2024版小區(qū)公共設施維護合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小區(qū)公共設施維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及生效日期3.合同期限及終止條件4.維護服務范圍4.1小區(qū)公共設施的定義4.2維護服務內(nèi)容5.維護服務標準5.1維護質(zhì)量標準5.2維護效率標準6.維護費用及支付方式6.1維護費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.維護人員的資質(zhì)及培訓8.故障處理及維修流程8.1故障報告方式8.2故障處理時限8.3維修流程9.維護設備的配置及維護9.1設備清單9.2設備維護要求10.安全生產(chǎn)及應急預案10.1安全生產(chǎn)責任10.2應急預案11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決方式13.合同附件13.1附件一：設備清單13.2附件二：維護人員資質(zhì)證書13.3附件三：安全生產(chǎn)應急預案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同簽訂時間及生效日期2.1合同簽訂時間：[簽訂合同的具體日期]2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同期限及終止條件3.1合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止3.2終止條件3.2.1雙方協(xié)商一致3.2.2出現(xiàn)不可抗力因素3.2.3乙方嚴重違約3.2.4甲方單方面解除合同4.維護服務范圍4.1小區(qū)公共設施的定義4.1.1小區(qū)公共設施指本小區(qū)內(nèi)供業(yè)主共用的設施設備，包括但不限于道路、綠化、照明、供水、供電、供氣、排水、消防、安防等設施。4.2維護服務內(nèi)容4.2.1定期檢查設施設備，確保其正常運行4.2.2及時修復設施設備故障4.2.3清潔小區(qū)公共區(qū)域4.2.4管理小區(qū)綠化4.2.5維護小區(qū)安全5.維護服務標準5.1維護質(zhì)量標準5.1.1維護后的設施設備應達到正常使用狀態(tài)5.1.2清潔后的公共區(qū)域應保持整潔5.1.3綠化區(qū)域應保持美觀5.1.4安全設施應完好有效5.2維護效率標準5.2.1故障處理應在[響應時間]內(nèi)到達現(xiàn)場5.2.2故障維修應在[維修時限]內(nèi)完成5.2.3清潔、綠化等工作應按照[規(guī)定周期]進行6.維護費用及支付方式6.1維護費用總額：[費用總額]6.2費用支付方式6.2.1甲方每月[支付日期]前向乙方支付[支付金額]6.2.2乙方開具正規(guī)發(fā)票6.3費用支付時間6.3.1支付周期：[支付周期，如月、季度等]6.3.2逾期支付：逾期未支付的費用按[逾期利率]計算滯納金7.維護人員的資質(zhì)及培訓7.1乙方應派遣具備相應資質(zhì)的維護人員7.2維護人員應接受甲方指定的培訓和考核7.3乙方應對維護人員進行定期考核，確保其技能和服務質(zhì)量8.故障處理及維修流程8.1故障報告方式8.1.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)故障可通過電話、短信、網(wǎng)絡平臺等方式向乙方報告8.1.2乙方應在[報告時限]內(nèi)接到故障報告8.2故障處理時限8.2.1乙方應在[響應時間]內(nèi)到達現(xiàn)場8.2.2對于緊急故障，乙方應在[緊急響應時間]內(nèi)到達現(xiàn)場8.3維修流程8.3.1乙方到達現(xiàn)場后，應立即進行故障診斷8.3.2乙方應向業(yè)主說明故障原因及維修方案8.3.3乙方應在[維修時限]內(nèi)完成維修工作8.3.4維修完成后，乙方應向業(yè)主進行確認9.維護設備的配置及維護9.1設備清單9.1.1乙方應向甲方提供詳細的設備清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息9.1.2設備清單應隨合同附件一同提供9.2設備維護要求9.2.1乙方應根據(jù)設備制造商的維護指南進行定期維護10.安全生產(chǎn)及應急預案10.1安全生產(chǎn)責任10.1.1乙方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準10.1.2乙方應制定安全生產(chǎn)管理制度，并確保其有效實施10.2應急預案10.2.1乙方應根據(jù)小區(qū)實際情況制定應急預案10.2.2應急預案應包括火災、自然災害、事故處理等內(nèi)容10.2.3乙方應定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進行變更11.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確認，并作為合同附件11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同11.2.2合同解除應以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任12.1.2違約金按合同約定的比例計算12.1.3違約方應賠償守約方因此遭受的損失12.2爭議解決方式12.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同附件13.1附件一：設備清單13.2附件二：維護人員資質(zhì)證書13.3附件三：安全生產(chǎn)應急預案14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2合同執(zhí)行過程中，需要第三方進行技術(shù)鑒定或仲裁；2.1.3甲方或乙方因故無法履行合同，需要第三方代為履行或提供支持。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；3.2.2第三方提供的服務質(zhì)量不符合合同約定；3.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生的意外事故。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方共同確定第三方；4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；4.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督；5.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。6.第三方義務6.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；6.1.2對甲乙雙方的合同履行情況進行保密；6.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，應及時通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方在合同中的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供服務；7.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供服務；7.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方共同履行合同提供支持。