2024版智能化改造二手房產(chǎn)交易合作協(xié)議范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化改造二手房產(chǎn)交易合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.智能化改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述4.2改造項(xiàng)目詳細(xì)清單4.3改造項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同履行6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付時(shí)間7.智能化改造責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)相關(guān)資料14.2智能化改造方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方出售的位于_______的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一；（2）“智能化改造”指乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的包括但不限于智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等改造；（3）“交易價(jià)格”指甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格，包括但不限于房產(chǎn)本體價(jià)格、智能化改造費(fèi)用等；（4）“交付”指甲方按照合同約定將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；（5）“驗(yàn)收”指乙方在交付后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的質(zhì)量檢查，確認(rèn)是否符合合同約定。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________2.2乙方基本信息乙方全稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。3.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______，具體位置見(jiàn)附件一。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承諾在交付前辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.智能化改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述（1）智能家居系統(tǒng)；（2）安防系統(tǒng)；（3）能源管理系統(tǒng)；（4）其他乙方認(rèn)為必要的改造項(xiàng)目。4.2改造項(xiàng)目詳細(xì)清單詳見(jiàn)附件二，詳細(xì)列明了改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容和實(shí)施要求。4.3改造項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間改造項(xiàng)目自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為_(kāi)______。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）乙方完成智能化改造后，甲方應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；（3）款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件三。6.合同履行6.1交付條件（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成智能化改造，確保改造質(zhì)量；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成交付和驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方完成的智能化改造項(xiàng)目應(yīng)滿足附件二中的要求，且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.3交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)的交付。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_______%的違約金；（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定時(shí)間完成智能化改造，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于智能化改造費(fèi)用_______%的違約金；（2）若乙方完成的智能化改造不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返工，直至符合要求，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（3）電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)相關(guān)資料附件一：房產(chǎn)描述及位置圖；附件二：智能化改造項(xiàng)目詳細(xì)清單；附件三：款項(xiàng)支付賬戶信息。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或增加合同執(zhí)行的透明度和效率。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方的職責(zé)范圍。15.4第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行過(guò)程中的文件審核和監(jiān)督；（3）在合同履行過(guò)程中提供必要的專業(yè)意見(jiàn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理的建議和意見(jiàn)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的商業(yè)談判和決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.3第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方簽訂與本合同履行無(wú)關(guān)的協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的直接后果，且不超過(guò)合同總金額的_______%。16.1.2第三方的責(zé)任不涵蓋因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照16.1條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定處理。16.3第三方責(zé)任的保險(xiǎn)16.3.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過(guò)程中可能造成的損失。16.3.2第三方的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、咨詢服務(wù)和監(jiān)理服務(wù)。17.第三方變更與替換17.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保新的第三方滿足合同要求。17.2第三方替換在合同履行過(guò)程中，如原第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方進(jìn)行替換，并確保新的第三方滿足合同要求。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力；（4）第三方無(wú)法履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)描述及位置圖要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，并附上房產(chǎn)位置圖。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：智能化改造項(xiàng)目詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出智能化改造項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、實(shí)施要求、預(yù)期效果等信息。說(shuō)明：此附件用于明確智能化改造的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：款項(xiàng)支付賬戶信息要求：提供甲乙雙方用于款項(xiàng)支付的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。說(shuō)明：此附件用于明確款項(xiàng)支付的渠道，確保雙方資金安全，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方的合法性和專業(yè)能力，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)證明要求：第三方提供責(zé)任保險(xiǎn)證明文件，證明其已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。說(shuō)明：此附件用于保障甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中可能遭受的損失，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付。責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_______%的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，甲方于2024年3月10日交付，則甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間完成智能化改造。責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于智能化改造費(fèi)用_______%的違約金。示例：若合同約定改造完成時(shí)間為2024年6月1日，乙方于2024年7月1日完成改造，則乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方按照16.1條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不超過(guò)合同總金額的_______%。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣10萬(wàn)元。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定處理。