2024版房屋買賣及回購資金安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣及回購資金安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋交付責(zé)任5.回購資金安全保障5.1回購資金來源5.2回購資金監(jiān)管5.3回購資金使用5.4回購資金風(fēng)險控制6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3合同解除條件及違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1合同附件一：房屋買賣合同10.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3合同附件三：付款憑證11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理13.2合同未盡事宜的補充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息a.全稱：____________________b.法定代表人：____________________c.聯(lián)系電話：____________________d.住所地：____________________a.全稱：____________________b.法定代表人：____________________c.聯(lián)系電話：____________________d.住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款時間節(jié)點：a.首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；b.尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付后____________________日內(nèi)支付；3.3付款方式：a.首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶；b.尾款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋過戶手續(xù)：a.甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有房屋過戶手續(xù)；b.乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后____________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；4.3房屋交付責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)確保房屋交付時符合合同約定條件；b.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進行驗收。5.回購資金安全保障5.1回購資金來源：____________________5.2回購資金監(jiān)管：a.回購資金應(yīng)存放于____________________銀行；b.甲方不得以任何方式挪用回購資金；5.3回購資金使用：a.回購資金僅用于購買乙方持有的房屋；b.甲方應(yīng)在房屋交付前將回購資金支付給乙方；5.4回購資金風(fēng)險控制：a.甲方應(yīng)確?；刭徺Y金的安全性；b.乙方有權(quán)要求甲方定期提供回購資金使用情況的報告。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；b.甲方挪用回購資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；6.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未能按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；b.乙方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；6.3合同解除條件及違約金：a.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；b.合同解除后，已支付款項不予退還。7.爭議解決7.1爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)：a.雙方約定爭議解決機構(gòu)為____________________；b.爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進行審理；7.3爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；b.如雙方協(xié)商一致，費用由雙方各自承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：a.甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；c.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件：a.房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止；b.合同約定的回購期限屆滿，合同終止；c.雙方約定的其他終止條件成就。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：a.雙方簽字或蓋章；b.交易款項已部分或全部支付；c.房屋交付及過戶手續(xù)符合法律規(guī)定。9.2合同期限：a.合同自簽訂之日起生效；b.合同期限為____________________年。10.合同附件10.1合同附件一：房屋買賣合同10.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3合同附件三：付款憑證11.合同變更與解除11.1合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.合同變更不得違反法律法規(guī)；c.合同變更應(yīng)以書面形式進行。11.2合同解除條件：a.出現(xiàn)合同約定的解除條件；b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.通知與送達12.1通知方式：a.書面通知；b.傳真通知；c.電子郵件通知。12.2送達地址：a.甲方送達地址：____________________；b.乙方送達地址：____________________。12.3送達時間：a.送達后立即生效；b.以送達地址的郵戳日期或電子通知發(fā)送時間為準(zhǔn)。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理：a.按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；b.雙方協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜的補充：a.合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.補充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：a.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：a.第三方介入可能涉及房屋買賣合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)；b.第三方介入可能涉及資金監(jiān)管、房屋過戶、交易安全保障等事宜。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式：a.甲方、乙方在合同中約定第三方介入的具體方式和程序；b.第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并以書面形式確定。16.2第三方介入的職責(zé)：a.第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；b.第三方應(yīng)保持獨立性，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：a.本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯造成甲方、乙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定：a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定；b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行：a.第三方在履行合同過程中，如因過錯造成甲方、乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.超過責(zé)任限額的部分，甲方、乙方自行承擔(dān)。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款：a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易的順利進行；b.