2024年度房產(chǎn)交易金融服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易金融服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件2.金融服務(wù)內(nèi)容2.1金融服務(wù)類(lèi)型2.2金融服務(wù)期限2.3金融服務(wù)費(fèi)用3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)交易價(jià)格3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.金融服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3違約責(zé)任5.金融服務(wù)提供方責(zé)任5.1金融服務(wù)質(zhì)量保證5.2保密義務(wù)5.3責(zé)任限制6.房產(chǎn)交易方責(zé)任6.1房產(chǎn)交易合法性保證6.2信息真實(shí)性保證6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易信息表10.2附件二：金融服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同未盡事宜11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.金融服務(wù)內(nèi)容2.1金融服務(wù)類(lèi)型：包括但不限于貸款咨詢、貸款申請(qǐng)、貸款審批、貸款發(fā)放等。2.2金融服務(wù)期限：自合同生效之日起至2024年X月X日止。2.3金融服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)金融服務(wù)類(lèi)型和實(shí)際發(fā)生情況，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件二。3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)基本信息：包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。3.2房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整。3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由交易雙方按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。4.金融服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行結(jié)算。4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：在金融服務(wù)完成后的X個(gè)工作日內(nèi)，由交易方支付金融服務(wù)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任：若因交易方原因?qū)е沦M(fèi)用結(jié)算延遲，交易方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.金融服務(wù)提供方責(zé)任5.1金融服務(wù)質(zhì)量保證：金融服務(wù)提供方應(yīng)確保提供的金融服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保密義務(wù)：金融服務(wù)提供方對(duì)交易雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3責(zé)任限制：金融服務(wù)提供方對(duì)因不可抗力或交易雙方原因造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.房產(chǎn)交易方責(zé)任6.1房產(chǎn)交易合法性保證：房產(chǎn)交易方保證房產(chǎn)交易合法、合規(guī)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。6.2信息真實(shí)性保證：房產(chǎn)交易方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3違約責(zé)任：若因房產(chǎn)交易方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，房產(chǎn)交易方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1.1一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3合同約定的解除條件成就；8.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.3解除或終止程序：一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方收到通知后X日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除或終止合同。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：以書(shū)面形式通知，包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。9.2送達(dá)地址：合同中指定的送達(dá)地址，或雙方約定的其他地址。9.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易信息表10.2附件二：金融服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.4附件四：金融服務(wù)協(xié)議11.合同未盡事宜11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)，由甲乙雙方共同認(rèn)可的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降男枨?，并說(shuō)明理由。16.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)在收到對(duì)方提出引入第三方的要求后X日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕。16.3第三方介入的選定：雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1依照合同約定和雙方要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；17.1.2保證所提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性；17.1.3遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；17.1.4對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬；17.2.2依照合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.2.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用：由合同中約定的費(fèi)用承擔(dān)方支付。18.2費(fèi)用結(jié)算：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因其違約行為造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定第三方費(fèi)用總額的X倍。19.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；20.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的工作提出建議。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；20.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的工作提出建議。20.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同委托的事項(xiàng)負(fù)責(zé)；20.3.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的工作提出建議。21.第三方的退出機(jī)制21.1第三方退出條件：若第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。21.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易價(jià)格等。說(shuō)明：該表格應(yīng)作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容。2.附件二：金融服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明金融服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、結(jié)算方式等。說(shuō)明：該表格應(yīng)作為合同附件，用于明確金融服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該文件應(yīng)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬合法性。4.附件四：金融服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定金融服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于明確金融服務(wù)條款。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；1.2提供虛假房產(chǎn)信息；1.3未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方違約：2.1未按時(shí)提供金融服務(wù)；2.2提供虛假金融服務(wù)信息；2.3未按時(shí)完成貸款發(fā)放。第三方違約：3.1未按時(shí)完成服務(wù)；3.2提供虛假服務(wù)信息；3.3未遵守職業(yè)道德，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)提供金融服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的X%。若乙方提供虛假金融服務(wù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的X%。若第三方提供虛假服務(wù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬(wàn)元。若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供金融服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬(wàn)元。全文完。2024年度房產(chǎn)交易金融服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱及簡(jiǎn)稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方住所地址2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.2.1房產(chǎn)交易總價(jià)2.2.2付款方式2.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)交易流程3.1合同簽訂3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.2.1過(guò)戶所需資料3.2.2過(guò)戶費(fèi)用及支付方式3.2.