2024年度沿街店面出租合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沿街店面出租合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.店面基本信息2.1店面地址2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.押金及保證金5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3保證金數(shù)額及用途5.4保證金退還條件6.使用條件與限制6.1店面使用范圍6.2使用時間限制6.3商標及廣告使用6.4禁止行為7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方保養(yǎng)責任7.3故障報修流程8.費用承擔8.1水電費8.2稅費8.3公用事業(yè)費8.4其他費用9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2合同終止的條件9.3解除合同后的處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件及補充協(xié)議13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方住所：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方住所：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.3法定代表人或授權(quán)代表信息1.3.1出租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_________________1.3.2承租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_________________2.店面基本信息2.1店面地址：_________________2.2店面面積：_______平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：_________________2.4店面用途：_________________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日3.3合同續(xù)約條款：_________________4.租金及支付方式4.1租金標準：每月____元人民幣4.2租金支付時間：每月____日4.3租金支付方式：_________________4.4租金調(diào)整條款：_________________5.押金及保證金5.1押金數(shù)額：____元人民幣5.2押金退還條件：_________________5.3保證金數(shù)額及用途：____元人民幣，用于保證承租方履行合同義務5.4保證金退還條件：_________________6.使用條件與限制6.1店面使用范圍：僅限于經(jīng)營____行業(yè)6.2使用時間限制：____：____至____：____6.3商標及廣告使用：_________________6.4禁止行為：_________________7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任：出租方負責店面的基礎(chǔ)設施維修，包括但不限于水、電、暖、通風、照明等設施的維修7.2承租方保養(yǎng)責任：承租方負責店面的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護、保養(yǎng)等7.3故障報修流程：承租方發(fā)現(xiàn)故障，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后____小時內(nèi)響應維修8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.1.2承租方違反使用條件，造成店面損壞；8.1.1.3承租方未履行合同約定的其他義務。8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按約定提供店面；8.1.2.2出租方違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營；8.1.2.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止的條件8.2.1合同到期自然終止；8.2.2合同解除；8.2.3合同因不可抗力原因終止。8.3解除合同后的處理8.3.1租金結(jié)算：合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定進行租金結(jié)算；8.3.2店面返還：承租方應按照約定時間將店面返還給出租方；8.3.3賠償責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按約定提供店面，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失；9.1.2違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營，應承擔違約責任；9.1.3未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金；9.2.2違反使用條件，造成店面損壞，應承擔賠償責任；9.2.3未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金按合同約定的比例計算；9.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商；10.1.2向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁；10.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為當?shù)刂俨梦瘑T會或有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出租方提供店面；11.1.3合同履行完畢。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2簽訂書面變更協(xié)議；11.2.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于租賃店面平面圖、租金支付憑證等；11.3.2合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1店面租賃平面圖；12.1.2租金支付憑證；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋12.3.1本合同條款的解釋以中文為準。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：_________________13.3簽署人簽字或蓋章出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________聯(lián)系電話：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指本合同當事人之外，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行的任何個人或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、擔保、評估、咨詢等。