2024版二手房買賣居間傭金定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣居間傭金定金合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3傭金1.4定金2.傭金支付2.1傭金計(jì)算方式2.2傭金支付時(shí)間2.3傭金支付方式3.定金支付3.1定金支付時(shí)間3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋過戶4.1過戶條件4.2過戶時(shí)間4.3過戶手續(xù)5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付時(shí)間5.3稅費(fèi)支付方式6.房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋權(quán)利瑕疵7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同履行地14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同中的“甲方”指賣方，“乙方”指買方，“丙方”指中介方。1.2房屋信息房屋坐落地址：___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________，房屋面積：___________平方米。1.3傭金傭金總額：___________元，按房屋成交價(jià)的___________%計(jì)算。1.4定金定金金額：___________元，作為成交的前期支付。第二條傭金支付2.1傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算公式：傭金總額=房屋成交價(jià)×傭金比例。2.2傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。2.3傭金支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至丙方指定賬戶。第三條定金支付3.1定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金。3.2定金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定賬戶。3.3定金退還條件若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)無息退還定金。第四條房屋過戶4.1過戶條件4.2過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋成交后___________個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體稅費(fèi)種類及金額根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將稅費(fèi)支付至國家規(guī)定的稅務(wù)部門。第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀甲方保證房屋現(xiàn)狀與房屋權(quán)屬證明上的信息一致，且無任何影響交易的法律瑕疵。6.2房屋維修責(zé)任房屋交付時(shí)，如存在影響正常使用的維修問題，甲方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3房屋權(quán)利瑕疵甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合同解除7.1合同解除條件若因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序非違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起___________個(gè)工作日內(nèi)書面通知違約方解除合同。7.3合同解除后果合同解除后，已支付的定金不予退還，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（2）甲方未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為___________元；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向非違約方支付違約金和賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序任何一方提起訴訟，另一方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.3爭議解決費(fèi)用因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自___________年___________月___________日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)本合同在___________地生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更后果合同變更不影響已履行部分的有效性，變更后的條款具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，非違約方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1合同履行地本合同履行地為___________。14.2合同生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或參與交易的內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議或合作約定提供服務(wù)或參與交易。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）按照協(xié)議或合作約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或參與交易；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議或合作約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)或參與交易過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的交易信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方提供服務(wù)或參與交易的性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)或參與交易的范圍；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作；（3）按照協(xié)議或合作約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況；（2）配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作；（3）按照協(xié)議或合作約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與中介方的劃分（1）協(xié)助甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；（2）監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照協(xié)議或合作約定提供服務(wù)；（3）在第三方違約時(shí)，協(xié)助甲乙雙方追究第三方責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方介入不影響合同的其他條款；（3）合同變更不違反法律法規(guī)。6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第九條約定執(zhí)行。7.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按本合同第九條約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方介入不影響合同的其他條款；（3）合同終止不違反法律法規(guī)。8.2合同終止的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定合同終止的內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的個(gè)人信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：這是房屋買賣交易的核心文件，需詳細(xì)列明所有交易條款，確保雙方權(quán)益。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。說明：附件二用于證明房屋的合法性和可交易性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，避免價(jià)格爭議。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說明：如果交易涉及貸款，此附件用于明確貸款條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：交易稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)及其計(jì)算方式。說明：此附件用于確保雙方了解交易稅費(fèi)，避免后續(xù)爭議。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：第三方評(píng)估、貸款等服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在房屋成交后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則視為違約。示例說明：若甲方在房屋成交后超過___________個(gè)工作日仍未辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，否則視為違約。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)或產(chǎn)生額外損失，視為違約。示例說明：若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)或產(chǎn)生額外損失，視為違約。示例說明：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣居間傭金定金合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3居間方3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.居間傭金5.1傭金比例5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付時(shí)間6.定金6.1定金金額6.2定金支付時(shí)間6.3定金退還條件7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.2合同生效8.交易流程8.1出賣方義務(wù)8.2買受方義務(wù)8.3居間方義務(wù)9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶時(shí)間9.3過戶費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指出售二手房的業(yè)主或其合法代理人。1.1.2“買受方”指購買二手房的買方。1.1.3“居間方”指提供二手房買賣居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的、擬出售的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房屋成交價(jià)格。1.1.6“傭金”指居間方為促成交易成功而收取的服務(wù)費(fèi)用。1.1.7“定金”指買受方在簽訂本合同時(shí)支付的一定金額，作為交易誠意金。1.1.8“合同”指本二手房買賣居間傭金定金合同。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受方2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3居間方2.3.1名稱：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋用途：_______3.4房屋權(quán)屬：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______元4.2支付方式：4.2.1買受方在簽訂本合同時(shí)支付定金_______元。4.2.2買受方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付_______元。4.2.3買受方在房屋過戶后支付_______元。4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：_______4.3.2其他款項(xiàng)支付時(shí)間：_______5.居間傭金5.1傭金比例：_______%5.2傭金計(jì)算方式：交易價(jià)格×傭金比例5.3傭金支付時(shí)間：_______6.定金6.1定金金額：_______元6.2定金支付時(shí)間：_______6.3定金退還條件：6.3.1買受方在簽訂本合同后，因出賣方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)的，定金無息退還。6.3.2出賣方在簽訂本合同后，因買受方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)的，定金不予退還。8.交易流程8.1出賣方義務(wù)8.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.3出賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。8.2買受方義務(wù)8.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房款。8.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.3買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶。8.3居間方義務(wù)8.3.1居間方應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房屋信息和交易條件。