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2.1第三方提供專業(yè)服務的費用；8.2.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的其他費用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設備清單詳細要求：1.1清單應包含所有小區(qū)公共設施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。1.2設備清單應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認無誤。1.3設備清單應隨合同一并保存。2.附件二：維護人員資質(zhì)證書詳細要求：2.1附件應包含所有維護人員的姓名、崗位、資質(zhì)證書編號及有效期等信息。2.2資質(zhì)證書應由乙方提供，并經(jīng)甲方審核認可。2.3資質(zhì)證書應隨合同一并保存。3.附件三：安全生產(chǎn)應急預案詳細要求：3.1應急預案應包括火災、自然災害、事故處理等內(nèi)容。3.2應急預案應由乙方制定，并經(jīng)甲方審核同意。3.3應急預案應定期更新，并及時通知甲方。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：4.1協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、權(quán)利、義務和責任。4.2協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.3協(xié)議應隨合同一并保存。5.附件五：合同變更記錄詳細要求：5.1記錄應包含變更事項、變更原因、變更時間等信息。5.2變更記錄應由甲乙雙方共同簽署。5.3變更記錄應隨合同一并保存。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供維護服務。1.2乙方提供的維護服務不符合合同約定的質(zhì)量標準。1.3乙方未按時支付維護費用。1.4甲方未按合同約定支付維護費用。1.5第三方介入?yún)f(xié)議中約定的違約行為。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定提供維護服務或服務不符合質(zhì)量標準，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方未按時支付維護費用，應按合同約定的逾期利率支付滯納金。2.3甲方未按合同約定支付維護費用，應按合同約定的逾期利率支付滯納金。2.4第三方介入?yún)f(xié)議中約定的違約行為，應按協(xié)議約定承擔相應責任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按合同約定在故障處理時限內(nèi)到達現(xiàn)場，導致故障擴大，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2示例二：甲方未按合同約定在每月[支付日期]前支付維護費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.3示例三：第三方在介入過程中違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版小區(qū)公共設施維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂目的及依據(jù)3.維護服務范圍3.1小區(qū)公共設施種類3.2維護服務內(nèi)容4.維護服務期限5.維護服務費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式6.維護服務標準6.1維護質(zhì)量標準6.2維護時間標準7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式9.合同生效及終止10.合同附件10.1小區(qū)公共設施清單10.2服務項目明細表11.合同變更及解除12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同解除條件13.合同解除程序14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條合同簽訂目的及依據(jù)本合同旨在明確甲方和乙方就甲方小區(qū)公共設施維護事宜的權(quán)利義務，確保小區(qū)公共設施的良好運行，為業(yè)主提供安全、舒適的居住環(huán)境。第三條維護服務范圍3.1小區(qū)公共設施種類（1）道路及人行道（2）照明設施（3）綠化區(qū)域（4）排水設施（5）消防設施（6）電梯及樓道設施（7）小區(qū)大門及圍墻（8）停車場設施3.2維護服務內(nèi)容（1）日常巡查及清潔（2）設施維修及更換（3）設施保養(yǎng)及維護（4）突發(fā)事件處理第四條維護服務期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條維護服務費用5.1費用計算方式維護服務費用按年度計算，費用總額為人民幣____元整。5.2費用支付方式甲方應于每年____月____日前向乙方支付當年的維護服務費用，支付方式為人民幣____元整。第六條維護服務標準6.1維護質(zhì)量標準（1）設施完好，無破損、銹蝕等現(xiàn)象（2）設施運行正常，無安全隱患（3）環(huán)境整潔，無垃圾、雜草等現(xiàn)象6.2維護時間標準乙方應在接到甲方維修請求后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按時支付維護服務費用，應向乙方支付____%的違約金；若甲方要求解除合同，應提前____日通知乙方，并支付剩余服務期間的費用。7.2乙方違約責任若乙方未按合同約定提供維護服務，應向甲方支付____%的違約金；若乙方未能達到維護質(zhì)量標準，應承擔修復或更換責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效及終止9.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十條合同附件10.1小區(qū)公共設施清單本合同附件一為小區(qū)公共設施清單，詳細列明了本合同維護服務范圍內(nèi)的各類設施。10.2服務項目明細表本合同附件二為服務項目明細表，詳細列明了各項維護服務的具體內(nèi)容、標準及費用。第十一條合同變更及解除11.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除條件：（1）合同期滿，雙方不再續(xù)簽；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定事項12.1通知送達方式（1）直接送達或郵寄至對方地址；（2）通過電子郵件或傳真；12.2合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。第十三條合同解除程序13.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面解除協(xié)議。13.2一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。