2.第三方介入的約定2.1中介服務：如需第三方中介服務，雙方應簽訂中介服務合同，明確中介方的權(quán)利和義務。2.2擔保：如需第三方擔保，擔保方應與本合同當事人簽訂擔保合同，明確擔保范圍、責任限額和免責條款。2.3評估：如需第三方評估，評估方應與本合同當事人簽訂評估合同，明確評估范圍、方法和費用。2.4咨詢：如需第三方咨詢，咨詢方應與本合同當事人簽訂咨詢合同，明確咨詢內(nèi)容、期限和費用。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲方的額外條款：3.1.1如甲方引入第三方介入，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并提前通知乙方。3.1.2甲方應將第三方介入的相關(guān)信息及時告知乙方，包括但不限于第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用等。3.1.3甲方應承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的所有費用。3.2乙方的額外條款：3.2.1如乙方引入第三方介入，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并提前通知甲方。3.2.2乙方應將第三方介入的相關(guān)信息及時告知甲方，包括但不限于第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用等。3.2.3乙方應承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的所有費用。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額由合同當事人和第三方在相關(guān)合同中約定。4.2如第三方介入合同中未明確責任限額，則第三方在本合同中的責任限額按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的責任僅限于其介入的具體事項，不涉及本合同其他條款的履行。5.2第三方介入過程中，其與甲乙方的權(quán)利義務關(guān)系由相關(guān)合同約定。5.3第三方介入過程中，如涉及甲乙方的責任，甲乙方仍應按照本合同約定承擔相應的責任。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，爭議解決方式按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同到期或終止后，第三方應立即停止介入本合同履行的相關(guān)事項。7.2第三方介入終止后，甲乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方的保密義務8.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方的資質(zhì)要求9.1第三方介入本合同，應具備相應的資質(zhì)和條件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。9.2第三方未滿足資質(zhì)要求，甲乙方有權(quán)拒絕其介入本合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃平面圖要求：清晰標注店面位置、面積、結(jié)構(gòu)、出入口等詳細信息。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確店面具體位置和結(jié)構(gòu)。2.租金支付憑證要求：包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明租金已支付。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。3.甲方維修記錄要求：記錄甲方對店面進行維修的時間、項目、費用等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明甲方履行維修責任的實際情況。4.乙方使用記錄要求：記錄乙方使用店面期間的相關(guān)活動、設施使用情況等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明乙方履行使用責任的情況。5.甲方提供的設備清單要求：詳細列出甲方提供的設備名稱、型號、數(shù)量等。說明：本清單作為合同附件，用于明確甲方提供的設備情況。6.乙方設備清單要求：詳細列出乙方自行安裝或使用的設備名稱、型號、數(shù)量等。說明：本清單作為合同附件，用于明確乙方設備情況。7.乙方裝修改造方案要求：包括裝修改造的具體方案、設計圖紙、預算等。說明：本方案作為合同附件，用于明確乙方裝修改造的具體內(nèi)容。8.第三方中介服務合同要求：明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本合同作為合同附件，用于明確中介方的權(quán)利和義務。9.第三方擔保合同要求：明確擔保方的擔保范圍、責任限額、免責條款等。說明：本合同作為合同附件，用于明確擔保方的責任。10.第三方評估合同要求：明確評估方的評估范圍、方法、費用等。說明：本合同作為合同附件，用于明確評估方的責任。11.第三方咨詢合同要求：明確咨詢方的咨詢內(nèi)容、期限、費用等。說明：本合同作為合同附件，用于明確咨詢方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金；違反使用條件，造成店面損壞；未履行合同約定的其他義務；未按約定時間進行維修；違反保密義務；未按約定進行裝修改造；未履行中介方、擔保方、評估方、咨詢方的責任。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應的違約責任。違約責任的認定，以合同約定為準，如合同未約定，則參照法律規(guī)定。3.違約責任示例：乙方未按約定支付租金，應支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。甲方未按約定時間進行維修，應承擔維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。第三方中介服務未按約定履行職責，應退還中介服務費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度沿街店面出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及違約金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3違約金條款5.店面使用范圍及禁止事項5.1店面使用范圍5.2店面裝修要求5.3禁止事項6.店面維護及維修責任6.1店面維護責任6.2店面維修責任6.3維修費用承擔7.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1店面轉(zhuǎn)讓條件7.2店面轉(zhuǎn)租條件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用10.其他約定事項10.1通知送達10.2合同附件10.3合同生效及修改11.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章12.合同附件12.1店面照片12.2店面平面圖13.