2024版廠房物業(yè)管理與信息化建設(shè)服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房物業(yè)管理與信息化建設(shè)服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的與范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2信息化建設(shè)服務內(nèi)容2.3服務期限3.物業(yè)管理服務費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務費用3.2支付方式及時間3.3費用調(diào)整機制4.信息化建設(shè)服務費用及支付方式4.1信息化建設(shè)服務費用4.2支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務標準5.1安全管理5.2清潔衛(wèi)生5.3綠化養(yǎng)護5.4設(shè)施設(shè)備維護5.5客戶服務6.信息化建設(shè)服務標準6.1系統(tǒng)功能6.2系統(tǒng)性能6.3數(shù)據(jù)安全6.4技術(shù)支持7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同履行方式7.4合同履行監(jiān)督8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.3不可抗力12.4合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條合同標的與范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）安全管理：負責廠房內(nèi)及周邊的安全巡邏，防范盜竊、火災等安全事故的發(fā)生。（2）清潔衛(wèi)生：負責廠房內(nèi)外的日常清潔工作，包括地面、墻面、設(shè)備等。（3）綠化養(yǎng)護：負責廠房周邊綠化的日常維護，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。（4）設(shè)施設(shè)備維護：負責廠房內(nèi)水、電、暖、通風等設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。（5）客戶服務：提供客戶咨詢、報修等服務，及時響應客戶需求。2.2信息化建設(shè)服務內(nèi)容（1）系統(tǒng)建設(shè)：負責廠房物業(yè)管理信息系統(tǒng)的設(shè)計、開發(fā)、實施。（2）系統(tǒng)維護：負責信息系統(tǒng)的日常維護、故障排除和升級更新。（3）數(shù)據(jù)安全：確保信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全性和保密性，防止數(shù)據(jù)泄露。2.3服務期限本合同服務期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。第三條物業(yè)管理服務費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務費用甲方應向乙方支付物業(yè)管理服務費用，金額為每月[金額]元。3.2支付方式及時間甲方應在每月[支付日]前，將物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定賬戶。3.3費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務費用。第四條信息化建設(shè)服務費用及支付方式4.1信息化建設(shè)服務費用甲方應向乙方支付信息化建設(shè)服務費用，金額為[金額]元。4.2支付方式及時間甲方應在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付信息化建設(shè)服務費用。4.3費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整信息化建設(shè)服務費用。第五條物業(yè)管理服務標準5.1安全管理（1）24小時安全巡邏，確保廠房安全。（2）定期對消防設(shè)施進行檢查和維護。（3）對來訪人員進行身份核實和登記。5.2清潔衛(wèi)生（1）每日清掃地面、擦拭墻面、清潔設(shè)備。（2）定期進行大掃除，確保廠房整潔。（3）及時清理垃圾，保持環(huán)境美觀。5.3綠化養(yǎng)護（1）每日澆水、修剪綠化植物。（2）定期進行病蟲害防治。（3）保持綠化區(qū)域整潔。5.4設(shè)施設(shè)備維護（1）定期對水、電、暖、通風等設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護。（2）發(fā)現(xiàn)故障及時報修，確保設(shè)備正常運行。（3）定期對設(shè)備進行保養(yǎng)，延長使用壽命。5.5客戶服務（1）提供24小時咨詢服務。（2）及時響應客戶報修，確保問題得到解決。（3）定期對客戶進行回訪，了解需求和建議。第六條信息化建設(shè)服務標準6.1系統(tǒng)功能（1）實現(xiàn)物業(yè)管理信息系統(tǒng)的基本功能。（2）具備數(shù)據(jù)統(tǒng)計、查詢、分析等功能。（3）支持移動端訪問，方便客戶隨時隨地獲取信息。6.2系統(tǒng)性能（1）系統(tǒng)運行穩(wěn)定，響應速度快。（2）支持大量數(shù)據(jù)存儲和處理。6.3數(shù)據(jù)安全（1）采用加密技術(shù)保護數(shù)據(jù)安全。（2）定期備份數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)不丟失。（3）對數(shù)據(jù)訪問進行權(quán)限控制，防止數(shù)據(jù)泄露。6.4技術(shù)支持（1）提供系統(tǒng)安裝、調(diào)試、培訓等服務。（2）及時響應故障報修，確保系統(tǒng)正常運行。（3）定期對系統(tǒng)進行升級和維護。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方遭受損失的。（2）乙方未按照合同約定提供信息化建設(shè)服務，導致甲方遭受損失的。（3）甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的。（4）甲方未按時支付信息化建設(shè)服務費用的。（5）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的。8.2違約責任（1）對于乙方未按時提供物業(yè)管理服務或信息化建設(shè)服務的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償由此造成的損失。（2）對于甲方未按時支付費用的情況，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。（3）對于泄露商業(yè)秘密的情況，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除合同，但違約行為嚴重損害另一方利益的。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序（1）一方要求解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算費用。