2024版房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含廣告位收益權(quán)及租賃權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含廣告位收益權(quán)及租賃權(quán)）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)抵押貸款的基本情況3.1房地產(chǎn)基本情況3.2剩余價值抵押貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率4.抵押物4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)利限制5.廣告位收益權(quán)及租賃權(quán)5.1廣告位收益權(quán)基本情況5.2廣告位租賃權(quán)基本情況5.3廣告位收益權(quán)及租賃權(quán)價值評估6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用范圍7.還款及利息支付7.1還款方式7.2利息支付方式7.3逾期還款及罰息8.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件8.2抵押權(quán)登記程序9.抵押物保管及維護(hù)9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物維護(hù)責(zé)任10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義和解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指合同項下的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“剩余價值抵押貸款”指借款人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款；（3）“廣告位收益權(quán)”指借款人對其擁有的房地產(chǎn)內(nèi)廣告位產(chǎn)生的收益享有權(quán)利；（4）“租賃權(quán)”指借款人對其擁有的房地產(chǎn)內(nèi)廣告位享有的租賃權(quán)利。2.2解釋對本合同條款如有歧義，應(yīng)按照本合同上下文及通常含義進(jìn)行解釋。3.房地產(chǎn)抵押貸款的基本情況3.1房地產(chǎn)基本情況借款人擁有的房地產(chǎn)位于（具體地址），建筑面積為（具體面積），用途為（具體用途）。3.2剩余價值抵押貸款金額本合同項下剩余價值抵押貸款金額為人民幣（具體金額）元。3.3貸款期限本合同項下貸款期限為（具體年數(shù)）年。3.4貸款利率本合同項下貸款利率為（具體利率）。4.抵押物4.1抵押物基本情況本合同項下抵押物為借款人擁有的房地產(chǎn)，具體信息見本合同第三條第3.1款。4.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并經(jīng)具有相關(guān)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估。4.3抵押物權(quán)利限制抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。5.廣告位收益權(quán)及租賃權(quán)5.1廣告位收益權(quán)基本情況借款人擁有的房地產(chǎn)內(nèi)廣告位收益權(quán)為本合同項下貸款的附加抵押物。5.2廣告位租賃權(quán)基本情況借款人擁有的房地產(chǎn)內(nèi)廣告位租賃權(quán)為本合同項下貸款的附加抵押物。5.3廣告位收益權(quán)及租賃權(quán)價值評估廣告位收益權(quán)及租賃權(quán)價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并經(jīng)具有相關(guān)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，借款人應(yīng)向貸款人提供符合合同約定的相關(guān)文件和資料。6.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）借款人提交貸款申請及相關(guān)文件；（2）貸款人審核借款人提交的文件和資料；（3）貸款人與借款人簽訂本合同；（4）貸款人按照合同約定發(fā)放貸款。6.3貸款使用范圍貸款僅限于借款人合法合規(guī)的經(jīng)營用途，不得用于非法活動。8.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件借款人應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給貸款人。8.2抵押權(quán)登記程序抵押權(quán)登記程序如下：（1）借款人向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出抵押權(quán)設(shè)立登記申請；（2）房地產(chǎn)登記機構(gòu)依法對抵押權(quán)設(shè)立登記申請進(jìn)行審核；（3）抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢后，借款人應(yīng)將抵押權(quán)登記證明文件提交給貸款人。9.抵押物保管及維護(hù)9.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因借款人原因遭受損失或損害。9.2抵押物維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的使用功能不受影響。10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方書面同意解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按合同約定按時還款；（2）借款人未按合同約定使用貸款；（3）借款人未按合同約定履行抵押物保管及維護(hù)義務(wù)；（4）貸款人未按合同約定提供貸款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如評估、擔(dān)保、法律咨詢等；（2）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助監(jiān)督或執(zhí)行的；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解的；（4）其他甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不泄露甲方的商業(yè)秘密；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不泄露乙方的商業(yè)秘密；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對甲、乙雙方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的（具體比例）；（2）第三方在介入過程中，因違反合作協(xié)議或法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不因甲、乙雙方損失的增加而提高。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對甲方不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對乙方不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲、乙雙方的權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如第三方在介入過程中需要更換，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新第三方簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)已履行完畢；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。3.抵押物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：用于確保抵押物的真實性和完整性。4.