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；c.甲方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。18.2乙方額外條款：a.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易的順利進行；b.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；c.乙方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人；b.第三方應(yīng)遵守甲方委托的范圍和條件，履行受托人的義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方與乙方之間為委托關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人；b.第三方應(yīng)遵守乙方委托的范圍和條件，履行受托人的義務(wù)。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系：a.第三方與合同其他方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為其他方提供服務(wù)；b.第三方與其他方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除或終止；c.第三方履行完畢其職責(zé)。20.2第三方介入終止程序：a.甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；b.第三方應(yīng)在接到通知后立即終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋買賣合同a.詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)等內(nèi)容。b.說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件a.詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證原件的公章或房產(chǎn)登記部門的印章。b.說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.合同附件三：付款憑證a.詳細要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需加蓋付款單位或個人的公章。b.說明：本附件用于證明已支付款項，作為合同履行的重要依據(jù)。4.合同附件四：房屋交付驗收報告a.詳細要求：由乙方在房屋交付后進行驗收，并填寫驗收報告。b.說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，以及是否存在質(zhì)量問題。5.合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議a.詳細要求：包括第三方介入的方式、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。b.說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.合同附件六：合同變更協(xié)議a.詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更后的合同條款等。b.說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.合同附件七：合同解除協(xié)議a.詳細要求：包括合同解除的原因、解除后的處理方式等。b.說明：本附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋；b.乙方未按時支付款項；c.第三方未履行合同約定的職責(zé)；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；b.乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；c.第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。全文完。2024版房屋買賣及回購資金安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用的地區(qū)和期限1.3合同適用主體和交易標(biāo)的2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)狀況3.2房屋權(quán)屬證明文件3.3房屋現(xiàn)狀描述3.4房屋產(chǎn)權(quán)登記信息4.買賣合同主要內(nèi)容4.1房屋價格及支付方式4.2交易資金監(jiān)管賬戶及資金監(jiān)管方式4.3交房時間及條件4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.5保修條款及責(zé)任5.回購條款5.1回購條件5.2回購價格確定方式5.3回購時間及程序5.4回購資金來源及監(jiān)管6.風(fēng)險保障措施6.1合同違約責(zé)任6.2交易資金安全保障措施6.3交易風(fēng)險承擔(dān)及賠償6.4爭議解決機制7.交易稅費承擔(dān)7.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費7.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費7.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)的稅費8.附件與補充條款8.1附件內(nèi)容8.2補充條款9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的資金返還13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1合同履行期限14.2合同解除后的后續(xù)事宜14.3合同附件及補充說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》國家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.2合同適用的地區(qū)和期限合同適用于中華人民共和國境內(nèi)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止1.3合同適用主體和交易標(biāo)的買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]交易標(biāo)的：位于[具體地址]的房屋，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：[買方全稱]買方住所地：[買方住所地]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方基本信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方住所地：[賣方住所地]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3雙方聯(lián)系方式郵箱：[雙方郵箱]傳真：[雙方傳真]3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)狀況房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭議或負(fù)擔(dān)房屋不存在查封、抵押等限制性情形3.2房屋權(quán)屬證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]房屋裝修情況：[裝修情況]3.4房屋產(chǎn)權(quán)登記信息房屋產(chǎn)權(quán)證登記信息與實際情況一致房屋登記權(quán)利人為賣方4.買賣合同主要內(nèi)容4.1房屋價格及支付方式房屋成交價格為：[成交價格]買方分階段支付：[首付比例]在合同簽訂之日支付，余款在房屋過戶后支付4.2交易資金監(jiān)管賬戶及資金監(jiān)管方式交易資金監(jiān)管賬戶：[監(jiān)管賬戶名稱]資金監(jiān)管方式：[監(jiān)管方式]4.3交房時間及條件交房時間：[交房時間]交房條件：房屋具備入住條件，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施移交給買方4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費4.5保修條款及責(zé)任房屋保修期限：[保修期限]保修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)維修房屋，維修費用由賣方承擔(dān)5.回購條款5.1回購條件[回購條件]5.2回購價格確定方式[回購價格確定方式]5.3回購時間及程序[回購時間][回購程序]5.4回購資金來源及監(jiān)管[回購資金來源][回購資金監(jiān)管]6.