2024版智慧社區(qū)地產(chǎn)開發(fā)合作補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)地產(chǎn)開發(fā)合作補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議簽訂時間與地點1.3協(xié)議生效條件2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.合作方式與內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.投資與融資4.1投資比例4.2投資方式4.3融資方式4.4融資條件5.權(quán)益與義務(wù)5.1雙方權(quán)益5.2雙方義務(wù)6.合作項目進度安排6.1項目前期工作6.2項目建設(shè)階段6.3項目驗收與交付7.質(zhì)量與標準7.1工程質(zhì)量標準7.2設(shè)備質(zhì)量標準7.3環(huán)保與安全標準8.價格與費用8.1土地費用8.2工程費用8.3設(shè)備費用8.4管理費用9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款責(zé)任10.風(fēng)險管理與處理10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險評估10.3風(fēng)險防范措施10.4風(fēng)險承擔(dān)11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件生效日期14.5合同履行與監(jiān)督14.6合同解除后的善后處理14.7合同爭議解決后的補償與賠償14.8合同解除后的資產(chǎn)處理14.9合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.10合同解除后的合同終止14.11合同解除后的合同終止日期14.12合同解除后的合同終止程序14.13合同解除后的合同終止費用14.14合同解除后的合同終止通知14.15合同解除后的合同終止證據(jù)14.16合同解除后的合同終止登記14.17合同解除后的合同終止備案14.18合同解除后的合同終止公告14.19合同解除后的合同終止登記公告14.20合同解除后的合同終止備案公告14.21合同解除后的合同終止公告公告14.22合同解除后的合同終止備案公告公告14.23合同解除后的合同終止公告公告公告14.24合同解除后的合同終止備案公告公告公告公告14.25合同解除后的合同終止公告公告公告公告公告公告第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議簽訂時間與地點本協(xié)議于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并立即履行。2.合作項目概述2.1項目名稱合作項目名稱為：[項目名稱]2.2項目地點項目地點位于：[項目具體地址]2.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)為：[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、混合等]2.4項目規(guī)模項目總占地面積：[占地面積]平方米；總建筑面積：[總建筑面積]平方米。3.合作方式與內(nèi)容3.1合作方式雙方采用股權(quán)合作方式進行項目開發(fā)。3.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于：項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等。3.3合作期限合作期限為：[合作期限]年。4.投資與融資4.1投資比例甲方投資比例：[甲方投資比例]%；乙方投資比例：[乙方投資比例]%。4.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式投入；乙方以土地或建筑物等實物資產(chǎn)投入。4.3融資方式項目所需資金除雙方投資外，可通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集。4.4融資條件融資條件包括但不限于：貸款利率、還款期限、擔(dān)保方式等。5.權(quán)益與義務(wù)5.1雙方權(quán)益甲方享有項目收益的[甲方權(quán)益比例]%份額。乙方享有項目收益的[乙方權(quán)益比例]%份額。5.2雙方義務(wù)甲方負責(zé)項目投資、建設(shè)及運營管理。乙方負責(zé)項目土地、建筑物等實物資產(chǎn)的提供及維護。6.合作項目進度安排6.1項目前期工作項目前期工作包括但不限于：土地拆遷、規(guī)劃設(shè)計、環(huán)評等。6.2項目建設(shè)階段項目建設(shè)階段包括但不限于：土建、安裝、裝飾等。6.3項目驗收與交付項目驗收合格后，甲方將項目交付乙方進行運營管理。7.質(zhì)量與標準7.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方有關(guān)標準、規(guī)范。7.2設(shè)備質(zhì)量標準設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。7.3環(huán)保與安全標準項目應(yīng)符合國家環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)要求。8.價格與費用8.1土地費用甲方承擔(dān)土地出讓金及相關(guān)稅費，具體金額以政府最終批文為準。8.2工程費用工程費用包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備購置費等，具體費用根據(jù)工程量清單及合同約定執(zhí)行。8.3設(shè)備費用設(shè)備費用包括設(shè)備購置費、安裝調(diào)試費、運輸費等，具體費用根據(jù)設(shè)備清單及合同約定執(zhí)行。8.4管理費用管理費用包括項目管理費、咨詢費、監(jiān)理費、審計費等，具體費用根據(jù)項目實際情況及合同約定執(zhí)行。9.付款方式與期限9.1付款方式付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)約定具體的付款方式。9.2付款期限付款期限根據(jù)工程進度及合同約定執(zhí)行，每個付款節(jié)點應(yīng)明確具體的付款金額及時間。9.3逾期付款責(zé)任若乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付按日計算的逾期付款違約金，違約金利率為[逾期利率]%。10.風(fēng)險管理與處理10.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別項目開發(fā)過程中可能面臨的政治、經(jīng)濟、法律、技術(shù)等風(fēng)險。