廣告位收益權(quán)及租賃權(quán)證明文件要求：提供廣告位收益權(quán)及租賃權(quán)的相關(guān)證明文件，如租賃合同、廣告位使用協(xié)議等。說明：用于證明借款人對廣告位收益權(quán)和租賃權(quán)的擁有。5.貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人個人信息、貸款用途等。說明：用于申請貸款的基本信息。6.合同簽訂文件要求：合同簽訂雙方的簽字或蓋章文件。說明：證明合同的有效性和雙方的同意。7.貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明貸款已發(fā)放。8.還款計劃表要求：詳細(xì)列出還款計劃，包括還款時間、金額等。說明：用于明確還款的具體安排。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：用于證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時還款；b.未按約定使用貸款；c.未妥善保管抵押物；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時發(fā)放貸款；b.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.未按時還款的，應(yīng)支付逾期利息；b.未按約定使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金；b.未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時還款，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息，利率為每日萬分之五。乙方未按時發(fā)放貸款，逾期15天，應(yīng)支付違約金，金額為貸款總額的1%。甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含廣告位收益權(quán)及租賃權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的目的2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額、期限、利率3.2還款方式及還款計劃3.3貸款用途4.剩余價值抵押4.1剩余價值抵押的定義4.2剩余價值抵押的范圍4.3剩余價值抵押的期限5.廣告位收益權(quán)及租賃權(quán)5.1廣告位收益權(quán)的定義5.2廣告位收益權(quán)的范圍5.3廣告位收益權(quán)的期限5.4廣告位租賃權(quán)的定義5.5廣告位租賃權(quán)的范圍5.6廣告位租賃權(quán)的期限6.抵押物保管6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的保管方式6.3抵押物的保管費用7.抵押物處置7.1抵押物處置的條件7.2抵押物處置的方式7.3抵押物處置的收益分配8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期的定義8.2貸款逾期的處理方式8.3違約責(zé)任及賠償9.合同變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出借方：[出借方名稱]，住所地：[出借方住所]，法定代表人：[出借方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]。（2）借款方：[借款方名稱]，住所地：[借款方住所]，法定代表人：[借款方法定代表人]，聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時間、地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同訂立的目的本合同旨在明確出借方與借款方之間就房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)（1）房地產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米。（2）房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[具體年代]。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書本合同涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬證書為[具體證書名稱]，證書編號為[具體編號]。2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)房地產(chǎn)使用性質(zhì)為[具體使用性質(zhì)]，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額、期限、利率（1）貸款金額為人民幣[具體金額]元。（2）貸款期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。（3）貸款利率為[具體利率]，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2還款方式及還款計劃（1）還款方式為[具體還款方式]，包括等額本息、等額本金等。（2）還款計劃詳見附件一《還款計劃表》。3.3貸款用途借款方使用本貸款資金用于[具體用途]，不得挪作他用。4.剩余價值抵押4.1剩余價值抵押的定義本合同所指的剩余價值抵押是指借款方以其名下房地產(chǎn)的剩余價值作為抵押物，向出借方提供抵押擔(dān)保。4.2剩余價值抵押的范圍抵押范圍包括但不限于房地產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。4.3剩余價值抵押的期限剩余價值抵押期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起計算。5.廣告位收益權(quán)及租賃權(quán)5.1廣告位收益權(quán)的定義本合同所指的廣告位收益權(quán)是指借款方對其名下房地產(chǎn)的廣告位享有的收益權(quán)利。5.2廣告位收益權(quán)的范圍廣告位收益權(quán)范圍包括但不限于房地產(chǎn)的立面、屋頂、地面等可利用的廣告空間。5.3廣告位收益權(quán)的期限廣告位收益權(quán)期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起計算。5.4廣告位租賃權(quán)的定義本合同所指的廣告位租賃權(quán)是指借款方對其名下房地產(chǎn)的廣告位享有的出租權(quán)利。5.5廣告位租賃權(quán)的范圍廣告位租賃權(quán)范圍包括但不限于房地產(chǎn)的立面、屋頂、地面等可利用的廣告空間。5.6廣告位租賃權(quán)的期限廣告位租賃權(quán)期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起計算。6.抵押物保管6.1抵押物的保管責(zé)任出借方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物的保管方式抵押物采取[具體保管方式]，包括但不限于現(xiàn)場保管、保險等。6.3抵押物的保管費用抵押物的保管費用由出借方承擔(dān)，具體費用詳見附件二《抵押物保管費用清單》。8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期的定義貸款逾期是指借款方未按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本金或利息的行為。8.2貸款逾期的處理方式（1）自逾期之日起，借款方應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的利率加倍計算。（2）出借方有權(quán)要求借款方立即償還全部逾期貸款本金及逾期利息。8.3違約責(zé)任及賠償（1）若借款方違反本合同約定，導(dǎo)致出借方遭受損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）借款方應(yīng)賠償因違約行為給出借方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同變更及解除9.1合同變更的條件（1）合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同變更的程序（1）合同雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除的條件（1）借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同解除的程序（1）合同一方提出解除合同請求，并書面通知對方。