風(fēng)險保障措施6.1合同違約責(zé)任[違約責(zé)任]6.2交易資金安全保障措施[安全保障措施]6.3交易風(fēng)險承擔(dān)及賠償[風(fēng)險承擔(dān)及賠償]6.4爭議解決機制[爭議解決機制]7.交易稅費承擔(dān)7.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費[買方承擔(dān)的稅費]7.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費[賣方承擔(dān)的稅費]7.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)的稅費[共同承擔(dān)的稅費]8.附件與補充條款8.1附件內(nèi)容房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋登記信息查詢結(jié)果交易資金監(jiān)管協(xié)議其他相關(guān)文件8.2補充條款[補充條款內(nèi)容]9.合同生效與解除9.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）且合同附件齊全交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立并啟動監(jiān)管9.2合同解除條件雙方協(xié)商一致合同約定的解除條件成就法律規(guī)定的解除條件成就9.3合同解除程序雙方書面通知對方協(xié)商確定解除后的處理事宜10.合同變更與補充10.1合同變更程序雙方協(xié)商一致以書面形式簽署變更協(xié)議10.2合同補充條款[補充條款內(nèi)容]11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任未按時支付房款：[違約責(zé)任]未按時辦理過戶手續(xù)：[違約責(zé)任]其他違約行為：[違約責(zé)任]11.2賣方違約責(zé)任未按時交付房屋：[違約責(zé)任]房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵：[違約責(zé)任]其他違約行為：[違約責(zé)任]11.3第三方違約責(zé)任交易資金監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)：[違約責(zé)任]產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)未及時辦理過戶手續(xù)：[違約責(zé)任]其他第三方違約行為：[違約責(zé)任]12.爭議解決12.1爭議解決方式優(yōu)先協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給買方買方應(yīng)退還已支付的房款13.2解除合同后的資金返還交易資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)將監(jiān)管資金返還給買方13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.其他約定事項14.1合同履行期限合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止14.2合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)盡快處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜14.3合同附件及補充說明合同附件與本合同具有同等法律效力本合同補充說明與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、擔(dān)保、監(jiān)管或其他服務(wù)的機構(gòu)或個人。第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、銀行、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額或?qū)嶋H發(fā)生的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利第三方根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，其權(quán)利包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費用；2.依據(jù)合同約定進行監(jiān)管或中介服務(wù)；3.在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第三方的義務(wù)包括但不限于：1.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；2.保守合同內(nèi)容及交易秘密；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行進行監(jiān)督，確保合同目的實現(xiàn)。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的過錯責(zé)任。第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不免除甲乙雙方的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。選擇第三方前，甲乙雙方應(yīng)進行充分的調(diào)查和了解。16.2第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。服務(wù)合同應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和服務(wù)合同中約定。16.4第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。變更第三方不影響本合同的效力。17.第三方介入的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。17.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可按照本合同第12.1條約定的爭議解決方式解決。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同履行完畢或終止，甲乙雙方應(yīng)通知對方。19.2第三方介入的合同終止不影響本合同的效力。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方的交易秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。附件說明：作為房屋所有權(quán)合法性的證明文件。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。附件說明：作為土地使用權(quán)的合法證明文件。4.房屋登記信息查詢結(jié)果詳細要求：提供房屋登記信息的查詢結(jié)果，包括房屋權(quán)屬、抵押、查封等情況。附件說明：作為房屋權(quán)屬清晰性的證明文件。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、賬戶信息、監(jiān)管期限等內(nèi)容。附件說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。6.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同、房屋質(zhì)量保修書等。附件說明：補充房屋交易過程中的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金。示例說明：合同約定首付比例為30%，買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付首付，應(yīng)向賣方支付相應(yīng)比例的違約金。違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，未按時辦理，應(yīng)向賣方支付違約金。示例說明：合同約定過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理，買方未按時辦理，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金。示例說明：合同約定交房時間為2024年3月1日，賣方未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金。違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，如存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：房屋存在抵押情況，賣方未告知買方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：交易資金監(jiān)管機構(gòu)未按規(guī)定監(jiān)管資金，導(dǎo)致資金被挪用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為：未按規(guī)定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按約定找到合適的買方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣及回購資金安全保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.