2024版房地產(chǎn)公司聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目投資合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)公司聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目投資合作合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方信息1.2被投資方信息1.3合同簽訂日期2.投資合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5投資合作期限3.投資方權(quán)利和義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1投資收益權(quán)3.1.2項(xiàng)目決策權(quán)3.1.3項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)3.2投資方義務(wù)3.2.1投資資金按時(shí)到位3.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)3.2.3配合被投資方完成項(xiàng)目4.被投資方權(quán)利和義務(wù)4.1被投資方權(quán)利4.1.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1.2項(xiàng)目收益權(quán)4.1.3項(xiàng)目決策權(quán)4.2被投資方義務(wù)4.2.1按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)4.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)4.2.3確保項(xiàng)目質(zhì)量5.投資資金管理5.1投資資金來(lái)源5.2投資資金使用5.3投資資金監(jiān)督6.項(xiàng)目建設(shè)管理6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量6.3項(xiàng)目建設(shè)安全7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式7.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益7.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本8.投資收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理9.1投資風(fēng)險(xiǎn)9.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.4風(fēng)險(xiǎn)處理措施10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方注冊(cè)地址：________1.1.4投資方聯(lián)系電話：________1.1.5投資方電子郵箱：________1.2被投資方信息1.2.1被投資方名稱：________1.2.2被投資方法定代表人：________1.2.3被投資方注冊(cè)地址：________1.2.4被投資方聯(lián)系電話：________1.2.5被投資方電子郵箱：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.投資合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________（如：建筑面積、占地面積等）2.4項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）2.5投資合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.投資方權(quán)利和義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1投資收益權(quán)：投資方享有項(xiàng)目投資收益的分配權(quán)。3.1.2項(xiàng)目決策權(quán)：投資方有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策的表決。3.1.3項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)：投資方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2投資方義務(wù)3.2.1投資資金按時(shí)到位：投資方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將投資資金匯入指定賬戶。3.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)：投資方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保投資行為合法合規(guī)。3.2.3配合被投資方完成項(xiàng)目：投資方應(yīng)積極配合被投資方完成項(xiàng)目建設(shè)。4.被投資方權(quán)利和義務(wù)4.1被投資方權(quán)利4.1.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)：被投資方享有項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。4.1.2項(xiàng)目收益權(quán)：被投資方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的分配權(quán)。4.1.3項(xiàng)目決策權(quán)：被投資方有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策的表決。4.2被投資方義務(wù)4.2.1按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)：被投資方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。4.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)：被投資方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)。4.2.3確保項(xiàng)目質(zhì)量：被投資方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.投資資金管理5.1投資資金來(lái)源：人民幣_(tái)___元整，由投資方以現(xiàn)金方式支付。5.2投資資金使用：投資資金用于項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。5.3投資資金監(jiān)督：雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)投資資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。6.項(xiàng)目建設(shè)管理6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：被投資方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。6.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量：項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3項(xiàng)目建設(shè)安全：項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，避免安全事故發(fā)生。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式：項(xiàng)目采用________運(yùn)營(yíng)模式。7.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按________比例分配。7.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本包括________、________等費(fèi)用。8.投資收益分配8.1收益分配比例：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照投資方占____%，被投資方占____%的比例進(jìn)行分配。8.2收益分配方式：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的分配采取季度結(jié)算，每季度末根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)收益計(jì)算各方的收益，并按照約定方式支付。8.3收益分配時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成收益分配的結(jié)算和支付。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理9.1投資風(fēng)險(xiǎn)：投資方應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。9.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)由被投資方承擔(dān)，投資方在運(yùn)營(yíng)初期可提供一定的技術(shù)指導(dǎo)。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4風(fēng)險(xiǎn)處理措施：針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處理措施，包括但不限于保險(xiǎn)、合同條款調(diào)整等。10.合同變更與解除10.1合同變更：在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3合同約定的其他解除情形。10.3合同解除條件：合同解除需滿足法定條件和合同約定的條件。11.違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)履行合同義務(wù)；11.1.2違反合同約定，造成對(duì)方損失；11.1.3故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致對(duì)方損失；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究程序按法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或按照本合同約定的解除條件解除后，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)郵寄或快遞送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同簽訂雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1項(xiàng)目前期咨詢、可行性研究；2.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；2.1.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣；2.1.4項(xiàng)目資金籌措、財(cái)務(wù)審計(jì)；2.1.5項(xiàng)目爭(zhēng)議解決、法律咨詢。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，雙方應(yīng)協(xié)同配合，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露合同簽訂雙方的任何商業(yè)信息；4.1.3按時(shí)提交工作成果，并對(duì)成果負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤炗喎皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)參照服務(wù)協(xié)議的約定；5.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定，則第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%；5.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式：第三方責(zé)任限額=合同總金額×第三方責(zé)任限額比例。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與合同簽訂方（甲乙雙方）的責(zé)任劃分：6.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)因其他方原因?qū)е碌膿p失；6.1.2甲乙雙方對(duì)各自履行的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改服務(wù)協(xié)議。7.2.1第三方違反服務(wù)協(xié)議，嚴(yán)重影響合同履行；7.2.2第三方無(wú)法履行其職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；7.2.3合同約定的其他解除情形。