2024版大樓物業(yè)環(huán)境監(jiān)測與健康管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大樓物業(yè)環(huán)境監(jiān)測與健康管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)范圍2.1環(huán)境監(jiān)測項(xiàng)目2.2健康管理項(xiàng)目2.3服務(wù)區(qū)域2.4服務(wù)時間3.服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境監(jiān)測3.1.1空氣質(zhì)量監(jiān)測3.1.2噪音監(jiān)測3.1.3水質(zhì)監(jiān)測3.1.4溫濕度監(jiān)測3.2健康管理3.2.1健康咨詢3.2.2健康檔案建立3.2.3健康教育3.2.4健康促進(jìn)活動4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境監(jiān)測指標(biāo)4.2健康管理指標(biāo)4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4付款違約責(zé)任6.服務(wù)實(shí)施6.1服務(wù)流程6.2服務(wù)設(shè)備與材料6.3服務(wù)人員6.4服務(wù)記錄與報告7.服務(wù)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1業(yè)主方違約責(zé)任8.2服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1環(huán)境監(jiān)測報告樣本11.2健康管理方案樣本11.3服務(wù)設(shè)備清單12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式與送達(dá)13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2業(yè)主方1.2.1名稱：大樓業(yè)主委員會1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.3合同簽訂日期：2024年5月15日1.4合同有效期：自2024年6月1日起至2025年5月31日止2.服務(wù)范圍2.1環(huán)境監(jiān)測項(xiàng)目2.1.1空氣質(zhì)量監(jiān)測：每日監(jiān)測PM2.5、PM10、CO、SO2、NO2等指標(biāo)2.1.2噪音監(jiān)測：每日監(jiān)測室內(nèi)外噪音分貝值2.1.3水質(zhì)監(jiān)測：每月監(jiān)測生活用水、游泳池水等水質(zhì)指標(biāo)2.1.4溫濕度監(jiān)測：每日監(jiān)測室內(nèi)外溫濕度2.2健康管理項(xiàng)目2.2.1健康咨詢：提供健康咨詢和健康知識普及服務(wù)2.2.2健康檔案建立：為業(yè)主建立健康檔案2.2.3健康教育：定期舉辦健康知識講座和健康促進(jìn)活動2.2.4健康促進(jìn)活動：組織業(yè)主參加各類健康促進(jìn)活動2.3服務(wù)區(qū)域：大樓全體區(qū)域2.4服務(wù)時間：每日24小時，全年無休3.服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境監(jiān)測3.1.1空氣質(zhì)量監(jiān)測：每日上午8點(diǎn)至9點(diǎn)進(jìn)行空氣質(zhì)量監(jiān)測，并將結(jié)果記錄在案3.1.2噪音監(jiān)測：每日上午10點(diǎn)至11點(diǎn)進(jìn)行噪音監(jiān)測，并將結(jié)果記錄在案3.1.3水質(zhì)監(jiān)測：每月第一周內(nèi)進(jìn)行水質(zhì)監(jiān)測，并將結(jié)果記錄在案3.1.4溫濕度監(jiān)測：每日下午2點(diǎn)至3點(diǎn)進(jìn)行溫濕度監(jiān)測，并將結(jié)果記錄在案3.2健康管理3.2.1健康咨詢：每周一至周五上午9點(diǎn)至11點(diǎn)提供健康咨詢服務(wù)3.2.2健康檔案建立：業(yè)主入住后一個月內(nèi)建立健康檔案3.2.3健康教育：每季度舉辦一次健康知識講座3.2.4健康促進(jìn)活動：每月至少舉辦一次健康促進(jìn)活動4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境監(jiān)測指標(biāo)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2健康管理指標(biāo)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主方每月支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00），共支付12個月5.3費(fèi)用支付時間：每月的一個工作日支付下一個月的服務(wù)費(fèi)用5.4付款違約責(zé)任：如業(yè)主方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五6.服務(wù)實(shí)施6.1服務(wù)流程：按照服務(wù)合同約定執(zhí)行6.2服務(wù)設(shè)備與材料：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)提供必要的服務(wù)設(shè)備與材料6.3服務(wù)人員：物業(yè)服務(wù)方指派具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員提供服務(wù)6.4服務(wù)記錄與報告：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每月編制服務(wù)報告，并向業(yè)主方報送7.服務(wù)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照服務(wù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7.2驗(yàn)收程序：業(yè)主方在收到服務(wù)報告后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格8.服務(wù)監(jiān)督與反饋8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1業(yè)主方設(shè)立專門的服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2監(jiān)督小組由業(yè)主代表、物業(yè)管理委員會成員組成，人數(shù)不少于5人。8.2監(jiān)督內(nèi)容8.2.1服務(wù)質(zhì)量：檢查服務(wù)是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2服務(wù)態(tài)度：監(jiān)督服務(wù)人員的職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)態(tài)度。8.2.3服務(wù)效率：評估服務(wù)響應(yīng)速度和工作效率。8.3反饋機(jī)制8.3.1.1電話：80088899998.3.1.3現(xiàn)場投訴：物業(yè)管理有限公司接待室8.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到反饋后3個工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.服務(wù)記錄與報告9.1.1服務(wù)時間、地點(diǎn)、項(xiàng)目、人員、設(shè)備等信息。9.1.2服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。9.1.3服務(wù)效果的評估。