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件除第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同解除程序合同解除應按照第十條規(guī)定的程序進行。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的任何知識產(chǎn)權(quán)，均歸各自所有者所有。12.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。12.4合同附件清單本合同附件清單如下：（1）廠房物業(yè)管理服務清單（2）信息化建設(shè)服務清單（3）費用支付計劃表（4）其他雙方認為必要的附件第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：（1）廠房物業(yè)管理服務清單（2）信息化建設(shè)服務清單（3）費用支付計劃表（4）其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方介入，是指為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有專業(yè)能力、資質(zhì)和經(jīng)驗的第三方機構(gòu)或個人，以協(xié)助履行合同中的特定職責。1.2第三方定義第三方包括但不限于中介方、咨詢服務機構(gòu)、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的職責與權(quán)限2.1第三方職責（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同中的特定職責。（3）監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的各項活動，確保合同條款得到遵守。2.2第三方權(quán)限（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出整改建議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的提出甲乙雙方協(xié)商一致后，可提出引入第三方介入。3.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方與第三方就介入事宜進行協(xié)商，明確第三方的職責、權(quán)限、費用等。3.3第三方介入的確認甲乙雙方與第三方達成一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議，并納入本合同附件。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應的責任。4.2責任限額（1）第三方責任限額為本合同總金額的[百分比]%。（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方作為甲方提供服務的協(xié)助方，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。5.2第三方與乙方第三方作為乙方提供服務的協(xié)助方，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。5.3第三方與其他第三方第三方之間應各自獨立承擔責任，互不承擔連帶責任。第六條第三方介入的費用6.1第三方費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔。6.2費用支付第三方費用應按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。7.2解除（1）如第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。（2）如第三方介入?yún)f(xié)議中約定了解除條件，雙方應按照約定執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條第三方介入的合同附件本合同附件中應包含第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務清單詳細列明乙方應提供的各項物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準。包括但不限于安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、客戶服務等。2.信息化建設(shè)服務清單詳細列明乙方應提供的信息化建設(shè)服務內(nèi)容及標準。包括但不限于系統(tǒng)建設(shè)、系統(tǒng)維護、數(shù)據(jù)安全、技術(shù)支持等。3.費用支付計劃表列明物業(yè)管理服務費用和和信息化建設(shè)服務費用的支付時間、金額及支付方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責、權(quán)限、費用、責任限額等。5.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機構(gòu)及程序。6.合同簽訂及生效證明證明合同簽訂及生效的文件。7.保密協(xié)議約定雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務的條款。8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議明確合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。9.不可抗力事件證明證明發(fā)生不可抗力事件的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時提供物業(yè)管理服務或信息化建設(shè)服務。甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用或和信息化建設(shè)服務費用。第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議。2.責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：立即整改，恢復合同履行。支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。賠償因違約行為給對方造成的損失。3.示例說明示例一：乙方未按時提供物業(yè)管理服務，導致甲方遭受損失。乙方應支付違約金，并賠償甲方損失。示例二：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付違約金。示例三：第三方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應承擔法律責任，并賠償甲方損失。全文完。2024版廠房物業(yè)管理與信息化建設(shè)服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2信息化建設(shè)服務方2.3廠房基本信息3.服務范圍3.1物業(yè)管理服務3.2信息化建設(shè)服務3.3特定服務項目4.服務期限4.1合同期限4.2試用期4.3續(xù)約條款5.服務費用及支付方式5.1費用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)維護與保養(yǎng)6.2安全管理6.3環(huán)境保護6.4應急處理7.