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文檔簡介

北京市地方標準

編號:DB11/Txxxx—201x

備案號:Jxxxx—201x

公共建筑機動車停車配建指標

Power-drivenvehicleparkingstandardofpublicbuildings

(征求意見稿)

201x-0x-xx發(fā)布201x-0x-xx實施

北京市規(guī)劃和自然資源委員會

聯(lián)合發(fā)布

北京市市場監(jiān)督管理局

1總則

1.0.1為加強建筑物配建停車設施的規(guī)劃管理,改善城市靜態(tài)交通環(huán)境,引導機動車可持續(xù)發(fā)展,建立

與動態(tài)交通發(fā)展相平衡的靜態(tài)交通發(fā)展格局,結合本市當前和今后的發(fā)展需要,制定本標準。

1.0.2本標準適用于本市行政區(qū)域內的公共建筑機動車配建停車場規(guī)劃建設。

1.0.3公共建筑機動車配建停車場的規(guī)劃設計應本著節(jié)約用地的原則,宜采用地下停車庫、地上停車樓。

鼓勵停車設施的智慧化、共享化,提高配建停車場使用效率。

1.0.4公共建筑機動車配建停車場的規(guī)劃建設,除應執(zhí)行本標準外,還應符合國家、行業(yè)及本市現(xiàn)行的

有關法律、法規(guī)和標準規(guī)范要求。

1

2術語

2.0.1停車場parkinglot

供機動車與非機動車停放的場所及地上、地下構筑物。一般由出入口、停車位、通道和附屬設施組

成。

2.0.2機動車停車位parkingspace

為停放車輛而劃分的停車空間或機械停車設備中停放車輛的部分。由車輛本身的尺寸加四周必須的

空間組成。機動車停車位僅指標準小型車位。

2.0.3機動車停車場parkinglotforauto

供機動車停放的停車場。

2.0.4公共建筑publicbuildings

為人們提供公共服務和使用的各類建筑,主要有行政辦公建筑、文教體衛(wèi)建筑、商業(yè)金融業(yè)建筑等。

2.0.5建筑物配建停車場parkinggarageforbuildings

建筑物依據建筑物配建停車位指標所附設的面向本建筑物使用者和公共服務的供機動車、非機動車

停放的停車場。

2.0.6交通影響評價trafficimpactanalysis

對建設項目投入使用后,新生成交通需求對周圍交通系統(tǒng)運行的影響程度進行評價,并制定相應的

對策,消減建設項目交通影響的技術方法。

2

3基本規(guī)定

3.0.1新建、改建、擴建的建筑總面積大于500平方米的公共建筑類建設項目,應按照本標準進行配建

或增建機動車停車場。

3.0.2建筑工程配建的停車設施應設置在其用地范圍內。鼓勵相鄰地塊在統(tǒng)一申請、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建

設、統(tǒng)一使用的條件下,集中統(tǒng)一設置停車設施,推進公共建筑和居住項目配建停車場錯時共享。

3.0.3機動車停車位以小型車為標準車型,核算配建機動車位數量時應換算成標準車型統(tǒng)計。各類車輛

停車位的換算系數應符合表3.0.3的規(guī)定。建筑按配建指標計算出的機動車停車位數,尾數不足1個的

按1個計算。

表3.0.3各類車輛停車位的換算系數

停車位類型微型車小型車中型車大型車

換算系數0.71.02.02.5

3.0.4全市域劃分為四類地區(qū),一類地區(qū)為二環(huán)路以內的老城地區(qū),二類地區(qū)為二環(huán)路至三環(huán)路之間,

三類地區(qū)為三環(huán)路至五環(huán)路之間、五環(huán)以外的中心城及新城集中建設區(qū),四類地區(qū)為五環(huán)路以外除中心

城及新城集中建設區(qū)的其他地區(qū)。

3.0.5北京城市副中心的公共建筑機動車配建停車場規(guī)劃按照《北京城市副中心控制性詳細規(guī)劃(街區(qū)