第十四條合同簽署及生效14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行或提供相關(guān)服務、咨詢、監(jiān)督等輔助角色的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高服務質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方職責（1）按照本合同和雙方簽訂的協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；（2）對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；（3）在必要時，提出改進建議或解決方案，以優(yōu)化合同履行過程。16.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定和協(xié)議，收取相應的服務費用；（3）在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出異議。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的協(xié)議（1）第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方介入的時間期限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方的責任和免責條款；（5）違約責任及爭議解決方式。17.2第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同所稱的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因其違約行為或疏忽造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以確認。18.3超過責任限額的處理若第三方造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同的約定，共同承擔或按照其他法律途徑解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方對甲方承擔的義務和責任僅限于協(xié)議范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方對乙方承擔的義務和責任僅限于協(xié)議范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同參與者，對甲乙雙方均承擔一定的協(xié)助和監(jiān)督責任，但第三方對甲乙雙方的具體責任應按照本合同和雙方簽訂的協(xié)議確定。20.第三方的獨立性第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響，確保其提供的服務客觀、公正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小區(qū)公共設施清單詳細要求：列明小區(qū)內(nèi)所有公共設施的名稱、位置、規(guī)格、數(shù)量等基本信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確維護服務范圍。2.附件二：服務項目明細表詳細要求：詳細列出各項維護服務的具體內(nèi)容、標準、費用、執(zhí)行周期等。說明：本明細表作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利義務。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、范圍、時間期限、費用、責任和免責條款等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.附件四：維護服務記錄詳細要求：記錄每次維護服務的日期、內(nèi)容、結(jié)果、費用等。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤和評估維護服務的執(zhí)行情況。5.附件五：違約行為通知詳細要求：明確違約行為的描述、證據(jù)、通知方式等。說明：本通知作為合同附件，用于在發(fā)生違約行為時，通知對方。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付維護服務費用。乙方未按合同約定提供維護服務。任何一方未履行合同約定的通知義務。第三方未履行協(xié)議約定的職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔違約行為給對方造成的合理預期損失。違約方應承擔違約行為導致合同無法履行的責任。3.違約責任示例：甲方未按時支付維護服務費用，導致乙方無法按時獲得服務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。乙方未按合同約定提供維護服務，導致公共設施損壞，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方未履行合同約定的通知義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版小區(qū)公共設施維護合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的2.公共設施維護范圍2.1維護設施種類2.2維護區(qū)域2.3維護頻率2.4維護內(nèi)容3.維護標準及要求3.1維護質(zhì)量標準3.2維護時間要求3.3維護安全要求3.4維護環(huán)保要求4.維護費用及支付方式4.1維護費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付期限4.4費用調(diào)整機制5.維護服務期限5.1合同起止日期5.2服務期限說明5.3服務期限終止條件6.維護責任與義務6.1維護方責任6.2業(yè)主方責任6.3雙方協(xié)作義務7.維護服務監(jiān)督7.1監(jiān)督機構(gòu)及人員7.2監(jiān)督方式及內(nèi)容7.3監(jiān)督結(jié)果處理8.違約責任8.1維護方違約責任8.2業(yè)主方違約責任8.3違約賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更及解除后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024版小區(qū)公共設施維護合同》1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1維護方：名稱：物業(yè)公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2業(yè)主方：名稱：小區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.5合同目的：明確雙方在小區(qū)公共設施維護方面的權(quán)利和義務，確保小區(qū)公共設施正常運行，提升業(yè)主居住環(huán)境。2.公共設施維護范圍2.1維護設施種類：包括但不限于照明設施、綠化設施、排水設施、健身器材、休閑設施等。2.2維護區(qū)域：小區(qū)內(nèi)所有公共設施區(qū)域。2.3維護頻率：每月至少進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修。2.4維護內(nèi)容：設施設備的清潔、維修、更換、保養(yǎng)等。3.維護標準及要求3.1維護質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保設施設備運行正常，符合使用要求。