信息化建設(shè)服務責任7.1系統(tǒng)建設(shè)與維護7.2數(shù)據(jù)安全7.3技術(shù)支持7.4系統(tǒng)升級8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他13.1法律適用13.2合同變更13.3合同附件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署方式14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中承擔廠房物業(yè)管理服務的乙方。1.1.2“信息化建設(shè)服務方”指在本合同中承擔廠房信息化建設(shè)服務的甲方。1.1.3“廠房”指本合同約定的乙方擁有的用于生產(chǎn)、辦公的建筑物。1.1.4“物業(yè)管理服務”指乙方對廠房進行的日常管理、維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。1.1.5“信息化建設(shè)服務”指甲方對廠房進行的網(wǎng)絡、通信、信息系統(tǒng)建設(shè)與維護等工作。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)名詞、術(shù)語等，均按照行業(yè)標準和國家相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2信息化建設(shè)服務方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______3.服務范圍3.1物業(yè)管理服務3.1.1建筑物及附屬設(shè)施的管理和維護。3.1.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的管理和維護。3.1.3建筑物的清潔、綠化、垃圾處理等工作。3.2信息化建設(shè)服務3.2.1廠房網(wǎng)絡、通信系統(tǒng)的建設(shè)與維護。3.2.2信息化系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計、實施與維護。3.2.3信息化設(shè)備的技術(shù)支持與故障排除。4.服務期限4.1合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2試用期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.3續(xù)約條款：本合同期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.服務費用及支付方式5.1費用構(gòu)成：物業(yè)管理服務費用、信息化建設(shè)服務費用。5.2支付方式：乙方按月支付，甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.3付款時間：每月_______日前支付上月費用。5.4逾期付款：逾期支付，每日按應付款金額的_______%收取滯納金。6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1.1乙方負責廠房及附屬設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)。6.1.2乙方應確保廠房設(shè)施的正常運行，及時修復故障。6.2安全管理6.2.1乙方負責廠房的安全保衛(wèi)工作，確保廠區(qū)安全。6.2.2乙方應制定安全管理制度，定期進行安全檢查。6.3環(huán)境保護6.3.1乙方負責廠房的環(huán)境保護工作，遵守國家環(huán)保法律法規(guī)。6.3.2乙方應采取有效措施，減少污染物的排放。6.4應急處理6.4.1乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事故。6.4.2乙方在發(fā)生緊急情況時，應及時采取措施，確保人員和財產(chǎn)安全。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。a)雙方的技術(shù)資料、商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)等；b)廠房的管理制度、運營數(shù)據(jù)等；c)任何未公開的合同內(nèi)容。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應采取合理的措施，確保保密信息的安全，防止保密信息的泄露。8.3保密期限8.3.1本合同涉及的保密信息保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務；9.1.2一方違反保密條款，導致保密信息泄露；9.1.3一方違反合同解除條款，擅自解除合同。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為本合同服務費用總額的_______%。9.2.3若違約行為造成守約方損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴重違約；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知后_______日內(nèi)，就合同解除事宜達成協(xié)議；10.2.3未達成協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務；10.3.2雙方應相互返還已支付的費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3終止條件12.3.1合同期滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3因不可抗力導致合同無法履行。12.4終止程序12.4.1合同終止前，雙方應妥善處理未履行完畢的義務；12.4.2合同終止后，雙方應相互返還已支付的費用。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、代理等輔助性服務的獨立法人或其他組織。14.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。14.2第三方介入條件14.2.1甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。14.2.2第三方介入應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。14.3第三方責任14.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的輔助性服務職責。14.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。14.3.3第三方在履行職責過程中，若造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。14.4第三方責任限額14.4.1第三方的責任限額為本合同服務費用總額的_______%。14.4.2若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行承擔。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務、咨詢、代理等輔助性服務。