2024年度房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)讓合同：某高端住宅區(qū)交易2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)讓合同：某高端住宅區(qū)交易1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3注冊地址1.4聯(lián)系電話1.5電子郵箱2.股權轉(zhuǎn)讓的基本信息2.1股權轉(zhuǎn)讓方名稱2.2股權受讓方名稱2.3轉(zhuǎn)讓的股權比例2.4轉(zhuǎn)讓的股權金額2.5股權轉(zhuǎn)讓的生效時間3.房地產(chǎn)項目的基本信息3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2項目地點3.3占地面積3.4建筑面積3.5房地產(chǎn)產(chǎn)權證號3.6土地使用年限3.7建筑用途4.股權轉(zhuǎn)讓的條件和約定4.1股權轉(zhuǎn)讓的先決條件4.2股權轉(zhuǎn)讓的支付方式4.3股權轉(zhuǎn)讓的支付期限4.4股權轉(zhuǎn)讓的違約責任4.5股權轉(zhuǎn)讓的解除條件5.房地產(chǎn)項目的權屬和瑕疵5.1房地產(chǎn)項目的權屬證明5.2房地產(chǎn)項目的權屬瑕疵5.3房地產(chǎn)項目的權屬爭議解決6.股權轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)6.1股權轉(zhuǎn)讓登記的申請6.2股權轉(zhuǎn)讓登記的辦理期限6.3股權轉(zhuǎn)讓登記的費用承擔6.4股權轉(zhuǎn)讓登記的后果7.房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理和使用7.1房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理權7.2房地產(chǎn)項目的使用權7.3房地產(chǎn)項目的租賃權7.4房地產(chǎn)項目的維修和養(yǎng)護8.股權轉(zhuǎn)讓的稅費承擔8.1股權轉(zhuǎn)讓的稅費種類8.2股權轉(zhuǎn)讓的稅費承擔比例8.3股權轉(zhuǎn)讓的稅費支付期限9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件9.4合同的解除程序10.違約責任10.1違約責任的承擔方式10.2違約責任的計算方法10.3違約責任的追究程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同的簽署和生效12.1合同的簽署方式12.2合同的生效時間12.3合同的送達方式13.合同附件13.1附件一：股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)項目權屬證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資控股集團有限公司1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.5電子郵箱2.股權轉(zhuǎn)讓的基本信息2.1股權轉(zhuǎn)讓方名稱甲方（股權轉(zhuǎn)讓方）2.2股權受讓方名稱乙方（股權受讓方）2.3轉(zhuǎn)讓的股權比例甲方持有的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司30%的股權2.4轉(zhuǎn)讓的股權金額人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000）2.5股權轉(zhuǎn)讓的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.房地產(chǎn)項目的基本信息3.1房地產(chǎn)項目名稱高端住宅區(qū)3.2項目地點市區(qū)路號3.3占地面積30,000平方米3.4建筑面積100,000平方米3.5房地產(chǎn)產(chǎn)權證號房權證字第0001號3.6土地使用年限70年3.7建筑用途住宅4.股權轉(zhuǎn)讓的條件和約定4.1股權轉(zhuǎn)讓的先決條件（1）本合同雙方已達成股權轉(zhuǎn)讓的共識；（2）乙方已支付股權轉(zhuǎn)讓的定金；（3）房地產(chǎn)項目的權屬清晰，無權屬爭議；4.2股權轉(zhuǎn)讓的支付方式（1）乙方分三期支付股權轉(zhuǎn)讓款，首期支付人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000），于本合同生效后五個工作日內(nèi)支付；（2）第二期支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000），于房地產(chǎn)項目竣工驗收合格后支付；（3）第三期支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000），于房地產(chǎn)項目取得房產(chǎn)證后支付；4.3股權轉(zhuǎn)讓的支付期限如乙方未按時支付股權轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；4.4股權轉(zhuǎn)讓的違約責任（1）如甲方未按約定時間完成股權轉(zhuǎn)讓登記，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）如乙方未按約定支付股權轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；（3）如因一方違約導致本合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。5.房地產(chǎn)項目的權屬和瑕疵5.1房地產(chǎn)項目的權屬證明甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證等；5.2房地產(chǎn)項目的權屬瑕疵甲方保證房地產(chǎn)項目權屬無瑕疵，如有瑕疵，甲方應承擔相應的責任；5.3房地產(chǎn)項目的權屬爭議解決如因房地產(chǎn)項目的權屬問題發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.股權轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)6.1股權轉(zhuǎn)讓登記的申請甲方應在合同生效后十個工作日內(nèi)向工商部門申請辦理股權轉(zhuǎn)讓登記；6.2股權轉(zhuǎn)讓登記的辦理期限工商部門應在收到申請后二十個工作日內(nèi)辦理完畢股權轉(zhuǎn)讓登記；6.3股權轉(zhuǎn)讓登記的費用承擔股權轉(zhuǎn)讓登記費用由甲方承擔；6.4股權轉(zhuǎn)讓登記的后果股權轉(zhuǎn)讓登記完成后，乙方取得甲方持有的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司30%的股權。8.股權轉(zhuǎn)讓的稅費承擔8.1股權轉(zhuǎn)讓的稅費種類股權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等；8.2股權轉(zhuǎn)讓的稅費承擔比例（1）甲方承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的增值稅和企業(yè)所得稅；（2）乙方承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的個人所得稅和印花稅；8.3股權轉(zhuǎn)讓的稅費支付期限乙方應在股權轉(zhuǎn)讓款支付時，一并支付個人所得稅和印花稅；8.4股權轉(zhuǎn)讓的稅費支付證明乙方支付個人所得稅和印花稅后，應向甲方提供相應的支付證明。