.其他雙方約定的文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)為保護(hù)自身合法權(quán)益,確保商業(yè)店鋪?zhàn)赓U活動(dòng)的順利進(jìn)行,特委托__________(以下簡(jiǎn)稱“第三方”)作為其代理,就乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)租賃甲方位于__________的商業(yè)店鋪事宜,經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的商業(yè)店鋪,具體位置為__________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________起至__________止,共計(jì)__________年。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月,租金總額為人民幣_(tái)_________元。
3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
四、第三方職責(zé)
4.1第三方作為甲方代理人,負(fù)責(zé)協(xié)助甲方管理、監(jiān)督乙方租賃期間的商業(yè)店鋪經(jīng)營(yíng)狀況,確保乙方遵守本合同約定。
4.2第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo),并提出合理化建議。
4.3第三方有權(quán)在乙方違約時(shí),代甲方行使追償權(quán)。
五、甲方權(quán)益
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照租賃用途合理使用商業(yè)店鋪,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商業(yè)店鋪的良好形象,不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后,將商業(yè)店鋪恢復(fù)原狀,并按約定退還押金。
5.4甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間,遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。
六、乙方違約及限制條款
6.1以下情形之一,乙方構(gòu)成違約:
(1)乙方未按約定支付租金的;
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的;
(3)乙方違反租賃用途的;
(4)乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;
(5)乙方未按約定保持商業(yè)店鋪良好形象的。
6.2乙方違約時(shí),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。
6.3乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得將商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。
七、第三方權(quán)益
7.1第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi),對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。
7.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料,以便了解其經(jīng)營(yíng)狀況。
7.3第三方有權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解,以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
十、第三方介入的意義和目的
10.1第三方介入本合同,旨在為甲方提供專業(yè)的管理、監(jiān)督和維權(quán)服務(wù),確保甲方權(quán)益不受侵害。
10.2第三方介入有助于規(guī)范乙方經(jīng)營(yíng)行為,提高商業(yè)店鋪整體形象,促進(jìn)甲方商業(yè)利益最大化。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
11.1甲方作為合同主導(dǎo)方,旨在通過本合同明確雙方權(quán)利義務(wù),確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入。
11.2甲方通過主導(dǎo)本合同,加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管,降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),保障自身合法權(quán)益。
附件:
1.房屋租賃合同
2.房屋租賃登記備案證明
3.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明
4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
5.乙方身份證明復(fù)印件
6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(如有)
7.第三方授權(quán)委托書
8.其他雙方約定的文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
第三方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)為保障其商業(yè)項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng),特委托__________(以下簡(jiǎn)稱“第三方”)作為其顧問,就乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)參與甲方商業(yè)項(xiàng)目合作事宜,經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合作項(xiàng)目
1.1本合同合作項(xiàng)目為甲方在__________的商業(yè)項(xiàng)目,具體內(nèi)容為__________。
二、合作期限
2.1本合同合作期限自__________起至__________止,共計(jì)__________年。
三、合作方式及費(fèi)用
3.1乙方以__________方式參與甲方商業(yè)項(xiàng)目,具體合作方式詳見附件一。
3.2乙方應(yīng)支付甲方合作費(fèi)用人民幣_(tái)_________元,分__________期支付,具體支付時(shí)間詳見附件二。
四、第三方職責(zé)
4.1第三方作為甲方顧問,負(fù)責(zé)提供商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)建議,協(xié)助甲方制定合作方案。
4.2第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo),并提出合理化建議。
4.3第三方有權(quán)在合作過程中對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。
五、乙方權(quán)益
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合作方案提供必要的支持,包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備、技術(shù)等。
5.2乙方有權(quán)在合作過程中,根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況,提出合理化調(diào)整建議。
5.3乙方有權(quán)在合作期滿或合同解除后,獲得甲方支付的相應(yīng)款項(xiàng)。
六、甲方違約及限制條款
6.1以下情形之一,甲方構(gòu)成違約:
(1)甲方未按約定提供合作所需支持或服務(wù)的;
(2)甲方未按約定支付合作費(fèi)用的;
(3)甲方違反合同約定,擅自改變合作方案或調(diào)整合作內(nèi)容的。
6.2甲方違約時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。
6.3甲方在合作期間,未經(jīng)乙方同意,不得將合作項(xiàng)目轉(zhuǎn)交給第三方。
七、第三方權(quán)益
7.1第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi),對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。
7.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)合作資料,以便了解合作進(jìn)展情況。
7.3第三方有權(quán)在合作過程中,對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估,并提出改進(jìn)建議。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1乙方作為合同主導(dǎo)方,旨在通過本合同明確自身權(quán)益,確保在合作過程中獲得合理的利益回報(bào)。
10.2乙方通過主導(dǎo)本合同,加強(qiáng)對(duì)甲方履約情況的監(jiān)督,降低合作風(fēng)險(xiǎn),保障自身合法權(quán)益。
十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
11.1本合同旨在弱化甲方的主導(dǎo)地位,平衡雙方權(quán)益,確保乙方在合作過程中的話語(yǔ)權(quán)。
11.2通過弱化甲方的主導(dǎo)地位,有助于激發(fā)乙方的積極性,提高合作項(xiàng)目的成功率。
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