10.2風(fēng)險評估對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級及應(yīng)對措施。10.3風(fēng)險防范措施采取有效措施防范風(fēng)險，包括但不限于合同條款、保險、風(fēng)險管理計劃等。10.4風(fēng)險承擔(dān)風(fēng)險承擔(dān)原則為：甲乙雙方按投資比例分擔(dān)風(fēng)險。11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形包括但不限于：未能按時完成項目進度、未能履行付款義務(wù)、違反合同約定等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：[仲裁機構(gòu)名稱]。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除需滿足法律規(guī)定的解除條件，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，包括通知、確認、履行合同解除后的義務(wù)等。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、投資協(xié)議、土地出讓合同等。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件生效日期合同附件自本合同生效之日起同時生效。14.5合同履行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，并接受對方監(jiān)督。14.6合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。14.7合同爭議解決后的補償與賠償爭議解決后，勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付相應(yīng)的補償或賠償。14.8合同解除后的資產(chǎn)處理合同解除后，項目資產(chǎn)的處理應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)。14.9合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.10合同解除后的合同終止合同解除后，本合同自合同解除之日起終止。14.11合同解除后的合同終止日期合同終止日期為：[合同終止日期]。14.12合同解除后的合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，包括通知、確認、履行合同終止后的義務(wù)等。14.13合同解除后的合同終止費用合同解除后的費用處理應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。14.14合同解除后的合同終止通知合同解除后，雙方應(yīng)及時通知對方合同終止事宜。14.15合同解除后的合同終止證據(jù)合同解除后，雙方應(yīng)提供合同終止的相關(guān)證據(jù)。14.16合同解除后的合同終止登記合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同終止登記。14.17合同解除后的合同終止備案合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同終止備案。14.18合同解除后的合同終止公告合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定發(fā)布合同終止公告。14.19合同解除后的合同終止公告公告合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定發(fā)布合同終止公告公告。14.20合同解除后的合同終止備案公告合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定發(fā)布合同終止備案公告。14.21合同解除后的合同終止備案公告公告合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定發(fā)布合同終止備案公告公告。14.22合同解除后的合同終止公告公告公告合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定發(fā)布合同終止公告公告公告。14.23合同解除后的合同終止備案公告公告公告公告合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定發(fā)布合同終止備案公告公告公告公告。14.24合同解除后的合同終止公告公告公告公告公告公告合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定發(fā)布合同終止公告公告公告公告公告公告公告。14.25合同解除后的合同終止備案公告公告公告公告公告公告公告公告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、供應(yīng)商、承包商等。15.2第三方介入情形1.項目需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.需要第三方進行項目管理或監(jiān)督；3.需要第三方提供資金、物資或技術(shù)支持；4.雙方約定其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品，不包括甲乙雙方自身責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.對于中介方，責(zé)任限額為中介服務(wù)費總額的[中介責(zé)任限額]%；2.對于顧問方，責(zé)任限額為顧問服務(wù)費總額的[顧問責(zé)任限額]%；3.對于監(jiān)理方，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費總額的[監(jiān)理責(zé)任限額]%；4.對于供應(yīng)商，責(zé)任限額為供應(yīng)商供應(yīng)物資總價款的[供應(yīng)商責(zé)任限額]%；5.對于承包商，責(zé)任限額為承包商承包工程總價款的[承包商責(zé)任限額]%。16.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費或產(chǎn)品費用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成工作。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方；2.第三方與項目相關(guān)的其他方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系為獨立第三方；3.