2024版城市更新項目房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項目房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.買賣合同3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3付款方式3.4付款期限4.招商代理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費用4.4費用支付方式5.權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3代理方權(quán)利義務(wù)6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效后事宜11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的責(zé)任承擔(dān)12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力解除后的處理14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方名稱：__________________1.1.2賣方名稱：__________________1.2雙方地址1.2.1買方地址：__________________1.2.2賣方地址：__________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：__________________1.3.2買方聯(lián)系電話：__________________1.3.3賣方聯(lián)系人：__________________1.3.4賣方聯(lián)系電話：__________________2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：__________________2.2項目地點2.2.1項目具體地址：__________________2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：__________________2.3.2項目建筑面積：__________________2.4項目類型2.4.1項目類型：__________________3.買賣合同3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1.1賣方同意將位于__________________的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1賣方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3付款方式3.3.1買方分階段支付購房款：3.3.1.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付總額的30%。3.3.1.2第二階段付款：取得預(yù)售許可證后5個工作日內(nèi)支付總額的50%。3.3.1.3尾款：辦理產(chǎn)權(quán)證后5個工作日內(nèi)支付剩余的20%。3.4付款期限3.4.1買方應(yīng)按照約定的付款方式進行支付，逾期付款需按每日萬分之五支付違約金。4.招商代理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1代理方負責(zé)項目的整體招商工作，包括但不限于：4.1.1.1招商策劃4.1.1.2潛在客戶開發(fā)4.1.1.3租賃合同談判4.1.1.4租賃合同簽訂4.2服務(wù)期限4.2.1代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項目全部租賃合同簽訂完畢。4.3服務(wù)費用4.3.1代理服務(wù)費為項目總租金的5%，在租賃合同簽訂后一次性支付。4.4費用支付方式4.4.1代理服務(wù)費以人民幣支付，支付至代理方指定的賬戶。5.權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方提供合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.1.2買方有權(quán)監(jiān)督賣方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣方保證所售房地產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3代理方權(quán)利義務(wù)5.3.1代理方應(yīng)按照合同約定履行招商代理職責(zé)。5.3.2代理方有權(quán)要求買方和賣方配合招商工作。6.合同履行6.1履行方式6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、方式、期限履行各自的義務(wù)。6.2履行期限6.2.1買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。6.2.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3履行地點6.3.1合同履行地點為賣方提供的房地產(chǎn)所在地。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按合同約定支付購房款的。7.1.2賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。7.1.3代理方未按合同約定履行招商代理職責(zé)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金。7.2.2賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金。7.2.3代理方未按合同約定履行招商代理職責(zé)的，應(yīng)向委托方支付違約金。7.3違約賠償7.3.1雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情形和損失程度，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.2生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效后事宜10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.3變更后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)書面通知對方。12.3終止后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.3不可抗力解除后的處理13.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.4合同附件14.4.1本合同附件如下：附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單附件二：招商代理服務(wù)協(xié)議附件三：付款計劃表附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判協(xié)調(diào)等。15.2.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進行評估。15.2.1.3咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議和意見。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求完成工作。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。16.2第三方不得以甲乙雙方的名義行事，也不得代表甲乙雙方與其他第三方進行交易。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的_____%。17.2若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的確定，以第三方提供服務(wù)時的市場價格為準(zhǔn)。18.第三方變更18.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.第三方介入的合同附件19.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同。19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。19.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用。19.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2.4第三方的責(zé)任限額。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理。20.2若第三方介入產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新安排相關(guān)工作。22.第三方介入的特殊條款22.1若第三方介入涉及特殊行業(yè)或?qū)I(yè)領(lǐng)域，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定相應(yīng)的特殊條款。22.2特殊條款應(yīng)包括但不限于：22.2.1第三方的資質(zhì)要求。22.2.2第三方的專業(yè)能力要求。22.2.3第三方的保密要求。22.2.4第三方的責(zé)任限制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：包括房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等詳細信息。說明：此清單作為合同附件，用于證明雙方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的具體情況。2.招商代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確招商代理的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范招商代理的服務(wù)行為。3.付款計劃表詳細要求：列出購房款的支付節(jié)點、金額、支付方式等。說明：此表格作為合同附件，用于明確付款的具體安排。4.