合同份數(shù)及保存14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人（負責人）：____________________出租方住所地：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方開戶銀行：____________________出租方銀行賬號：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人（負責人）：____________________承租方住所地：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方開戶銀行：____________________承租方銀行賬號：____________________2.出租店面基本情況2.1店面位置店面地址：____________________店面所在區(qū)域：____________________2.2店面面積店面總面積：____________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)店面層數(shù)：____________________層店面內(nèi)部結(jié)構(gòu)：____________________2.4店面裝修情況店面裝修程度：____________________店面裝修風格：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金金額每月租金：____________________元3.3租金支付方式支付周期：____________________支付時間：____________________3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整方式：____________________4.租金押金及違約金4.1押金金額押金金額：____________________元4.2押金退還條件押金退還條件：____________________4.3違約金條款違約金金額：____________________元違約金支付條件：____________________5.店面使用范圍及禁止事項5.1店面使用范圍店面使用用途：____________________5.2店面裝修要求裝修要求：____________________5.3禁止事項禁止事項：____________________6.店面維護及維修責任6.1店面維護責任維護責任：____________________6.2店面維修責任維修責任：____________________6.3維修費用承擔維修費用承擔：____________________7.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1店面轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：____________________7.2店面轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件a)承租方未按時支付租金b)承租方違反合同約定的使用范圍c)承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途d)承租方造成店面重大損失8.1.2承租方單方面解除合同的條件a)出租方未按時交付店面或提供相關(guān)設施b)出租方違反合同約定的維修責任c)出租方擅自提高租金d)出租方提供的店面存在重大安全隱患8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.其他約定事項10.1通知送達10.1.1通知方式：書面形式10.1.2送達地址：____________________10.2合同附件10.2.1合同附件一：店面照片10.2.2合同附件二：店面平面圖10.3合同生效及修改10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。11.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章11.1簽訂日期：____________________11.2雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________12.合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保存出租方保存：____________________承租方保存：____________________13.合同附件清單13.1合同附件一：店面照片13.2合同附件二：店面平面圖14.合同終止后的相關(guān)事宜14.1店面退還承租方應按照合同約定的時間、狀態(tài)將店面退還出租方。14.2保證金退還合同終止后，出租方應在收到退還的店面及保證金后，按照合同約定退還承租方保證金。14.3違約責任合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍a)提供店面租賃中介服務；b)提供店面裝修咨詢服務；c)提供店面價值評估服務；d)提供租金支付擔保服務；e)其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的邀請甲乙雙方應共同邀請第三方介入，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。16.3第三方介入的協(xié)議a)第三方的權(quán)利與義務；b)第三方的責任限額；c)第三方介入的費用及支付方式；d)第三方介入的期限；e)第三方介入的終止條件。17.第三方介入的責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、服務質(zhì)量、市場信譽等因素綜合確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額在協(xié)議有效期內(nèi)原則上不得調(diào)整，如需調(diào)整，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分a)第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任；b)第三方應根據(jù)協(xié)議約定，向甲方提供相應的服務，并保證服務質(zhì)量。18.2第三方與乙方的責任劃分a)第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任；b)第三方應根據(jù)協(xié)議約定，向乙方提供相應的服務，并保證服務質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分a)第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任；b)第三方應根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提供相應的服務，并保證服務質(zhì)量。19.第三方介入的費用及支付方式19.1第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔。19.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用應按協(xié)議約定的時間和方式支付。20.