9.2服務(wù)方每月末應(yīng)向業(yè)主方提交服務(wù)月度報告，報告內(nèi)容包括但不限于：9.2.1本月服務(wù)項(xiàng)目及完成情況。9.2.2服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及改進(jìn)措施。9.2.3業(yè)主方反饋意見及處理結(jié)果。10.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整10.1.1國家政策調(diào)整：根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。10.1.2市場行情變化：根據(jù)市場行情變化，雙方協(xié)商確定新的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。10.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按比例分?jǐn)偂?1.保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1業(yè)主方有權(quán)在合同期滿前三個月內(nèi)通知物業(yè)服務(wù)方解除合同。12.1.2物業(yè)服務(wù)方在提供的服務(wù)不符合合同約定，業(yè)主方有權(quán)解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿自然終止。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。13.合同生效與通知13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2雙方應(yīng)通過書面形式通知對方任何合同變更或終止事宜。14.爭議解決14.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，能夠公正、客觀地履行其職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方在合同履行過程中，如因爭議需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。15.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并確定第三方介入的具體方式和程序。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后五個工作日內(nèi)共同選定第三方。15.3.2第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。15.3.3第三方介入后，應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或合同的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的服務(wù)中斷或其他損失的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并接受第三方對服務(wù)質(zhì)量的評估。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的評估標(biāo)準(zhǔn)和工作程序，不得拒絕或干擾第三方的工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌浇槿攵a(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議或合同中約定，最高不超過本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。17.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其工作成果對甲方具有約束力。18.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方對乙方的工作進(jìn)行評估和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。18.2.2第三方的工作成果不影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均無直接責(zé)任。18.3.2第三方僅對其工作成果負(fù)責(zé)，如因工作失誤導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方介入后的合同變更18.4.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)境監(jiān)測報告樣本詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含監(jiān)測日期、地點(diǎn)、項(xiàng)目、指標(biāo)、結(jié)果、分析等內(nèi)容。附件說明：本附件為環(huán)境監(jiān)測報告的模板，用于指導(dǎo)實(shí)際監(jiān)測報告的編制。2.健康管理方案樣本詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含健康管理目標(biāo)、措施、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等內(nèi)容。附件說明：本附件為健康管理方案的模板，用于指導(dǎo)實(shí)際健康管理方案的制定。3.服務(wù)設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等內(nèi)容。附件說明：本附件為服務(wù)設(shè)備的清單，用于明確服務(wù)過程中使用的設(shè)備情況。4.服務(wù)記錄表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含服務(wù)時間、地點(diǎn)、項(xiàng)目、人員、設(shè)備、問題描述、處理結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：本附件為服務(wù)記錄的表格，用于記錄服務(wù)過程中的各項(xiàng)信息。5.服務(wù)驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、不合格項(xiàng)處理等內(nèi)容。附件說明：本附件為服務(wù)驗(yàn)收的報告，用于證明服務(wù)已按照合同約定完成。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：本附件為服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更、解除、終止等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的新情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。示例說明：若業(yè)主方應(yīng)在2024年6月30日支付服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際支付日期為7月10日，則應(yīng)支付違約金。2.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未履行，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例說明：若服務(wù)方應(yīng)在2024年6月30日前完成某項(xiàng)服務(wù)，但實(shí)際完成日期為7月15日，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照委托協(xié)議或合同履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)向受委托方支付違約金，違約金為未履行費(fèi)用的一倍。