第三方在項目中的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品，不涉及甲乙雙方的其他責(zé)任。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入合同的簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。18.3第三方介入合同的變更與解除第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。19.第三方介入的管理與監(jiān)督19.1第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)共同管理第三方介入的項目，確保項目順利進行。19.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。19.3第三方介入的糾紛解決若第三方介入過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第12條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求和說明：該報告應(yīng)包含項目背景、市場需求、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容，由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，作為項目決策的重要依據(jù)。2.投資協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的出資比例、出資方式、投資回報、風(fēng)險分擔(dān)等內(nèi)容，由雙方代表簽字蓋章。3.土地出讓合同詳細要求和說明：合同應(yīng)包含土地面積、用途、出讓年限、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地價款等內(nèi)容，由甲乙雙方及政府相關(guān)部門簽訂。4.工程設(shè)計合同詳細要求和說明：合同應(yīng)明確設(shè)計范圍、設(shè)計標準、設(shè)計周期、設(shè)計費用等內(nèi)容，由甲乙雙方及設(shè)計單位簽訂。5.工程施工合同詳細要求和說明：合同應(yīng)包含施工范圍、施工質(zhì)量、施工工期、施工費用、付款方式等內(nèi)容，由甲乙雙方及施工單位簽訂。6.設(shè)備采購合同詳細要求和說明：合同應(yīng)包含設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨期、售后服務(wù)等內(nèi)容，由甲乙雙方及供應(yīng)商簽訂。7.環(huán)評報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包含環(huán)境影響評價、污染防治措施、環(huán)境監(jiān)測等內(nèi)容，由第三方專業(yè)機構(gòu)出具。8.建設(shè)工程質(zhì)量檢測報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包含工程質(zhì)量檢測結(jié)果、檢測方法、檢測單位等內(nèi)容，由第三方檢測機構(gòu)出具。9.供應(yīng)商資質(zhì)證明詳細要求和說明：供應(yīng)商應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備提供產(chǎn)品或服務(wù)的資格。10.承包商資質(zhì)證明詳細要求和說明：承包商應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備承包工程的能力。11.項目管理合同詳細要求和說明：合同應(yīng)明確項目管理范圍、管理目標、管理費用等內(nèi)容，由甲乙雙方及項目管理單位簽訂。12.運營管理合同詳細要求和說明：合同應(yīng)明確運營管理范圍、管理目標、管理費用等內(nèi)容，由甲乙雙方及運營管理單位簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時履行付款義務(wù)。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的付款期限，逾期付款的，應(yīng)按日支付逾期付款違約金，違約金利率為[逾期利率]%。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年6月30日前支付工程款100萬元，但實際支付時間為2024年7月10日，則甲方應(yīng)支付逾期付款違約金。2.違約行為：第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認定標準：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若監(jiān)理方未按照合同約定進行工程質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行項目管理義務(wù)。責(zé)任認定標準：甲乙雙方未按合同約定進行項目管理，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定提供項目所需資金，導(dǎo)致項目無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行運營管理義務(wù)。責(zé)任認定標準：甲乙雙方未按合同約定進行運營管理，導(dǎo)致項目運營效果不佳，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按合同約定進行項目運營管理，導(dǎo)致項目收益低于預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版智慧社區(qū)地產(chǎn)開發(fā)合作補充協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作雙方的基本信息1.1合作雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合法代表人身份證號碼第二條合作項目的基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目總投資及資金來源2.4項目開發(fā)期限第三條合作雙方的權(quán)責(zé)分工3.1合作方A的權(quán)責(zé)3.1.1負責(zé)項目立項、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等3.1.2負責(zé)項目融資、資金籌措3.1.3負責(zé)項目運營管理3.1.4負責(zé)項