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此文件作為合同附件，用于證明賣方擁有房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。5.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的機制。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。代理方未按合同約定履行招商代理職責(zé)。第三方未按合同約定履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明：買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因未及時過戶造成的損失。代理方未按合同約定履行招商代理職責(zé)，應(yīng)向委托方支付違約金，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)或造成損失，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版城市更新項目房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋2.項目概述2.1項目基本信息2.2項目地理位置2.3項目規(guī)模及用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)范圍4.2招商代理服務(wù)期限4.3招商代理服務(wù)費用5.合同履行與支付5.1履行期限5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3解決爭議的方式9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：項目詳細信息12.2附件二：招商代理服務(wù)方案12.3附件三：付款計劃13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同中的“甲方”指_________（賣方全稱）；1.1.2本合同中的“乙方”指_________（買方全稱）；1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)”指_________（具體房地產(chǎn)項目名稱）；1.2.2“招商代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的_________（具體服務(wù)內(nèi)容）；1.2.3“合同價格”指_________（房地產(chǎn)買賣價格）；1.2.4“代理費用”指_________（招商代理服務(wù)費用）。第二條項目概述2.1項目基本信息2.1.1項目名稱：_________；2.1.2項目地點：_________；2.1.3項目面積：_________；2.1.4項目用途：_________；2.2項目地理位置2.2.1項目所在城市：_________；2.2.2項目周邊環(huán)境：_________；2.2.3交通狀況：_________；2.3項目規(guī)模及用途2.3.1項目規(guī)模：_________；2.3.2項目用途：_________。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息；3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付合同價格；3.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的真實、合法；3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)項目；3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)范圍4.1.1乙方負責(zé)尋找潛在客戶；4.1.2乙方負責(zé)與潛在客戶洽談，促成簽約；4.1.3乙方負責(zé)協(xié)助甲方進行合同簽訂、履約等工作；4.2招商代理服務(wù)期限4.2.1本合同約定的招商代理服務(wù)期限為____年；4.2.2服務(wù)期限自合同生效之日起計算；4.3招商代理服務(wù)費用4.3.1代理費用總額為____元；4.3.2代理費用支付方式：____。第五條合同履行與支付5.1履行期限5.1.1買賣雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2招商代理服務(wù)期限自合同生效之日起計算；5.2支付方式5.2.1合同價格支付方式：____；5.2.2代理費用支付方式：____；5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付合同價格；6.1.2賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議；6.2登記手續(xù)6.2.1買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.2.2登記費用由____方承擔(dān)；6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行；6.3.2稅費由____方承擔(dān)。第七條保密條款7.1保密信息定義7.1.1本合同中的“保密信息”指涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息；7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)；7.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或披露保密信息；7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約處理8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付合同價格的；8.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)項目的；8.1.3乙方未按約定履行招商代理服務(wù)義務(wù)的；8.1.4任何一方違反保密條款的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同價格或代理費用的____%作為違約金；8.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他民事責(zé)任；8.3解決爭議的方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或仍未采取補救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)；9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項；9.3.2解除合同后，任何一方不得追究對方的違約責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循誠實信用原則；10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效；11.2生效日期11.2.1本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效；11.3終止條件11.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.3.2合同解除；11.4終止日期11.4.1本合同自終止條件成就之日起終止。第十二條合同附件12.1附件一：項目詳細信息12.1.1項目土地證復(fù)印件；12.1.2項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；12.1.3項目建筑工程施工許可證復(fù)印件；12.2附件二：招商代理服務(wù)方案12.2.1招商代理服務(wù)計劃；12.2.2潛在客戶名單；12.3附件三：付款計劃12.3.1付款時間表；12.3.2付款金額。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并及時通知對方；13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.3合同解除13.3.1雙方同意在特定情況下，如合同目的不能實現(xiàn)，可以協(xié)商解除合同。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；3.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；3.3第三方介入應(yīng)與本合同的目的、性質(zhì)和內(nèi)容相符。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬；4.2第三方有義務(wù)按照本合同約定履行相應(yīng)的服務(wù)或義務(wù)；4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或義務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求履行相關(guān)服務(wù)或義務(wù)；5.1.2第三方在履行服務(wù)或義務(wù)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求履行相關(guān)服務(wù)或義務(wù)；5.2.2第三方在履行服務(wù)或義務(wù)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.3.2第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第六條第三方介入的流程6.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；6.2甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；6.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行相關(guān)服務(wù)或義務(wù)；6.4第三方履行完畢后，甲、乙雙方對第三方的服務(wù)或義務(wù)進行驗收。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方根據(jù)本合同約定和第三方協(xié)議或合同約定承擔(dān)；7.