2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)抵押購銷基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)抵押情況2.6房產(chǎn)交易價(jià)格3.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理3.1抵押登記3.2抵押物評(píng)估3.3抵押合同簽訂3.4抵押權(quán)設(shè)立4.房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備基本情況4.1土地名稱4.2土地地址4.3土地面積4.4土地產(chǎn)權(quán)情況4.5土地儲(chǔ)備價(jià)格4.6土地儲(chǔ)備用途5.房產(chǎn)抵押購銷合同條款5.1合同簽訂5.2付款方式5.3交付時(shí)間5.4違約責(zé)任5.5爭議解決6.房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備合同條款6.1合同簽訂6.2付款方式6.3土地交付時(shí)間6.4違約責(zé)任6.5爭議解決7.付款方式及期限7.1首付款7.2分期付款7.3付款時(shí)間7.4付款方式變更8.交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付8.2土地交付8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收時(shí)間8.5驗(yàn)收不合格處理9.違約責(zé)任9.1房產(chǎn)抵押購銷合同違約責(zé)任9.2房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備合同違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式9.4違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件13.2房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：________________________1.1.2買受方：________________________1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：________________________1.2.2買受方地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：________________________1.3.2買受方聯(lián)系方式：________________________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1出賣方法定代表人/授權(quán)代表：________________________1.4.2買受方法定代表人/授權(quán)代表：________________________2.房產(chǎn)抵押購銷基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________________________2.2房產(chǎn)地址：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：________________________2.5房產(chǎn)抵押情況：________________________2.6房產(chǎn)交易價(jià)格：________________________元3.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理3.1抵押登記：________________________3.2抵押物評(píng)估：________________________3.3抵押合同簽訂：________________________3.4抵押權(quán)設(shè)立：________________________4.房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備基本情況4.1土地名稱：________________________4.2土地地址：________________________4.3土地面積：________________________平方米4.4土地產(chǎn)權(quán)情況：________________________4.5土地儲(chǔ)備價(jià)格：________________________元4.6土地儲(chǔ)備用途：________________________5.房產(chǎn)抵押購銷合同條款5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2付款方式：買受方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)分____期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：5.2.1首付款：________________________元，支付日期：________________________5.2.2第二期付款：________________________元，支付日期：________________________5.2.3第三期付款：________________________元，支付日期：________________________……5.3交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。5.4違約責(zé)任：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；若買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.5爭議解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備合同條款6.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2付款方式：買受方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)分____期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：6.2.1首付款：________________________元，支付日期：________________________6.2.2第二期付款：________________________元，支付日期：________________________6.2.3第三期付款：________________________元，支付日期：________________________……6.3土地交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將土地交付給買受方。6.4違約責(zé)任：若賣方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；若買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。6.5爭議解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.付款方式及期限7.1首付款：買受方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，金額為合同總價(jià)的____%。7.2分期付款：買受方應(yīng)按合同約定的分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。7.3付款時(shí)間：各期付款時(shí)間應(yīng)按照合同約定的日期支付。7.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付8.1.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議、無抵押、無租賃等。8.1.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2土地交付8.2.1出賣方應(yīng)保證土地在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于土地的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議、無抵押、無租賃等。8.2.2土地交付時(shí)應(yīng)提供完整的土地使用權(quán)證明文件。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)土地交付規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.4驗(yàn)收時(shí)間8.4.1房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)完成。8.4.2土地驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)完成。8.5驗(yàn)收不合格處理8.5.1如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.5.2修復(fù)或更換完成后，買受方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1房產(chǎn)抵押購銷合同違約責(zé)任9.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。9.1.2若買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.1.3若因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付，賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)。9.2房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備合同違約責(zé)任9.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。