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面3.2合作方B的權(quán)責(zé)3.2.1負責(zé)項目土地獲取、土地儲備3.2.2負責(zé)項目土地出讓金支付3.2.3負責(zé)項目拆遷安置3.2.4負責(zé)項目配套設(shè)施建設(shè)第四條合作項目的投資回報及收益分配4.1投資回報方式4.2收益分配比例及方式4.3投資回報期限第五條合作項目的資金管理5.1資金籌措方式5.2資金使用管理5.3資金結(jié)算方式第六條合作項目的風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險識別及評估6.2風(fēng)險承擔(dān)方式6.3風(fēng)險處置措施第七條合作項目的變更及解除7.1項目變更的條件及程序7.2項目解除的條件及程序7.3解除后的責(zé)任及處理第八條合作項目的知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施第九條合作項目的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十條合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件及程序10.3合同終止條件及程序第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.2違約金計算方法11.3違約爭議解決方式第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四條其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)及效力14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合作雙方的基本信息1.1合作雙方名稱及法定代表人1.1.1合作方A：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2合作方B：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.1.3法定代表人：1.1.3.1合作方A：1.1.3.2合作方B：1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1合作方A：1.2.1.1注冊地址：省市區(qū)路號1.2.2合作方B：1.2.2.1注冊地址：省市區(qū)路號1.3合法代表人身份證號碼1.3.1合作方A：，身份證號碼：X1.3.2合作方B：，身份證號碼：X第二條合作項目的基本情況2.1項目名稱2.1.1智慧社區(qū)地產(chǎn)項目2.2項目地點2.2.1省市區(qū)街道2.3項目總投資及資金來源2.3.1項目總投資：人民幣壹拾億元整2.3.2資金來源：合作雙方共同出資2.4項目開發(fā)期限2.4.1項目開發(fā)周期：五年第三條合作雙方的權(quán)責(zé)分工3.1合作方A的權(quán)責(zé)3.1.1負責(zé)項目立項、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等3.1.2負責(zé)項目融資、資金籌措3.1.3負責(zé)項目運營管理3.1.4負責(zé)項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面3.2合作方B的權(quán)責(zé)3.2.1負責(zé)項目土地獲取、土地儲備3.2.2負責(zé)項目土地出讓金支付3.2.3負責(zé)項目拆遷安置3.2.4負責(zé)項目配套設(shè)施建設(shè)第四條合作項目的投資回報及收益分配4.1投資回報方式4.1.1合作方A：按照項目總投資的20%進行分紅4.1.2合作方B：按照項目總投資的15%進行分紅4.2收益分配比例及方式4.2.1收益分配比例：合作方A占60%，合作方B占40%4.2.2收益分配方式：每年按比例進行分紅4.3投資回報期限4.3.1投資回報期限：項目開發(fā)周期結(jié)束后的五年內(nèi)第五條合作項目的資金管理5.1資金籌措方式5.1.1合作方A：通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌措資金5.1.2合作方B：通過政府補貼、土地出讓金等方式籌措資金5.2資金使用管理5.2.1資金使用需經(jīng)合作雙方共同審批5.2.2資金使用需嚴格按照項目預(yù)算執(zhí)行5.3資金結(jié)算方式5.3.1資金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式5.3.2結(jié)算周期為每月一次第六條合作項目的風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險識別及評估6.1.1合作雙方共同識別項目風(fēng)險6.1.2合作雙方共同評估風(fēng)險等級6.2風(fēng)險承擔(dān)方式6.2.1合作雙方共同承擔(dān)項目風(fēng)險6.2.2風(fēng)險超出雙方承擔(dān)能力時，可尋求第三方擔(dān)?；虮ｋU6.3風(fēng)險處置措施6.3.1針對識別出的風(fēng)險，合作雙方制定相應(yīng)的風(fēng)險處置措施6.3.2風(fēng)險處置措施包括但不限于：調(diào)整項目方案、增加預(yù)算、尋求第三方支持等第七條合作項目的變更及解除7.1項目變更的條件及程序7.1.1項目變更需經(jīng)合作雙方共同同意7.1.2項目變更需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容7.2項目解除的條件及程序7.2.1.1合作雙方協(xié)商一致7.2.1.2項目無法繼續(xù)進行7.2.1.3違反法律法規(guī)或合同約定7.2.2項目解除需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除內(nèi)容7.3解除后的責(zé)任及處理7.3.1解除后的責(zé)任承擔(dān)：7.3.1.1合作雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.3.1.2合作雙方共同處理項目剩余資產(chǎn)及債務(wù)7.3.2解除后的處理：7.3.2.1合作雙方共同處理項目剩余資產(chǎn)及債務(wù)7.3.2.2合作雙方共同承擔(dān)項目解除后的法律后果第八條合作項目的知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項目中產(chǎn)生的專利、商標、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共有8.1.2合作雙方需在項目開發(fā)過程中共同保護知識產(chǎn)權(quán)8.