2024年度房地產(chǎn)買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書號3.附屬設(shè)施基本情況3.1附屬設(shè)施名稱3.2附屬設(shè)施位置3.3附屬設(shè)施面積3.4附屬設(shè)施用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更生效條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：________有限公司買受方：________個人或單位1.2雙方地址出賣方地址：________省________市________區(qū)________街道________號買受方地址：________省________市________區(qū)________街道________號1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：________出賣方聯(lián)系電話：________買受方聯(lián)系人：________買受方聯(lián)系電話：________1.4雙方法定代表人出賣方法定代表人：________買受方法定代表人：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：________省________市________區(qū)________街道________號2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書號房地產(chǎn)權(quán)屬證書號為：________3.附屬設(shè)施基本情況3.1附屬設(shè)施名稱附屬設(shè)施包括：________、________、________等3.2附屬設(shè)施位置附屬設(shè)施位于：________3.3附屬設(shè)施面積附屬設(shè)施總面積：________平方米3.4附屬設(shè)施用途附屬設(shè)施用途為：________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房地產(chǎn)及附屬設(shè)施總價款為：人民幣________元整。4.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣________元；（2）尾款：在房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付完畢后________日內(nèi)支付人民幣________元。4.3付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付完畢后________日內(nèi)。4.4付款地點付款地點：出賣方指定銀行賬戶。5.房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付5.1交付時間房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付時間為：____年____月____日。5.2交付地點交付地點：房地產(chǎn)及附屬設(shè)施所在地址。5.3交付條件（1）房地產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房地產(chǎn)及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；（3）房地產(chǎn)及附屬設(shè)施已辦理完畢所有必要的手續(xù)，具備交付條件。6.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)買受方應(yīng)在房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付后________日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施過戶產(chǎn)生的稅費由________方承擔(dān)。6.3稅費繳納時間稅費繳納時間為：辦理過戶手續(xù)完畢后________日內(nèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點為：________省________市________區(qū)的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同變更10.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同變更生效條件合同變更內(nèi)容經(jīng)雙方同意后，自變更之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件除本合同第九條第（3）項規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；（2）另一方在收到解除合同的通知后，應(yīng)在________日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認書。13.其他約定事項13.1不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件；（2）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明材料；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）附屬設(shè)施清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：（1）附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）附件二：附屬設(shè)施清單；（3）附件三：付款憑證；（4）附件四：其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向合同雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的________%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。4.2合同雙方在合同履行過程中的責(zé)任，不因第三方介入而免除或減少。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)任務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前________日書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇第三方，或由原第三方推薦其他第三方繼續(xù)履行服務(wù)。7.第三方費用7.1第三方服務(wù)費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行服務(wù)過程中，對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。9.第三方違約責(zé)任9.1第三方如違反本合同約定，造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.第三方責(zé)任追究10.1第三方違約時，合同一方或雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方責(zé)任追究途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，合同雙方的合同義務(wù)不變，仍應(yīng)按照合同約定履行。11.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，合同雙方的爭議解決方式不變，仍按照本合同第八條約定執(zhí)行。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，合同雙方的合同解除條件不變，仍按照本合同第九條約定執(zhí)行。14.第三方介入后的合同變更14.1第三方介入后，合同雙方的合同變更條件不變，仍按照本合同第十條約定執(zhí)行。15.第三方介入后的合同終止15.1第三方介入后，合同雙方的合同終止條件不變，仍按照本合同第十二條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書正本和附圖。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出附屬設(shè)施的名稱、位置、面積、用途等信息。說明：此附件用于明確附屬設(shè)施的具體情況。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此附件用于證明款項已按照合同約定支付。4.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)價值評估結(jié)果。5.房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交接確認書要求：由雙方及第三方（如需）簽字確認，證明房地產(chǎn)及附屬設(shè)施已交付。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付完成。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房地產(chǎn)過戶所需的全部文件，如申請書、身份證明等。說明：此附件用于證明過戶手續(xù)的合法性。7.稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)過戶稅費繳納的憑證。說明：此附件用于證明稅費已按照合同約定繳納。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字確認的合同變更協(xié)議。說明：此附件用于證明合同已按照雙方約定進行變更。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字確認的合同解除協(xié)議。說明：此附件用于證明合同已按照雙方約定解除。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)內(nèi)容的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按時支付款項（2）未按時辦理過戶手續(xù)（3）未按時交付房地產(chǎn)及附屬設(shè)施（4）提供虛假信息或文件（5）違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）未按時支付款項：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)利息損失。（2）未按時辦理過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用及違約金。（3）未按時交付房地產(chǎn)及附屬設(shè)施：違約方應(yīng)向守約方支付逾期交付的違約金，并承擔(dān)守約方因此遭受的損失。（4）提供虛假信息或文件：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。（5）違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）買受方未按時支付首付款，應(yīng)向出賣方支付人民幣________元的違約金，并承擔(dān)自逾期之日起的利息損失。（2）出賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付人民幣________元的違約金，并承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤產(chǎn)生的費用。（3）買受方未按時交付房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，應(yīng)向出賣方支付人民幣________元的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利和義務(wù)2.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.房地產(chǎn)的描述和界定3.1房地產(chǎn)的位置3.2房地產(chǎn)的面積3.3房地產(chǎn)的用途3.4房地產(chǎn)的附屬設(shè)施4.