9.2.2若買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.2.3若因出賣方原因?qū)е峦恋責(zé)o法交付，賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金按逾期金額的____%計(jì)算，每日累計(jì)。9.4違約責(zé)任免除9.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.1______仲裁委員會(huì)10.2.1.2______仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商確定。10.4爭議解決期限10.4.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房產(chǎn)或土地。11.3.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定進(jìn)行退還或結(jié)算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件13.1.1房產(chǎn)買賣合同13.1.2房產(chǎn)抵押合同13.2房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備合同附件13.2.1土地儲(chǔ)備合同13.2.2土地使用權(quán)證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，以協(xié)助合同的履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事。16.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和市場行情等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中因疏忽、過失或違法行為造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方自身原因或不可抗力造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方對(duì)合同的履行負(fù)責(zé)，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，但不免除甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任。18.2財(cái)務(wù)劃分18.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?8.2.2第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的額外條款19.1保密條款19.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。19.2獨(dú)立性條款19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙任何一方的非法干預(yù)。19.3爭議解決條款19.3.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.第三方介入的說明20.1第三方介入的必要性20.1.1第三方介入有助于提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。20.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)20.2.1第三方介入可能增加合同履行的復(fù)雜性，需謹(jǐn)慎選擇第三方。20.3第三方介入的收益20.3.1第三方介入可提供專業(yè)服務(wù)，提高合同履行的質(zhì)量。21.第三方介入的解除21.1第三方介入的解除條件21.1.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議或存在重大過失。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2第三方介入的解除程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入。21.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成服務(wù)協(xié)議的解除手續(xù)。21.3第三方介入的解除后果21.3.1第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。21.3.2第三方因介入解除造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如名稱、地址、面積、用途等。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，并附上房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.房產(chǎn)抵押合同2.1詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)明確抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積等。合同應(yīng)明確抵押權(quán)的設(shè)立、變更和終止條件。合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，并附上房產(chǎn)證、抵押登記證明等文件。3.土地儲(chǔ)備合同3.1詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)明確土地的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、面積、用途等。合同應(yīng)明確土地儲(chǔ)備的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，并附上土地使用權(quán)證等文件。4.土地使用權(quán)證4.1詳細(xì)要求和說明：證明土地的合法使用權(quán)，應(yīng)由土地管理部門頒發(fā)。應(yīng)附有土地使用權(quán)的詳細(xì)信息，如土地名稱、地址、面積、用途等。5.房產(chǎn)證5.1詳細(xì)要求和說明：證明房產(chǎn)的所有權(quán)，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。應(yīng)附有房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途等。6.抵押登記證明6.1詳細(xì)要求和說明：證明抵押權(quán)的設(shè)立，應(yīng)由抵押登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。應(yīng)附有抵押物的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)名稱、地址、面積等。7.評(píng)估報(bào)告7.1詳細(xì)要求和說明：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)或土地的評(píng)估報(bào)告。應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)簽訂的爭議解決協(xié)議。應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或土地。1.2甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)。1.3第三方未履行服務(wù)協(xié)議或存在重大過失。1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、后果和過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。3.2若買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3.3若第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)2.3購銷價(jià)格及支付方式2.4交房時(shí)間及條件2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備條款3.1土地儲(chǔ)備基本情況3.2土地儲(chǔ)備面積及用途3.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用及支付方式3.4土地儲(chǔ)備期限及條件4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3合同履行監(jiān)督機(jī)制5.違約責(zé)任5.1違約情形界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約賠償計(jì)算方法6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同9.2附件二：房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備合同9.3附件三：相關(guān)證明文件10.合同簽署10.1合同簽署方式10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點(diǎn)11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)11.2合同備案程序11.3合同備案期限12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力12.3合同修改通知13.合同保密13.1合同保密內(nèi)容13.2合同保密期限13.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊地址；（2）乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊地址。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年月日，在地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）甲方提供房產(chǎn)抵押物及房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備相關(guān)資料；（3）乙方支付首付款及履行合同約定的義務(wù)。