前期物業(yè)補(bǔ)充合同范例

前期物業(yè)補(bǔ)充合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在乙方提供的物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、補(bǔ)充事項(xiàng)

1.1甲方同意在原物業(yè)管理合同基礎(chǔ)上，對物業(yè)管理服務(wù)范圍進(jìn)行如下補(bǔ)充：

（1）甲方同意在乙方提供的物業(yè)范圍內(nèi)，對公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、保潔、綠化等工作；

（2）甲方同意在乙方提供的物業(yè)范圍內(nèi)，對住宅、商業(yè)、辦公等建筑物進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)等工作；

（3）甲方同意在乙方提供的物業(yè)范圍內(nèi)，對停車場、游泳池、健身房等配套設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)等工作；

（4）甲方同意在乙方提供的物業(yè)范圍內(nèi)，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)等工作。

1.2乙方同意在原物業(yè)管理合同基礎(chǔ)上，對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行如下調(diào)整：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整為人民幣_(tái)_________元/平方米·月；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為：按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

2.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

2.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。

三、違約責(zé)任

3.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.2乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。

5.4附件：

（1）原物業(yè)管理合同；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整明細(xì)；

（3）物業(yè)管理服務(wù)范圍補(bǔ)充明細(xì)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身物業(yè)權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）友好協(xié)商，就甲方在乙方提供的物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，以及丙方作為第三方參與物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、第三方主體參與

1.1丙方作為第三方，同意參與甲方與乙方之間的物業(yè)管理服務(wù)合作，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方參與物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括但不限于：公共區(qū)域日常維護(hù)、保潔、綠化；住宅、商業(yè)、辦公等建筑物日常維修、保養(yǎng)；停車場、游泳池、健身房等配套設(shè)施日常管理、維護(hù)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)等。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方和丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改；

（4）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益；

（5）甲方有權(quán)在必要時(shí)，直接與丙方溝通，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行直接指導(dǎo)。

2.2甲方享有以下利益：

（1）甲方享有物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供商；

（2）甲方享有物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的優(yōu)惠權(quán)，包括但不限于丙方提供的服務(wù)費(fèi)用低于市場平均水平；

（3）甲方享有物業(yè)管理服務(wù)的定制權(quán)，包括但不限于根據(jù)甲方需求調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方和丙方責(zé)任

3.1乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）乙方和丙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方和丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對甲方提出的改進(jìn)意見及時(shí)響應(yīng)；

（3）乙方和丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

3.2乙方和丙方違約責(zé)任：

（1）乙方和丙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方和丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方和丙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、乙方和丙方權(quán)利

4.1乙方和丙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方和丙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方和丙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方和丙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

五、違約及限制條款

5.1乙方和丙方違約及限制條款：

（1）乙方和丙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方和丙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，違反國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方和丙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方和丙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，不得進(jìn)行任何有損甲方利益的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。

7.4附件：

（1）原物業(yè)管理合同；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整明細(xì)；

（3）物業(yè)管理服務(wù)范圍補(bǔ)充明細(xì)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，旨在通過引入第三方丙方參與物業(yè)管理服務(wù)，優(yōu)化甲方物業(yè)管理的質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確丙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保丙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，始終以甲方利益為優(yōu)先。同時(shí)，通過增加甲方權(quán)益保障條款，使甲方在物業(yè)管理服務(wù)中享有更大的話語權(quán)和利益。第三方丙方的介入，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，為甲方創(chuàng)造更多價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身物業(yè)權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）友好協(xié)商，就乙方在甲方提供的物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，以及丁方作為第三方參與物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、第三方主體參與

1.1丁方作為第三方，同意參與乙方與甲方之間的物業(yè)管理服務(wù)合作，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丁方參與物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括但不限于：公共區(qū)域日常維護(hù)、保潔、綠化；住宅、商業(yè)、辦公等建筑物日常維修、保養(yǎng)；停車場、游泳池、健身房等配套設(shè)施日常管理、維護(hù)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)等。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方和丁方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)對甲方和丁方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；

（3）乙方有權(quán)要求甲方和丁方對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改；

（4）乙方有權(quán)要求甲方和丁方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，優(yōu)先考慮乙方利益；

（5）乙方有權(quán)在必要時(shí)，直接與丁方溝通，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行直接指導(dǎo)。

2.2乙方享有以下利益：

（1）乙方享有物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇丁方作為物業(yè)管理服務(wù)提供商；

（2）乙方享有物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的優(yōu)惠權(quán)，包括但不限于丁方提供的服務(wù)費(fèi)用低于市場平均水平；

（3）乙方享有物業(yè)管理服務(wù)的定制權(quán)，包括但不限于根據(jù)乙方需求調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方和丁方責(zé)任

3.1甲方和丁方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）甲方和丁方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方和丁方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對乙方提出的改進(jìn)意見及時(shí)響應(yīng)；

（3）甲方和丁方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

3.2甲方和丁方違約責(zé)任：

（1）甲方和丁方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方和丁方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方和丁方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，違反國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、甲方和丁方權(quán)利

4.1甲方和丁方享有以下權(quán)利：

（1）甲方和丁方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方和丁方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）甲方和丁方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

五、違約及限制條款

5.1甲方和丁方違約及限制條款：

（1）甲方和丁方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方和丁方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，違反國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方和丁方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）甲方和丁方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，不得進(jìn)行任何有損乙方利益的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。

7.4附件：

（1）原物業(yè)管理合同；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整明細(xì)；

（3）物業(yè)管理服務(wù)范圍補(bǔ)充明細(xì)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期