層面)》執(zhí)行。

3.0.6處于歷史文化街區(qū)內的公共建筑建設項目,可結合具體情況,單獨論證分析。

3.0.7按照建筑面積計算建筑物配建停車位的,建筑面積以計算容積率建筑面積為準,但地下室中的商

業(yè)、辦公等部分也應按照實際使用功能配建停車位。

3.0.8公共建筑配建停車場應建設充電設施停車泊位,應符合現(xiàn)行北京市地方標準《電動汽車充電基礎

設施規(guī)劃設計標準》DB11/T1455-2017的規(guī)定。辦公類比例不低于25%,商業(yè)類不低于20%,交通樞

紐不低于20%,游覽場所不低于15%,其他類不低于15%。并按設計比例預留建設安裝條件。

3

4配建指標

4.1辦公樓

4.1.1辦公樓停車位指標應符合表4.1.1的規(guī)定。

表4.1.1辦公樓停車位指標

一類二類地三類四類

公共建筑項用地可參照執(zhí)行

單位地區(qū)區(qū)地區(qū)地區(qū)對應建筑類別說明

目類別類別的建筑類別

上限上下限上下限上下限

車位

黨政機關、社會團體、行使

行政辦/1000.450.45-00.65-0.0.65-0.A11

行政職能的事業(yè)單位等辦

公m2建筑.608590A12

公機構及其相關設施

面積

以技術研

辦發(fā)、技術服

A35

公車位務、管理等

B21科研事業(yè)單位,金融保險、

其他辦/100m20.350.35-00.50-0.0.65-0.功能的為主

B22藝術傳媒、研發(fā)設計、貿易

公建筑.507090的工廠、其

B23咨詢等綜合性辦公

面積他建筑物主

B29

體功能為辦

公的類別等

4.2商業(yè)場所

4.2.1商業(yè)場所停車位指標應符合表4.2.1的規(guī)定。

表4.2.1商業(yè)場所停車位指標

一類二類地三類四類

用地對應建筑可參照執(zhí)行的建筑類

公共建筑項目類別單位地區(qū)區(qū)地區(qū)地區(qū)

類別類別說明別

上限上下限上下限上下限

養(yǎng)老院、敬老院、護

養(yǎng)院等為老年人提供

賓館、酒

居住、護理、康復、

店、賓館、

0.300.30-00.40-0.0.40-0.保健、醫(yī)療等服務功

酒店、賓館車位/客房B14招待所、服

能的設施用地,兒童

商.40556務型公寓、

福利院、孤兒院等,

度假村等

業(yè)殘疾人福利院、殘疾

人康復中心等

車位/100m21.501.50-11.70-2.2.00-2.飯店、餐

餐飲、娛樂B13

建筑面積.802050廳、酒吧等

4

車位

0.500.50-00.60-0.0.70-0.

≥10000m2/100m2建

.708090以零售功

商筑面積能為主的

B11

商鋪、商場

場車位/100

0.600.60-00.70-0.0.80-1.等

<10000m2m2建筑面

.809000

2以零售功

大型超市、倉儲車位/100m0.600.60-01.25-1.1.30-1.

B11能為主的

式超市建筑面積.907580超市等

獨立地段

2的農產品、

綜合市場、農貿車位/100m1.10-1.1.30-1.

--B12服裝、建材

市場、批發(fā)市場建筑面積5070等產品的

市場

注:綜合市場、農貿市場、批發(fā)市場建設項目應通過交通影響評價或交通專項分析論證,在附表的基礎上綜合確定

配建機動車停車位要求,三類、四類地區(qū)不得低于下限值。

4.3醫(yī)院

4.3.1醫(yī)院停車位指標應符合表4.3.1的規(guī)定。

表4.3.1醫(yī)院停車位指標

一類二類地三類四類

公共建筑項用地對應建筑類別

單位地區(qū)區(qū)地區(qū)地區(qū)可參照執(zhí)行的建筑類別

目類別類別說明

下限下限下限下限

車位對環(huán)境有特殊要求的傳染

綜合醫(yī)2綜合醫(yī)療中病、精神病等??漆t(yī)院,

/100m

院、專1.201.201.301.40A51心、中醫(yī)醫(yī)院、康復醫(yī)院、護理院及具有

建筑

科醫(yī)院??漆t(yī)院等康復、護理、體檢功能的

面積休養(yǎng)所和療養(yǎng)院等用地

醫(yī)

院疾病預防控制中心(防疫

車位

社區(qū)衛(wèi)社區(qū)衛(wèi)生服務站)、專科疾病防治院(所、

/100m2中心、單獨設站)、檢驗中心和動物檢

生服務0.60.60.70.8A51

建筑立的門診部疫站等用地、急救中心、

中心

面積等。血庫、社區(qū)以上級別的衛(wèi)