第三方介入的期限20.1第三方介入期限的定義第三方介入期限是指第三方介入合同關(guān)系的有效期限。20.2第三方介入期限的確定第三方介入期限應根據(jù)合同履行需要和協(xié)議約定確定。20.3第三方介入期限的終止第三方介入期限到期或合同終止，第三方介入即終止。21.第三方介入的終止條件21.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢；b)第三方履行協(xié)議義務完畢；c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；d)出現(xiàn)不可抗力等因素導致第三方介入無法繼續(xù)。22.第三方介入的后續(xù)事宜22.1第三方介入終止后的費用結(jié)算第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定結(jié)算第三方介入費用。22.2第三方介入終止后的責任劃分第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和協(xié)議約定，對因第三方介入而產(chǎn)生的責任進行劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面照片要求：清晰展示店面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修情況。說明：用于證明店面現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.店面平面圖要求：精確標明店面各區(qū)域面積、位置及功能分區(qū)。說明：用于說明店面布局，作為合同附件之一。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括第三方介入的范圍、權(quán)利、義務、責任限額等。說明：用于明確第三方在合同中的地位和責任，作為合同附件之一。4.支付憑證要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。說明：用于證明租金及押金已支付，作為合同附件之一。5.維修記錄要求：記錄店面維修的時間、項目、費用等信息。說明：用于證明維修責任履行情況，作為合同附件之一。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、訴訟判決書等。說明：用于證明爭議解決過程及結(jié)果，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五/日。示例：若租金每月為10,000元，承租方逾期5天支付，則應支付違約金500元。2.違反店面使用范圍責任認定：承租方擅自改變店面用途或使用范圍，應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：若租金總額為120,000元，則違約金為12,000元。3.擅自改變店面結(jié)構(gòu)責任認定：承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或裝修，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因擅自改變結(jié)構(gòu)導致店面損失10,000元，則承租方應賠償10,000元。4.擅自轉(zhuǎn)租店面責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租店面，應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例：若租金總額為120,000元，則違約金為24,000元。5.未按時退還押金責任認定：承租方未按時退還押金，應向出租方支付違約金，違約金為押金總額的20%。示例：若押金為10,000元，則違約金為2,000元。6.損壞店面設施責任認定：承租方損壞店面設施，應照價賠償。示例：若損壞設施價值為5,000元，則承租方應賠償5,000元。全文完。2024年度沿街店面出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租店面基本情況2.1店面位置及面積2.2店面設施及設備情況2.3店面用途限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計算及適用情形5.租賃費用及稅金5.1水電費及物業(yè)管理費5.2稅金及相關(guān)費用6.店面使用及維護6.1店面使用規(guī)范6.2店面維護責任6.3店面裝修及改動7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同修改13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.出租店面基本情況2.1店面位置及面積2.1.1店面地址：_______2.1.2店面總面積：_______平方米2.2店面設施及設備情況2.2.1店面現(xiàn)有設施：_______2.2.2店面現(xiàn)有設備：_______2.3店面用途限制2.3.1店面用途：_______2.3.2嚴禁用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_______元3.2.2支付方式：_______3.2.3支付時間：_______3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：_______3.3.2調(diào)整頻率：_______3.3.3調(diào)整方法：_______4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：_______元4.1.2退還條件：_______4.2違約金計算及適用情形4.2.1違約金計算方式：_______4.2.2違約情形：_______5.租賃費用及稅金5.1水電費及物業(yè)管理費5.1.1水電費支付方式：_______5.1.2物業(yè)管理費支付方式：_______5.2稅金及相關(guān)費用5.2.1稅金支付方式：_______5.2.2其他相關(guān)費用：_______6.店面使用及維護6.1店面使用規(guī)范6.1.1店面使用要求：_______6.1.2店面使用禁止事項：_______6.2店面維護責任6.2.1出租方維護責任：_______6.2.2承租方維護責任：_______6.3店面裝修及改動6.3.1裝修及改動申請：_______6.3.2裝修及改動審批：_______6.3.3裝修及改動費用：_______8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供店面，應向承租方支付_______元違約金。8.1.2出租方未按約定退還押金，應向承租方支付_______元違約金。8.1.3出租方違反店面用途限制，應向承租方支付_______元違約金。8.2承租方違約責任8.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______元違約金。8.2.2承租方擅自改變店面用途，應向出租方支付_______元違約金。8.2.3承租方損壞店面設施及設備，應承擔維修或賠償費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求10.2.1本合同簽訂后，雙方應向相關(guān)政府部門備案。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2合同解釋12.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出租方所有。