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移條款4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.3附屬設(shè)施的維護責(zé)任5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶手續(xù)的費用6.3過戶手續(xù)的時間7.房地產(chǎn)的交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準7.3驗收流程8.房地產(chǎn)的瑕疵與責(zé)任8.1瑕疵的定義8.2瑕疵的發(fā)現(xiàn)與處理8.3責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計算12.合同的附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同的修改與補充13.1修改方式13.2補充內(nèi)容14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）買方名稱：__________（2）賣方名稱：__________1.2雙方地址（1）買方地址：__________（2）賣方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系方式：__________（2）賣方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利和義務(wù)（1）買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，按照合同約定的價格購買賣方的房地產(chǎn)。（2）買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，對房地產(chǎn)進行驗收。（3）買方有義務(wù)按照合同約定的支付方式，按時支付購房款。（4）買方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2賣方權(quán)利和義務(wù)（1）賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取買方支付的購房款。（2）賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。（3）賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）賣方有義務(wù)保證房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的質(zhì)量。3.房地產(chǎn)的描述和界定3.1房地產(chǎn)的位置（1）房地產(chǎn)位于__________。3.2房地產(chǎn)的面積（1）房地產(chǎn)的總建筑面積為__________平方米。3.3房地產(chǎn)的用途（1）房地產(chǎn)的用途為__________。3.4房地產(chǎn)的附屬設(shè)施（1）附屬設(shè)施包括__________。4.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移條款4.1附屬設(shè)施清單（1）附屬設(shè)施清單詳見附件一。4.2附屬設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)移（1）附屬設(shè)施的使用權(quán)隨房地產(chǎn)一同轉(zhuǎn)移給買方。4.3附屬設(shè)施的維護責(zé)任（1）附屬設(shè)施的維護責(zé)任由買方承擔(dān)。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格（1）房地產(chǎn)的買賣價格為__________元人民幣。5.2支付方式（1）買方應(yīng)分__________期支付購房款。5.3付款時間（1）首期付款時間為合同簽訂后__________日內(nèi)。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)的費用（1）過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)的時間（1）過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成。8.房地產(chǎn)的瑕疵與責(zé)任8.1瑕疵的定義（1）瑕疵是指房地產(chǎn)在交付時存在的，不影響房地產(chǎn)基本功能和使用價值的缺陷。8.2瑕疵的發(fā)現(xiàn)與處理（1）買方在收到房地產(chǎn)后__________日內(nèi)，有權(quán)對房地產(chǎn)進行驗收，并發(fā)現(xiàn)瑕疵。（2）買方發(fā)現(xiàn)瑕疵后，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)對瑕疵進行修復(fù)。8.3責(zé)任的承擔(dān)（1）若瑕疵是由于賣方原因造成的，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)產(chǎn)生的費用。（2）若瑕疵是由于買方使用不當(dāng)或自然原因造成的，買方自行負責(zé)修復(fù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）若雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為__________。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)買賣完成，合同終止。（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義（1）違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計算（1）違約金按合同總價的__________%計算。12.合同的附件12.1房地產(chǎn)買賣合同（1）本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。12.2附屬設(shè)施清單（1）附件一詳見合同第四條第4.1款。12.3其他相關(guān)文件（1）合同簽訂前，雙方應(yīng)提供的其他相關(guān)文件詳見合同附件二。13.合同的修改與補充13.1修改方式（1）合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2補充內(nèi)容（1）合同的補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期（1）本合同生效日期為__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在房地產(chǎn)買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移過程中，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件與方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。6.2第三方與房地產(chǎn)買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移合同的其他各方（如政府機構(gòu)、金融機構(gòu)等）無直接合同關(guān)系。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方的選擇與更換（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方。（2）若甲乙雙方認為第三方不再適宜履行職責(zé)，有權(quán)更換第三方。7.1.2第三方的費用承擔(dān)（1）第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。（2）若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其費用承擔(dān)由第三方負責(zé)。7.1.3第三方的保密義務(wù)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方介入后的合同變更7.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對變更后的合同進行修改。7.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方的退出機制9.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因故無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，確保合同的順利履行。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同（1）詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)描述、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)、交付與驗收、瑕疵與責(zé)任、爭議解決、生效與終止等條款。（2）說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要協(xié)議，具有法律效力。2.附屬設(shè)施清單（1）詳細要求：清單應(yīng)詳細列明附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。（2）說明：附屬設(shè)施清單是合同附件，用于明確雙方對附屬設(shè)施的理解和權(quán)利義務(wù)。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）詳細要求：包括房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)所有權(quán)的文件。（2）說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是合同附件，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬。4.房地產(chǎn)測繪報告（1）詳細要求：報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的面積、位置、四至等信息。（2）說明：測繪報告是合同附件，用于確定房地產(chǎn)的具體位置和面積。5.付款憑證（1）詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明付款的憑證。（2）說明：付款憑證是合同附件，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.過戶手續(xù)相關(guān)文件（1）詳細要求：包括申請表、身份證、戶口本等過戶手續(xù)所需的文件。（2）說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是合同附件，用于協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方合作協(xié)議（1）詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。（2）說明：第三方合作協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.補充協(xié)議（1）詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更、補充等內(nèi)容。（2）說明：補充協(xié)議是合同附件，用于對合同進行補充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方違約：（1）未按時支付購房款。（2）未按時辦理過戶手續(xù)。（3）隱瞞房地產(chǎn)瑕疵。1.2賣方違約：（1）未按時交付房地產(chǎn)。（2）未按時協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。（3）未如實告知房地產(chǎn)瑕疵。