14.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方合同項下的直接責任。14.6.2第三方與甲乙雙方應簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。14.6.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.7第三方變更14.7.1第三方變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。14.7.2第三方變更后，甲乙雙方應根據(jù)變更后的協(xié)議內(nèi)容，重新約定第三方的權(quán)利和義務。14.8第三方介入費用14.8.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定承擔，具體金額在合作協(xié)議中明確。14.8.2第三方介入費用包含但不限于咨詢費、代理費、服務費等。14.9第三方退出14.9.1第三方退出合同，應提前_______日通知甲乙雙方，并說明退出原因。14.9.2第三方退出后，甲乙雙方應妥善處理與第三方相關(guān)的遺留問題。14.10第三方爭議解決14.10.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。14.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房物業(yè)管理與服務細則詳細要求：包括物業(yè)管理服務的內(nèi)容、標準、流程、費用明細等。附件說明：本細則為物業(yè)管理服務的具體實施指南，作為本合同的補充文件。2.附件二：信息化建設(shè)服務方案詳細要求：包括信息化系統(tǒng)的設(shè)計、實施、維護方案，技術(shù)規(guī)格，實施時間表等。附件說明：本方案為信息化建設(shè)服務的具體實施計劃，作為本合同的補充文件。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務、保密期限等。附件說明：本協(xié)議為雙方保密信息的保護文件，作為本合同的補充文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的服務內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充文件，明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，作為本合同的補充文件。6.附件六：爭議解決程序詳細要求：包括爭議解決的途徑、程序、期限等。附件說明：本程序為合同爭議解決的具體指南，作為本合同的補充文件。7.附件七：附件清單詳細要求：包括所有附件的名稱、頁數(shù)、簽署日期等。附件說明：本清單為附件的匯總文件，作為本合同的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。1.2信息化建設(shè)服務方未按照合同約定提供信息化建設(shè)服務。1.3甲乙雙方未按照合同約定支付服務費用。1.4第三方未按照合作協(xié)議提供輔助性服務。1.5任何一方泄露保密信息。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。2.2違約方應支付違約金，違約金金額為本合同服務費用總額的_______%。2.3若違約行為造成守約方損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。3.違約責任示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時清理廠房垃圾，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，造成甲乙雙方損失。物業(yè)管理方應賠償甲乙雙方因衛(wèi)生惡化造成的損失，并支付違約金。3.2信息化建設(shè)服務方未按約定時間完成系統(tǒng)升級，影響甲乙雙方的生產(chǎn)運營。信息化建設(shè)服務方應賠償甲乙雙方因系統(tǒng)升級延誤造成的損失，并支付違約金。3.3甲乙雙方未按約定支付服務費用，導致合同無法繼續(xù)履行。未支付方應支付違約金，并承擔合同解除后的責任。全文完。2024版廠房物業(yè)管理與信息化建設(shè)服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同金額及支付方式2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責2.3物業(yè)管理服務質(zhì)量標準3.信息化建設(shè)服務內(nèi)容3.1信息化系統(tǒng)建設(shè)要求3.2系統(tǒng)功能及性能指標3.3系統(tǒng)實施及維護4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2費用結(jié)算方式4.3費用調(diào)整機制5.信息化建設(shè)費用5.1信息化建設(shè)費用構(gòu)成5.2費用結(jié)算方式5.3費用調(diào)整機制6.物業(yè)管理服務質(zhì)量監(jiān)督6.1服務質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)6.2監(jiān)督方式及程序6.3質(zhì)量問題處理7.信息化系統(tǒng)運行維護7.1系統(tǒng)運行維護責任7.2維護服務內(nèi)容7.3維護服務響應時間8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.2附件二：信息化建設(shè)服務內(nèi)容明細12.3附件三：費用明細表13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方（信息化建設(shè)方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2合同簽訂日期及生效日期本合同于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同有效期為[合同期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。1.4合同金額及支付方式本合同總金額為人民幣[合同金額]元。支付方式如下：（1）[支付比例]%于合同簽訂后[支付時間]內(nèi)支付；（2）[支付比例]%于信息化系統(tǒng)建設(shè)完成并驗收合格后[支付時間]內(nèi)支付；（3）[支付比例]%于合同期滿后[支付時間]內(nèi)支付。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）廠房的日常維護及清潔；（2）公共區(qū)域的綠化、清潔及安全；（3）停車場管理；（4）公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護；（5）消防、安防系統(tǒng)管理。2.2物業(yè)管理職責（1）按照國家標準和甲方要求，提供符合質(zhì)量標準的物業(yè)管理服務；（2）及時處理物業(yè)管理中的問題，確保廠房的正常運行；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（4）配合甲方進行相關(guān)檢查和驗收。