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施8.2.1合作雙方應(yīng)采取有效措施防止知識產(chǎn)權(quán)被侵權(quán)8.2.2合作雙方在發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為時，應(yīng)及時采取措施制止侵權(quán)行為第九條合作項目的保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等9.1.2保密信息不限于書面形式，亦包括口頭、電子等形式9.2保密義務(wù)9.2.1合作雙方在項目合作期間及合作結(jié)束后，對保密信息負有保密義務(wù)9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2受到損失的另一方有權(quán)要求賠償損失第十條合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽署之日起生效10.2合同變更條件及程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行10.3合同終止條件及程序10.3.1合同終止條件包括但不限于：項目完成、合同到期、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形10.3.2合同終止應(yīng)以書面形式通知對方第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.1.1違約情形包括但不限于：未按時履行合同義務(wù)、未按約定支付款項、泄露保密信息等11.1.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等11.2違約金計算方法11.2.1違約金按實際損失的一定比例計算11.2.2違約金最高不超過合同總金額的5%11.3違約爭議解決方式11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議11.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.1.2合作雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解方式解決爭議12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會12.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁委員會仲裁規(guī)則》第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1項目合作協(xié)議13.1.2項目投資協(xié)議13.1.3項目融資協(xié)議13.1.4項目規(guī)劃設(shè)計方案13.1.5項目土地使用協(xié)議13.1.6項目建設(shè)合同13.1.7項目運營管理協(xié)議13.1.8其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，并作為合同不可分割的一部分第十四條其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達14.1.2通知送達地址為合同約定的地址14.2合同簽訂地點14.2.1合同簽訂地點為省市14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同一式肆份，合作雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.4其他約定事項14.4.1本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，指除合作雙方以外的，在項目開發(fā)、運營或相關(guān)服務(wù)過程中，提供咨詢、監(jiān)理、設(shè)計、施工、銷售、融資、擔(dān)保、保險、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容15.3.1.1第三方的名稱、注冊地址、法定代表人等基本信息。15.3.1.2第三方介入的具體項目及服務(wù)內(nèi)容。15.3.1.3第三方的服務(wù)期限、費用及支付方式。15.3.1.4第三方的責(zé)任限額及賠償范圍。15.3.1.5第三方與合作雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1.1按照合同要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.1.2遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.4.1.3保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方的權(quán)利15.5.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.1.2在項目范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。15.6第三方的義務(wù)15.6.1.1按照合同約定，完成服務(wù)內(nèi)容。15.6.1.2對項目信息保密，未經(jīng)合作雙方同意，不得泄露給任何第三方。15.6.1.3對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限確定。15.7.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)合作雙方同意。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與合作雙方的關(guān)系：15.8.1.1第三方是獨立于合作雙方之外的第三方服務(wù)提供者。15.8.1.2第三方與合作雙方之間不存在隸屬關(guān)系。15.8.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.8.2.1第三方對合作雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對合作雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.8.2.2合作雙方對第三方的責(zé)任：合作雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.8.2.3第三方對第三方其他方的責(zé)任：第三方對其所服務(wù)的第三方其他方承擔(dān)責(zé)任，但不影響其與合作雙方之間的合同關(guān)系。15.9第三方介入的變更與解除15.9.1第三方介入的變更：15.9.1.1第三方介入的變更需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。