2024版房屋出租房屋轉讓與物業(yè)管理權移交協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋出租房屋轉讓與物業(yè)管理權移交協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉讓方信息1.4轉讓方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.租賃或轉讓期限3.1租賃期限3.2轉讓期限3.3期限變更及續(xù)約4.租金或轉讓價格及支付方式4.1租金或轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款責任5.物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理責任5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)服務內容5.4費用支付方式6.房屋使用及維護責任6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4維修費用承擔7.房屋轉讓條件及程序7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉讓稅費8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效時間11.2合同修改12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件清單14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方地址：________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出租方身份證號碼：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方地址：________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方身份證號碼：_____________________1.3轉讓方信息1.3.1轉讓方名稱：________________________1.3.2轉讓方法定代表人：_____________________1.3.3轉讓方地址：________________________1.3.4轉讓方聯(lián)系電話：_____________________1.3.5轉讓方身份證號碼：_____________________1.4轉讓方信息1.4.1轉讓方名稱：________________________1.4.2轉讓方法定代表人：_____________________1.4.3轉讓方地址：________________________1.4.4轉讓方聯(lián)系電話：_____________________1.4.5轉讓方身份證號碼：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結構：________________________2.4房屋裝修情況：________________________2.5房屋配套設施：________________________第三條租賃或轉讓期限3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2轉讓期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3期限變更及續(xù)約：________________________第四條租金或轉讓價格及支付方式4.1租金或轉讓價格：________________________元。4.2支付方式：________________________4.3付款時間：________________________4.4逾期付款責任：________________________第五條物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理責任：________________________5.2物業(yè)管理費用：________________________5.3物業(yè)服務內容：________________________5.4費用支付方式：________________________第六條房屋使用及維護責任6.1使用范圍：________________________6.2使用限制：________________________6.3維護責任：________________________6.4維修費用承擔：________________________第七條房屋轉讓條件及程序7.1轉讓條件：________________________7.2轉讓程序：________________________7.3轉讓稅費：________________________第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3出租方或承租方因房屋存在嚴重安全隱患，經相關部門認定后要求立即整改而未整改的。8.2違約責任8.2.1出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；8.2.2承租方未按合同約定支付租金或轉讓費的，應支付逾期付款的違約金，違約金按日計算，逾期付款超過____天，出租方有權解除合同；8.2.3承租方未按合同約定使用房屋或損壞房屋的，應承擔賠償責任，修復費用由承租方承擔。8.3解除合同后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即停止房屋的租賃或轉讓行為；8.3.2雙方應妥善處理房屋，確保房屋的完好無損，必要時進行評估，扣除合理費用后，將剩余款項退還給對方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內向爭議解決機構提交書面仲裁申請；9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后____日內組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內作出仲裁裁決。第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，并可免除違約責任。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：房屋租賃/轉讓合同房屋產權證明其他相關文件第十一條合同生效及修改11.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改11.2.1合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；11.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正的；12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.3出租方或承租方因房屋存在嚴重安全隱患，經相關部門認定后要求立即整改而未整改的。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因；12.2.2對方收到解除通知后，應在____日內給予答復，逾期未答復的，視為同意解除。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1租賃或轉讓期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應妥善處理房屋，確保房屋的完好無損；13.2.2雙方應結清所有費用，包括租金、轉讓費、物業(yè)管理費等。