2024版房地產(chǎn)項目持股合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目持股合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.項目用途2.4.項目規(guī)模3.持股比例及權(quán)益3.1.持股比例3.2.甲方權(quán)益3.3.乙方權(quán)益4.投資額及支付方式4.1.投資金額4.2.支付方式4.3.付款時間節(jié)點5.合作期限5.1.合作期限5.2.期限屆滿后的處理6.經(jīng)營管理6.1.經(jīng)營管理主體6.2.經(jīng)營管理方式6.3.經(jīng)營管理責(zé)任7.利潤分配7.1.利潤分配原則7.2.利潤分配比例7.3.分配時間節(jié)點8.損失承擔(dān)8.1.損失承擔(dān)原則8.2.損失承擔(dān)比例9.保密條款9.1.保密范圍9.2.保密義務(wù)9.3.違約責(zé)任10.解除合同10.1.解除合同條件10.2.解除合同程序10.3.解除合同后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.其他約定12.1.不可抗力12.2.通知與送達12.3.合同生效13.合同附件13.1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況13.2.附件二：投資款項支付明細13.3.附件三：經(jīng)營管理協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：____________________1.1.2.甲方法定代表人：____________________1.1.3.甲方住所：____________________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.甲方電子郵箱：____________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：____________________1.2.2.乙方法定代表人：____________________1.2.3.乙方住所：____________________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.乙方電子郵箱：____________________2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1.項目名稱：____________________2.2.項目地址：____________________2.3.項目用途：____________________2.4.項目規(guī)模：____________________3.持股比例及權(quán)益3.1.持股比例3.1.1.甲方持股比例：____________________%3.1.2.乙方持股比例：____________________%3.2.甲方權(quán)益3.2.1.參與項目決策3.2.2.分享項目收益3.2.3.獲得項目相關(guān)信息3.3.乙方權(quán)益3.3.1.參與項目決策3.3.2.分享項目收益3.3.3.獲得項目相關(guān)信息4.投資額及支付方式4.1.投資金額：____________________元4.2.支付方式4.2.1.甲方投資金額：____________________元4.2.2.乙方投資金額：____________________元4.3.付款時間節(jié)點4.3.1.甲方付款時間：____________________4.3.2.乙方付款時間：____________________5.合作期限5.1.合作期限：____________________年5.2.期限屆滿后的處理5.2.1.自動續(xù)約：____________________5.2.2.合同終止：____________________6.經(jīng)營管理6.1.經(jīng)營管理主體6.1.1.甲方為項目經(jīng)營管理主體6.2.經(jīng)營管理方式6.2.1.甲方負責(zé)項目的日常經(jīng)營管理6.3.經(jīng)營管理責(zé)任6.3.1.甲方對項目經(jīng)營管理承擔(dān)全部責(zé)任7.利潤分配7.1.利潤分配原則7.1.1.按持股比例進行利潤分配7.2.利潤分配比例7.2.1.甲方利潤分配比例：____________________%7.2.2.乙方利潤分配比例：____________________%7.3.分配時間節(jié)點7.3.1.每年度末分配一次利潤8.損失承擔(dān)8.1.損失承擔(dān)原則8.1.1.按持股比例承擔(dān)損失8.2.損失承擔(dān)比例8.2.1.甲方損失承擔(dān)比例：____________________%8.2.2.乙方損失承擔(dān)比例：____________________%8.3.損失認定8.3.1.損失認定需提供相關(guān)證據(jù)8.3.2.損失認定由雙方共同確定9.保密條款9.1.保密范圍9.1.1.項目商業(yè)秘密9.1.2.投資方財務(wù)信息9.1.3.其他涉及雙方利益的信息9.2.保密義務(wù)9.2.1.雙方對保密信息負有保密義務(wù)9.2.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3.違約責(zé)任9.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2.違約方賠償因此給對方造成的損失10.解除合同10.1.解除合同條件10.1.1.任何一方違約10.1.2.雙方協(xié)商一致10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.解除合同程序10.2.1.提前通知對方10.2.2.書面確認解除合同10.3.解除合同后的處理10.3.1.清算項目剩余資產(chǎn)10.3.2.按持股比例分配剩余資產(chǎn)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決11.1.2.仲裁11.1.3.訴訟11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.仲裁委員會11.2.2.人民法院11.3.爭議解決程序11.3.1.雙方協(xié)商一致11.3.2.遞交爭議解決機構(gòu)11.3.3.按程序進行審理12.其他約定12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題12.2.通知與送達12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進行12.2.2.送達地址為雙方在合同中約定的地址12.3.合同生效12.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3.2.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.合同附件13.1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況13.2.附件二：投資款項支付明細13.3.附件三：經(jīng)營管理協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效14.2.合同簽署日期：____________________14.3.合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同項下房地產(chǎn)項目持股的獨立第三方。