2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與設(shè)計(jì)院合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與設(shè)計(jì)院合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2專用名詞解釋2.合同主體2.1開(kāi)發(fā)商2.2設(shè)計(jì)院3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)4.設(shè)計(jì)范圍4.1設(shè)計(jì)內(nèi)容4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)計(jì)階段5.設(shè)計(jì)費(fèi)用5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.設(shè)計(jì)期限6.1設(shè)計(jì)開(kāi)始時(shí)間6.2設(shè)計(jì)完成時(shí)間6.3設(shè)計(jì)延期責(zé)任7.設(shè)計(jì)成果交付7.1設(shè)計(jì)成果內(nèi)容7.2設(shè)計(jì)成果交付方式7.3設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.設(shè)計(jì)變更8.1設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)8.2設(shè)計(jì)變更審批流程8.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用9.質(zhì)量保證9.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與設(shè)計(jì)院之間簽訂的《2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與設(shè)計(jì)院合同》。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指在合同中簽字蓋章的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。1.1.3“設(shè)計(jì)院”指在合同中簽字蓋章的設(shè)計(jì)院。1.1.4“項(xiàng)目”指合同中約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“設(shè)計(jì)內(nèi)容”指合同中約定的設(shè)計(jì)范圍和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。1.2專用名詞解釋1.2.1“設(shè)計(jì)范圍”指項(xiàng)目所需的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)等。1.2.2“設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家或行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同主體2.1開(kāi)發(fā)商2.1.1公司名稱：___________2.1.2注冊(cè)地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.2設(shè)計(jì)院2.2.1公司名稱：___________2.2.2注冊(cè)地址：___________2.2.3法定代表人：___________第三條項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：___________第四條設(shè)計(jì)范圍4.1設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1.1建筑設(shè)計(jì)：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。4.1.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：包括結(jié)構(gòu)方案、結(jié)構(gòu)計(jì)算、施工圖設(shè)計(jì)等。4.1.3機(jī)電設(shè)計(jì)：包括給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1建筑設(shè)計(jì)：符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。4.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：符合《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》。4.2.3機(jī)電設(shè)計(jì)：符合《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：___________元5.2費(fèi)用支付方式5.2.1開(kāi)發(fā)商在合同簽訂后支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款。5.2.2設(shè)計(jì)師在完成初步設(shè)計(jì)后，開(kāi)發(fā)商支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的40%。5.2.3設(shè)計(jì)師在完成施工圖設(shè)計(jì)后，開(kāi)發(fā)商支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2初步設(shè)計(jì)完成：____個(gè)工作日內(nèi)。5.3.3施工圖設(shè)計(jì)完成：____個(gè)工作日內(nèi)。第六條設(shè)計(jì)期限6.1設(shè)計(jì)開(kāi)始時(shí)間：____年____月____日6.2設(shè)計(jì)完成時(shí)間：____年____月____日6.3設(shè)計(jì)延期責(zé)任6.3.1如因設(shè)計(jì)院原因?qū)е略O(shè)計(jì)進(jìn)度延誤，設(shè)計(jì)院應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。第七條設(shè)計(jì)成果交付7.1設(shè)計(jì)成果內(nèi)容7.1.1方案設(shè)計(jì)文件7.1.2初步設(shè)計(jì)文件7.1.3施工圖設(shè)計(jì)文件7.2設(shè)計(jì)成果交付方式7.2.1設(shè)計(jì)院以電子文檔形式交付設(shè)計(jì)成果。7.2.2設(shè)計(jì)院在約定的時(shí)間內(nèi)將設(shè)計(jì)成果交付至開(kāi)發(fā)商指定地點(diǎn)。7.3設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合合同約定的設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足國(guó)家或行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。第八條設(shè)計(jì)變更8.1設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)8.1.1如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在設(shè)計(jì)過(guò)程中提出書(shū)面申請(qǐng)。8.1.2設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和費(fèi)用的影響等。8.2設(shè)計(jì)變更審批流程8.2.1設(shè)計(jì)院收到設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。8.2.2設(shè)計(jì)院審查同意后，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商確定變更方案和費(fèi)用。8.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用8.3.1設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照合同約定的支付方式支付。8.3.2如設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致項(xiàng)目延期，延期費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條質(zhì)量保證9.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求9.1.1設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足項(xiàng)目功能、安全和美觀要求。9.2質(zhì)量保證期限9.2.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證期限自設(shè)計(jì)成果交付之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。