第二條房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落：；（2）房產(chǎn)面積：；（3）房產(chǎn)用途：；（4）房產(chǎn)權(quán)屬：。2.2抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)（1）甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值為人民幣；（3）乙方認(rèn)可評(píng)估報(bào)告，并以此作為房產(chǎn)交易價(jià)格依據(jù)。2.3購銷價(jià)格及支付方式（1）房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣；（2）支付方式：；（3）首付款支付時(shí)間及金額：；（4）尾款支付時(shí)間及金額：。2.4交房時(shí)間及條件（1）交房時(shí)間：；（2）交房條件：；（3）乙方在收到房產(chǎn)鑰匙后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）過戶手續(xù)辦理期限：。第三條房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備條款3.1土地儲(chǔ)備基本情況（1）土地儲(chǔ)備位置：；（2）土地儲(chǔ)備面積：；（3）土地儲(chǔ)備用途：。3.2土地儲(chǔ)備面積及用途（1）土地儲(chǔ)備面積：；（2）土地儲(chǔ)備用途：。3.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用及支付方式（1）土地儲(chǔ)備費(fèi)用：；（2）支付方式：；（3）支付時(shí)間及金額：。3.4土地儲(chǔ)備期限及條件（1）土地儲(chǔ)備期限：；（2）土地儲(chǔ)備條件：。第四條合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）履行義務(wù)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.2合同履行期限（1）房產(chǎn)交易及土地儲(chǔ)備期限：；（2）履行義務(wù)的期限：。4.3合同履行監(jiān)督機(jī)制（1）雙方應(yīng)設(shè)立合同履行監(jiān)督小組；（2）監(jiān)督小組負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況；（3）監(jiān)督小組有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1違約情形界定（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約賠償計(jì)算方法（1）根據(jù)損失情況，違約方應(yīng)支付賠償金；（2）賠償金計(jì)算方法：。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：；（2）仲裁規(guī)則：。6.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由各自承擔(dān)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方已將房產(chǎn)抵押物及房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備相關(guān)資料交付乙方；（2）乙方已支付首付款，并履行合同約定的其他義務(wù)。8.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）剩余款項(xiàng)的結(jié)算；（3）房產(chǎn)及土地儲(chǔ)備的移交；（4）合同終止后的其他事宜。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同（1）房產(chǎn)抵押購銷合同；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2附件二：房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備合同（1）房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備合同；（2）土地儲(chǔ)備相關(guān)審批文件；（3）土地儲(chǔ)備協(xié)議。9.3附件三：相關(guān)證明文件（1）雙方身份證復(fù)印件；（2）首付款支付憑證；（3）其他相關(guān)證明文件。第十條合同簽署10.1合同簽署方式（1）雙方以書面形式簽署本合同；（2）合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)親自到場。10.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。10.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為。第十一條合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.2合同備案程序（1）雙方攜帶合同及相關(guān)材料至備案機(jī)關(guān)；（2）備案機(jī)關(guān)審核材料，確認(rèn)無誤后予以備案。11.3合同備案期限合同備案期限為自合同簽署之日起一個(gè)月內(nèi)。第十二條合同修改12.1合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致，提出合同修改意見；（2）修改意見經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改效力合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改通知合同修改后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同保密13.1合同保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。13.2合同保密期限合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。13.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的申請（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明介入的具體目的、第三方的基本信息及預(yù)期作用。（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的同意（1）若對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合作協(xié)議約定。（2）若第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣；（2）若第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，責(zé)任限額可按比例相應(yīng)提高。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保其工作符合甲方的要求。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，確保其工作符合乙方的要求。19.3第三方與其他各方的關(guān)系（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方、乙方及其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的解除20.1第三方介入的解除條件（1）合同目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入的解除程序（1）甲方或乙方提出解除第三方介入的申請；（2）對(duì)方在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）解除第三方介入后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押購銷合同詳細(xì)要求：合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：包含合同所有條款的具體內(nèi)容，以及房產(chǎn)的基本信息和評(píng)估結(jié)果。2.房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備合同詳細(xì)要求：合同、土地儲(chǔ)備相關(guān)審批文件、土地儲(chǔ)備協(xié)議。說明：詳細(xì)規(guī)定土地儲(chǔ)備的基本情況、面積、用途、費(fèi)用及支付方式。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的坐落、面積、用途、評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息。4.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。5.土地儲(chǔ)備相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：土地儲(chǔ)備的相關(guān)審批文件。說明：證明土地儲(chǔ)備的合法性，確保交易符合國家相關(guān)政策法規(guī)。6.土地儲(chǔ)備協(xié)議詳細(xì)要求：土地儲(chǔ)備協(xié)議。說明：詳細(xì)規(guī)定土地儲(chǔ)備的面積、用途、費(fèi)用及支付方式。7.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：雙方身份證復(fù)印件。說明：用于證明雙方的身份信息，確保合同簽署的真實(shí)性。8.首付款支付憑證詳細(xì)要求：首付款支付憑證。說明：證明乙方已支付首付款，確保合同履行的有效性。9.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他證明文件。