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1附件清單14.1.1房屋租賃/轉讓合同14.1.2房屋產權證明14.1.3其他相關文件14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)、組織或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、物業(yè)管理、合同簽訂、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方協(xié)商一致；2.2.2第三方具備相應的資質和能力；2.2.3第三方的介入不會損害雙方的合法權益。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應根據合同約定和法律規(guī)定，履行相應的職責，確保合同的有效履行；3.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方在履行職責過程中，應保守商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定，獲取合同履行所需的資料和證據；3.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督。第四條第三方的責任限額4.1.1第三方的資質和能力；4.1.2第三方介入的具體職責；4.1.3合同雙方的預期損失。“第四條第三方的責任限額4.1本合同中第三方的責任限額為人民幣____萬元；4.2若第三方在履行職責過程中造成合同雙方的損失，其賠償金額不超過前款約定的責任限額?！钡谖鍡l第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方（轉讓方）之間的關系為委托代理關系或合同關系，第三方應按照合同約定或委托人的指示行事。5.2第三方與出租方、承租方（轉讓方）的劃分說明：5.2.1第三方對出租方、承租方（轉讓方）的合法權益負有保護義務；5.2.2第三方對出租方、承租方（轉讓方）的合法權益造成損害的，應承擔相應的法律責任；5.2.3第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定和法律規(guī)定，不得損害出租方、承租方（轉讓方）的合法權益。第六條第三方的變更和解除6.1第三方的變更和解除應經合同雙方同意，并以書面形式進行。6.2第三方的變更和解除不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方的保密義務7.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務，未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方的合作與協(xié)調8.2第三方在履行職責過程中，應與合同雙方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九條第三方的爭議解決9.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條本合同附件及補充協(xié)議中涉及第三方的條款，均應遵循本修正條款的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃/轉讓合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、租賃/轉讓期限、租金/轉讓價格、支付方式、物業(yè)管理及費用、房屋使用及維護責任、違約責任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的依據。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋的產權證、土地使用權證等官方文件，證明房屋的權屬清晰。說明：此附件用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權。3.房屋狀況說明書詳細要求：詳細描述房屋的裝修情況、設施設備狀態(tài)、房屋存在的問題等。說明：此附件用于明確房屋現(xiàn)狀，避免日后產生糾紛。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理方的職責和權利。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理，確保房屋維護保養(yǎng)。5.房屋租賃/轉讓押金收據詳細要求：證明雙方已交付或收取押金的收據。說明：此附件用于證明押金交付情況，便于日后退還。6.房屋租金/轉讓費用支付憑證詳細要求：租金/轉讓費用的支付憑證，證明已按照約定支付費用。說明：此附件用于證明支付情況，避免日后產生糾紛。7.合同雙方的身份證明詳細要求：合同雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：此附件用于證明雙方身份，確保合同有效。8.不可抗力事件證明詳細要求：證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便免除違約責任。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如仲裁或訴訟。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，避免爭議長期懸而未決。10.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如租賃/轉讓合同附件、補充協(xié)議等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同全面、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的責任認定：退還租金，賠償承租方因此遭受的損失。1.2逾期收取租金的責任認定：支付逾期租金的違約金，違約金按日計算。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付租金的責任認定：支付逾期租金的違約金，違約金按日計算。2.2損壞房屋或設施的責任認定：賠償出租方因此遭受的損失。3.轉讓方違約行為及責任認定3.1未按合同約定轉讓房屋的責任認定：退還轉讓費，賠償轉讓方因此遭受的損失。3.2轉讓的房屋不符合約定條件的責任認定：退還轉讓費，賠償轉讓方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定4.1未按合同約定履行職責的責任認定：承擔相應的違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。4.2泄露商業(yè)秘密或隱私的責任認定：承擔相應的法律責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋出租房屋轉讓與物業(yè)管理權移交協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋轉讓相關條款2.1房屋轉讓原因2.2房屋轉讓價格及支付方式2.3房屋轉讓稅費承擔3.房屋租賃相關條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房屋用途限制3.4房屋修繕責任4.物業(yè)管理權移交4.1物業(yè)管理權移交時間4.2物業(yè)管理權移交手續(xù)4.3物業(yè)管理費用承擔5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.