生監(jiān)督所等

4.4學校

4.4.1學校停車位指標應符合表4.4.1的規(guī)定。

表4.4.1學校停車位指標

一類二類地三類四類

公共建筑項用地可參照執(zhí)行

單位地區(qū)區(qū)地區(qū)地區(qū)對應建筑類別說明

目類別類別的建筑類別

上限上下限上下限上下限

車位/百

學5.00-610.00-115.00-2

中小學教5.00A33中學、小學、中小學合校等托幼

校.005.000.00

職工

5

大學、學院、專科學校、研

車位/百A31究生院、電視大學、黨校、

大專院10.00-20.00-230.00-3干部學校及其附屬設施,中

教10.00A32

校15.005.006.00等專業(yè)學校、技工學校、職

職工A34業(yè)學校等,聾、啞、盲人學

校及工讀學校等

4.4.2對于新建、改建、擴建中小學,其用地和建設指標中包含上落客區(qū)的,應劃定主要針對接送學生

高峰時段的臨時停車區(qū),臨時停車位不計入建筑配建機動車停車位總數,車位宜按表4.4.2的規(guī)定。

表4.4.2中小學設置接送臨時車位標準

一類學校二類學校三類學校

公共建筑項目類別單位小學>30班小學24-30班小學12-18班

初中>36班初中27-36班初中12-24班

高中>36班高中27-36班高中18-24班

小學車位/班級0.20.250.3

中學車位/班級0.150.20.25

注:1、九年一貫制學校的規(guī)模分類可參照小學與初中的指標合計,全中學的規(guī)模分類可參照初中和高中的指標合

計。2、托幼可參考小學標準劃定臨時車位。

4.5體育設施

4.5.1體育設施停車位指標應符合表4.5.1的規(guī)定。

表4.5.1體育設施停車位指標

一類二類地三類四類

公共建筑項目類用地可參照執(zhí)行

單位地區(qū)區(qū)地區(qū)地區(qū)對應建筑類別說明

別類別的建筑類別

上限上下限上下限上下限

體育場

≧15000座車位/4.00-55.00-6.6.00-7.

4.00

體位,體育館百座.000000

A41

育≧3000座位體育場館和體育訓練基地

A42

設體育場等

施<15000座車位/1.00-22.00-3.3.00-4.

1.00

位,體育館百座.0000

<3000座位

注:體育設施建設項目應通過交通影響評價或交通專項分析論證,在附表的基礎上綜合確定配建機動車停車位要求,

一類地區(qū)不得高于上限值,其他地區(qū)不得低于下限值。

4.6文化設施

4.6.1文化設施停車位指標應符合表4.6.1的規(guī)定。

表4.6.1文化設施停車位指標

一類二類地三類四類

公共建筑項用地可參照執(zhí)行的建

單位地區(qū)區(qū)地區(qū)地區(qū)對應建筑類別說明

目類別類別筑類別

上限上下限上下限上下限

6

車位/4.00-58.00-1012.00-1B1音樂廳、歌舞廳、

影劇院4.00電影院、劇院

百座.5.004.50B31網吧等

檔案館、紀念館、

車位

科技公共圖書館、博物館、科美術館,社區(qū)以上

/100級別的綜合文化

館、博0.40-00.60-0.0.80-1.技館等,包括企業(yè)所屬獨

m2建0.40A21活動中心、文化

物館、.608000立占地的科技館、博物

筑面館、青少年宮、兒

圖書館館、圖書館等

積童活動中心、老年

文活動中心等

化車位

設/100

會議中0.60-00.60-0.0.80-1.企事業(yè)單位的職

施m2建0.60A21會議中心、會展中心等

心.809000工療養(yǎng)院等

筑面

車位

/100

0.30-00.70-0.1.00-1.展覽館,包括企業(yè)所屬獨

展覽館m2建0.30A21

.509020立占地的展覽館

筑面

交通影響評價注:文化設施建設項目應通過交通影響評價或交通專項分析論證,在附表的基礎上綜合確定配建機動

車停車位要求,一類地區(qū)不得高于上限值,其他地區(qū)不得低于下限值。

4.7工業(yè)

4.7.1工業(yè)停車位指標應符合表4.7.1的規(guī)定。

表4.7.1工業(yè)停車位指標

一類二類地三類四類

公共建筑項用地可參照執(zhí)行

單位地區(qū)區(qū)地區(qū)地區(qū)對應建筑類別說明

目類別類別的建筑類別

上限上下限上下限上下限

車位

M1

/100m20.20-0.0.20-0.以從事一定規(guī)模的生產服

廠房--M2

建筑面3035務為主的工廠廠房

M3

工M1

業(yè)車位M2貨物儲存配送、集散流通、

批發(fā)交易及物流信息處理

/100m20.20-0.0.20-0.M3

倉庫--等功能的用地,大型露天堆

建筑面3035W1放貨物的用地,專用倉儲用

積W2地等

W3

4.8游樂場所

4.8.1游覽場所停車位指標應符合表4.8.1的規(guī)定。

表4.8.1游覽場所停車位指標

公共建筑一類二類地三類四類用地對應建筑類別

單位可參照執(zhí)行的建筑類別

項目類別地區(qū)區(qū)地區(qū)地區(qū)類別說明

7

上限上下限上下限上下限

以生態(tài)保護和涵養(yǎng)功能為

主,對維護城市空間格局及

區(qū)域生態(tài)環(huán)境質量、保持生

車位/公物多樣性、涵養(yǎng)水源等生態(tài)