12.3合同修改12.3.1合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同保存14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應妥善保存合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出租方、承租方以外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢服務、監(jiān)管服務或其他相關(guān)服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方可根據(jù)本合同約定，引入第三方介入本合同的履行。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方擬引入第三方時，應提前_______日書面通知對方，并說明第三方介入的理由、目的和預期效果。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由引入方承擔，但合同另有約定的除外。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1出租方增加條款16.1.1出租方在引入第三方時，應確保第三方的資質(zhì)、信譽及服務質(zhì)量符合要求。16.1.2出租方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密不被泄露。16.2承租方增加條款16.2.1承租方在引入第三方時，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信用評估報告。16.2.2承租方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的范圍內(nèi)。17.1.2第三方在履行本合同時，如因自身原因造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同租金總額的_______%。17.2.2第三方的責任限額可由出租方和承租方在合同中另行約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方在提供中介服務時，應遵守出租方的要求，不得損害出租方的利益。18.1.2第三方在提供咨詢服務時，應基于事實，客觀、公正地提供意見，不得誤導出租方。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方在提供中介服務時，應遵守承租方的要求，不得損害承租方的利益。18.2.2第三方在提供咨詢服務時，應基于事實，客觀、公正地提供意見，不得誤導承租方。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方在本合同項下的責任，不涉及合同其他各方之間的權(quán)利義務關(guān)系。18.3.2第三方在本合同項下的責任，不因合同其他各方的過錯而免除。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1出租方或承租方在引入第三方后，如需變更第三方，應提前_______日書面通知對方，并說明變更原因。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行本合同時，如出現(xiàn)違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，出租方或承租方有權(quán)要求其退出。19.2.2第三方退出后，應由出租方或承租方另行引入第三方繼續(xù)履行本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同1.1詳細要求：合同文本應清晰、完整，包括合同雙方基本信息、店面基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及違約金、租賃費用及稅金、店面使用及維護、合同解除及終止、違約責任、爭議解決、合同生效及備案等條款。1.2說明：本附件為合同主體文件，雙方應認真閱讀并簽字。2.店面使用規(guī)范2.1詳細要求：列出店面使用的基本規(guī)范，包括營業(yè)時間、人員管理、衛(wèi)生清潔、安全防火等要求。2.2說明：本附件用于規(guī)范承租方在店面使用過程中的行為，確保店面正常運營。3.店面設施及設備清單3.1詳細要求：詳細列出店面現(xiàn)有的設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.2說明：本附件用于明確店面設施和設備情況，便于雙方在合同履行過程中進行確認。4.裝修及改動申請表4.1詳細要求：承租方在申請裝修或改動時，需填寫申請表，說明裝修或改動的原因、范圍、時間等。4.2說明：本附件用于規(guī)范承租方裝修或改動的申請流程。5.第三方資質(zhì)證明及信用評估報告5.1詳細要求：第三方提供其資質(zhì)證明及信用評估報告，以證明其具備提供相關(guān)服務的條件。5.2說明：本附件用于確保第三方服務的質(zhì)量。6.不可抗力事件證明6.1詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關(guān)證明材料，如自然災害、政府行為等。6.2說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約金支付憑證7.1詳細要求：在支付違約金時，需提供支付憑證。7.2說明：本附件用于證明違約金的支付情況。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細要求：在爭議解決過程中，如雙方達成一致，需簽訂爭議解決協(xié)議。8.2說明：本附件用于明確爭議解決的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為1.1未按約定提供店面責任認定標準：出租方應承擔違約責任，賠償承租方損失。示例說明：出租方未按約定提供店面，導致承租方無法營業(yè)，出租方應賠償承租方_______元損失。2.承租方違約行為2.1逾期支付租金責任認定標準：承租方應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：承租方逾期支付租金_______日，應支付_______元違約金。3.第三方違約行為3.1提供服務質(zhì)量不符合要求責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償出租方或承租方損失。示例說明：第三方提供的服務質(zhì)量不符合要求，導致出租方或承租方損失_______元，第三方應賠償該損失。4.不可抗力事件責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年度沿街店面出租合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店面基本情況2.1店面地址2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金4.4租金調(diào)整5.店面使用5.1店面用途5.2店面裝修5.3店面維護5.4店面禁止事項6.