房屋裝修及改造6.1裝修及改造規(guī)定6.2裝修及改造申請6.3裝修及改造費用承擔7.水電、燃氣等相關設施使用7.1水電、燃氣費用承擔7.2水電、燃氣設施使用規(guī)范7.3水電、燃氣設施損壞賠償8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.合同簽署日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_____________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：__________________1.3.2房屋面積：__________________1.3.3房屋用途：__________________1.3.4房屋產權證號：________________2.房屋轉讓相關條款2.1房屋轉讓原因2.1.1出租方因個人原因需將房屋轉讓給承租方。2.2房屋轉讓價格及支付方式2.2.1房屋轉讓價格為人民幣________________元整。2.2.2承租方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付房屋轉讓款。2.3房屋轉讓稅費承擔2.3.1房屋轉讓過程中產生的稅費，由出租方承擔。3.房屋租賃相關條款3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣________________元/月。3.2.2承租方應于每月____日前支付當月租金。3.3房屋用途限制3.3.1承租方僅可將其用于居住，不得改變房屋用途。3.4房屋修繕責任3.4.1出租方負責房屋主體結構的維修和更換。3.4.2承租方負責房屋內部設施的維修和更換。4.物業(yè)管理權移交4.1物業(yè)管理權移交時間4.1.1出租方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內將物業(yè)管理權移交給承租方。4.2物業(yè)管理權移交手續(xù)4.2.1出租方應將房屋的物業(yè)管理權相關證明文件及鑰匙等移交給承租方。4.3物業(yè)管理費用承擔4.3.1物業(yè)管理費用由承租方承擔。5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)范5.1.1承租方應遵守房屋所在地的相關法律法規(guī)，合理使用房屋。5.2房屋維護責任5.2.1承租方負責房屋內部設施的日常維護。5.3房屋損壞賠償5.3.1因承租方使用不當或故意損壞房屋，應承擔相應的賠償責任。6.房屋裝修及改造6.1裝修及改造規(guī)定6.1.1承租方需提前向出租方提出裝修及改造申請，經出租方同意后方可進行。6.2裝修及改造申請6.2.1承租方應提供裝修及改造方案，包括設計圖紙、材料清單等。6.3裝修及改造費用承擔6.3.1裝修及改造費用由承租方承擔。7.水電、燃氣等相關設施使用7.1水電、燃氣費用承擔7.1.1水電、燃氣費用由承租方承擔。7.2水電、燃氣設施使用規(guī)范7.2.1承租方應遵守水電、燃氣設施的使用規(guī)范，合理使用。7.3水電、燃氣設施損壞賠償7.3.1因承租方使用不當或故意損壞水電、燃氣設施，應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定時間移交房屋，每延遲一日，應向承租方支付____元人民幣的違約金。8.1.2出租方未按約定提供物業(yè)管理權，每延遲一日，應向承租方支付____元人民幣的違約金。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應向出租方支付____元人民幣的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋用途，應承擔相應的賠償責任。8.3第三方違約責任8.3.1如因第三方原因導致房屋損壞或無法使用，雙方應根據實際情況協(xié)商解決，第三方應承擔相應的責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用承擔9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2其他約定事項二11.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項三11.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何修改或補充均需雙方書面同意。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.1.1房屋產權證復印件12.2附件二：房屋租賃合同12.2.1房屋租賃合同復印件12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.3.1物業(yè)管理協(xié)議復印件13.合同簽署日期13.1本合同自____年____月____日簽署。14.合同份數及保管14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2雙方應妥善保管合同，如合同遺失，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、擔保機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助協(xié)議雙方的合同履行，保障各方的合法權益。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以解決合同履行中的特定問題。15.2.2第三方具備相應的專業(yè)能力和資質。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請16.1.1雙方任何一方均可向第三方提出介入申請。16.1.2申請應包含介入原因、目的、所需協(xié)助事項等內容。16.2第三方的選擇16.2.1雙方應共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.2.2第三方應簽署介入協(xié)議，明確介入范圍、責任和義務。17.第三方的責任和義務17.1第三方應遵循誠實信用原則，公正、公平地處理相關事務。17.2第三方應保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方的介入行為不應影響協(xié)議雙方的合法權益。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由雙方在介入協(xié)議中約定，或根據相關法律法規(guī)確定。18.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如因故意或重大過失造成協(xié)議雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與協(xié)議雙方的關系是獨立的，第三方不應被視為任何一方的代理人或代表。19.2第三方的介入不應免除協(xié)議雙方在合同中的責任和義務。19.3第三方的介入不應影響協(xié)議雙方之間的權利義務關系。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產生的費用，由協(xié)議雙方根據實際情況協(xié)商分擔。20.2如無特殊約定，第三方介入的費用由提出介入申請的一方承擔。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，應向協(xié)議雙方提交介入報告，明確介入結果和結論。21.2第三方介入結束后，協(xié)議雙方應根據介入結果繼續(xù)履行合同。22.第三方的更換22.1如第三方無法繼續(xù)履行職責或不符合介入條件，雙方應協(xié)商更換第三方。22.2更換第三方時，應