3.2維護時間要求：接到維修通知后，維護方應在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場，進行維修處理。3.3維護安全要求：在維護過程中，維護方應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保人員和設備安全。3.4維護環(huán)保要求：在維護過程中，維護方應采取措施減少對環(huán)境的影響，確保環(huán)保要求。4.維護費用及支付方式4.1維護費用總額：根據(jù)小區(qū)實際情況，本合同年度維護費用總額為人民幣萬元。4.2費用支付方式：業(yè)主方應于每月月底前將維護費用支付至維護方指定賬戶。4.3費用支付期限：每次支付金額為上月維護費用的1/12。4.4費用調(diào)整機制：如遇物價上漲或其他不可抗力因素導致維護費用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.維護服務期限5.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2服務期限說明：本合同服務期限為一年，自合同簽訂之日起計算。5.3服務期限終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。6.維護責任與義務6.1維護方責任：負責小區(qū)公共設施的日常維護、保養(yǎng)和維修。確保設施設備安全運行，及時消除安全隱患。按合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成維修工作。6.2業(yè)主方責任：配合維護方進行設施設備的檢查、維修和保養(yǎng)。向維護方提供必要的協(xié)助和支持。及時向維護方報告設施設備存在的問題。7.維護服務監(jiān)督7.1監(jiān)督機構(gòu)及人員：小區(qū)業(yè)主委員會負責對維護服務進行監(jiān)督。7.2監(jiān)督方式及內(nèi)容：定期檢查維護方的工作進度和成果。對維護工作進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保維護質(zhì)量。收集業(yè)主意見，對維護服務進行評價。7.3監(jiān)督結(jié)果處理：監(jiān)督機構(gòu)將根據(jù)監(jiān)督結(jié)果，對維護方的工作進行評價和反饋，必要時提出整改要求。8.違約責任8.1維護方違約責任8.1.1若維護方未按合同約定時間完成維修工作，每延遲一天，應向業(yè)主方支付相當于每日維護費用1%的違約金。8.1.2若維護方因自身原因?qū)е略O施設備損壞，維修費用由維護方承擔。8.1.3若維護方違反安全操作規(guī)程，造成人員傷害或設施設備損壞，維護方應承擔全部責任。8.2業(yè)主方違約責任8.2.1若業(yè)主方未按合同約定時間支付費用，每延遲一天，應向維護方支付相當于欠款金額1%的滯納金。8.2.2若業(yè)主方擅自改動或破壞公共設施，應承擔相應的修復費用。8.3違約賠償標準8.3.1違約金和滯納金的計算方法按上述規(guī)定執(zhí)行。8.3.2修復費用根據(jù)實際損壞情況，由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商不成，任何一方可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同到期自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同解除條件10.3.1任何一方嚴重違約。10.3.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。11.合同變更及解除11.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方需書面通知對方。11.2.2對方收到通知后，應在7日內(nèi)書面回復是否同意解除。11.3合同變更及解除后的處理11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行義務。11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況，處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件清單附件一：公共設施清單附件二：維護費用明細表附件三：維護服務標準及要求12.2附件內(nèi)容附件一、二、三的具體內(nèi)容詳見合同附件。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同由維護方和業(yè)主方代表于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除維護方和業(yè)主方以外的，因合同履行需要而介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務。15.2.2雙方協(xié)商一致，需要第三方進行監(jiān)督或調(diào)解。15.2.3出現(xiàn)爭議，需要第三方進行鑒定或仲裁。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額需要調(diào)整，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方責任：17.1.1第三方應按照合同約定或雙方授權(quán)的范圍，履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的責任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求維護方和業(yè)主方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬或費用。17.3第三方義務：17.3.1第三方應遵守合同約定，維護雙方合法權(quán)益。17.3.2第三方應保守合同秘密，不得泄露任何涉及合同內(nèi)容的信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與維護方：18.1.1第三方在維護方履行合同過程中，提供專業(yè)意見或服務。18.1.2第三方與維護方之間的關(guān)系由雙方另行約定。18.2第三方與業(yè)主方：18.2.1第三方在業(yè)主方授權(quán)范圍內(nèi)，對維護工作進行監(jiān)督或調(diào)解。18.2.2第三方與業(yè)主方之間的關(guān)系由雙方另行約定。18.3第三方與雙方：18.3.1第三方在合同履行過程中，與維護方和業(yè)主方均應保持獨立性和客觀性。18.3.2第三方應公平、公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：任何一方需引入第三方介入，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。19.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后7日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。19.3第三方介入的實施：經(jīng)雙方同意后，第三方應根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)的范圍，履行其職責。