15.9.2第三方介入的解除：15.9.2.1.1合作雙方協(xié)商一致。15.9.2.1.2第三方無法履行合同義務(wù)。15.9.2.1.3違反法律法規(guī)或合同約定。15.9.2.2解除后的責(zé)任及處理：解除后的責(zé)任及處理參照本合同第十七條相關(guān)規(guī)定。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入的爭議解決：15.10.1.1合作雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。15.10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.11第三方介入的其他規(guī)定15.11.1本合同中未明確的事項，由合作雙方與第三方另行協(xié)商解決。15.11.2本合同附件中包含的第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合作協(xié)議詳細要求和說明：包括合作雙方的基本信息、合作項目的概述、合作內(nèi)容、合作期限、權(quán)利義務(wù)、爭議解決等條款。2.項目投資協(xié)議詳細要求和說明：明確合作雙方的投資金額、投資方式、投資回報、退出機制等。3.項目融資協(xié)議詳細要求和說明：包括融資方式、融資額度、融資期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。4.項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求和說明：包括項目的設(shè)計理念、總體布局、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、設(shè)施設(shè)備等。5.項目土地使用協(xié)議詳細要求和說明：包括土地使用權(quán)的取得、使用期限、土地出讓金支付、土地使用條件等。6.項目建設(shè)合同詳細要求和說明：包括施工單位的基本信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標準、付款方式、違約責(zé)任等。7.項目運營管理協(xié)議詳細要求和說明：包括運營管理的組織架構(gòu)、管理職責(zé)、服務(wù)標準、收費標準、收益分配等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任限額、保密條款等。9.項目財務(wù)報告詳細要求和說明：包括項目投資、成本、收入、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)，以及財務(wù)狀況的分析。10.項目審計報告詳細要求和說明：由獨立審計機構(gòu)出具的，對項目財務(wù)狀況的審計報告。11.項目驗收報告詳細要求和說明：包括項目施工質(zhì)量、完成情況、驗收意見等。12.項目變更協(xié)議詳細要求和說明：包括項目變更的原因、內(nèi)容、影響、審批程序等。13.項目解除協(xié)議詳細要求和說明：包括項目解除的原因、程序、責(zé)任劃分、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：合作雙方未按時履行合同約定的義務(wù)。合作雙方未按合同約定支付款項。合作雙方泄露項目秘密。合作雙方未按合同約定進行項目變更。合作雙方未按合同約定進行項目解除。2.責(zé)任認定標準：違約行為的嚴重程度。違約行為對項目的影響程度。違約行為的持續(xù)時間。3.違約責(zé)任認定示例：違約行為：合作方A未按時支付項目款項。責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，合作方A需支付違約金，并賠償合作方B因此遭受的損失。違約金計算：按未支付款項的1%計算，每日累積。損失賠償：按實際損失的一定比例計算。4.違約行為的處理：協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致，采取補救措施。仲裁解決：協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)裁決。訴訟解決：仲裁不成或無法仲裁，提交人民法院判決。全文完。2024版智慧社區(qū)地產(chǎn)開發(fā)合作補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋1.3專用名詞解釋2.合作內(nèi)容與目標2.1合作范圍2.2項目目標2.3合作期限3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方權(quán)利3.2合作雙方義務(wù)3.3違約責(zé)任4.技術(shù)支持與保障4.1技術(shù)支持內(nèi)容4.2技術(shù)保障措施4.3技術(shù)更新與升級5.項目進度與交付5.1項目進度安排5.2交付標準與要求5.3驗收與交付6.質(zhì)量要求與標準6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢測與驗收6.3質(zhì)量保證期限7.項目費用與支付7.1項目費用構(gòu)成7.2支付方式與時間7.3費用調(diào)整與支付責(zé)任8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識產(chǎn)權(quán)保護與使用9.爭議解決與仲裁9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)與程序9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議11.3合同變更與補充的生效12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約賠償方式12.3賠償金額與計算13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址與方式13.3通知送達的效力14.其他約定事項14.1合同生效與終止14.2合同附件與補充文件14.3合同簽訂與備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1甲方：指本合同約定的智慧社區(qū)地產(chǎn)開發(fā)項目投資方。1.1.2乙方：指本合同約定的智慧社區(qū)地產(chǎn)開發(fā)項目承建方。1.2術(shù)語解釋1.2.1“智慧社區(qū)”：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全等方面的智能化。1.2.2“地產(chǎn)開發(fā)”：指對土地進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等一系列活動。