商業(yè)地產(chǎn)合同范例

商業(yè)地產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)地產(chǎn)，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)進行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物面積為__________平方米，具體范圍以甲方提供的租賃物平面圖為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3甲方有權按國家規(guī)定調(diào)整租金，但須提前__________日通知乙方。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施完好退還甲方，甲方應在__________日內(nèi)無息退還押金。

五、使用及維護

5.1乙方在租賃期內(nèi)對租賃物享有使用權，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

6.3甲方未按約定提供租賃物，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)地產(chǎn)，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)進行經(jīng)營活動，為保障甲方權益，提高商業(yè)地產(chǎn)運營效率，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)運營管理方，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物面積為__________平方米，具體范圍以甲方提供的租賃物平面圖為準。

二、第三方主體

2.1丙方作為專業(yè)運營管理方，負責租賃物的日常運營管理、市場推廣、物業(yè)管理等工作。

2.2丙方有權對租賃物進行合理改造，以提升商業(yè)價值，但需征得甲方同意。

2.3丙方應保證租賃物的正常運營，維護甲方權益。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.3乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

四、甲方權益

4.1甲方對租賃物的所有權享有優(yōu)先權，包括但不限于對租賃物的出售、抵押等權利。

4.2甲方有權對租賃物的運營管理提出建議，丙方應予以考慮。

4.3甲方有權對丙方的運營管理進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

五、乙方責任及權利

5.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.2乙方有權在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，但不得損害甲方和丙方的合法權益。

5.3乙方應配合丙方的運營管理工作，共同維護租賃物的商業(yè)價值。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

6.2乙方擅自改變租賃物結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

6.3乙方如違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

七、第三方責任

7.1丙方應按照國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)運營租賃物，維護甲方權益。

7.2丙方如違反本合同約定，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，提高商業(yè)地產(chǎn)運營效率。

2.引入專業(yè)運營管理方，提升租賃物的商業(yè)價值。

3.規(guī)范市場秩序，促進商業(yè)地產(chǎn)健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方對租賃物的所有權和優(yōu)先權。

2.監(jiān)督丙方運營管理，維護甲方權益。

3.優(yōu)化商業(yè)地產(chǎn)運營，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），為保障乙方權益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)運營顧問，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方。

1.2租賃物面積為__________平方米，具體范圍以甲方提供的租賃物平面圖為準。

二、第三方主體

2.1丙方作為專業(yè)運營顧問，負責為乙方提供租賃物的運營策略、市場分析、營銷策劃等專業(yè)咨詢服務。

2.2丙方應保證其提供的咨詢服務符合行業(yè)標準和乙方利益。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.3乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

四、乙方權益

4.1乙方有權在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.2乙方有權根據(jù)丙方的咨詢服務調(diào)整經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益。

4.3乙方有權在合同期滿后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租。

五、甲方責任及權利

5.1甲方應保證租賃物的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方應按約定提供租賃物，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求。

5.3甲方有權對丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

六、丙方責任及權利

6.1丙方應按照合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的咨詢服務。

6.2丙方有權根據(jù)乙方需求，調(diào)整咨詢服務內(nèi)容和方式。

6.3丙方有權根據(jù)市場情況，對乙方提出合理的運營建議。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方經(jīng)營活動，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。

7.2甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

7.3丙方未按約定提供咨詢服務，乙方有權要求丙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租賃期間享有充分的自主經(jīng)營權，實現(xiàn)經(jīng)