2024年度廈門二手房購買合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門二手房購買合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)利義務(wù)劃分3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證書6.交房前及交房后事宜6.1交房前事宜6.2交房后事宜6.3房屋使用限制7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址。1.2房地產(chǎn)基本信息房屋坐落地址：；房屋建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：；房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：年月日；合同簽訂地點(diǎn)：。2.房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)2.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：；房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備情況：。2.2產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證其有權(quán)出售該房屋。2.3房屋權(quán)利義務(wù)劃分甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、水電氣暖等配套設(shè)施；乙方負(fù)責(zé)支付購房款及稅費(fèi)；雙方共同負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格房屋總價(jià)為：元。3.2付款方式及時(shí)間付款方式：；首付款：元，在合同簽訂之日起日內(nèi)支付；尾款：元，在房屋交付前支付。3.3付款憑證付款憑證：雙方應(yīng)妥善保管，作為合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：年月日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：；房屋驗(yàn)收流程：。4.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為：年月日。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書由甲方轉(zhuǎn)至乙方名下。6.交房前及交房后事宜6.1交房前事宜甲方應(yīng)確保房屋在交付前達(dá)到約定的使用條件。6.2交房后事宜乙方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。6.3房屋使用限制房屋使用限制：。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；8.1.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；8.1.1.3甲方提供的房屋信息虛假或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；8.1.1.4甲方違反房屋使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2乙方違約8.1.2.1乙方未按約定時(shí)間支付尾款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.1.2.2乙方違反房屋使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照本合同約定的違約情形，計(jì)算違約金數(shù)額。8.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定的違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約賠償甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金。8.3.2乙方違約賠償乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相應(yīng)證明；10.2.3因一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題；如合同無法履行，可部分或全部解除合同。11.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明材料。12.合同附件12.1附件一：房屋信息清單12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同終止條件本合同因房屋交付、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、合同解除或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形終止。13.4合同終止時(shí)間本合同自房屋交付、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、合同解除或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形終止之日起終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需介入合同關(guān)系中的非合同主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。15.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的代理人或服務(wù)提供者，其行為后果由甲方承擔(dān)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的代理人或服務(wù)提供者，其行為后果由乙方承擔(dān)。15.4.3第三方與合同的關(guān)系：第三方作為合同的輔助方，其介入不影響合同的主體地位和合同內(nèi)容的完整性。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入的，應(yīng)向第三方提出書面申請。16.2第三方介入的同意第三方同意介入的，應(yīng)在接到申請之日起______日內(nèi)，向甲乙雙方發(fā)出書面同意通知。16.3第三方介入的具體事項(xiàng)第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括介入的原因、時(shí)間、范圍和方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的合理服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ剿髻r，不足部分由第三方賠償。17.2.3第三方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方的過錯(cuò)而減輕。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面終止通知。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單要求：詳細(xì)列出房屋的坐落地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)證號(hào)等信息。說明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的基本情況。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確列出購房款的支付時(shí)間、金額、支付方式等細(xì)節(jié)。說明：此表格作為合同附件，用于明確購房款的支付安排。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、登記原因等。說明：此申請書作為合同附件，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.附件四：房屋驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的現(xiàn)狀、存在的問題及整改要求。說明：此單據(jù)作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的交付及驗(yàn)收情況。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金的實(shí)際支付。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方協(xié)商解決的爭議內(nèi)容、解決方案及執(zhí)行時(shí)間。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的原因、范圍、職責(zé)及費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間支付購房款1.1.2未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.1.3提供虛假房屋信息1.1.4違反房屋使用限制1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間支付尾款1.2.2違反房屋使用限制2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按約定時(shí)間支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.1.2未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.1.3提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.1.4違反房屋使用限制：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2