9.2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)缺陷，設(shè)計(jì)院應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3質(zhì)量保證責(zé)任9.3.1設(shè)計(jì)院對(duì)設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。9.3.2開(kāi)發(fā)商對(duì)設(shè)計(jì)成果的使用負(fù)責(zé)。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、設(shè)計(jì)圖紙等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十一節(jié)違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1設(shè)計(jì)院未按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)的。11.1.2設(shè)計(jì)院交付的設(shè)計(jì)成果不符合合同約定的。11.1.3開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1設(shè)計(jì)院未按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)的，每延期一天，應(yīng)支付____%的違約金。11.2.2設(shè)計(jì)院交付的設(shè)計(jì)成果不符合合同的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。11.3違約賠償11.3.1雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二節(jié)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。第十三節(jié)合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同自簽署之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的設(shè)計(jì)任務(wù)完成。13.3合同解除13.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十四節(jié)其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方的介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中因協(xié)助開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)院履行合同造成的損失，由開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)院承擔(dān)；4.1.3第三方在合同履行過(guò)程中因不可抗力造成的損失，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，要求開(kāi)發(fā)商和設(shè)計(jì)院提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)開(kāi)發(fā)商和設(shè)計(jì)院的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，保證其介入行為的合法性；5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)；5.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與開(kāi)發(fā)商的劃分：6.1.1第三方對(duì)開(kāi)發(fā)商的協(xié)助和監(jiān)督，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定；6.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如對(duì)開(kāi)發(fā)商的決策有異議，應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出。6.2第三方與設(shè)計(jì)院的劃分：6.2.1第三方對(duì)設(shè)計(jì)院的協(xié)助和監(jiān)督，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定；6.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如對(duì)設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)方案有異議，應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)院提出。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；7.1.2第三方提交資質(zhì)證明和能力證明；7.1.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.4第三方開(kāi)始介入合同履行過(guò)程。第八條第三方介入?yún)f(xié)議8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；8.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；8.1.3第三方的責(zé)任限額；8.1.4第三方介入的時(shí)間和范圍；8.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.1.6第三方介入的終止條件；8.1.7爭(zhēng)議解決方式。第九條第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第十條第三方介入的終止10.1如第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立，或雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)是設(shè)計(jì)工作的基礎(chǔ)文件，用于明確設(shè)計(jì)工作的具體內(nèi)容和要求。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出設(shè)計(jì)項(xiàng)目的各個(gè)階段，對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用，以及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表用于明確設(shè)計(jì)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.設(shè)計(jì)成果文件詳細(xì)要求：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等文件，需符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)規(guī)范。說(shuō)明：設(shè)計(jì)成果文件是設(shè)計(jì)工作的最終成果，需經(jīng)過(guò)雙方驗(yàn)收。4.設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和費(fèi)用的影響等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表用于申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)變更，需經(jīng)過(guò)雙方審批。5.設(shè)計(jì)變更審批表詳細(xì)要求：包括變更審批意見(jiàn)、變更費(fèi)用、變更實(shí)施時(shí)間等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)變更審批表用于記錄設(shè)計(jì)變更的審批結(jié)果。6.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)用于確保設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確解決合同爭(zhēng)議的程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)院未按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計(jì)院應(yīng)支付每日____%的違約金，直至設(shè)計(jì)任務(wù)完成。示例：設(shè)計(jì)院未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，應(yīng)支付每日0.5%的違約金。2.設(shè)計(jì)院交付的設(shè)計(jì)成果不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計(jì)院應(yīng)無(wú)條件修復(fù)設(shè)計(jì)成果，直至符合合同要求；如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)商損失。示例：設(shè)計(jì)院提交的施工圖設(shè)計(jì)存在重大錯(cuò)誤，設(shè)計(jì)院需重新