回購條款7.1回購條件7.2回購價格7.3回購時間7.4回購方式8.安全保障措施8.1資金監(jiān)管8.2信息保密8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：回購資金安全保障協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指位于[具體地址]，房屋所有權(quán)人為[出售方姓名]的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）“買賣雙方”指本合同簽訂的出售方[出售方姓名]和買受方[買受方姓名]。（3）“交易價格”指本合同約定的房屋買賣價格，金額為[交易價格]。（4）“回購”指在特定條件下，買受方有權(quán)將房屋回購給出售方。1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：[出售方全稱]法定代表人：[出售方法定代表人姓名]地址：[出售方地址]聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方全稱]法定代表人：[買受方法定代表人姓名]地址：[買受方地址]聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]第三條房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，詳細坐落信息見附件一。3.2房屋面積房屋總建筑面積為[房屋面積]平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，具體結(jié)構(gòu)信息見附件一。3.4房屋用途房屋用途為[房屋用途]，不得改變房屋用途。第四條房屋交易價格4.1交易價格房屋交易價格為[交易價格]元人民幣，大寫：[大寫交易價格]。4.2付款方式（1）首付金額為[首付金額]元人民幣，買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付期限]內(nèi)支付。（2）余款[余款金額]元人民幣，買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[余款期限]內(nèi)支付。4.3付款時間買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間支付交易價格。第五條房屋交付與過戶5.1交付時間出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。5.3過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由買受方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證出售方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題所產(chǎn)生的責(zé)任。6.2房屋瑕疵處理若房屋存在瑕疵，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)行政部門投訴或提起訴訟。第七條回購條款7.1回購條件（1）自房屋交付之日起滿[回購期限]；（2）在房屋交付期間，買受方未對房屋進行擅自改動、破壞或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。7.2回購價格回購價格為[回購價格]元人民幣，大寫：[大寫回購價格]。7.3回購時間買受方應(yīng)在回購條件滿足之日起[回購期限]內(nèi)提出回購申請。7.4回購方式回購方式為一次性支付回購價格，買受方應(yīng)按照出售方指定的方式支付回購價格。第一部分：合同如下：第八條安全保障措施8.1資金監(jiān)管為保障買賣雙方的合法權(quán)益，交易資金將由第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管。具體監(jiān)管流程如下：（1）買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及金額將交易資金存入監(jiān)管賬戶。（2）監(jiān)管機構(gòu)將對資金進行監(jiān)管，確保資金安全。（3）在房屋交付并過戶手續(xù)完成后，監(jiān)管機構(gòu)將根據(jù)雙方申請將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至出售方賬戶。8.2信息保密買賣雙方對本合同內(nèi)容及房屋交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如買賣雙方對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如買賣雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）出售方未按約定時間交付房屋；（2）買受方未按約定時間支付交易款項；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后[解除期限]內(nèi)仍未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）房屋交付并過戶手續(xù)完成；（2）雙方達成一致解除本合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時間本合同終止時間為房屋交付并過戶手續(xù)完成之日。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：回購資金安全保障協(xié)議第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及其附件構(gòu)成買賣雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式變更或補充本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師、會計師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；（3）資金監(jiān)管機構(gòu)；（4）其他經(jīng)買賣雙方同意介入合同關(guān)系的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價格的[中介機構(gòu)責(zé)任限額比例]%。（2）專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任限額為其服務(wù)費用總額的[專業(yè)服務(wù)機構(gòu)責(zé)任限額比例]%。（3）資金監(jiān)管機構(gòu)：資金監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)管資金總額的[資金監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任限額比例]%。（4）其他第三方：其他第三方的責(zé)任限額由買賣雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房屋信息、協(xié)助交易談判、促成交易等；（2）專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供法律服務(wù)、審計服務(wù)、評估服務(wù)等；（3）資金監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管交易資金，確保資金安全；（4）其他第三方：根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容履行相應(yīng)職責(zé)。3.2責(zé)任劃分（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行職責(zé)時，如因自身原因造成買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在其職責(zé)范圍外，因自身原因造成買賣雙方損失，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利定義本合同中的第三方權(quán)利是指第三方在履行職責(zé)過程中，依法享有的權(quán)利。4.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：收取中介服務(wù)費用、獲取房屋信息、協(xié)助交易談判等；（2）專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：獲取服務(wù)費用、提供專業(yè)意見、參與合同談判等；（3）資金監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管交易資金、確保資金安全、監(jiān)督交易過程等；（4）其他第三方：根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容享有相應(yīng)權(quán)利。第五條第三方義務(wù)5