8.3.2居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。8.3.3居間方應(yīng)在交易過程中提供必要的法律咨詢和協(xié)助。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要文件。9.1.2買受方應(yīng)提供身份證、購房合同等必要文件。9.1.3居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)。9.2過戶時(shí)間9.2.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。9.2.2因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3過戶費(fèi)用9.3.1過戶費(fèi)用由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.3.2居間方不承擔(dān)過戶費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣方未按約定提供房屋或房屋權(quán)屬證明的。11.1.2買受方未按約定支付房款的。11.1.3居間方未按約定履行居間義務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出賣方未按約定提供房屋或房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.3居間方未按約定履行居間義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括本合同簽訂的甲乙雙方和居間方。1.1.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.1.2房地產(chǎn)律師1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人1.1.4房地產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)1.1.5房地產(chǎn)交易保障機(jī)構(gòu)2.第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約行為所造成的損失。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。4.第三方介入的流程4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果。4.3第三方介入的服務(wù)期限、費(fèi)用和責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額可適當(dāng)提高，但不得超過合同總金額的_______%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方、居間方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議另行約定。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。6.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與居間方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：此附件作為房屋交易的基本憑證，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.附件三：房屋租賃合同要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。說明：租賃合同作為房屋權(quán)屬的一部分，對(duì)交易過程和后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶有重要影響。4.附件四：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納完畢。說明：維修基金是房屋維護(hù)的重要資金來源，證明房屋維修基金繳納情況有助于保障買賣雙方的權(quán)益。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納完畢。說明：交易稅費(fèi)是房屋交易的重要組成部分，繳納證明有助于確保交易合法合規(guī)。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：如房屋存在物業(yè)管理，需提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是房屋居住的重要保障，有助于買賣雙方了解物業(yè)管理情況。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如抵押貸款證明、繼承證明等。說明：其他相關(guān)文件有助于確保交易過程完整、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋或房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向買受方支付違約金_______元。1.2房屋權(quán)屬存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：房屋權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，出賣方應(yīng)賠償買受方損失_______元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金_______元。2.2隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：買受方在購買房屋時(shí)隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)賠償出賣方損失_______元。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行居間義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。示例：居間方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易，應(yīng)退還買受方傭金_______元。3.2泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：居間方泄露買受方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買受方損失_______元。全文完。2024版二手房買賣居間傭金定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.4房屋配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2買受人及出賣人義務(wù)4.居間傭金及支付方式4.1居間傭金比例4.2居間傭金計(jì)算方式4.3居間傭金支付時(shí)間4.4居間傭金支付方式5.定金及支付方式5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金支付方式5.4定金退還條件6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同備案手續(xù)7.履約期限7.1履約期限7.2履約期限延長8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3.3居間方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3.2房屋所有權(quán)人：2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、冰箱等?.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)：3.1.1協(xié)助買受人了解房屋情況；3.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行洽談；3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.2買受人及出賣人義務(wù)：3.2.1買受人應(yīng)按時(shí)支付居間傭金及定金；3.2.2出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。4.居間傭金及支付方式4.1居間傭金比例：成交房屋總價(jià)的%；4.2居間傭金計(jì)算方式：以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)，傭金計(jì)算公式為：成交價(jià)×傭金比例；4.3居間傭金支付時(shí)間：合同簽訂后，買受人支付%傭金；4.4居間傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.定金及支付方式5.1定金金額：人民幣萬元；5.2定金支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；5.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；5.4定金退還條件：5.4.1買受人因故解除合同，定金全額退還；5.4.2出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，定金全額退還；5.4.3居間方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，定金全額退還。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：年月日；6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；6.3合同備案手續(xù)：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。7.履約期限7.1履約期限：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；7.2履約期限延長：7.2.1雙方協(xié)商一致，可延長履約期限；7.2.2履約期限延長不得超過個(gè)工作日。8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.1.1買受人未按約定時(shí)間支付居間傭金，每逾期一日，應(yīng)向居間方支付元違約金；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付定金，視為放棄購房資格，定金不予退還；8.1.3買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)%的違約金。8.2出賣人違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付元違約金；8.2.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)%的違約金；8.2.3出賣人單方面解除合同，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)%的違約金。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還買受人已支付的居間傭金；8.3.2居間方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.3居間方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1買受人或出賣人單方面解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方；10.1.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同變更11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：11.2.1雙方簽署變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸居間方所有。12.2通知與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2居間服務(wù)協(xié)議：雙方簽署的居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：與房屋交易相關(guān)的其他文件復(fù)印件。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：參照第十條合同解除條件。14.2合同終止條件：14.2.1履約期限屆滿，合同自然終止；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在居間服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或推薦的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)鑒定、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；15.3.2第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；15.3.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和金額確定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額；16.2.2若第三方責(zé)任超出服務(wù)協(xié)議約定的限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或向第三方追償。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方在第三方介入過程中的責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；17.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的要求，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方負(fù)責(zé)；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他第三方的權(quán)益沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中約定的金額支付；18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1第三方服務(wù)協(xié)議19.1.1第三