2.3物業(yè)管理服務質(zhì)量標準（1）廠房及公共區(qū)域清潔、整潔；（2）設(shè)施設(shè)備運行正常，無安全隱患；（3）公共區(qū)域綠化良好，無雜草；（4）停車場秩序井然，車輛停放有序。第三條信息化建設(shè)服務內(nèi)容3.1信息化系統(tǒng)建設(shè)要求（1）系統(tǒng)功能全面，滿足甲方管理需求；（2）系統(tǒng)性能穩(wěn)定，響應速度快；（3）系統(tǒng)易于操作，界面友好。3.2系統(tǒng)功能及性能指標系統(tǒng)功能包括但不限于：（1）設(shè)備監(jiān)控；（2）能源管理；（3）安全監(jiān)控；（4）維修管理；（5）數(shù)據(jù)分析。系統(tǒng)性能指標包括但不限于：（1）系統(tǒng)響應時間不超過[響應時間]秒；（2）系統(tǒng)并發(fā)用戶數(shù)達到[并發(fā)用戶數(shù)]；（3）系統(tǒng)故障率不超過[故障率]%。3.3系統(tǒng)實施及維護乙方應在[實施時間]內(nèi)完成系統(tǒng)實施，并保證系統(tǒng)正常運行。系統(tǒng)維護包括但不限于：（1）定期對系統(tǒng)進行備份；（2）定期檢查系統(tǒng)性能，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行；（3）及時處理系統(tǒng)故障。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成（1）人員工資及福利；（2）設(shè)施設(shè)備維護及保養(yǎng)費用；（3）公共區(qū)域清潔及綠化費用；（4）其他合理費用。4.2費用結(jié)算方式物業(yè)管理費用按月結(jié)算，每月[結(jié)算日期]前由甲方支付當月費用。4.3費用調(diào)整機制如物業(yè)管理費用構(gòu)成發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)管理費用進行調(diào)整。第五條信息化建設(shè)費用5.1信息化建設(shè)費用構(gòu)成（1）系統(tǒng)開發(fā)費用；（2）設(shè)備購置費用；（3）實施費用；（4）培訓費用；（5）其他相關(guān)費用。5.2費用結(jié)算方式信息化建設(shè)費用按合同約定分期支付，具體支付時間及比例詳見合同附件。5.3費用調(diào)整機制如信息化建設(shè)費用構(gòu)成發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對信息化建設(shè)費用進行調(diào)整。第六條物業(yè)管理服務質(zhì)量監(jiān)督6.1服務質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)甲方設(shè)立物業(yè)管理服務質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督。6.2監(jiān)督方式及程序（1）定期檢查；（2）用戶滿意度調(diào)查；（3）現(xiàn)場抽查。6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)乙方服務存在質(zhì)量問題，甲方應要求乙方及時整改，并采取相應措施。第七條信息化系統(tǒng)運行維護7.1系統(tǒng)運行維護責任乙方負責信息化系統(tǒng)的運行維護，確保系統(tǒng)正常運行。7.2維護服務內(nèi)容乙方提供的維護服務包括但不限于：（1）系統(tǒng)日常巡檢；（2）故障處理；（3）系統(tǒng)升級；（4）數(shù)據(jù)備份。7.3維護服務響應時間乙方應在接到故障報告后[響應時間]內(nèi)響應，并盡快解決問題。第一部分：合同如下：第八條合同變更及解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變化；（2）不可抗力因素；（3）雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按約定進行清算，并處理善后事宜。第九條違約責任9.1違約行為認定（1）未按合同約定履行物業(yè)管理或信息化建設(shè)服務；（2）未按合同約定支付費用；（3）泄露保密信息；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償守約方實際損失。第十條保密條款10.1保密信息定義（1）本合同的條款；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）涉及雙方業(yè)務的信息；（4）其他雙方約定應保密的信息。10.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起[保密期限]年。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。11.3爭議解決地點仲裁地點為[仲裁地點]。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細附件一詳細列明了乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于人員配置、服務標準、服務時間等。12.2附件二：信息化建設(shè)服務內(nèi)容明細附件二詳細列明了乙方應完成的信息化建設(shè)服務內(nèi)容，包括系統(tǒng)功能、性能指標、實施計劃等。12.3附件三：費用明細表附件三詳細列明了合同金額的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費用、信息化建設(shè)費用、其他費用等。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期本合同于[簽署日期]由甲方[代表人姓名]和乙方[代表人姓名]代表雙方簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個人或法人實體。15.2范圍（1）中介方：提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易或服務；（2）技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持服務，協(xié)助乙方完成信息化建設(shè)；（3）咨詢服務方：提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲方進行物業(yè)管理決策；（4）其他第三方：因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入方。第十六條第三方的選擇及確認16.1選擇甲乙雙方應根據(jù)合同需求，共同選擇合適的第三方。16.2確認選定的第三方應在[確認期限]內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，經(jīng)雙方審核確認后，方可介入本合同履行。第十七條第三方的責任及權(quán)利17.1責任第三方在本合同項下的責任包括但不限于：（1）遵守本合同的約定；（2）按照合同要求提供相關(guān)服務；（3）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。第十八條第三方的責任限額18.1限額設(shè)定第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責任限額]元。18.2限額適用責任限額適用于第三方因履行本合同產(chǎn)生的直