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準2.1買方違約責(zé)任：（1）未按時支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。（2）未按時辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。（3）隱瞞房地產(chǎn)瑕疵：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。2.2賣方違約責(zé)任：（1）未按時交付房地產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。（2）未按時協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。（3）未如實告知房地產(chǎn)瑕疵：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按時支付購房款：（1）違約行為：買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首期購房款。（2）違約責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付首期購房款_____%的違約金。3.2賣方未按時交付房地產(chǎn)：（1）違約行為：賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房地產(chǎn)。（2）違約責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準及流程4.3交付條件及義務(wù)5.附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)移5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.2附屬設(shè)施及設(shè)備售后服務(wù)6.3質(zhì)量問題處理及賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計算及支付7.3違約解除合同及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同副本效力13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商13.2合同解釋及適用法律13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：_______________________1.1.2出賣方地址：_______________________1.1.3出賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_______________________，郵箱_______________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______________________1.2.2買受方地址：_______________________1.2.3買受方法定代表人或授權(quán)代表：_______________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______________________，郵箱_______________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______________________2.1.2房地產(chǎn)具體地址：_______________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證編號：_______________________2.3房地產(chǎn)面積及用途2.3.1房地產(chǎn)建筑面積：_______________________平方米2.3.2房地產(chǎn)用途：_______________________2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：_______________________2.4.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：_______________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總價：_______________________元3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款：_______________________元，支付時間：_______________________3.2.2尾款：_______________________元，支付時間：_______________________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______________________3.3.2尾款支付方式：_______________________4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：_______________________4.2驗收標(biāo)準及流程4.2.1驗收標(biāo)準：_______________________4.2.2驗收流程：_______________________4.3交付條件及義務(wù)4.3.1出賣方交付條件：_______________________4.3.2買受方交付義務(wù)：_______________________5.附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)移5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：_______________________5.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：_______________________5.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任5.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任：_______________________6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限：_______________________6.1.2質(zhì)量保證責(zé)任：_______________________6.2附屬設(shè)施及設(shè)備售后服務(wù)6.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備售后服務(wù)期限：_______________________6.2.2售后服務(wù)責(zé)任：_______________________6.3質(zhì)量問題處理及賠償6.3.1質(zhì)量問題處理流程：_______________________6.3.2賠償標(biāo)準：_______________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同期限為_______________________年。9.3合同續(xù)簽及終止9.3.1本合同到期前，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。9.3.2.1合同約定的終止條件成就；9.3.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1.1違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；10.2.1.2一方違約給另一方造成重大損失；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更及解除程序10.3.1合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.1.1出賣方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。11.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.2.1出賣方應(yīng)提供詳細的附屬設(shè)施及設(shè)備清單。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方應(yīng)提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______________________份，雙方各執(zhí)_______________________份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.3合同副本效力12.3.1本合同副本具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商。13.2合同解釋及適用法律13.2.1本合同未盡事宜的解釋及適用法律，按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同簽訂日期13.3.1本合同簽訂日期為_______________________年_______________________月_______________________日。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1出賣方（蓋章）：_______________________14.1.2買受方（蓋章）：_______________________14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事項，如但不限于提供專業(yè)意見、評估、見證、服務(wù)等。15.3第三方介入的引入16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)意見和咨詢；16.1.2進行評估、鑒定和檢測；16.1.3協(xié)助合同雙方進行合同履行；16.1.4在必要時提供見證和服務(wù)。17.第三方的權(quán)利17.1.1要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，收取相應(yīng)的費用；17.1.3在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方的義務(wù)18.1.1確保其提供的服務(wù)符合合同約定和相關(guān)法律規(guī)定；18.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)；18.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、難度、風(fēng)險等因素確定；19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；19.1.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的相應(yīng)服務(wù)費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；20.1.2第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。20.2第三方與合同履行過程中的其他相關(guān)方的關(guān)系：20.2.1第三方在合同履行過程中的其他相關(guān)方，如但不限于評估機構(gòu)、見證人等，與合同雙方之間也是獨立的合同關(guān)系；20.2.2第三方與其他相關(guān)方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自合同約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的具體條款21.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；21.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；21.1.3第三方的責(zé)任限額；21.