2024年度房地產(chǎn)抵押合同的詳細(xì)條款和條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同的詳細(xì)條款和條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.2抵押權(quán)設(shè)立日期3.3抵押權(quán)登記4.抵押物價(jià)值4.1抵押物評(píng)估價(jià)值4.2抵押物價(jià)值變化5.抵押貸款金額5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限6.還款方式6.1還款方式選擇6.2還款計(jì)劃6.3還款時(shí)間7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方全稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址___________省___________市___________區(qū)（縣）___________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）___________小區(qū)___________號(hào)樓___________單元___________室2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼___________2.3房地產(chǎn)面積___________平方米2.4房地產(chǎn)用途___________第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.2抵押權(quán)設(shè)立日期___________年___________月___________日3.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)于___________日內(nèi)向___________辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第四條抵押物價(jià)值4.1抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為___________元。4.2抵押物價(jià)值變化如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況重新評(píng)估并調(diào)整抵押貸款金額。第五條抵押貸款金額5.1貸款金額抵押貸款金額為___________元。5.2貸款利率貸款利率為___________（年利率），按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.3貸款期限貸款期限為___________年。第六條還款方式6.1還款方式選擇甲方選擇等額本息還款方式。6.2還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日期：___________年___________月___________日（2）后續(xù)每月還款日：___________日（3）每次還款金額：___________元6.3還款時(shí)間甲方應(yīng)在每月還款日當(dāng)天或之前將還款金額足額存入約定的還款賬戶。第七條利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)收，以實(shí)際貸款本金為基數(shù)，按貸款利率計(jì)算每月應(yīng)還利息。7.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月還款日當(dāng)天或之前，將當(dāng)月應(yīng)還利息足額存入約定的還款賬戶。7.3利息支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月還款日當(dāng)天或之前支付當(dāng)月應(yīng)還利息。第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任乙方作為抵押權(quán)人，對(duì)抵押物享有保管權(quán)，負(fù)責(zé)抵押物的安全和維護(hù)。8.2抵押物保管措施（1）對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地檢查，確保其現(xiàn)狀與登記信息一致；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行必要的安全防護(hù)；（3）在抵押物上設(shè)置明顯的抵押標(biāo)識(shí)；（4）在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。8.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）甲方未按照合同約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）抵押物價(jià)值因市場(chǎng)變化導(dǎo)致不足擔(dān)保貸款余額；（4）合同約定的其他處置條件。9.2抵押物處置程序（1）乙方應(yīng)書面通知甲方抵押物處置事宜；（2）甲方有權(quán)在接到通知后___________日內(nèi)提出異議；（3）如甲方無異議，乙方可依法進(jìn)行抵押物處置；（4）處置所得款項(xiàng)用于償還貸款本金及利息，余額歸甲方所有。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在償還貸款本金及利息后，余額歸甲方所有。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他變更條件。10.2合同解除條件（1）甲方提前償還貸款；（2）合同約定的解除條件成立；（3）合同解除的其他法定或約定條件。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為甲方或乙方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同約定的終止條件成立；（4）合同解除。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方書面通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵箱等方式發(fā)送，以收件人簽收或系統(tǒng)確認(rèn)收件日期為送達(dá)日期。14.2合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）還款計(jì)劃表；（4）其他雙方約定的文件。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指為甲方、乙方或合同履行提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第十六條第三方介入的引入16.1引入條件（1）合同履行需要專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行需要第三方監(jiān)管的；（3）合同履行需要第三方擔(dān)保的；（4）合同履行需要第三方代理的；（5）雙方協(xié)商一致的其他情況。16.2引入程序引入第三方介入，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在法律允許的范圍內(nèi)，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)：（1）按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方在合同約定范圍內(nèi)的行為，甲方不承擔(dān)責(zé)任。19.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方在合同約定范圍內(nèi)的行為，乙方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，不得超越其職責(zé)范圍，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行的主體仍然是甲乙雙方，第三方作為輔助角色，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.2合同履行變更第三方介入后，合同履行如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后，方可生效。20.3合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議若第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的終止條件相同。22.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，明確合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于第三方責(zé)任的承擔(dān)、合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房地產(chǎn)權(quán)利人、坐落地址、面積、用途等信息。說明：本附件作為合同履行的基礎(chǔ)，證明抵押物的合法所有權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說明：本附件作為合同履行的基礎(chǔ)，證明抵押物的實(shí)際價(jià)值。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款日期、還款金額、利息計(jì)算方式等信息。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，確保還款過程的透明和有序。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：本附件作為合同履行的重要補(bǔ)充，確保第三方介入的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說明：本附件作為合同履行的重要保障，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等信息。說明：本附件作為合同履行的重要補(bǔ)充，確保合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、生效日期等信息。說明：本附件作為合同履行的重要保障，確保合同解除的合法性和有效性。8.其他附件根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能需要增加的其他附件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、郵件往來等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）乙方未按照合同約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)；（5）合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的發(fā)生；（2）違約行為對(duì)合同履行造成的影響；（3）違約行為的嚴(yán)重程度；（4）違約方的過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，逾期還款超過30天，甲方應(yīng)支付違約金___________元；（2）乙方未按照合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失___________元；（3）第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，雙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同的詳細(xì)條款和條件1本合同目錄一覽1.