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：8.2.1雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用；8.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定，則雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)合同簽訂雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。10.2第三方介入的合同終止：第三方介入結(jié)束后，其服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資合作協(xié)議書要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：本附件為投資合作協(xié)議書正本。2.投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋公司公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明投資方合法身份。3.被投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋公司公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明被投資方合法身份。4.投資方法定代表人身份證明要求：加蓋公司公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明投資方法定代表人身份。5.被投資方法定代表人身份證明要求：加蓋公司公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明被投資方法定代表人身份。6.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目可行性。7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并加蓋公章。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工。8.項(xiàng)目施工合同要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。9.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方及第三方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：用于明確第三方介入服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。12.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。13.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目已完成驗(yàn)收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向被投資方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：投資方應(yīng)于____年____月____日前支付投資款項(xiàng)，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付____%的違約金。2.違約行為：被投資方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：被投資方應(yīng)向投資方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：項(xiàng)目應(yīng)于____年____月____日前完成建設(shè)，未按時(shí)完成，則應(yīng)支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同簽訂方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：第三方應(yīng)于____年____月____日前提交工作成果，未按時(shí)提交，則應(yīng)支付____%的違約金。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)公司聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目投資合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂雙方1.5合同目的1.6合同期限2.投資與合作方基本信息2.1投資方基本信息2.2合作方基本信息3.投資與合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目總投資4.投資與合作方式4.1投資比例4.2合作方式4.3投資資金來(lái)源4.4投資資金用途5.投資與合作各方權(quán)利義務(wù)5.1投資方權(quán)利義務(wù)5.2合作方權(quán)利義務(wù)6.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目建設(shè)階段6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1收益分配方式7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制8.項(xiàng)目的融資與資金管理8.1融資方式8.2資金管理8.3資金使用監(jiān)督9.項(xiàng)目的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)政策9.2稅務(wù)籌劃9.3稅務(wù)申報(bào)與繳納10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)公司聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目投資合作合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為我國(guó)某城市。1.4合同簽訂雙方：1.4.1投資方：甲方，全稱為“房地產(chǎn)有限公司”。1.4.2合作方：乙方，全稱為“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。1.5合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目中的投資合作關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.6合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。2.投資與合作方基本信息2.1投資方基本信息：2.1.1甲方注冊(cè)資本：人民幣壹億元整。2.1.2甲方經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。2.1.3甲方法定代表人：。2.2合作方基本信息：2.2.1乙方注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬(wàn)元整。2.2.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。2.2.3乙方法定代表人：。3.投資與合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)。3.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地約100畝，總建筑面積約50萬(wàn)平方米。3.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公、酒店等綜合性質(zhì)。3.5項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資約為人民幣10億元。4.投資與合作方式4.1投資比例：甲方投資比例占項(xiàng)目總投資的60%，乙方投資比例占項(xiàng)目總投資的40%。4.2合作方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)等工作。4.3投資資金來(lái)源：甲方投資資金來(lái)源于自有資金，乙方投資資金來(lái)源于自有資金及銀行貸款。4.4投資資金用途：投資資金主要用于項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及還貸等方面。5.投資與合作各方權(quán)利義務(wù)5.1投資方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。5.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。5.1.3甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。5.2合作方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)等工作。5.2.3乙方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。6.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目建設(shè)階段：項(xiàng)目建設(shè)分為前期籌備、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收三個(gè)階段。6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理包括物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、酒店管理等。6.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理包括投資風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。7.收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1收益分配方式：項(xiàng)目收益按投資比例分配，甲方得60%，乙方得40%。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：投資風(fēng)險(xiǎn)按投資比例承擔(dān)，運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)按運(yùn)營(yíng)責(zé)任承擔(dān)。7.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制：風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.項(xiàng)目的融資與資金管理8.1融資方式：項(xiàng)目融資采用銀行貸款、股權(quán)融資等多種方式。8.2資金管理：資金管理由甲方負(fù)責(zé)，設(shè)立專戶，嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用計(jì)劃進(jìn)行管理。8.3資金使用監(jiān)督：乙方對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用的合法合規(guī)。9.項(xiàng)目的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)政策：項(xiàng)目稅務(wù)處理遵循國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)，雙方應(yīng)依法納稅。9.2稅務(wù)籌劃：雙方應(yīng)共同進(jìn)行稅務(wù)籌劃，降低項(xiàng)目稅負(fù)。9.3稅務(wù)申報(bào)與繳納：稅務(wù)申報(bào)由甲方負(fù)責(zé)，乙方提供相關(guān)資料，確保按時(shí)足額繳納。10.合同的變更與解除10.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：合同變更需提交至雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。10.3.1雙方協(xié)商一致。10.3.2項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。10.3.3一方嚴(yán)重違約。10.4解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括起訴、答辯、審理、判決等。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。12.3合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)履行投資義務(wù)、未按時(shí)繳納資金、未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.2合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。