9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同的變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；9.3合同的解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；9.4合同的解除程序（1）一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應就股權轉(zhuǎn)讓款及其他相關事宜進行結(jié)算。10.違約責任10.1違約責任的承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；10.2違約責任的計算方法違約金按未履行部分金額的每日萬分之五計算；10.3違約責任的追究程序違約方應在收到違約通知后十五日內(nèi)支付違約金；逾期未支付的，守約方有權采取法律手段追究違約方的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可選擇提交仲裁委員會仲裁；11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。12.合同的簽署和生效12.1合同的簽署方式本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同的送達方式本合同簽字蓋章后，一方應將合同副本送達另一方。13.合同附件13.1附件一：股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)項目權屬證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項二本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力；14.3其他約定事項三本合同如有未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為股權轉(zhuǎn)讓交易提供中介、咨詢、評估、審計等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供股權轉(zhuǎn)讓項目的市場調(diào)研和評估；（2）提供股權轉(zhuǎn)讓的法律咨詢和盡職調(diào)查；（3）協(xié)助甲乙雙方進行股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議的起草和審核；（4）提供股權轉(zhuǎn)讓過程中的財務審計和稅務咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務。16.第三方的選擇與授權16.1第三方的選擇甲乙雙方有權獨立選擇第三方，并有權要求第三方提供相應的資質(zhì)證明和服務承諾。16.2第三方的授權甲乙雙方應向第三方出具書面授權書，授權第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)代表雙方進行相關事務的處理。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的要求，誠實守信，勤勉盡責地提供專業(yè)服務。17.2第三方的義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按照約定的時間和標準完成服務；（3）第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定第三方因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為本合同股權轉(zhuǎn)讓款的5%。18.2責任限額的承擔（1）第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；（2）超過責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，應依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關協(xié)議來確定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，應依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關協(xié)議來確定。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方以外的其他各方（如稅務部門、工商部門等）之間的權利義務關系，由第三方自行承擔。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方，應書面通知對方，并就第三方介入的相關事宜達成一致。20.2變更協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的變更協(xié)議，明確各方的權利義務。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大過錯，導致股權轉(zhuǎn)讓交易無法繼續(xù)進行，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。21.2解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并有權要求第三方承擔相應的責任。22.第三方介入的特殊條款22.1第三方保密義務第三方應遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方服務期限第三方提供服務的期限應與股權轉(zhuǎn)讓交易的期限相一致。22.3第三方服務費用第三方服務費用應根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則確定，并在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議應詳細列明股權轉(zhuǎn)讓的雙方、股權比例、轉(zhuǎn)讓金額、支付方式、生效時間、違約責任等條款，并由雙方簽字蓋章。附件說明：本附件是合同主體部分，是股權轉(zhuǎn)讓的核心文件。2.附件二：房地產(chǎn)項目權屬證明詳細要求：包括土地使用權證、房產(chǎn)證等證明文件，以證明房地產(chǎn)項目的權屬清晰。附件說明：本附件用于證明房地產(chǎn)項目的權屬情況，確保股權轉(zhuǎn)讓的合法性。3.附件三：盡職調(diào)查報告詳細要求：由第三方機構進行的盡職調(diào)查報告，包括對房地產(chǎn)項目的法律、財務、稅務等方面的調(diào)查結(jié)果。附件說明：本附件用于確保股權轉(zhuǎn)讓雙方充分了解交易對象的實際情況。4.附件四：股權轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等支付憑證，以證明股權轉(zhuǎn)讓款的支付情況。附件說明：本附件用于證明股權轉(zhuǎn)讓款的支付，確保交易的完成。5.附件五：股權轉(zhuǎn)讓登記證明詳細要求：由工商部門出具的股權轉(zhuǎn)讓登記證明，證明股權已成功轉(zhuǎn)讓。附件說明：本附件用于證明股權轉(zhuǎn)讓已登記在冊，確保交易的合法性。6.