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行服務(wù)或義務(wù)，造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2第三方違反保密條款，泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)或義務(wù)完成后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方協(xié)議或合同約定進行結(jié)算；10.2第三方介入終止后，甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細信息要求：包含項目土地證復(fù)印件、項目規(guī)劃許可證復(fù)印件、項目建筑工程施工許可證復(fù)印件等，確保信息真實、完整。說明：附件一用于證明項目的合法性和完整性，是合同履行的必要條件。2.附件二：招商代理服務(wù)方案要求：詳細列出招商代理服務(wù)計劃，包括目標(biāo)客戶、招商策略、推廣計劃等，方案應(yīng)具有可操作性。說明：附件二用于指導(dǎo)乙方開展招商代理工作，確保招商代理服務(wù)的有效性和針對性。3.附件三：付款計劃要求：明確列出付款時間表和付款金額，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。說明：附件三用于規(guī)范付款流程，避免因付款問題導(dǎo)致合同履行受阻。4.附件四：第三方協(xié)議或合同要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等，確保第三方介入的合法性和有效性。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲、乙雙方的利益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和期限，確保爭議得到及時、公正的解決。說明：附件五用于規(guī)范爭議解決機制，降低爭議帶來的損失。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任，確保保密信息的安全。說明：附件六用于規(guī)范保密信息的管理，保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付合同價格；乙方未按約定交付房地產(chǎn)項目；第三方未按約定履行服務(wù)或義務(wù)；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的比例可根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度和損失大小確定；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：示例一：甲方未按約定支付合同價格，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償因違約造成的損失；示例二：乙方未按約定交付房地產(chǎn)項目，導(dǎo)致甲方無法按期使用，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并賠償因違約造成的損失；示例三：第三方未按約定履行服務(wù)或義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版城市更新項目房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.項目概述4.買賣雙方的基本信息5.房地產(chǎn)買賣的基本條款5.1房地產(chǎn)的基本情況5.2買賣價格及支付方式5.3交付及過戶6.招商代理服務(wù)的基本條款6.1招商代理服務(wù)內(nèi)容6.2招商代理服務(wù)費用及支付方式6.3招商代理服務(wù)期限7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方的權(quán)利與義務(wù)7.2賣方的權(quán)利與義務(wù)7.3招商代理方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3招商代理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.保密條款12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確買賣雙方及招商代理方在2024版城市更新項目房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二條定義與解釋2.1“本合同”指本合同及其附件。2.2“房地產(chǎn)”指本合同中約定的具體房產(chǎn)。2.3“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。2.4“招商代理方”指本合同中約定的招商代理服務(wù)提供方。2.5“招商代理服務(wù)”指本合同中約定的招商代理方提供的服務(wù)內(nèi)容。第三條項目概述3.1項目名稱：2024版城市更新項目3.2項目地點：[具體地點]3.3項目規(guī)模：[具體規(guī)模]3.4項目性質(zhì)：[具體性質(zhì)]第四條買賣雙方的基本信息4.1買方名稱：[買方名稱]4.2買方地址：[買方地址]4.3賣方名稱：[賣方名稱]4.4賣方地址：[賣方地址]第五條房地產(chǎn)買賣的基本條款5.1房地產(chǎn)的基本情況5.1.1房地產(chǎn)位置：[具體位置]5.1.2房地產(chǎn)面積：[具體面積]5.1.3房地產(chǎn)用途：[具體用途]5.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬：[具體權(quán)屬]5.2買賣價格及支付方式5.2.1買賣價格：[具體價格]5.2.2支付方式：[具體支付方式]5.3交付及過戶5.3.1交付時間：[具體交付時間]5.3.2過戶手續(xù)：[具體過戶手續(xù)]第六條招商代理服務(wù)的基本條款6.1招商代理服務(wù)內(nèi)容6.1.1招商代理服務(wù)范圍：[具體范圍]6.1.2招商代理服務(wù)內(nèi)容：[具體內(nèi)容]6.2招商代理服務(wù)費用及支付方式6.2.1招商代理服務(wù)費用：[具體費用]6.2.2支付方式：[具體支付方式]6.3招商代理服務(wù)期限6.3.1服務(wù)期限：[具體期限]第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行交付及過戶義務(wù)。7.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。7.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)。7.2賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。7.2.2賣方應(yīng)按照合同約定履行交付及過戶義務(wù)。7.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。7.3招商代理方的權(quán)利與義務(wù)7.3.1招商代理方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.3.2招商代理方應(yīng)按照合同約定提供招商代理服務(wù)。7.3.3招商代理方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金，違約金為未支付款項的[具體比例]%。8.1.2若買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金，違約金為房價的[具體比例]%。8.2.2若賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3招商代理方違約責(zé)任8.3.1若招商代理方未按合同約定提供招商代理服務(wù)，應(yīng)向委托方支付相應(yīng)的違約金，違約金為代理服務(wù)費用的[具體比例]%。8.3.2若招商代理方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及法院要求進行爭議解決。第十條合同的生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成相關(guān)法律手續(xù)后，合同生效。10.2合同變更10.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，合同內(nèi)容變更生效。10.3合同解除10.3.1合同在履行過程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同終止10.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一節(jié)保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二節(jié)其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三節(jié)合同附件13.1.1房地產(chǎn)買賣合同附件13.1.2招商代理服務(wù)合同附件13.1.3其他相關(guān)文件第十四節(jié)合同簽署14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方及招商代理方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，對買賣雙方及招商代理方造成的損失，其責(zé)任限額為本合同招商代理服務(wù)費用的[具體比例]%。第三條第三方的選擇與介入3.1第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并書面通知對方及招商代理方。3.2第三方介入本合同關(guān)系后，應(yīng)立即與買賣雙方及招商代理方簽署補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方及招商代理方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方及招商代理方的任何信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與買賣雙方及招商代理方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系或委托代理關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)買賣雙方及招商代理方的正常業(yè)務(wù)往來。5.3第三方在