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致。20.1.3第三方完成其職責，合同目的已實現(xiàn)。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止，需雙方書面確認，并通知所有相關(guān)方。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。21.2費用承擔方式：費用承擔方式可在合同中約定，或由雙方另行簽訂協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由雙方協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共設施清單詳細要求和說明：1.1列明小區(qū)內(nèi)所有公共設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。1.2清單應包括但不限于照明設施、綠化設施、排水設施、健身器材、休閑設施等。1.3清單應由維護方和業(yè)主方共同確認，并作為合同的附件。2.維護費用明細表詳細要求和說明：2.1列明本合同年度內(nèi)每月的維護費用，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。2.2明細表應詳細列出各項費用的計算依據(jù)和標準。2.3明細表應由維護方和業(yè)主方共同確認，并作為合同的附件。3.維護服務標準及要求詳細要求和說明：3.1列明維護方應遵守的維護服務標準，包括但不限于質(zhì)量標準、時間要求、安全要求、環(huán)保要求等。3.2標準及要求應參照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。3.3標準及要求應由維護方和業(yè)主方共同確認，并作為合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.維護方違約行為及責任認定違約行為：1.1未按合同約定時間完成維修工作。1.2維修質(zhì)量不符合合同約定。1.3因維護方原因?qū)е略O施設備損壞。責任認定標準：1.1每延遲一天，維護方支付相當于每日維護費用1%的違約金。1.2維修費用由維護方承擔。1.3維護方承擔因自身原因造成的人員傷害或設施設備損壞的全部責任。2.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：1.1未按合同約定時間支付費用。1.2擅自改動或破壞公共設施。責任認定標準：1.1每延遲一天，業(yè)主方支付相當于欠款金額1%的滯納金。1.2修復費用由業(yè)主方承擔。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：1.1未按合同約定履行職責。1.2因第三方原因造成損失。責任認定標準：1.1第三方承擔因其違約行為造成的損失。1.2第三方責任限額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。全文完。2024版小區(qū)公共設施維護合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3雙方聯(lián)系方式3.維護服務范圍3.1設施種類3.2維護內(nèi)容3.3維護頻率4.服務期限4.1合同起止時間4.2服務期限延長5.服務費用5.1費用計算方式5.2付款方式5.3費用調(diào)整6.維護標準與規(guī)范6.1國家及行業(yè)標準6.2小區(qū)相關(guān)規(guī)定6.3維護質(zhì)量要求7.維護責任7.1維護人員責任7.2維護設備責任7.3維護物料責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同附件12.1附件一：設施清單12.2附件二：服務內(nèi)容明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同份數(shù)與生效14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“公共設施”指小區(qū)內(nèi)供業(yè)主共同使用的設施，包括但不限于道路、綠化、照明、健身器材、兒童游樂場等。（2）“維護服務”指對公共設施的日常保養(yǎng)、維修和更換等。（3）“維護人員”指經(jīng)雙方認可的具有相關(guān)資質(zhì)和技能的維護工作人員。（4）“維護設備”指用于維護公共設施所需的工具和設備。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同雙方2.1雙方名稱甲方：[小區(qū)名稱]物業(yè)管理處乙方：[維護服務單位名稱]2.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.維護服務范圍3.1設施種類（1）小區(qū)道路及停車場；（2）小區(qū)綠化帶及公共綠地；（3）小區(qū)照明設施；（4）小區(qū)健身器材；（5）小區(qū)兒童游樂場；（6）其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的公共設施。3.2維護內(nèi)容維護內(nèi)容包括但不限于：（1）設施的日常清潔、保養(yǎng)；（2）設施的定期檢查、維修；（3）設施的更換；（4）設施的安全隱患排查及整改。3.3維護頻率維護頻率如下：（1）道路及停車場：每日清掃，每周檢查；（2）綠化帶及公共綠地：每月修剪，每季度檢查；（3）照明設施：每月檢查，每半年更換；（4）健身器材：每月檢查，每年更換；（5）兒童游樂場：每月檢查，每半年更換；（6）其他設施：根據(jù)實際情況確定。4.服務期限4.1合同起止時間本合同自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2服務期限延長在服務期限到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂補充協(xié)議，延長服務期限。5.服務費用5.1費用計算方式服務費用按實際維護工作量及市場價格計算。5.2付款方式甲方應于每月[具體日期]前支付當月維護費用。5.3費用調(diào)整如市場價格發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務費用。6.維護標準與規(guī)范6.1國家及行業(yè)標準維護服務應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。6.2小區(qū)相關(guān)規(guī)定維護服務應符合小區(qū)管理規(guī)定。6.3維護質(zhì)量要求（1）設施運行正常，無安全隱患；（2）設施外觀整潔，無損壞；（3）設施維護記錄完整，可追溯。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間或標準完成維護工作；（2）乙方未按約定提供合格的服務；（3）乙方違反合同約定，造成公共設施損壞；（4）甲方未按約定支付服務費用；（5）雙方未按約定履行合同解除程序。8.2違約處理（1）如發(fā)生違約情形，違約方應在接到另一方書面通知后[具體時間]內(nèi)予以糾正；（2）如違約情形未得到糾正，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任；（3）違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）[具體仲裁機構(gòu)名稱]；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后，雙方應協(xié)商處理未了事宜。