附件六：稅務申報文件詳細要求：股權轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅務申報文件，包括增值稅、企業(yè)所得稅等申報材料。附件說明：本附件用于證明股權轉(zhuǎn)讓過程中的稅務合規(guī)性。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：本附件用于補充合同中未涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間完成股權轉(zhuǎn)讓登記；（2）乙方未按約定時間支付股權轉(zhuǎn)讓款；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按約定時間完成股權轉(zhuǎn)讓登記，應向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失；（2）乙方未按約定時間支付股權轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務不到位造成的損失；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等；（5）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)讓合同：某高端住宅區(qū)交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權轉(zhuǎn)讓方1.2股權受讓方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.股權轉(zhuǎn)讓標的2.1股權轉(zhuǎn)讓方持有的股權比例2.2股權受讓方購買的股權比例2.3股權轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)基本情況2.4房產(chǎn)權證信息3.股權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股權轉(zhuǎn)讓價格3.2付款時間及方式3.3付款地點及賬戶信息4.股權轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.1股權轉(zhuǎn)讓稅費概述4.2股權轉(zhuǎn)讓稅費承擔方式4.3股權轉(zhuǎn)讓稅費具體金額5.股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1股權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3其他相關手續(xù)6.合同履行期限6.1股權轉(zhuǎn)讓合同生效日期6.2股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限6.3合同履行期限總天數(shù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償金額9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房地產(chǎn)權證復印件10.2股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.3其他相關文件11.合同簽署11.1股權轉(zhuǎn)讓方簽署11.2股權受讓方簽署11.3證人簽署12.合同生效條件12.1合同簽署12.2股權轉(zhuǎn)讓登記12.3合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項14.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用14.2合同履行過程中產(chǎn)生的爭議14.3合同簽訂前已發(fā)生的事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權轉(zhuǎn)讓方1.1.1公司名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2股權受讓方1.2.1公司名稱：××投資管理有限公司1.2.2注冊地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：××省××市××區(qū)××街道××號××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室2.股權轉(zhuǎn)讓標的2.1股權轉(zhuǎn)讓方持有的股權比例：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有某高端住宅區(qū)項目公司100%股權2.2股權受讓方購買的股權比例：××投資管理有限公司購買××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有的某高端住宅區(qū)項目公司100%股權2.3股權轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)基本情況：2.3.1項目名稱：某高端住宅區(qū)2.3.2項目地址：××省××市××區(qū)××街道××號2.3.3總建筑面積：100000平方米2.3.4建筑類型：住宅2.3.5建筑面積：80000平方米2.4房產(chǎn)權證信息：2.4.1權證編號：×××2.4.2所有權人：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.股權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股權轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款時間及方式：3.2.1付款時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款地點及賬戶信息：3.3.1付款地點：××省××市××銀行3.3.2賬戶名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.3.3賬號：056784.股權轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.1股權轉(zhuǎn)讓稅費概述：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，股權轉(zhuǎn)讓涉及的稅費包括契稅、印花稅等。4.2股權轉(zhuǎn)讓稅費承擔方式：股權轉(zhuǎn)讓稅費由股權轉(zhuǎn)讓方××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔。4.3股權轉(zhuǎn)讓稅費具體金額：根據(jù)實際交易情況，股權轉(zhuǎn)讓稅費預計為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1股權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：股權轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理股權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：股權轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3其他相關手續(xù)：股權轉(zhuǎn)讓雙方應共同辦理與股權轉(zhuǎn)讓相關的其他手續(xù)。6.合同履行期限6.1股權轉(zhuǎn)讓合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。