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3.1登記所需資料3.3.2登記費(fèi)用及支付方式3.3.3登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.金融服務(wù)內(nèi)容4.1金融服務(wù)種類(lèi)4.1.1房產(chǎn)貸款4.1.2房產(chǎn)保險(xiǎn)4.1.3其他金融服務(wù)4.2金融服務(wù)具體條款4.2.1貸款利率及還款方式4.2.2保險(xiǎn)種類(lèi)及保額4.2.3其他金融服務(wù)條款5.金融服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用種類(lèi)5.1.1貸款利息5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)5.1.3其他服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.合同履行與監(jiān)督6.1雙方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.1.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)6.1.3金融服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)6.2監(jiān)督方式及責(zé)任追究7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄法院9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同附件14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱及簡(jiǎn)稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：，聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方法定代表人/授權(quán)代表：，聯(lián)系方式：139xxxx56781.3雙方住所地址甲方住所地址：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體樓層及房間號(hào)為棟單元室。2.1.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.1.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為市房權(quán)證字第號(hào)。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.2.1房產(chǎn)交易總價(jià)房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。2.2.2付款方式乙方分兩次支付房款：首次支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）作為定金，在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）作為尾款，在甲方協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款時(shí)間：簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)；第二次付款時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)。3.房產(chǎn)交易流程3.1合同簽訂雙方應(yīng)在2004年3月20日前簽訂本合同。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.2.1過(guò)戶所需資料甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等有效證件；乙方需提供身份證、購(gòu)房合同等有效證件。3.2.2過(guò)戶費(fèi)用及支付方式過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，共計(jì)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00），由乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。3.2.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3.1登記所需資料雙方需提供相關(guān)過(guò)戶資料及支付過(guò)戶費(fèi)用的憑證。3.3.2登記費(fèi)用及支付方式登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。3.3.3登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)完成。4.金融服務(wù)內(nèi)容4.1金融服務(wù)種類(lèi)4.1.1房產(chǎn)貸款乙方可在合同簽訂后向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，貸款金額最高不超過(guò)房產(chǎn)交易總價(jià)。4.1.2房產(chǎn)保險(xiǎn)雙方可自愿選擇購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)權(quán)益。4.1.3其他金融服務(wù)根據(jù)雙方需求，可提供其他相關(guān)金融服務(wù)。5.金融服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用種類(lèi)5.1.1貸款利息貸款利息按銀行規(guī)定執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)保險(xiǎn)種類(lèi)及保額計(jì)算，具體金額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。5.1.3其他服務(wù)費(fèi)用其他服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1貸款利息貸款利息按月支付，具體支付時(shí)間及方式以貸款合同為準(zhǔn)。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)按年支付，具體支付時(shí)間及方式以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。5.2.3其他服務(wù)費(fèi)用其他服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在服務(wù)完成后支付。6.合同履行與監(jiān)督6.1雙方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。6.1.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)按時(shí)支付房款，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.1.3金融服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)金融服務(wù)提供方有義務(wù)為雙方提供優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)，并按時(shí)收取相關(guān)費(fèi)用。6.2監(jiān)督方式及責(zé)任追究雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。監(jiān)督方式包括但不限于：雙方自行監(jiān)督、第三方監(jiān)督、法律途徑等。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的期限屆滿；7.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；7.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除或終止合同后的處理7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)解除或終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行處理，包括但不限于：返還房款、退還定金、辦理過(guò)戶手續(xù)等；7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.1.3訴訟解決如果爭(zhēng)議提交仲裁后，任何一方對(duì)仲裁裁決不服，或者雙方未選擇仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄法院爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)管轄法院：人民法院9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.1.1甲方違約如果甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或者提供房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)利息。9.1.2乙方違約如果乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.1.3金融服務(wù)提供方違約金融服務(wù)提供方若未按約定提供或延遲提供金融服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。9.2違約金的計(jì)算方式違約金以人民幣計(jì)算，按每日萬(wàn)分之五的比例從違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除程序合同的解除必須按照合同約定的解除條件進(jìn)行，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.3合同附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、金融服務(wù)協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為2004年3月20日，簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.合同附件13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2金融服務(wù)協(xié)議13.3雙方身份證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽字蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)評(píng)估及鑒定服務(wù)；15.2.3房產(chǎn)貸款及金融服務(wù)；15.2.4法律咨詢及代理服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但最高不超過(guò)本合同標(biāo)的額的10%。16.2責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系第三方在提供中介服務(wù)、金融服務(wù)等過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不因合作關(guān)系而對(duì)其他第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和原因。19.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并在批準(zhǔn)后與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止介入；20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交易流程、違約責(zé)任等內(nèi)容。