10.3合同解除后的處理（1）乙方應完成已簽訂合同范圍內(nèi)的維護工作；（2）甲方應支付已完成的維護服務費用；（3）雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自[具體日期]起生效。11.3生效范圍本合同適用于合同雙方及所涉及的公共設施。12.合同附件12.1附件一：設施清單附件一詳細列出了本合同維護服務范圍內(nèi)的所有公共設施，包括設施名稱、位置、規(guī)格等。12.2附件二：服務內(nèi)容明細附件二詳細列出了本合同約定的維護服務內(nèi)容，包括具體操作步驟、質(zhì)量要求等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的資質(zhì)證明、相關(guān)協(xié)議等。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的補充部分。13.3變更后的效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。14.3合同份數(shù)與生效本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）監(jiān)理單位：負責監(jiān)督和維護合同的履行質(zhì)量；（2）評估機構(gòu)：負責對維護服務進行評估；（3）咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見；（4）保險公司：提供相關(guān)保險服務。15.2第三方責權(quán)利（1）責任：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的責任，包括但不限于對維護服務質(zhì)量的監(jiān)督責任、對合同履行的協(xié)助責任等。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)對維護服務提出意見和建議。（3）義務：第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方：第三方作為甲方委托的監(jiān)督或服務提供者，其權(quán)利義務以甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準。（2）第三方與乙方：第三方作為乙方的監(jiān)督或服務提供者，其權(quán)利義務以乙方向第三方提供的委托書或服務合同為準。（3）第三方與甲乙雙方：第三方作為甲乙雙方的共同參與方，其權(quán)利義務應與甲乙雙方簽訂的協(xié)議相一致。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）合同約定需要第三方介入；（3）法律規(guī)定需要第三方介入。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書；（3）第三方根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，參與合同履行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議或委托書時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任限額的調(diào)整（1）如第三方責任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責任限額應在合同中予以明確。18.第三方責任免除18.1免責條件（1）不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）第三方在履行職責過程中，盡到合理注意義務，但仍然發(fā)生意外。18.2免責程序第三方在免責情形發(fā)生時，應及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或合作協(xié)議承擔。19.2費用承擔方式甲乙雙方應在合作協(xié)議或委托書中明確第三方介入費用的承擔方式和支付時間。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律規(guī)定。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的記錄與檔案21.1記錄與檔案第三方介入過程中的相關(guān)記錄和檔案，由甲乙雙方共同保管。21.2查閱與使用甲乙雙方有權(quán)查閱和使用第三方介入過程中的相關(guān)記錄和檔案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設施清單詳細要求：包含所有公共設施的名稱、位置、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：作為合同附件，用于明確維護服務范圍。2.附件二：服務內(nèi)容明細詳細要求：列出每項維護服務的具體內(nèi)容、操作步驟、質(zhì)量標準等。說明：作為合同附件，用于明確維護服務的具體要求。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務、責任限額等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：第三方委托書詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)限范圍、費用承擔等。說明：作為合同附件，用于授權(quán)第三方參與合同履行。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為的認定標準、責任認定及處理方式。說明：作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。6.附件六：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項、維護情況、費用支出等。說明：作為合同附件，用于監(jiān)督和評估合同履行情況。7.附件七：合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：作為合同附件，用于明確合同變更的合法性。8.附件八：爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果等。說明：作為合同附件，用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間或標準完成維護工作。乙方未按約定提供合格的服務。乙方違反合同約定，造成公共設施損壞。甲方未按約定支付服務費用。雙方未按約定履行合同解除程序。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：乙方未按約定時間完成維護工作，導致公共設施損壞。經(jīng)評估，乙方應承擔維修費用人民幣5000元。甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)暫停維護服務，并要求甲方支付欠款及滯納金。全文完。2024版小區(qū)公共設施維護合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂時間及地點3.合同期限4.維護范圍4.1建筑物本體4.2公共設施4.3綠化區(qū)域4.4附屬設施5.維護內(nèi)容及標準5.1建筑物本體維護5.2公共設施維護5.3綠化區(qū)域維護5.4附屬設施維護5.5緊急維修6.