抵押人及抵押物的基本情況1.1抵押人名稱及法定代表人1.2抵押人住所地及聯(lián)系方式1.3抵押物名稱及權(quán)屬證明1.4抵押物位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.抵押合同簽訂的目的及依據(jù)2.1合同簽訂的目的2.2合同簽訂的法律依據(jù)3.抵押合同的主要內(nèi)容3.1抵押物的價(jià)值及評(píng)估3.2抵押貸款金額及期限3.3還款方式及還款計(jì)劃3.4抵押物保管責(zé)任及義務(wù)4.抵押物的使用權(quán)及收益權(quán)4.1抵押物的使用權(quán)4.2抵押物的收益權(quán)5.抵押物的處置及優(yōu)先受償權(quán)5.1抵押物的處置方式5.2優(yōu)先受償權(quán)的行使6.抵押合同履行中的權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利6.2抵押人的義務(wù)6.3抵押權(quán)人的權(quán)利6.4抵押權(quán)人的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.通知及送達(dá)方式10.1通知方式10.2送達(dá)方式11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同的生效、修改及解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除程序13.合同的簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.抵押人及抵押物的基本情況1.1抵押人名稱：X有限公司1.2抵押人法定代表人：1.3抵押人住所地：省市區(qū)路號(hào)1.5抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)寫字樓1.6抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：01.7抵押物位置：省市區(qū)路號(hào)1.8抵押物面積：2000平方米1.9抵押物用途：商用1.10抵押物詳細(xì)情況：該寫字樓地上五層，地下二層，配套設(shè)施齊全，可用于辦公、商業(yè)等多種用途。2.抵押合同簽訂的目的及依據(jù)2.1合同簽訂的目的：為了確保抵押貸款的償還，抵押人同意將其名下商業(yè)寫字樓作為抵押物，抵押權(quán)人同意提供貸款。2.2合同簽訂的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.抵押合同的主要內(nèi)容3.1抵押物的價(jià)值及評(píng)估：抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣伍仟萬元整。3.2抵押貸款金額：人民幣叁仟萬元整。3.3貸款期限：自本合同簽訂之日起，貸款期限為三年。3.4還款方式：分期償還，每月償還本金及利息共計(jì)人民幣壹拾萬元整。3.5抵押物保管責(zé)任及義務(wù)：抵押人應(yīng)保證抵押物的完好，并承擔(dān)抵押物保管責(zé)任。4.抵押物的使用權(quán)及收益權(quán)4.1抵押物的使用權(quán)：在抵押期間，抵押人仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利。4.2抵押物的收益權(quán)：在抵押期間，抵押物的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人有權(quán)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)優(yōu)先受償。5.抵押物的處置及優(yōu)先受償權(quán)5.1抵押物的處置方式：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約的情況下，依法處置抵押物。5.2優(yōu)先受償權(quán)的行使：抵押權(quán)人在處置抵押物時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅嘿J款本金及利息。6.抵押合同履行中的權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利：抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定提供貸款，并有權(quán)要求抵押權(quán)人履行合同約定的義務(wù)。6.2抵押人的義務(wù)：抵押人應(yīng)按照合同約定償還貸款，并保證抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。6.3抵押權(quán)人的權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)在抵押人違約時(shí)行使抵押權(quán)。6.4抵押權(quán)人的義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定提供貸款，并妥善保管抵押物。8.合同解除及終止條件8.1合同解除的條件8.1.1抵押人未按期償還貸款本金及利息；8.1.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處置抵押物；8.1.3抵押人違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正；8.2合同終止的條件8.2.1抵押貸款全部?jī)斶€完畢；8.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物被處置；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院；9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則9.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則；9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力尋求解決方案。10.通知及送達(dá)方式10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；10.1.2通知應(yīng)通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)；10.2送達(dá)方式10.2.1郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式，自投遞之日起視為送達(dá)；10.2.2快遞送達(dá)：以快遞公司簽收為準(zhǔn)；10.2.3傳真送達(dá)：以傳真發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)為準(zhǔn)；10.2.4電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)為準(zhǔn)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告；11.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明；11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、修改及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2合同修改程序12.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2修改后的合同應(yīng)以書面形式簽訂；12.3合同解除程序12.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同的簽署及備案13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.1.2雙方簽署合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容；13.2合同備案13.2.1本合同自簽署之日起，應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決；14.3本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及介入條件15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；15.2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與合同履行直接相關(guān)；15.2.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立作出判斷和建議；16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作。17.第三方介入的具體事項(xiàng)17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估；17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。17.2中介機(jī)構(gòu)17.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等工作；17.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；17.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題；17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3.3律師事務(wù)所應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方承擔(dān)的具體工作內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定；18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現(xiàn)；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，不得要求甲方承擔(dān)第三方與其他方之間的費(fèi)用；19.1.2第三方與甲方之間的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，不得要求乙方承擔(dān)第三方與其他方之間的費(fèi)用；19.2.2第三方與乙方之間的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行。19.3第三方與其他第三方19.3.1第三方之間應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)；19.3.2第三方之間因合作產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)條款，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。2.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件作為合同附件，用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押權(quán)的合法性。3.抵押貸款合同要求：貸款合同應(yīng)