2024版房屋抵押貸款逾期還款違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款逾期還款違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.逾期還款定義3.1逾期標(biāo)準(zhǔn)3.2逾期時(shí)間計(jì)算4.違約責(zé)任承擔(dān)4.1逾期利息計(jì)算4.2逾期罰息計(jì)算4.3擔(dān)保人責(zé)任4.4債權(quán)人權(quán)利5.逾期處理程序5.1逾期通知5.2催收措施5.3法律訴訟6.違約金條款6.1違約金金額6.2違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同解除與終止后的處理13.1債權(quán)債務(wù)清算13.2抵押物處置14.其他14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方逾期還款的違約責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則制定。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方從乙方處借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2貸款期限本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率本貸款利率為______%，按月計(jì)息，具體利率以雙方簽署的貸款合同為準(zhǔn)。2.4還款方式甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.逾期還款定義3.1逾期標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定的還款日期償還貸款本金及利息，即視為逾期還款。3.2逾期時(shí)間計(jì)算逾期時(shí)間自甲方應(yīng)還款的一日次日起計(jì)算至實(shí)際還款日止。4.違約責(zé)任承擔(dān)4.1逾期利息計(jì)算甲方逾期還款的，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。4.2逾期罰息計(jì)算甲方逾期還款的，應(yīng)按照貸款合同約定的罰息比例支付罰息。4.3擔(dān)保人責(zé)任如甲方逾期還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.4債權(quán)人權(quán)利乙方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于催收、訴訟等。5.逾期處理程序5.1逾期通知乙方應(yīng)在甲方逾期還款后，及時(shí)向甲方發(fā)出逾期還款通知。5.2催收措施乙方有權(quán)采取一切合法的催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。5.3法律訴訟如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約金條款6.1違約金金額甲方逾期還款的，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金比例支付違約金。6.2違約金支付方式甲方應(yīng)按照貸款合同約定的方式支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同解除條件8.1合同解除事由a)甲方未按約定償還貸款本金及利息，經(jīng)乙方催收后仍不履行還款義務(wù)；b)甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；c)甲方未按約定使用貸款資金；d)甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益；e)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除事由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。9.合同變更9.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2合同變更程序a)雙方提出變更請求；b)雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；c)雙方簽署變更協(xié)議；d)變更協(xié)議生效。10.合同終止10.1合同終止條件a)合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)，包括但不限于抵押物的處置。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同備案要求雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)附件報(bào)送有關(guān)政府部門備案。13.合同解除與終止后的處理13.1債權(quán)債務(wù)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，確保各方權(quán)益得到妥善處理。13.2抵押物處置合同解除或終止后，如需處置抵押物，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。14.其他14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形a)甲方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；b)乙方需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或中介服務(wù)；c)雙方同意的其他第三方介入情形。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)另一方同意。16.2第三方協(xié)議簽訂a)甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；b)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致或作為本合同的補(bǔ)充。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，不包括本合同項(xiàng)下甲乙雙方的責(zé)任。17.2責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由協(xié)議約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；b)如第三方責(zé)任超過其協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任承擔(dān)a)第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；b)第三方責(zé)任外的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；18.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；18.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方a)第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；b)第三方對甲方的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與乙方a)第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；b)第三方對乙方的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方a)第三方在甲乙雙方之間提供的服務(wù)，應(yīng)遵循公平、公正的原則；b)第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更a)如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新第三方簽訂新的協(xié)議；b)變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致或作為本合同的補(bǔ)充。20.2第三方退出a)第三方退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前______天書面通知甲乙雙方；b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等基本信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是貸款關(guān)系的核心文件。2.附件二：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件作為抵押合同的組成部分，用于明確抵押物的具體信息。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：逾期還款通知要求：詳細(xì)列明逾期還款的事實(shí)、逾期時(shí)間、逾期利息、罰息等信息，并由乙方簽字蓋章。說明：本附件用于通知甲方逾期還款的情況。5.附件五：催收記錄要求：詳細(xì)記錄催收的時(shí)間、方式、結(jié)果等信息，并由催收人員簽字蓋章。說明：本附件用于證明乙方已采取催收措施。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，并按照罰息比例支付罰息。示例：甲方逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息及罰息。2.違約行為：甲方未按約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方將貸款資金用于非法活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)放款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋抵押貸款逾期還款違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率與還款方式3.逾期還款違約責(zé)任3.1逾期還款定義3.2違約金計(jì)算3.3逾期利息計(jì)算3.4催收費(fèi)用4.違約金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付違約責(zé)任5.