保證金及押金6.1保證金金額及支付方式6.2押金金額及支付方式6.3保證金及押金退還7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：店面位置示意圖10.2附件二：店面設施清單11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同通知12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：店面位置示意圖14.2附件二：店面設施清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條店面基本情況2.1店面地址：_______2.2店面面積：_______平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：_______2.4店面設施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長及續(xù)租：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致書面續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長不超過_______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2租金支付方式：每月_______日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金：每逾期一日，承租方應向出租方支付_______元人民幣的逾期違約金。4.4租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金政策，租金按政府最新政策執(zhí)行。第五條店面使用5.1店面用途：_______5.2店面裝修：承租方在租賃期間可對店面進行裝修，但需事先取得出租方書面同意，并確保裝修符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定。裝修結(jié)束后，承租方應將店面恢復原狀。5.3店面維護：承租方負責店面的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生、設施設備的保養(yǎng)等。第六條保證金及押金6.1保證金金額及支付方式：保證金金額為_______元人民幣，承租方在簽訂本合同時一次性支付至出租方指定賬戶。6.2押金金額及支付方式：押金金額為_______元人民幣，承租方在簽訂本合同時一次性支付至出租方指定賬戶。6.3保證金及押金退還：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，出租方應在_______日內(nèi)退還保證金及押金。第七條違約責任7.1出租方違約責任：（1）出租方未按合同約定提供店面或提供店面不符合約定的，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方賠償損失。（2）出租方未按合同約定退還保證金及押金的，承租方有權(quán)要求出租方支付_______元人民幣的違約金。7.2承租方違約責任：（1）承租方未按合同約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付_______元人民幣的違約金，并有權(quán)解除合同。（2）承租方擅自改變店面用途、損壞店面設施或未按約定進行店面維護的，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條合同附件10.1附件一：店面位置示意圖10.2附件二：店面設施清單第十一條其他約定事項11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。11.2合同變更：對本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.4合同通知：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，一方通知另一方的任何通知應以書面形式發(fā)出，并送達至對方指定的地址。如未指定地址，則送至對方所知的地址。第十二條合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人：出租方（簽字）：_______；承租方（簽字）：_______第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)：_______份，用于備案或其他用途。第十四條合同附件清單14.1附件一：店面位置示意圖14.2附件二：店面設施清單14.3附件三：_______14.4附件四：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得違反本合同的約定。第二條第三方介入的情形2.1中介服務：甲乙雙方在簽訂合同時，可以約定由第三方提供中介服務，協(xié)助雙方達成合同。2.2咨詢服務：在合同履行過程中，甲乙雙方可邀請第三方提供專業(yè)咨詢服務，以解決合同履行中的問題。2.3評估服務：甲乙雙方可約定由第三方對店面、租金等進行評估，以確定合同條款。2.4擔保服務：為保障合同履行，甲乙雙方可邀請第三方提供擔保服務，確保合同義務的履行。2.5保險服務：甲乙雙方可約定由第三方提供保險服務，以減少合同履行過程中的風險。第三條第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任：（1）第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務。（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的法律責任。（3）第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其提供服務。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、風險程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的賠償：如第三方在提供服務過程中發(fā)生責任，其賠償金額不超過約定的責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的服務合同，由雙方另行簽訂。（2）第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，應尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的服務合同，由雙方另行簽訂。（2）第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，應尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）如第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，第三方應承擔相應責任。（2）甲乙雙方應共同承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失，但第三方責任限額內(nèi)的部分由第三方承擔。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解或仲裁。6.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方服務的獨立性，不得干預第三方正常履行職責。第七條合同變更7.1第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中其他條款的效力。