示例說明：若第三方未按照約定時間完成評估工作，則應(yīng)支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版大樓物業(yè)環(huán)境監(jiān)測與健康管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.服務(wù)范圍2.1健康環(huán)境監(jiān)測2.1.1空氣質(zhì)量監(jiān)測2.1.2噪音監(jiān)測2.1.3光照監(jiān)測2.1.4溫濕度監(jiān)測2.2物業(yè)管理2.2.1清潔服務(wù)2.2.2安全巡邏2.2.3維修保養(yǎng)2.3健康管理2.3.1健康咨詢2.3.2健康教育2.3.3健康活動3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.3健康管理標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.服務(wù)變更7.1服務(wù)內(nèi)容變更7.2服務(wù)期限變更7.3服務(wù)費(fèi)用變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)服務(wù)接受方信息1.2.1名稱：大樓業(yè)主委員會1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條服務(wù)范圍2.1健康環(huán)境監(jiān)測2.1.1空氣質(zhì)量監(jiān)測：每月至少進(jìn)行兩次室內(nèi)外空氣質(zhì)量檢測，確?？諝赓|(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2噪音監(jiān)測：每日晚8點(diǎn)至次日晨6點(diǎn)進(jìn)行噪音監(jiān)測，確保噪音水平不超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3光照監(jiān)測：每日進(jìn)行兩次室內(nèi)光照強(qiáng)度檢測，確保光照充足且均勻。2.1.4溫濕度監(jiān)測：每日進(jìn)行四次溫濕度監(jiān)測，確保室內(nèi)溫濕度適宜。2.2物業(yè)管理2.2.1清潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行一次深度清潔，每月進(jìn)行一次地毯吸塵。2.2.2安全巡邏：24小時不間斷安全巡邏，確保大樓安全。2.2.3維修保養(yǎng)：對大樓設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.3健康管理2.3.1健康咨詢：提供每周一次的健康咨詢服務(wù)，解答業(yè)主健康問題。2.3.2健康教育：每月舉辦一次健康教育活動，提高業(yè)主健康意識。2.3.3健康活動：每季度舉辦一次健康主題活動，鼓勵業(yè)主積極參與。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣X萬元整4.2付款方式：分期付款，每月支付萬元，共計期。4.3付款時間：每月日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3健康管理標(biāo)準(zhǔn)：參照《健康促進(jìn)法》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條服務(wù)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收流程：由業(yè)主委員會組織驗(yàn)收小組，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理：對驗(yàn)收不合格的服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.3雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)提供方違約的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的一定比例。8.2.2物業(yè)服務(wù)接受方違約的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的一定比例。8.3違約賠償8.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)服務(wù)接受方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)服務(wù)接受方所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序提起訴訟。9.3.2人民法院應(yīng)依法受理并審理案件。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)退還物業(yè)服務(wù)接受方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務(wù)期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)退還物業(yè)服務(wù)接受方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3保密責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、費(fèi)用清單等。14.3其他補(bǔ)充條款14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托介入合同執(zhí)行的個人或組織，包括但不限于監(jiān)理公司、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、中介方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形a)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；b)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，需要第三方進(jìn)行鑒定或評估；c)合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，需要第三方進(jìn)行檢測或評估；d)其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同或單獨(dú)委托第三方介入。a)第三方應(yīng)在接到委托后，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)鑒定、評估或檢測工作；b)第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確；c)第三方的工作結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方解決爭議或采取后續(xù)措施的依據(jù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方實(shí)際賠償能力確定。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與合同履行過程中的決策和管理。15.5.3第三方與其他各方（如業(yè)主、其他服務(wù)提供方等）無直接合同關(guān)系，其工作結(jié)果僅對甲乙雙方具有法律效力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害對方的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠順利開展工作。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，如未約定，則由委托方承擔(dān)。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)導(dǎo)致工作失誤或造成