15.1.2.第三方可以是但不限于：投資機構(gòu)、金融機構(gòu)、專業(yè)顧問、中介機構(gòu)等。15.2.第三方的介入條件15.2.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.3.第三方應(yīng)承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.責(zé)任：第三方在介入后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.3.1.1.按照持股比例分享項目收益。15.3.1.2.按持股比例承擔(dān)項目損失。15.3.1.3.遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的利益。15.3.2.1.參與項目決策。15.3.2.2.獲取項目相關(guān)信息。15.3.2.3.依法轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)。15.3.3.1.積極參與項目經(jīng)營管理。15.3.3.2.按約定支付投資款項。15.3.3.3.保守項目商業(yè)秘密。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲方、乙方的劃分：15.4.1.1.第三方與甲方、乙方在項目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照持股比例和本合同約定執(zhí)行。15.4.1.2.第三方不得干涉甲方、乙方的內(nèi)部事務(wù)。15.4.2.第三方與項目經(jīng)營管理方的劃分：15.4.2.1.第三方作為股東，不參與項目日常經(jīng)營管理。15.4.2.2.項目經(jīng)營管理方負責(zé)項目的日常經(jīng)營管理，并向甲乙雙方及第三方報告經(jīng)營情況。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1.第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其出資額為限。16.1.2.第三方對項目的債務(wù)，以其出資額為限承擔(dān)責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任的具體執(zhí)行16.2.1.第三方責(zé)任的具體執(zhí)行，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2.2.第三方責(zé)任的具體執(zhí)行，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方變更及退出17.1.第三方變更17.1.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意。17.1.2.第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.第三方退出17.2.1.第三方退出需提前通知甲乙雙方。17.2.2.第三方退出后，其持有的股權(quán)按照本合同約定進行處理。18.爭議解決18.1.第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第11條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況詳細要求：包含項目名稱、地址、用途、規(guī)模、土地性質(zhì)、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等詳細信息。說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，用于確認項目的基本情況。2.附件二：投資款項支付明細詳細要求：列出投資款項的金額、支付時間、支付方式、支付方等信息。說明：本附件用于記錄投資款項的支付情況，確保投資款項的準(zhǔn)確性和透明度。3.附件三：經(jīng)營管理協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的經(jīng)營管理職責(zé)、決策程序、利潤分配、損失承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，詳細規(guī)定了經(jīng)營管理相關(guān)事宜。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方需提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用報告等證明文件。說明：本附件用于確認第三方具備介入項目的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方變更協(xié)議詳細要求：列出第三方變更的相關(guān)信息，包括變更原因、變更后的股權(quán)比例等。說明：本附件用于記錄第三方變更的情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：第三方退出協(xié)議詳細要求：列出第三方退出的相關(guān)事宜，包括退出原因、退出時間、退出后的股權(quán)處理等。說明：本附件用于記錄第三方退出的情況，確保退出的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付投資款項乙方未按時支付投資款項甲方未履行經(jīng)營管理職責(zé)乙方未履行經(jīng)營管理職責(zé)第三方未按照約定履行其義務(wù)2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償因此給對方造成的損失采取補救措施3.示例說明：甲方未按時支付投資款項，按照合同約定，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。乙方未履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致項目損失，乙方應(yīng)按照持股比例承擔(dān)相應(yīng)的損失。第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目持股合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3行業(yè)規(guī)范2.合同主體2.1出資人2.2受資人3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4土地使用性質(zhì)4.出資人與受資人的權(quán)利與義務(wù)4.1出資人權(quán)利與義務(wù)4.2受資人權(quán)利與義務(wù)5.出資額及出資方式5.1出資總額5.2出資比例5.3出資方式6.房地產(chǎn)項目投資收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.房地產(chǎn)項目運營管理7.1運營管理主體7.2運營管理制度7.3運營管理費用8.房地產(chǎn)項目資金管理8.1資金籌集與管理8.2資金使用監(jiān)督8.3資金結(jié)算方式9.