（2）合同雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押登記。12.其他約定12.1通知方式（1）書面通知。（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.2合同附件本合同附件包括但不限于《還款計劃表》、《抵押物保管費用清單》等。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于2024年[具體日期]簽署。13.2合同簽署地點本合同于[具體地點]簽署。13.3合同簽署人（1）出借方代表：[出借方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：[簽字日期]。（2）借款方代表：[借款方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：[簽字日期]。14.合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。（2）借款方身份證明復(fù)印件。（3）還款計劃表。（4）抵押物保管費用清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)提供房地產(chǎn)價值評估服務(wù)。（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。（3）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。（4）中介機構(gòu)提供房地產(chǎn)交易、租賃等服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1第三方選擇合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等進(jìn)行協(xié)商一致。16.2第三方審批合同雙方應(yīng)將第三方信息報送給對方審批，審批通過后方可正式委托第三方提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的一定比例。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）合同雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反合同約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表合同一方行事。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更合同雙方在第三方介入的情況下，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)征得第三方的同意。19.2合同變更程序（1）合同雙方提出變更請求，并通知第三方。（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)反饋意見。（3）合同雙方根據(jù)第三方的意見，協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。20.3爭議解決費用第三方介入引起的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除如第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，合同雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。21.2合同解除程序（1）合同一方提出解除合同請求，并通知第三方。（2）合同雙方根據(jù)第三方的反饋，協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。22.第三方介入的其他事項22.1第三方保密第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由其自行承擔(dān)。22.3第三方變更第三方如需更換，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.借款方身份證明復(fù)印件要求：提供借款方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明借款方的身份信息。3.還款計劃表要求：詳細(xì)列出還款計劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等。說明：用于明確還款的具體安排。4.抵押物保管費用清單要求：列出抵押物保管費用的具體項目、金額和支付方式。說明：用于明確抵押物保管費用的承擔(dān)和支付。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明第三方機構(gòu)的合法性和資質(zhì)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于確保爭議得到及時、公正的解決。8.合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款方未按約定時間還款。（2）借款方未按約定用途使用貸款。（3）第三方未按約定提供服務(wù)。（4）合同一方未按約定履行保密義務(wù)。（5）合同一方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約責(zé)任的具體金額由合同雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他費用。3.示例說明：（1）借款方未按約定時間還款，導(dǎo)致出借方遭受利息損失，借款方應(yīng)賠償出借方利息損失。（2）借款方未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款資金被挪用，借款方應(yīng)賠償出借方因挪用資金造成的損失。（3）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。（4）合同一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。（5）合同一方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同解除無效，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含廣告位收益權(quán)及租賃權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2剩余價值定義1.3抵押貸款定義1.4廣告位收益權(quán)定義1.5租賃權(quán)定義2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)詳細(xì)信息3.2剩余價值評估3.3廣告位收益權(quán)評估3.4租賃權(quán)評估4.貸款金額4.1貸款本金4.2貸款利率4.3還款方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值5.3抵押物登記6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時間6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)生效7.廣告位收益權(quán)及租賃權(quán)7.1廣告位收益權(quán)描述7.2租賃權(quán)描述7.3權(quán)益轉(zhuǎn)移8.貸款用途8.1貸款用途說明8.2貸款用途限制9.還款計劃9.1還款期限9.2每期還款金額9.3還款時間10.利息及費用10.1利息計算方式10.2其他費用說明11.保險11.1保險種類11.2保險責(zé)任11.3保險金額12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2爭議解決14.3合同生效日期14.4合同變更與解除14.5合同終止14.6合同解除后的處理14.7合同解除后的債務(wù)承擔(dān)14.8合同解除后的債權(quán)債務(wù)14.9合同解除后的爭議解決14.10合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)，系指位于[具體地址]的[具體房產(chǎn)類型]，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2剩余價值定義：本合同所指剩余價值，系指房地產(chǎn)在合同簽訂之日后的市場價值減去未償還貸款本金及已產(chǎn)生利息后的余額。