說明：包括但不限于房產(chǎn)維修記錄、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）違反合同約定，給對(duì)方造成損失；（4）未按約定支付款項(xiàng)；（5）未按約定辦理手續(xù)；（6）未按約定進(jìn)行驗(yàn)收；（7）未按約定進(jìn)行監(jiān)督；（8）違反合同保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責(zé)任根據(jù)損失情況、違約程度等因素進(jìn)行認(rèn)定；（3）若違約行為給對(duì)方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）若違約行為給對(duì)方造成部分損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的責(zé)任。3.示例說明示例一：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。示例二：若乙方未按約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例三：若第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)抵押購銷雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3抵押權(quán)人基本信息3.房產(chǎn)抵押購銷合同內(nèi)容3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押權(quán)設(shè)立3.3購銷價(jià)格及支付方式3.4購銷合同履行期限3.5違約責(zé)任4.房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備合同內(nèi)容4.1土地儲(chǔ)備基本情況4.2土地儲(chǔ)備目標(biāo)4.3土地儲(chǔ)備期限4.4土地儲(chǔ)備費(fèi)用及支付方式4.5違約責(zé)任5.合同履行與監(jiān)督管理5.1合同履行5.2監(jiān)督管理5.3信息披露6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同10.2附件二：房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備合同10.3附件三：相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.合同簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)抵押購銷及土地儲(chǔ)備方面的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)雙方的利益最大化。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間的房產(chǎn)抵押購銷及土地儲(chǔ)備事宜，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除及終止等全過程。第二條房產(chǎn)抵押購銷雙方基本信息2.1出賣方基本信息甲方（出賣方）名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受方基本信息乙方（買受方）名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人（甲方）名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條房產(chǎn)抵押購銷合同內(nèi)容3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：________________________房產(chǎn)證號(hào)：________________________建筑面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________3.2抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，抵押權(quán)設(shè)立后，乙方對(duì)房產(chǎn)享有抵押權(quán)。3.3購銷價(jià)格及支付方式房產(chǎn)購銷價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整。支付方式：乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元，余款在房產(chǎn)過戶前支付完畢。3.4購銷合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。3.5違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備合同內(nèi)容4.1土地儲(chǔ)備基本情況土地位于：________________________土地證號(hào)：________________________土地面積：________________________土地用途：________________________4.2土地儲(chǔ)備目標(biāo)甲方將土地儲(chǔ)備用于________________________。4.3土地儲(chǔ)備期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，土地儲(chǔ)備期限為____年。4.4土地儲(chǔ)備費(fèi)用及支付方式土地儲(chǔ)備費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)_______________________元整。支付方式：乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元，余款在土地儲(chǔ)備過程中分階段支付。4.5違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條合同履行與監(jiān)督管理5.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自的義務(wù)。5.2監(jiān)督管理本合同履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行符合法律法規(guī)和合同約定。5.3信息披露雙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c本合同履行相關(guān)的信息。第六條合同變更與解除6.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他依法或依據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。6.3合同終止本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及《_________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第一部分：合同如下：第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地或土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房地產(chǎn)土地儲(chǔ)備合同附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：相關(guān)證明文件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；（2）土地所有權(quán)證明文件；（3）抵押權(quán)設(shè)立證明文件；（4）其他與本合同相關(guān)的證明文件。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________________。11.3簽署人員甲方（出賣方）代表簽字：________________________乙方（買受方）代表簽字：________________________抵押權(quán)人（甲方）代表簽字：________________________第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，本合同解釋權(quán)歸甲方所有。12.3其他約定事項(xiàng)三雙方同意，本合同如有未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第十三條合同附件清單13.1附件一清單（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；（2）房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立證明文件；（3）房產(chǎn)購銷合同；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件二清單（1）土地所有權(quán)證明文件；（2）土地儲(chǔ)備合同；（3）土地儲(chǔ)備相關(guān)手續(xù)；（4）土地儲(chǔ)備相關(guān)費(fèi)用支付憑證；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。13.3附件三清單（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立證明文件復(fù)印件；（3）房產(chǎn)購銷合同復(fù)印件；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)印件；（5）土地所有權(quán)證明文件復(fù)印件；（6）土地儲(chǔ)備合同復(fù)印件；（7）土地儲(chǔ)備相關(guān)手續(xù)復(fù)印件；（8）土地儲(chǔ)備相關(guān)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件；（9）其他與本合同相關(guān)的文件復(fù)印件。第十四條合同簽署頁本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障各方合法權(quán)益。2.第三方介入條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入本合同，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）