費用及支付方式6.1維護費用6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算7.維護責任7.1維護方責任7.2業(yè)主方責任8.違約責任8.1維護方違約責任8.2業(yè)主方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及補充12.合同附件12.1附件一：維護項目清單12.2附件二：費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[小區(qū)名稱]乙方：[物業(yè)公司名稱或個人維護方名稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[小區(qū)詳細地址]乙方地址：[物業(yè)公司或個人維護方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]2.合同簽訂時間及地點本合同于2024年[日期]在[地點]簽訂。3.合同期限本合同自2024年[開始日期]起至2024年[結(jié)束日期]止。4.維護范圍4.1建筑物本體乙方負責對甲方小區(qū)內(nèi)所有建筑物本體進行日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于墻面、屋頂、門窗、樓梯、電梯等。4.2公共設施乙方負責對甲方小區(qū)內(nèi)所有公共設施進行日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于道路、照明、消防設施、排水系統(tǒng)等。4.3綠化區(qū)域乙方負責對甲方小區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域進行日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。4.4附屬設施乙方負責對甲方小區(qū)內(nèi)所有附屬設施進行日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于停車場、健身器材、兒童游樂設施等。5.維護內(nèi)容及標準5.1建筑物本體維護乙方應確保建筑物本體外觀整潔，無破損，功能正常。5.2公共設施維護乙方應確保公共設施運行正常，無安全隱患，設施完好。5.3綠化區(qū)域維護乙方應確保綠化區(qū)域美觀、整潔，植物生長良好。5.4附屬設施維護乙方應確保附屬設施完好，使用安全。5.5緊急維修對于突發(fā)性、緊急性的維修事項，乙方應在接到通知后[時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。6.費用及支付方式6.1維護費用本合同維護費用總額為[金額]，按月支付。6.2費用支付方式甲方應在每月[日期]前支付當月維護費用至乙方指定賬戶。6.3費用結(jié)算雙方應在每月[日期]對上月費用進行結(jié)算，如有差異，應在[時間]內(nèi)進行補繳或退還。7.維護責任7.1維護方責任乙方應按照合同約定，對甲方小區(qū)公共設施進行定期檢查、維修和維護，確保設施正常運行。7.2業(yè)主方責任甲方應配合乙方進行公共設施的維護工作，及時提供必要的信息和協(xié)助，并按照合同約定支付相關(guān)費用。8.違約責任8.1維護方違約責任若乙方未按合同約定履行維護責任，導致公共設施損壞或安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的賠償責任，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.2業(yè)主方違約責任若甲方未按時支付維護費用，乙方有權(quán)暫停服務，直至甲方支付欠款。如甲方拖欠費用超過[天數(shù)]，乙方有權(quán)解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為[地點]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在[天數(shù)]內(nèi)提交書面仲裁申請，仲裁機構(gòu)應在[天數(shù)]內(nèi)受理并啟動仲裁程序。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。10.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。11.合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：維護項目清單12.2附件二：費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。14.3本合同執(zhí)行過程中如遇問題，雙方應友好協(xié)商解決，維護雙方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.對甲方小區(qū)公共設施進行定期檢查、評估；2.對乙方維護工作進行監(jiān)督、指導和驗收；3.對維護費用進行審核；4.對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解；5.法律法規(guī)或合同約定的其他事項。16.第三方介入的引入及選定16.1引入方式1.雙方協(xié)商一致；2.法院或仲裁機構(gòu)指定；3.政府部門推薦。16.2選定方式1.雙方共同招標；2.雙方共同邀請；3.政府部門指定。17.第三方的責權(quán)利17.1責任1.嚴格按照合同約定履行職責，保證服務質(zhì)量；2.對自己的工作成果負責，確保其真實、準確、完整；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利1.獲得合同約定的報酬；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.對甲乙雙方違反合同約定或不履行合同義務的行為，提出意見和建議。17.3限制第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方正常的經(jīng)營管理活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.甲乙雙方的責任18.1甲方責任甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責。18.2乙方責任乙方應配合第三方的工作，接受第三方的監(jiān)督和指導，按照第三方的要求進行維護工作。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償限額。19.2責任限額確定1.第三方的專業(yè)能力；2.第三方的工作范圍；3.第三方的信譽和業(yè)績；4.合同約定的其他因素。19.3責任限額執(zhí)行若第三方在履行職責過程中造成損失，甲乙雙方應根據(jù)責任限額進行賠償，超出責任限額的部分由第三方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則1.職責分明，權(quán)責一致；2.互不干涉，各自履行；3.保障各方合法權(quán)益。20.2劃分內(nèi)容1.第三方對甲方小區(qū)公共設施進行檢查、評估、監(jiān)督等工作，與甲乙雙方各自的維護工作不重疊；2.第三方對乙方維護工作進行指導、驗收，但不參與具體維護工作；3.第三方對維護費用進行審核，但不直接參與費用支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維護項目清單詳細要求：列出甲方小區(qū)內(nèi)所有建筑物本體、公共設施、綠化區(qū)域和附屬設施的名稱、位置、維護頻率、維護標準等。