風景0.80-12.00-3.2.50-3.G11綜合公園、社

頃占地0.80功能具有重要控制作用的

公園.3050G12區(qū)公園

面積各類綠色空間用地、為城市

游綠化提供苗木、草皮和花卉

覽的圃地,不包括其中的管理

及服務設施用地

所兒童公園、動

物園、植物園、

車位/公歷史名園、風風景名勝區(qū)、森林公園、野

主題3.50-57.00-1012.00-1G11

頃占地3.50景名勝公園、生動植物園等,不包括其中

公園.5.005.00G12

面積游樂公園、其的管理及服務設施用地

他具有特定主

題內容的公園

注:主題公園建設項目應通過交通影響評價或交通專項分析論證,在附表的基礎上綜合確定配建機動車停車位要求,

一類地區(qū)不得高于上限值,其他地區(qū)不得低于下限值。

4.9交通樞紐(飛機場、火車站、汽車站)應結合交通專項分析及控規(guī)指標確定公共建筑配建機動車停

車位。

4.10對于綜合性建筑(含多種建筑類別及相應使用功能),其配建機動車停車位應按各類建筑性質和規(guī)

模分別計算后累計確定。

4.11對于《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》明確的功能區(qū),功能區(qū)范圍內的辦公樓、商業(yè)場所

停車位指標應符合表4.11的規(guī)定,同時應結合已批復的功能區(qū)交通專項分析及控規(guī)指標進一步細化停車

配建標準。

表4.11功能區(qū)辦公樓和商業(yè)場所停車位指標

一類二類三類四類

用地

公共建筑項目類別單位地區(qū)地區(qū)地區(qū)地區(qū)對應建筑類別說明可參照執(zhí)行的建筑類別

類別

上限上限上限上限

車位/100黨政機關、社會團體、行

A11使行政職能的事業(yè)單位

行政辦公m2建筑0.400.450.650.65

A12等辦公機構及其相關設

面積施

辦A35

公以技術研發(fā)、技術服務、

車位/100B21科研事業(yè)單位,金融保

管理等功能的為主的工

其他辦公m2建筑0.200.350.500.65險、藝術傳媒、研發(fā)設計、

B22廠、其他建筑物主體功能

貿易咨詢等綜合性辦公

面積B23為辦公的類別等

B29

養(yǎng)老院、敬老院、護養(yǎng)院

等為老年人提供居住、護

賓館、酒店、賓館、招待理、康復、保健、醫(yī)療等

酒店、賓館車位/客房0.200.300.400.40B14所、服務型公寓、度假村服務功能的設施用地,兒

業(yè)等童福利院、孤兒院等,殘

疾人福利院、殘疾人康復

中心等

8

車位/100m2

餐飲、娛樂1.001.501.702.00B13飯店、餐廳、酒吧等

建筑面積

車位

≥10000m2/100m2建0.300.500.600.70

商筑面積以零售功能為主的商鋪、

B11

商場等

場車位/100

<10000m2m2建筑面0.400.600.700.80

大型超市、倉儲車位/100m2以零售功能為主的超市

0.300.601.251.30B11

式超市建筑面積等

綜合市場、農貿車位/100m2獨立地段的農產品、服

--1.101.30B12

市場、批發(fā)市場建筑面積裝、建材等產品的市場

4.12對于有50%以上的用地面積位于軌道交通站點地面出入口500米范圍內的公共建筑,其停車配建

指標按照以下比例進行折減:

1一類區(qū)辦公樓減少15%,二類區(qū)辦公樓減少10%,三類區(qū)辦公樓減少5%;

2一類區(qū)商業(yè)場所減少10%,二類區(qū)商業(yè)場所減少5%,三類區(qū)商業(yè)場所減少5%。

4.13建筑特殊機動車輛停車位配建指標不應小于表4.13的規(guī)定。

表4.13建筑特殊機動車輛停車位配建指標

車位類型公共建筑項目類別停車位配建指標

每10000㎡建筑面積設置1個,不足10000㎡的按1個設置,最高

辦公

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