茶館租賃合同范本

茶館租賃合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方為茶館的合法所有者，乙方希望租賃甲方的茶館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的茶館及其附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的詳細(xì)描述如下：

-建筑面積：__________平方米；

-房間數(shù)量：__________間；

-附屬設(shè)施包括：__________（如停車(chē)場(chǎng)、花園、儲(chǔ)藏室等）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等）。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方保證金人民幣_(tái)_________元。

4.2保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并保證租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方交付租賃物，并保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)租賃物，但不得從事違法活動(dòng)或違反本合同約定的活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。

7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%支付違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_____________________

乙方（簽章）：______