6.2股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3合同履行期限總天數(shù)：90天7.合同解除與終止7.1合同解除條件：如一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。7.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。7.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，股權轉(zhuǎn)讓方應退還受讓方已支付的股權轉(zhuǎn)讓款，并承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1股權轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付股權轉(zhuǎn)讓款的；8.1.2股權受讓方未按合同約定支付股權轉(zhuǎn)讓款的；8.1.3股權轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理股權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的；8.1.4股權受讓方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.5雙方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應向守約方支付合同金額10%的違約金；8.2.2因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；8.2.3雙方協(xié)商一致的，可以變更違約責任承擔方式。8.3違約賠償金額8.3.1具體賠償金額根據(jù)實際損失計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至××省××市××仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權證復印件10.2股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.3其他相關文件11.合同簽署11.1股權轉(zhuǎn)讓方簽署：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）11.2股權受讓方簽署：××投資管理有限公司（蓋章）11.3證人簽署：（簽名）12.合同生效條件12.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2股權轉(zhuǎn)讓登記：股權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。12.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件：如一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。13.3合同變更與解除程序13.3.1合同變更：雙方應簽署書面變更協(xié)議，并按照原合同約定執(zhí)行。13.3.2合同解除：解除合同應提前通知對方，并按照原合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用：雙方各自承擔因合同履行產(chǎn)生的相關費用。14.2合同履行過程中產(chǎn)生的爭議：如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。14.3合同簽訂前已發(fā)生的事項：本合同簽訂前已發(fā)生的事項，不影響本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方：××投資管理有限公司）之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、機構或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保股權轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)性，提高股權轉(zhuǎn)讓的透明度和安全性。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本條款所指的責任限額是指第三方因提供服務或協(xié)助而可能產(chǎn)生的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等。16.2責任限額設定：16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額不超過合同金額的5%；16.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責權利17.1責任：17.1.1第三方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責；17.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責；17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方應向甲方提供股權轉(zhuǎn)讓相關服務，甲方應予以配合；18.1.2第三方對甲方提供的服務如有異議，應及時與甲方溝通解決。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方應向乙方提供股權轉(zhuǎn)讓相關服務，乙方應予以配合；18.2.2第三方對乙方提供的服務如有異議，應及時與乙方溝通解決。18.3第三方與合同雙方的關系：18.3.1第三方對合同雙方的合法權益均應予以尊重和保護；18.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲方、乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任；19.2第三方介入后，甲方、乙方應積極配合第三方履行職責，并及時提供所需資料和協(xié)助；19.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；20.2第三方介入費用在合同約定的范圍內(nèi)由甲方、乙方共同承擔。21.第三方介入爭議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至××省××市××仲裁委員會仲裁。22.本合同對第三方介入的補充說明22.1本合同對第三方介入的規(guī)定，不影響合同雙方的其他權利和義務；22.2如本合同與第三方介入的相關規(guī)定存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權證復印件，包括封面、所有權人信息頁、產(chǎn)權登記信息頁等。說明：作為股權轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)的權屬證明，是合同履行的基礎文件。2.股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：股權轉(zhuǎn)讓雙方簽署的正式股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，內(nèi)容應包括股權轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式等。說明：是