第二條合作內(nèi)容與目標2.1合作范圍2.1.1甲乙雙方共同投資開發(fā)智慧社區(qū)地產(chǎn)項目。2.1.2項目包括住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等設(shè)施。2.2項目目標2.2.1實現(xiàn)項目投資回報率。2.2.2提升社區(qū)居民生活質(zhì)量。2.2.3促進智慧城市建設(shè)。2.3合作期限2.3.1本合同合作期限為自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方權(quán)利3.1.1甲方享有項目投資收益權(quán)。3.1.2乙方享有項目施工、管理權(quán)。3.2合作雙方義務(wù)3.2.1甲方負責(zé)項目投資資金的籌措。3.2.2乙方負責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。3.3違約責(zé)任3.3.1甲方未按時支付投資資金，應(yīng)向乙方支付違約金。3.3.2乙方未按時完成項目，應(yīng)向甲方支付違約金。第四條技術(shù)支持與保障4.1技術(shù)支持內(nèi)容4.1.1乙方提供智慧社區(qū)相關(guān)技術(shù)支持。4.1.2甲乙雙方共同研究、開發(fā)新技術(shù)。4.2技術(shù)保障措施4.2.1乙方保證項目技術(shù)先進、穩(wěn)定。4.2.2甲乙雙方共同建立技術(shù)保障體系。4.3技術(shù)更新與升級4.3.1乙方負責(zé)項目技術(shù)的更新與升級。4.3.2甲乙雙方共同承擔(dān)技術(shù)更新與升級費用。第五條項目進度與交付5.1項目進度安排5.1.1甲乙雙方共同制定項目進度計劃。5.1.2乙方按照進度計劃完成項目施工。5.2交付標準與要求5.2.1項目交付應(yīng)符合國家相關(guān)標準。5.2.2項目交付時應(yīng)具備正常使用功能。5.3驗收與交付5.3.1甲乙雙方共同對項目進行驗收。5.3.2項目驗收合格后，乙方將項目交付甲方。第六條質(zhì)量要求與標準6.1質(zhì)量要求6.1.1項目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準。6.1.2項目交付后，質(zhì)量保證期為五年。6.2質(zhì)量檢測與驗收6.2.1乙方負責(zé)項目質(zhì)量檢測。6.2.2甲乙雙方共同對項目進行驗收。6.3質(zhì)量保證期限6.3.1項目質(zhì)量保證期限為五年。第七條項目費用與支付7.1項目費用構(gòu)成7.1.1項目費用包括土地費用、設(shè)計費用、施工費用、監(jiān)理費用等。7.1.2項目費用按合同約定分階段支付。7.2支付方式與時間7.2.1項目費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2.2項目費用支付時間為每個階段完成后五個工作日內(nèi)。7.3費用調(diào)整與支付責(zé)任7.3.1項目費用調(diào)整按合同約定執(zhí)行。7.3.2乙方未按時完成項目，甲方有權(quán)暫停支付費用。第八條保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1項目設(shè)計、技術(shù)資料、軟件等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2.2乙方在項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護與使用8.3.1雙方應(yīng)共同保護項目知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。8.3.2甲方有權(quán)在項目范圍內(nèi)使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)。第九條爭議解決與仲裁9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)與程序9.2.1爭議解決過程中，雙方可選擇仲裁方式。9.2.2仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。9.2.3仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2雙方協(xié)商解決的爭議，費用由雙方共同承擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1項目竣工交付后，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止后的處理第十一條合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。11.2合同補充協(xié)議11.2.1雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補充的生效11.3.1合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約賠償方式12.2.1違約方應(yīng)支付違約金。12.2.2給對方造成損失的，還應(yīng)進行賠償。12.3賠償金額與計算12.3.1違約金按合同約定比例計算。12.3.2損失賠償按實際損失計算。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知可采用書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等。13.2送達地址與方式13.2.1雙方應(yīng)在合同中約定送達地址。13.2.2送達方式按約定的地址進行。13.3通知送達的效力13.3.1通知送達后，視為對方已收到。13.3.2通知送達日期以實際收到日期為準。第十四條其他約定事項14.1合同生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同終止條件同第十條約定。14.2合同附件與補充文件14.2.1本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、設(shè)計文件等。14.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂與備案14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，行使相關(guān)權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入時的額外條款17.1.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和目的；17.1.1.2第三方介入的時間節(jié)點；17.1.1