附件說明：本清單為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)，雙方應嚴格按照清單執(zhí)行。2.附件二：費用明細詳細要求：詳細列出維護項目的單價、數(shù)量、總價，以及每月維護費用的匯總。附件說明：本明細為合同附件，是雙方結(jié)算費用的重要依據(jù)，雙方應嚴格按照明細進行結(jié)算。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利、義務以及責任限額等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，雙方應嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限以及雙方的權(quán)利義務。附件說明：本協(xié)議為合同附件，是解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的重要依據(jù)，雙方應嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于政府部門的審批文件、行業(yè)規(guī)范、技術(shù)標準等。附件說明：本文件為合同附件，是合同履行過程中可能涉及到的其他重要文件，雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.維護方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間進行維護工作，或維護質(zhì)量不符合合同要求。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為實際損失或合同約定的違約金。示例：若乙方未按合同約定時間完成某項維護工作，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額。2.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付維護費用，或拒絕配合乙方進行維護工作。責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為欠繳費用及違約金。示例：若甲方拖欠乙方三個月維護費用，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付欠繳費用及違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責，或提供虛假報告、評估結(jié)果。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為實際損失或合同約定的違約金。示例：若第三方在檢查過程中提供虛假報告，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失金額。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定參加爭議解決會議，或未按爭議解決機構(gòu)的要求履行裁決。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為爭議解決費用及違約金。示例：若一方未按約定參加爭議解決會議，另一方有權(quán)要求違約方支付爭議解決費用及違約金。全文完。2024版小區(qū)公共設施維護合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方聯(lián)系方式2.維護范圍2.1小區(qū)綠化維護2.2小區(qū)道路維護2.3小區(qū)設施設備維護2.4小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生維護3.維護標準3.1綠化維護標準3.2道路維護標準3.3設施設備維護標準3.4公共區(qū)域衛(wèi)生維護標準4.維護期限4.1合同起止日期4.2合同續(xù)簽條件5.維護費用5.1維護費用總額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.維護責任6.1乙方責任6.2甲方責任7.違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：綠化維護計劃10.2附件二：道路維護計劃10.3附件三：設施設備維護計劃10.4附件四：公共區(qū)域衛(wèi)生維護計劃11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2依照法律法規(guī)處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2合同乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方電子郵箱]、[甲方郵政編碼]、[甲方詳細地址]。1.4乙方聯(lián)系方式：[乙方電子郵箱]、[乙方郵政編碼]、[乙方詳細地址]。第二條維護范圍2.1小區(qū)綠化維護：包括但不限于修剪樹木、花卉澆水、病蟲害防治、綠化帶清潔等。2.2小區(qū)道路維護：包括但不限于道路清掃、道路修復、交通標志維護等。2.3小區(qū)設施設備維護：包括但不限于電梯、照明設施、消防設施、健身器材等。2.4小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生維護：包括但不限于垃圾收集、公共區(qū)域清潔、公共衛(wèi)生間清潔等。第三條維護標準3.1綠化維護標準：確保綠化帶整潔、樹木生長良好，病蟲害得到及時控制。3.2道路維護標準：保持道路平整，無坑洼，交通標志清晰可見。3.3設施設備維護標準：確保設施設備運行正常，無安全隱患，定期檢查維護。3.4公共區(qū)域衛(wèi)生維護標準：保持公共區(qū)域清潔，垃圾及時清運，公共衛(wèi)生間衛(wèi)生達標。第四條維護期限4.1合同起止日期：自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第五條維護費用5.1維護費用總額：[總費用金額]元。5.2費用支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3費用調(diào)整機制：如遇物價上漲或特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費用。第六條維護責任6.1乙方責任：按照合同約定，負責小區(qū)公共設施的日常維護工作，確保設施正常運行。6.2甲方責任：負責提供必要的維護工具和材料，配合乙方進行維護工作。第七條違約責任7.1乙方違約責任：若乙方未能按照合同約定履行維護義務，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任；若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2甲方違約責任：若甲方未能按照合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費用，并承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[指定仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點：[仲裁地點]。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行或其他法定合同終止情形。第十條合同附件10.1附件一：綠化維護計劃10.2附