房地產(chǎn)項目風(fēng)險承擔(dān)9.1政策風(fēng)險9.2市場風(fēng)險9.3技術(shù)風(fēng)險10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國土地管理法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1市政府關(guān)于房地產(chǎn)項目投資的相關(guān)政策文件1.2.2市政府關(guān)于土地使用與開發(fā)的相關(guān)政策文件1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)規(guī)范1.3.2房地產(chǎn)投資管理規(guī)范2.合同主體2.1出資人2.1.1出資人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出資人住所：省市區(qū)路號2.2受資人2.2.1受資人名稱：投資集團有限公司2.2.2受資人住所：省市區(qū)路號3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1項目名稱3.1.1項目名稱：新城3.2項目地址3.2.1項目地址：省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模3.3.1項目用地面積：100,000平方米3.3.2項目總建筑面積：200,000平方米3.4土地使用性質(zhì)3.4.1土地使用性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公混合用地4.出資人與受資人的權(quán)利與義務(wù)4.1出資人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出資人享有房地產(chǎn)項目的投資收益權(quán)。4.1.2出資人負責(zé)房地產(chǎn)項目的投資、建設(shè)和管理。4.1.3出資人應(yīng)按時足額繳納出資。4.2受資人權(quán)利與義務(wù)4.2.1受資人享有房地產(chǎn)項目的收益分配權(quán)。4.2.2受資人應(yīng)按照合同約定參與房地產(chǎn)項目的決策。4.2.3受資人應(yīng)按時足額繳納出資。5.出資額及出資方式5.1出資總額5.1.1出資總額為人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）。5.2出資比例5.2.1出資比例為出資人占60%，受資人占40%。5.3出資方式5.3.1出資人以貨幣出資，受資人以其擁有的土地使用權(quán)出資。6.房地產(chǎn)項目投資收益分配6.1收益分配比例6.1.1收益分配比例為出資人占60%，受資人占40%。6.2收益分配方式6.2.1按年進行收益分配。6.2.2收益分配以現(xiàn)金方式進行。6.3收益分配時間6.3.1每年12月31日前進行收益分配。7.房地產(chǎn)項目運營管理7.1運營管理主體7.1.1運營管理主體為出資人與受資人共同成立的房地產(chǎn)項目運營管理委員會。7.2運營管理制度7.2.1運營管理制度參照《中華人民共和國公司法》及行業(yè)規(guī)范制定。7.2.2運營管理制度應(yīng)包括項目投資、建設(shè)、運營、維護等方面的規(guī)定。7.3運營管理費用7.3.1運營管理費用包括項目管理費、物業(yè)費、維修費等。7.3.2運營管理費用由房地產(chǎn)項目收入中按比例提取。8.房地產(chǎn)項目資金管理8.1資金籌集與管理8.1.1資金籌集：項目資金主要通過銀行貸款、股東出資等方式籌集。8.1.2資金管理：設(shè)立專戶進行資金管理，確保資金安全、合規(guī)使用。8.2資金使用監(jiān)督8.2.1資金使用需經(jīng)項目管理委員會審批。8.2.2定期對資金使用情況進行審計。8.3資金結(jié)算方式8.3.1結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.3.2結(jié)算應(yīng)在項目成本發(fā)生后的五個工作日內(nèi)完成。9.房地產(chǎn)項目風(fēng)險承擔(dān)9.1政策風(fēng)險9.1.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項目收益降低或損失，由雙方按出資比例分擔(dān)。9.2市場風(fēng)險9.2.1因市場波動導(dǎo)致項目收益降低或損失，由雙方按出資比例分擔(dān)。9.3技術(shù)風(fēng)險9.3.1因技術(shù)問題導(dǎo)致項目延期或損失，由項目運營管理委員會負責(zé)解決。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于出資比例、收益分配、運營管理等。10.2合同解除10.2.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定繳納出資或違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。11.2.2違約責(zé)任的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1房地產(chǎn)項目運營完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方提供的服務(wù)成果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認可。16.第三方費用16.1第三方費用承擔(dān)16.1.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方費用可在項目投資總額中列支，或由甲乙雙方另行支付。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素綜合確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額計算方式17.2.2X倍可根據(jù)第三方服務(wù)的風(fēng)險程度和甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費用，并要求甲乙雙方按時支付。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)履行19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的劃分20.1.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。20.1.2第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不直接對房地產(chǎn)項目承擔(dān)法律責(zé)任。20.2第三方與房地產(chǎn)項目的劃分20.2.1第三方提供的服務(wù)僅針對房地產(chǎn)項目，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)。20.2.2第三方提供的服務(wù)成果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認可，并納入房地產(chǎn)項目管理體系。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更21.1.1如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。21.2合同解除21.2.1如第三方因故無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。22.2爭議解決機構(gòu)22.2.1第三方與其他各方之間的爭議解決機構(gòu)，應(yīng)根據(jù)合同約定和爭議性質(zhì)確定。22.3爭議解決程序22.3.1第