第八條合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入后，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務合同。第九條爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第八條的規(guī)定。9.2如第三方介入后的爭議涉及第三方責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面位置示意圖要求：準確標注店面位置、周邊環(huán)境、交通便利性等信息，并附上相關(guān)圖片。說明：此示意圖用于明確店面地理位置，便于雙方了解店面周邊環(huán)境。2.附件二：店面設施清單要求：詳細列出店面內(nèi)所有設施設備，包括但不限于水電、空調(diào)、照明、消防等。說明：此清單用于明確店面設施情況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明租金已按約定支付，作為合同履行的證明。4.附件四：店面裝修圖紙要求：如承租方進行店面裝修，需提供裝修圖紙，并經(jīng)出租方簽字同意。說明：此圖紙用于明確裝修方案，確保裝修符合合同約定。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：如引入第三方提供服務，需提供第三方服務協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務，確保服務質(zhì)量和合同履行。6.附件六：不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕合同雙方的責任。7.附件七：爭議解決調(diào)解書或仲裁裁決書要求：如發(fā)生爭議，提供調(diào)解書或仲裁裁決書，明確爭議解決方案。說明：此文件用于解決爭議，維護合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出租方未按合同約定提供店面或提供店面不符合約定的；（2）承租方未按合同約定支付租金的；（3）承租方擅自改變店面用途、損壞店面設施或未按約定進行店面維護的；（4）第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方利益受損的；（5）不可抗力事件導致合同無法履行，但一方未及時通知對方的。2.責任認定標準：（1）出租方違約：出租方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。（2）承租方違約：承租方應承擔違約責任，包括恢復原狀、賠償損失、支付違約金等。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。（4）不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。3.違約責任示例：（1）出租方未按約定提供店面，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應賠償承租方因停業(yè)造成的損失。（2）承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金。（3）第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度沿街店面出租合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.出租店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租結(jié)束日期3.3租期延長4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4其他費用5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.店面使用6.1店面用途6.2使用限制6.3使用維護7.店面交付7.1交付時間7.2交付標準7.3交付責任8.店面接收8.1接收時間8.2接收標準8.3接收責任9.店面裝修9.1裝修標準9.2裝修費用9.3裝修審批10.店面轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方：甲方，全稱為_______，住所地為_______，聯(lián)系電話為_______。1.2承租方：乙方，全稱為_______，住所地為_______，聯(lián)系電話為_______。2.出租店面基本情況2.1店面位置：位于_______，具體地址為_______。2.2店面面積：_______平方米。2.3店面結(jié)構(gòu)：_______。2.4店面設施：包括_______等。3.出租期限3.1出租起始日期：_______。3.2出租結(jié)束日期：_______。3.3租期延長：如需延長租期，需提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月租金為_______元，共計_______個月，總計_______元。4.2支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間：租金支付時間為每月_______日前。4.4其他費用：包括水電費、物業(yè)管理費、公共設施維護費等，具體費用按實際發(fā)生計算，由乙方承擔。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場租金發(fā)生變動，甲方有權(quán)在_______個月后，根據(jù)市場租金水平對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為_______年一次。5.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為調(diào)整前租金的_______倍。6.店面使用6.1店面用途：乙方使用該店面僅限于_______，不得從事其他違法活動。6.2使用限制：乙方在使用過程中不得改變店面結(jié)構(gòu)，如需進行裝修，需提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。6.3使用維護：乙方應保持店面的整潔和安全，對店面設施進行合理使用和維護。7.店面交付7.1交付時間：甲方應在_______日前將店面交付給乙方使用。7.2交付標準：店面交付時，應達到_______標準。7.3交付責任：如因甲方原因?qū)е碌昝娼桓堆舆t，甲方應向乙方支付_______元的違約金。8.店面接收8.1接收時間：乙方應在甲方交付店面后_______日內(nèi)完成接收工作。8.2接收標準：乙方應按照甲方提供的交付清單，對店面進行詳細檢查，確認店面設施齊全、完好，符合交付標準。8.3接收責任：如因乙方原因未在規(guī)定時間內(nèi)完成接收，乙方應向甲方支付_______元的違約金。9.店面裝修9.1裝修標準：乙方裝修店面應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞店面結(jié)構(gòu)，裝修標準應不低于甲方提供的裝修要求。9.2裝修費用：裝修費用由乙方承擔，但需事先經(jīng)甲方同意，并簽訂相應的裝修協(xié)議。9.3裝修審批：乙方進行裝修前，應向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。10.