14.3合同解釋：本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲方、乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方授權(quán)：第三方在接受甲方、乙方委托后，應(yīng)取得甲方、乙方相應(yīng)的授權(quán)書，明確其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在服務(wù)合同中約定，原則上不超過(guò)項(xiàng)目總投資的5%。17.3責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算方式為：17.3.1以第三方服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，乘以一定比例。17.3.2考慮第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任程度。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得甲方、乙方支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。18.1.2在授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.1.3享受合同約定的其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。18.2.2對(duì)項(xiàng)目保密，不得泄露項(xiàng)目信息。18.2.3對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方是委托與被委托的關(guān)系，應(yīng)服從甲方、乙方的管理。19.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系：第三方與其他參與方的關(guān)系由各自合同約定，應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序：合同變更需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍遵循本合同第11條的規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為本合同第11條所述機(jī)構(gòu)。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止，仍遵循本合同第10條的規(guī)定。22.2合同終止程序：合同終止程序仍遵循本合同第10條的規(guī)定。23.第三方介入后的違約責(zé)任23.1違約情形：第三方介入后，如發(fā)生違約，仍遵循本合同第13條的規(guī)定。23.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任承擔(dān)，仍遵循本合同第13條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、投資資金來(lái)源等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括投資總額、投資進(jìn)度、資金使用計(jì)劃等。3.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。4.項(xiàng)目合同要求：列出項(xiàng)目涉及的所有合同，包括施工合同、采購(gòu)合同、租賃合同等。說(shuō)明：合同應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)合同要求：列出與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括咨詢合同、代理合同等。說(shuō)明：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：制定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施步驟和時(shí)間安排。7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告要求：分析項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等內(nèi)容。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目完成后，進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定繳納資金。1.3第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。1.4項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，未按計(jì)劃完成。1.5項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.6甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定由甲方、乙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定繳納資金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未繳納資金總額的5%。3.2第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。3.3項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并對(duì)乙方進(jìn)行賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)公司聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目投資合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2受資方基本信息2.投資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.投資金額及出資方式3.1投資總額3.2出資比例3.3出資方式3.4出資時(shí)間4.投資收益及分配4.1投資收益計(jì)算方法4.2收益分配比例4.3收益分配時(shí)間5.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述5.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3投資責(zé)任劃分6.項(xiàng)目管理及決策6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.2項(xiàng)目決策程序6.3項(xiàng)目變更程序7.項(xiàng)目融資及資金管理7.1融資方式7.2資金管理7.3資金使用監(jiān)督8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及維護(hù)8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.2項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任8.3項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2受資方基本信息1.2.1受資方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2受資方法定代表人：1.2.3受資方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4受資方聯(lián)系電話：021876543212.投資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積50,000平方米，總建筑面積100,000平方米2.4項(xiàng)目類型：商業(yè)、住宅、辦公綜合體3.投資金額及出資方式3.1投資總額：人民幣100,000,000元3.2出資比例：投資方出資60%，受資方出資40%3.3出資方式：現(xiàn)金出資3.4出資時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)，投資方應(yīng)將60%的投資額人民幣60,000,000元一次性支付至指定賬戶4.投資收益及分配4.1投資收益計(jì)算方法：按項(xiàng)目實(shí)際凈利潤(rùn)的20%計(jì)算投資收益4.2收益分配比例：投資方獲得80%的收益，受資方獲得20%的收益4.3收益分配時(shí)間：每個(gè)財(cái)政年度結(jié)束后30日內(nèi)分配上一財(cái)年度的收益5.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等5.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，具體責(zé)任在合同附件中詳細(xì)列明5.3投資責(zé)任劃分：投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資決策和資金管理，受資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理6.項(xiàng)目管理及決策6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目董事會(huì)，由投資方和受資方各派代表組成6.3項(xiàng)目變更程序：項(xiàng)目變更需經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)，并書面通知雙方7.項(xiàng)目融資及資金管理7.1融資方式：項(xiàng)目融資采用銀行貸款、發(fā)行債券等方式7.2資金管理：項(xiàng)目資金由項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立專門的賬戶進(jìn)行管理，資金使用需經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)7.3資金使用監(jiān)督：雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審查，確保資金使用合理、合規(guī)8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及維護(hù)8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由受資方組建，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理工作8.1.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，提升項(xiàng)目品質(zhì)8.1.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)需定期向董事會(huì)匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況8.2項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任8.2.1項(xiàng)目維護(hù)工作由受資方負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行8.2.2維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本承擔(dān)8.2.3維護(hù)工作需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.合同期限及終止9.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后終止9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成項(xiàng)目清算工作9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資協(xié)議、項(xiàng)目融資協(xié)議、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議等11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序：任何一方提出修改本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生合同約定的解除條件13.1.2任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同終止程序：同第九條“合同終止程序”14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問(wèn)、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、融資安排、技術(shù)支持等。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方為其提供服務(wù)。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密條款等。16.3第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。17.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，或因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同