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力條款免除違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：甲方違反保密條款，賠償乙方相應(yīng)損失；乙方違反保密條款，賠償甲方相應(yīng)損失；雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版智能化改造二手房產(chǎn)交易合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易雙方信息4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息4.3代理人信息（如有）5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶地點(diǎn)6.3過(guò)戶所需材料6.4過(guò)戶費(fèi)用7.房產(chǎn)質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.3瑕疵處理方式8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付地點(diǎn)8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同效力期限12.3合同變更與補(bǔ)充13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同簽訂日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在智能化改造二手房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條定義與解釋2.1定義（1）智能化改造：指在原有房產(chǎn)基礎(chǔ)上，通過(guò)增加或更新智能設(shè)備、系統(tǒng)，提升房產(chǎn)的智能化水平。（2）二手房產(chǎn)：指已辦理過(guò)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并處于二次交易狀態(tài)的房產(chǎn)。2.2解釋原則本合同條款的表述如存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)交易安全、保障交易雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱本合同涉及的房產(chǎn)名稱為：[房產(chǎn)名稱]。3.2房產(chǎn)地址本合同涉及的房產(chǎn)地址為：[房產(chǎn)地址]。3.3房產(chǎn)面積本合同涉及的房產(chǎn)面積為：[房產(chǎn)面積]平方米。3.4房產(chǎn)用途本合同涉及的房產(chǎn)用途為：[房產(chǎn)用途]。第四條交易雙方信息4.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：[買(mǎi)方名稱]；法定代表人/負(fù)責(zé)人：[買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]；聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]。4.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：[賣(mài)方名稱]；法定代表人/負(fù)責(zé)人：[賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]；聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]。4.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]；代理權(quán)限：[代理權(quán)限]；聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]。第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于[付款時(shí)間]前一次性支付全部房款。5.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。5.4付款憑證買(mǎi)方支付房款后，應(yīng)向賣(mài)方提供付款憑證。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在[過(guò)戶時(shí)間]前，配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶地點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在賣(mài)方所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。6.3過(guò)戶所需材料辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需材料如下：（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明（如有）；（5）其他相關(guān)文件。6.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條房產(chǎn)質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣(mài)方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房產(chǎn)正常使用和安全的重大瑕疵。7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任如因賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常使用或使用過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3瑕疵處理方式如出現(xiàn)房產(chǎn)瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于[交付時(shí)間]前，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。8.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：[房產(chǎn)地址]。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房產(chǎn)外部環(huán)境整潔，無(wú)重大瑕疵。8.4驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中，如有異議，買(mǎi)方應(yīng)在[驗(yàn)收異議提出期限]內(nèi)向賣(mài)方提出；（3）賣(mài)方應(yīng)在[異議解決期限]內(nèi)答復(fù)買(mǎi)方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買(mǎi)方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%；（2）賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)退還買(mǎi)方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；（4）買(mǎi)方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[解除合同提前通知期限]向?qū)Ψ教岢觯唬?）對(duì)方應(yīng)在[解除合同答復(fù)期限]內(nèi)答復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.3合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽署終止合同協(xié)議。第十二條合同效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力期限本合同效力期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。13.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在智能化改造二手房產(chǎn)交易過(guò)程中，為交易雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)交易雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1中介方：（1）協(xié)助交易雙方進(jìn)行溝通，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助交易雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)；（3）在交易過(guò)程中，監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全；（4）交易完成后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（5）中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用。3.2評(píng)估方：（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，出具評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映房產(chǎn)的價(jià)值；（3）評(píng)估方應(yīng)在[評(píng)估報(bào)告提交期限]內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。3.3擔(dān)保方：（1）為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；（2）擔(dān)保方應(yīng)在[擔(dān)保期限]內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。3.4保險(xiǎn)方：（1）為房產(chǎn)提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障房產(chǎn)在交易過(guò)程中的安全；（2）保險(xiǎn)方應(yīng)在[保險(xiǎn)期限]內(nèi)履行保險(xiǎn)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合作關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系：第三方與中介方為委托與被委托關(guān)系，中介方應(yīng)按照合作協(xié)議，為第三方提供中介服務(wù)。4.3第三方與評(píng)估方的關(guān)系：第三方與評(píng)估方為委托與被委托關(guān)系，評(píng)估方應(yīng)按照合作協(xié)議，為第三方提供評(píng)估服務(wù)。4.4第三方與擔(dān)保方的關(guān)系：第三方與擔(dān)保方為委托與被委托關(guān)系，擔(dān)保方應(yīng)按照合作協(xié)議，為第三方提供擔(dān)保服務(wù)。