店面轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，乙方應提前_______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于_______，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.合同解除1.1甲方未按約定交付店面；1.2乙方未按約定支付租金；1.3乙方違反店面使用規(guī)定；1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：解除合同應提前_______個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除責任：合同解除后，乙方應立即搬離店面，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。12.違約責任12.1.1甲方未按約定交付店面；12.1.2乙方未按約定支付租金；12.1.3乙方違反店面使用規(guī)定；12.1.4雙方違反合同其他約定。12.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2.1仲裁委員會；13.2.2有管轄權(quán)的人民法院。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定地址。14.2.1店面交付清單；14.2.2裝修協(xié)議；14.2.3其他雙方認為必要的文件。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或法人。2.第三方介入范圍2.1.1店面租賃中介服務；2.1.2店面評估與咨詢；2.1.3合同擔保；2.1.4法律咨詢；2.1.5其他甲乙雙方認可的第三方服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，若因其過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以實際損失為限。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的服務。6.2第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的重要事項。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過程。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。7.3第三方在履行合同時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方提供的資料和信息真實、準確。8.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約行為，確保合同目的的實現(xiàn)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。8.4第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。9.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同確保合同目的的實現(xiàn)。9.3第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更與解除10.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更或解除合同，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可依法解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件與甲乙雙方原合同約定相同。11.2第三方介入后，合同終止時，甲乙雙方應與第三方結(jié)算服務費用。11.3第三方介入后，合同終止時，甲乙雙方應與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面交付清單詳細列明店面設施清單，包括但不限于水電、消防、空調(diào)、照明等。列明店面裝修情況，包括墻面、地面、天花板等。列明店面內(nèi)所有設備、家具、電器等物品的清單。2.裝修協(xié)議明確裝修標準、費用、施工時間、驗收標準等。規(guī)定裝修過程中雙方的權(quán)利義務。3.第三方服務協(xié)議明確第三方提供服務的類型、范圍、費用、期限等。規(guī)定第三方服務的違約責任。4.乙方經(jīng)營計劃書乙方經(jīng)營店面的具體計劃，包括經(jīng)營方向、目標、策略等。5.乙方信用報告乙方的信用狀況，包括商業(yè)信用、個人信用等。6.店面租賃保證金收據(jù)證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。7.店面租金收據(jù)證明乙方已向甲方支付租金的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間交付或接收店面。1.2乙方未按約定支付租金。1.3乙方違反店面使用規(guī)定。1.4第三方未按約定提供服務。1.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標準根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失確定。2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部或部分合同履行責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時交付店面，每延遲一日，應向乙方支付_______元的違約金。3.2乙方未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付_______元的違約金。3.3乙方違反店面使用規(guī)定，造成店面設施損壞，乙方應承擔修復或賠償費用。3.4第三方未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度沿街店面出租合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.使用范圍及限制5.1使用性質(zhì)5.2使用限制5.3違規(guī)使用責任6.店面維護與管理6.1店面設施維護6.2環(huán)境衛(wèi)生6.3安全責任7.水電費及其他費用7.1水電費承擔7.2其他費用承擔7.3費用支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2信息保密13.3合同解除通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：_________________出租方住所：_______________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：_________________承租方住所：_______________________承租方聯(lián)系方式：____________________2.店面基本情況2.1店面位置店面地址：________________________店面所在區(qū)域：____________________2.2店面面積店面總面積：_______________________店面層高：________________________2.3店面結(jié)構(gòu)店面建筑結(jié)構(gòu)：_____________________店面內(nèi)部設施：____