逾期還款的后果5.1債權(quán)人權(quán)利5.2債務(wù)人權(quán)利5.3訴訟權(quán)利6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后果10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋抵押貸款”是指借款人以其名下的房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。（2）“抵押物”是指借款人用以擔(dān)保貸款本息的房屋。（3）“逾期還款”是指借款人未按照約定的還款期限償還貸款本金及利息。（4）“違約金”是指借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)向貸款人支付的一定比例的違約金。2.貸款概述2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3利率與還款方式本合同約定的貸款利率為______%，采用等額本息還款方式。3.逾期還款違約責(zé)任3.1逾期還款定義逾期還款是指借款人未按照約定的還款期限償還貸款本金及利息。3.2違約金計(jì)算借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期還款金額的______%作為違約金。3.3逾期利息計(jì)算借款人逾期還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的______%計(jì)算逾期利息。3.4催收費(fèi)用借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)向借款人收取______%的催收費(fèi)用。4.違約金支付4.1支付方式借款人應(yīng)將違約金支付至貸款人指定的賬戶。4.2支付時(shí)間借款人應(yīng)在接到貸款人通知之日起______日內(nèi)支付違約金。4.3支付違約責(zé)任借款人未按期支付違約金的，應(yīng)向貸款人支付______%的滯納金。5.逾期還款的后果5.1債權(quán)人權(quán)利貸款人有權(quán)采取一切合法手段追討借款人逾期還款的本金、利息、違約金及滯納金。5.2債務(wù)人權(quán)利借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定履行貸款義務(wù)。5.3訴訟權(quán)利雙方因本合同發(fā)生的爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保責(zé)任借款人應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰、合法，并承擔(dān)抵押物因任何原因造成的損失。6.3擔(dān)保解除條件借款人全部償還貸款本息及違約金后，貸款人應(yīng)解除抵押權(quán)。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。7.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.合同變更與解除8.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。8.2合同解除（1）借款人提前償還全部貸款本金，經(jīng)貸款人同意，可以解除本合同。（2）借款人未按約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。8.3解除條件（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息，逾期超過______天。（2）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失。（3）抵押物因借款人原因被查封、扣押或被抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息及違約金。（2）本合同約定的解除條件成就。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.3合同終止后果合同終止后，借款人應(yīng)將抵押物返還貸款人，貸款人應(yīng)將抵押權(quán)注銷。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為是指一方當(dāng)事人違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在______市______區(qū)______街道______號簽署。13.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對方地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方是指除借款人、貸款人以外的，參與本合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜，并對因協(xié)助不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）擔(dān)保公司的責(zé)任擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償借款人違約部分的本金及利息。擔(dān)保公司有權(quán)向借款人追償其代償?shù)目铐?xiàng)。（3）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋評估，并對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)不得泄露評估過程中的商業(yè)秘密。（4）律師事務(wù)所的責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定和委托人的要求提供法律服務(wù)，并對服務(wù)過程中的失誤承擔(dān)責(zé)任。律師事務(wù)所不得泄露委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得約定的中介費(fèi)用。擔(dān)保公司有權(quán)要求借款人提供反擔(dān)保。評估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得約定的評估費(fèi)用。律師事務(wù)所有權(quán)獲得約定的法律服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的條件雙方同意第三方介入。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：雙方簽署書面同意第三方介入的協(xié)議。第三方與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方的資質(zhì)和能力。第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。雙方的約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分本合同中，借款人、貸款人、第三方之間的責(zé)任劃分如下：借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，對逾期還款等違約行為承擔(dān)責(zé)任。貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，并對貸款的使用進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分本合同中，借款人、貸款人、第三方之間的權(quán)利劃分如下：借款人享有使用貸款的權(quán)利。貸款人享有收取貸款本金及利息的權(quán)利。第三方享有根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期還款違約責(zé)任等核心條款，并由借款人和貸款人簽字（或蓋章）。附件說明：本附件是本合同的核心組成部分，明確了借款人和貸款人之間的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含抵押物的描述、抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間、范圍、方式等，并由抵押人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）。附件說明：本附件是抵押擔(dān)保的協(xié)議，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等，并由擔(dān)保人和借款人簽字（或蓋章）。附件說明：本附件是擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。4.附件四：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價(jià)值、評估依據(jù)等。附件說明：本附件是房屋價(jià)值的評估結(jié)果，用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等，并由中介機(jī)構(gòu)、借款人和貸款人簽字（或蓋章）。附件說明：本附件是中介服務(wù)協(xié)議，明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：擔(dān)保公司合作協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任、反擔(dān)保要求等，并由擔(dān)保公司、借款人和貸款人簽字（或蓋章）。附件說明：本附件是擔(dān)保公司合作協(xié)議，明確了擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任和借款人的反擔(dān)保義務(wù)。7.附件七：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并由律師事務(wù)所、借款人和貸款人簽字（或蓋章）。附件說明：本附件是律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議，明確了律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本金及利息。貸款人未按約定提供貸款。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：借款人逾期還款：借款人逾期還款超過______天，應(yīng)支付逾期還款金額的______%作為違約金。貸款人未按約定提供貸款：貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向合同另一方支付______%的違約金。