4.5第三方與保險(xiǎn)方的關(guān)系：第三方與保險(xiǎn)方為委托與被委托關(guān)系，保險(xiǎn)方應(yīng)按照合作協(xié)議，為第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）中介方責(zé)任限額：中介費(fèi)用×[責(zé)任限額比例]；（2）評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估費(fèi)用×[責(zé)任限額比例]；（3）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保金額×[責(zé)任限額比例]；（4）保險(xiǎn)方責(zé)任限額：保險(xiǎn)金額×[責(zé)任限額比例]。5.4第三方責(zé)任限額的支付方式：（1）甲乙雙方在簽訂中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額；（2）如發(fā)生損失，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方追償；（3）第三方在[責(zé)任限額支付期限]內(nèi)，向甲乙雙方支付責(zé)任限額內(nèi)的賠償。6.本合同修正條款6.1本合同中，如涉及第三方介入，應(yīng)按照本部分修正條款執(zhí)行。6.2本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于核實(shí)房產(chǎn)真實(shí)性和合法性。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易雙方權(quán)益。3.附件三：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明房款已支付。說(shuō)明：付款憑證作為房款支付的證據(jù)，用于證明交易已完成。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障交易雙方的合法權(quán)益。5.附件五：評(píng)估協(xié)議要求：評(píng)估協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：評(píng)估協(xié)議用于規(guī)范評(píng)估機(jī)構(gòu)的行為，保障評(píng)估報(bào)告的客觀性。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保期限、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議用于明確擔(dān)保方的責(zé)任，保障交易安全。7.附件七：保險(xiǎn)協(xié)議要求：保險(xiǎn)協(xié)議應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)期限、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：保險(xiǎn)協(xié)議用于明確保險(xiǎn)公司的責(zé)任，保障房產(chǎn)在交易過(guò)程中的安全。8.附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料清單。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單用于指導(dǎo)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年1月1日前交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。2.違約行為：賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在安全隱患，買(mǎi)方要求退房，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已付房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月1日前支付房款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。4.違約行為：買(mǎi)方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買(mǎi)方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，賣(mài)方要求恢復(fù)原狀，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版智能化改造二手房產(chǎn)交易合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2交易雙方基本信息2.房產(chǎn)智能化改造方案2.1改造目的2.2改造內(nèi)容2.3改造時(shí)間2.4改造費(fèi)用3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.智能化改造工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.保修期限及售后服務(wù)6.1保修期限6.2售后服務(wù)6.3售后費(fèi)用7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除8.2終止條件8.3解除及終止程序9.合同生效及履行9.1合同生效9.2履行期限9.3履行方式10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同備案及存檔12.1備案手續(xù)12.2存檔方式13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)所在地：________房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________1.2交易雙方基本信息買(mǎi)方名稱：________買(mǎi)方身份證號(hào)：________買(mǎi)方聯(lián)系方式：________賣(mài)方名稱：________賣(mài)方身份證號(hào)：________賣(mài)方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)智能化改造方案2.1改造目的提升房產(chǎn)智能化水平，增加房產(chǎn)使用便捷性和舒適性。2.2改造內(nèi)容安裝智能門(mén)鎖布置智能家居系統(tǒng)智能照明及安防系統(tǒng)智能溫控及新風(fēng)系統(tǒng)2.3改造時(shí)間改造開(kāi)始時(shí)間：____年____月____日改造結(jié)束時(shí)間：____年____月____日2.4改造費(fèi)用改造總費(fèi)用：____萬(wàn)元費(fèi)用支付方式：____3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：____萬(wàn)元3.2支付方式首付款：____萬(wàn)元，支付時(shí)間：____年____月____日尾款：____萬(wàn)元，支付時(shí)間：____年____月____日3.3支付時(shí)間首付款及尾款支付時(shí)間均為工作日，具體時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣(mài)方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。買(mǎi)方在支付全部款項(xiàng)后，享有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。4.2過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用總額：____萬(wàn)元費(fèi)用支付方式：____5.智能化改造工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量改造工程須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。工程質(zhì)量由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)：____5.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日6.保修期限及售后服務(wù)6.1保修期限智能化改造工程保修期限：____年6.2售后服務(wù)售后服務(wù)內(nèi)容包括：____6.3售后費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用：____7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：____7.2爭(zhēng)議解決交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止條件8.1合同解除1.買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；2.賣(mài)方未按約定提供符合要求的房產(chǎn)；3.智能化改造工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；4.任何一方存在欺詐行為；5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除及終止程序解除或終止合同，須書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保障雙方的合法權(quán)益。9.合同生效及履行9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.智能化改造方案及預(yù)算3.第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同備案及存檔12.1備案手續(xù)雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及附件報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。12.2存檔方式本合同及附件由雙方各自保存一份，并妥善保管。13.合同變更及解除13.1變更條件1.法律、法規(guī)政策變動(dòng)；2.雙方協(xié)商一致；3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除條件1.合同解除條件成就；2.任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3變更及解除程序變更或解除合同，須書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言文本本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等，其在合同中的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況予以明確。15.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)____萬(wàn)元。16.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方介入條款17.1第三方介入事由1.房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；2.智能化改造工程監(jiān)理；3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；4.爭(zhēng)議解決。17.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)