模塊3商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃 第三節(jié) 推廣策劃 2推廣渠道 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專(zhuān)業(yè) 商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃與實(shí)務(wù)運(yùn)營(yíng)-葉 劍14課件講解

主講教師：葉劍峰模塊3：商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃

第三節(jié)推廣策劃

2、推廣渠道房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專(zhuān)業(yè)教學(xué)資源庫(kù)商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃與實(shí)務(wù)運(yùn)營(yíng)目錄線(xiàn)上推廣渠道0102線(xiàn)下推廣渠道1、線(xiàn)上推廣渠道PART.01渠道一：微信小程序建立微信獨(dú)有的線(xiàn)上房產(chǎn)小程序咨詢(xún)平臺(tái)建立優(yōu)勢(shì)：傳播速度快傳播范圍廣直面展示信息瀏覽便捷依附微信聊天軟件，用戶(hù)粘性高渠道一：推廣形式全民優(yōu)惠券，鎖定客源：1元抵萬(wàn)元房款”或“8.8元購(gòu)全年99折”，通過(guò)微信小程序平臺(tái)快速傳播。限時(shí)秒殺，引流曝光：設(shè)立秒殺時(shí)段與秒殺房源，價(jià)格最低，優(yōu)惠最大，也可秒殺大額優(yōu)惠券，吸引精準(zhǔn)客戶(hù)引流曝光。房源信息，VR看房：足不出戶(hù)，動(dòng)動(dòng)手指，最新最快房源信息展示客戶(hù)面前，VR看房直達(dá)通道，精裝展現(xiàn)房源美貌。有賞互動(dòng)，提升用戶(hù)粘性：1、拼團(tuán)搶優(yōu)惠，抱團(tuán)價(jià)更低，通過(guò)親朋好友甚至陌生人拼團(tuán)搶優(yōu)惠，提升傳播互動(dòng)，精準(zhǔn)引流；

2、限時(shí)紅包雨，小程序每日三場(chǎng)紅包雨，有現(xiàn)金也有大額優(yōu)惠券，留住用戶(hù)，鎖住購(gòu)房客源；

3、簽到有禮，連續(xù)簽到兌現(xiàn)金，連續(xù)7天，14天，30天簽到轉(zhuǎn)發(fā)，贏(yíng)取200元現(xiàn)金；

高傭回報(bào)，拓寬渠道：全民賣(mài)房模式，在線(xiàn)登記房源購(gòu)買(mǎi)享優(yōu)惠，轉(zhuǎn)介拿高傭金。渠道二：抖音平臺(tái)推廣項(xiàng)目二推廣項(xiàng)目三推廣項(xiàng)目一■開(kāi)屏廣告區(qū)域投放，精準(zhǔn)定位地區(qū)人區(qū)，打開(kāi)即可看到宣傳廣告，快速傳播?！鲂畔⒘鲝V告同城定位，區(qū)域投放等，快速準(zhǔn)確把傳播信息展現(xiàn)在定位人群眼簾中，信息量大，傳播更精準(zhǔn)?！鲈?huà)題挑戰(zhàn)賽以房產(chǎn)類(lèi)型為素材，建立相關(guān)話(huà)題挑戰(zhàn)，發(fā)起話(huà)題挑戰(zhàn)賽，大范圍的吸引紅人參與，可瞬間提高曝光率。渠道二：推廣形式渠道三：朋友圈第五條廣告朋友圈第五條廣告是騰訊在微信朋友圈的官方廣告入口，廣告依托朋友圈存在。定點(diǎn)精準(zhǔn)投放曝光機(jī)會(huì)大曝光流量精準(zhǔn)容易引起話(huà)題討論依附在朋友圈，傳遞價(jià)值廣渠道三：推廣形式投放形式：通過(guò)促銷(xiāo)圖文形式，以競(jìng)價(jià)排名后投放到指定區(qū)域人群微信朋友圈中。圖文嵌入XX小程序或者宣傳頁(yè)面，點(diǎn)擊直達(dá)所需展示頁(yè)面。計(jì)劃投放時(shí)段：早高峰7:00-10:00時(shí)段晚高峰20:00-22:00時(shí)段計(jì)劃投放次數(shù)：一個(gè)月2次渠道四：小視頻營(yíng)銷(xiāo)渠道四：視頻傳播定位一招式一：顏值誘惑外表吸引力比起其他的內(nèi)容，更容易在第一秒就獲取用戶(hù)的好感。外表吸引力型內(nèi)容，用戶(hù)往往在第一時(shí)間就愿意點(diǎn)贊，反復(fù)觀(guān)看的意愿更高，評(píng)論互動(dòng)的動(dòng)力也更強(qiáng)。顏值高的園區(qū)綠化、長(zhǎng)得好看的樓體設(shè)計(jì)、帥氣的物業(yè)人員都是會(huì)讓別人有興趣轉(zhuǎn)發(fā)帥氣的售樓員播放量：XXW獲贊：XXw案例展示售樓處的顏值小姐姐播放量：XXW獲贊：XXw渠道五：視頻傳播定位二招式二：現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)這類(lèi)內(nèi)容其實(shí)很好地利用了用戶(hù)的收藏心理，人們總想著“先點(diǎn)贊收藏下，未來(lái)可能會(huì)用得上”。這樣的內(nèi)容還為用戶(hù)提供了很好的心理慰藉。讓刷了很久消遣內(nèi)容的用戶(hù)，能夠?qū)ψ约旱膬?nèi)心說(shuō)，你看，我在這里也學(xué)到了很多知識(shí)嘛。各類(lèi)實(shí)用技巧、資源集合、必