1.3抵押貸款定義：本合同所指抵押貸款，系指出借人基于借款人提供的房地產(chǎn)抵押權(quán)，向借款人提供的貸款。1.4廣告位收益權(quán)定義：本合同所指廣告位收益權(quán)，系指借款人對房地產(chǎn)內(nèi)廣告位所享有的收益權(quán)。1.5租賃權(quán)定義：本合同所指租賃權(quán)，系指借款人對房地產(chǎn)所享有的合法租賃權(quán)。2.合同雙方2.1借款人信息：借款人全稱為[借款人全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地地址]。2.2借款人代表：借款人授權(quán)[代表姓名]作為其代表，代為簽署本合同。2.3出借人信息：出借人全稱為[出借人全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地地址]。2.4出借人代表：出借人授權(quán)[代表姓名]作為其代表，代為簽署本合同。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)詳細(xì)信息：詳見附件一《房地產(chǎn)詳細(xì)信息清單》。3.2剩余價值評估：詳見附件二《剩余價值評估報告》。3.3廣告位收益權(quán)評估：詳見附件三《廣告位收益權(quán)評估報告》。3.4租賃權(quán)評估：詳見附件四《租賃權(quán)評估報告》。4.貸款金額4.1貸款本金：人民幣[貸款本金金額]元整。4.2貸款利率：年利率為[利率百分比]%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.3還款方式：分期還款，每月[還款日]前支付當(dāng)期本金及利息。5.抵押物5.1抵押物描述：詳見附件一《房地產(chǎn)詳細(xì)信息清單》。5.2抵押物價值：人民幣[抵押物價值金額]元整。5.3抵押物登記：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時間：本合同簽訂之日。6.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)已依法辦理登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)生效：抵押權(quán)自登記之日起生效。8.貸款用途8.1貸款用途說明：借款人須將本合同項下的貸款用于[具體用途]，包括但不限于購買原材料、設(shè)備、支付工資等。9.還款計劃9.1還款期限：貸款期限為[貸款期限年數(shù)]年，自貸款發(fā)放之日起計算。9.2每期還款金額：每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元整，包括本金和利息。9.3還款時間：每月[還款日]前，借款人應(yīng)向出借人支付當(dāng)期還款。10.利息及費用10.1利息計算方式：貸款利息按月計收，采用復(fù)利計算方式。10.2其他費用說明：本合同項下可能產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于抵押登記費、律師費等，由借款人承擔(dān)。11.保險11.1保險種類：借款人應(yīng)為本合同項下的抵押物投?；馂?zāi)險、責(zé)任險等險種。11.2保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋抵押物的實際價值。11.3保險金額：保險金額應(yīng)不低于抵押物的實際價值。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時還款、違反貸款用途、提供虛假信息等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的貸款本金。12.3違約賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、抵押物價值顯著下降、法律法規(guī)變更等。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方。13.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)詳細(xì)信息清單、剩余價值評估報告等。14.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同生效日期：本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。14.4合同變更與解除：本合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)各方代表書面同意，并簽署書面文件。14.5合同終止：本合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.6合同解除后的處理：合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.7合同解除后的債務(wù)承擔(dān)：合同解除后，借款人仍應(yīng)承擔(dān)未償還貸款本息的債務(wù)。14.8合同解除后的債權(quán)債務(wù)：合同解除后，各方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。14.9合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議解決方式與本合同爭議解決條款相同。14.10合同解除后的其他事項：合同解除后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理其他相關(guān)事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機構(gòu)等，以及任何與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供擔(dān)保等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項及條件。15.3.2甲乙雙方共同選定或通過招投標(biāo)等方式選擇合適的第三方。15.3.3第三方接受選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息和相關(guān)文件。16.1.2配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。16.1.3按照合同約定支付第三方費用。16.1.4在第三方介入期間，確保房地產(chǎn)的安全和完好。16.2乙方責(zé)任：16.2.1提供真實、準(zhǔn)確的貸款用途和相關(guān)信息。16.2.2配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。16.2.3按照合同約定支付第三方費用。16.2.4在第三方介入期間，確保貸款資金的使用符合合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過[責(zé)任限額金額]元。17.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方的違約行為或不可抗力因素造成的損失。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間的法律關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同確定。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間的法律關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同確定。18.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同和雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同確定。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用：第三方介入