提供虛假信息：任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版房屋抵押貸款逾期還款違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物評估4.逾期還款違約責(zé)任4.1逾期還款定義4.2逾期還款利率4.3逾期還款違約金4.4逾期還款催收措施5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024版房屋抵押貸款逾期還款違約責(zé)任合同》。1.1.2"借款人"指與貸款人簽訂本合同的當(dāng)事人。1.1.3"貸款人"指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4"抵押物"指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房屋。1.1.5"逾期還款"指借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。1.1.6"違約金"指借款人因逾期還款而應(yīng)向貸款人支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如對本合同條款有歧義，貸款人有權(quán)作出解釋。第二條貸款基本條款2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.1.2貸款金額可根據(jù)借款人實(shí)際情況和貸款人審批結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2.2貸款期限可根據(jù)借款人實(shí)際情況和貸款人審批結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。2.3利率2.3.1貸款利率為年利率5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3.2貸款利率可根據(jù)中國人民銀行政策調(diào)整。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。2.4.2還款日為每月的20日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物為位于某市某區(qū)某街道某號的房屋，房屋所有權(quán)證號為。3.1.2抵押物建筑面積為100平方米，用途為住宅。3.2抵押物權(quán)屬3.2.1抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.2.2借款人為抵押物的合法所有人。3.3抵押物評估3.3.1抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第四條逾期還款違約責(zé)任4.1逾期還款定義4.1.1逾期還款指借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。4.2逾期還款利率4.2.1逾期還款利率為年利率10%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3逾期還款違約金4.3.1借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付逾期還款金額的0.1%作為違約金。4.3.2違約金總額不得超過逾期還款金額的30%。4.4逾期還款催收措施4.4.1貸款人有權(quán)采取電話、短信、郵件等方式催收逾期還款。4.4.2貸款人有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.1.1借款人連續(xù)三個(gè)月逾期還款。5.1.2借款人未按貸款人要求履行還款義務(wù)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.2.1貸款人向借款人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書。5.2.2借款人收到通知書后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)履行還款義務(wù)。5.2.3借款人未履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限5.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為借款人收到抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書之日起六十日內(nèi)。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1借款人嚴(yán)重違約，如連續(xù)三個(gè)月逾期還款。7.1.2貸款人有權(quán)解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1貸款人向借款人發(fā)出合同解除通知書。7.2.2借款人收到通知書后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)履行還款義務(wù)。7.2.3借款人未履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法解除本合同。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。7.3.2借款人未償還的貸款本金及利息，貸款人有權(quán)依法追償。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)借款人和貸款人雙方書面同意。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。8.2合同變更程序8.2.1任何一方提出合同變更，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起十五日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。8.3合同變更生效8.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.2合同變更協(xié)議生效后，對雙方具有同等法律約束力。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1貸款本金及利息全部償還完畢。9.1.2合同解除或終止的其他法定或約定條件成就。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)由雙方書面確認(rèn)。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。9.3.2合同終止不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子方式發(fā)送。10.1.2通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址或雙方認(rèn)可的地址為送達(dá)地。10.2送達(dá)地址10.2.1借款人的送達(dá)地址為合同中注明的地址。10.2.2貸款人的送達(dá)地址為貸款人注冊地的營業(yè)場所。10.3送達(dá)方式10.3.1郵寄送達(dá)以掛號信的方式，自投遞之日起視為送達(dá)。10.3.2專人送達(dá)以簽收為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。10.3.3電子方式送達(dá)以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件一：貸款合同11.1.1貸款合同為本合同的重要組成部分。11.1.2貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。11.2附件二：抵押合同11.2.1抵押合同為本合同的重要組成部分。11.2.2抵押合同應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件等條款。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、抵押物權(quán)屬證明等。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。12.1.2合同解釋應(yīng)遵循合同目的原則。12.2合同解釋方法12.2.1合同解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。12.2.2如合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的和誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。12.3合同解釋效力12.3.1合同解釋的效力等同于合同條款本身。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方已簽署本合同。13.1.2本合同已按照法律規(guī)定完成登記手續(xù)。13.2合同生效程序13.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)將本合同提交至相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。13.2.2登記手續(xù)完成后，本合同自登記之日起生效。13.3合同生效日期13.3.1本合同自登記之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署主體14.1.1借款人為具有完全民事行為能力的自然人。14.1.2貸款人為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)。14.2簽署時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地為貸款人注冊地的營業(yè)場所。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。2.1.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。2.1.3為確保合同履行，保護(hù)各方合法權(quán)益，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額不超過其在本合同中提供的服務(wù)費(fèi)用。3.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則視為零責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：5.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。