2024年度特色餐飲場地租賃及餐飲管理培訓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色餐飲場地租賃及餐飲管理培訓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設(shè)施4.租賃期限與費用4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租金支付方式4.4租金金額4.5租金調(diào)整機制5.餐飲經(jīng)營許可5.1許可要求5.2許可責任6.餐飲管理培訓6.1培訓內(nèi)容6.2培訓時間6.3培訓地點6.4培訓費用7.餐飲運營規(guī)范7.1服務(wù)質(zhì)量標準7.2菜品安全標準7.3經(jīng)營時間規(guī)定8.財務(wù)與稅務(wù)8.1財務(wù)報表提交8.2稅務(wù)合規(guī)要求8.3利潤分配9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.違約責任10.1違約情形10.2違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“出租方”指甲方，即擁有并出租餐飲場地的個人或單位。1.1.2本合同中，“承租方”指乙方，即承租并使用餐飲場地的個人或單位。1.1.3本合同中，“餐飲場地”指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的場地。1.1.4本合同中，“餐飲管理培訓”指甲方為乙方提供的餐飲管理相關(guān)知識和技能的培訓。1.2法定術(shù)語解釋1.2.1本合同中，“法定”指依據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：________________________2.1.2甲方法定代表人：________________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________________2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：________________________2.2.2乙方法定代表人：________________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________________第三條租賃場地描述3.1場地位置3.1.1餐飲場地位于：________________________3.2場地面積3.2.1餐飲場地總面積為：________________________平方米3.3場地設(shè)施3.3.1餐飲場地內(nèi)配備有：________________________第四條租賃期限與費用4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為：________________________4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為：________________________4.3租金支付方式4.3.1租金按月支付，每月支付日期為：________________________4.4租金金額4.4.1租金金額為：________________________元/月4.5租金調(diào)整機制4.5.1租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整。第五條餐飲經(jīng)營許可5.1許可要求5.1.1乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)前，必須依法取得相應(yīng)的餐飲經(jīng)營許可證。5.2許可責任5.2.1乙方負責取得并保持餐飲經(jīng)營許可證的有效性。第六條餐飲管理培訓6.1培訓內(nèi)容6.1.1培訓內(nèi)容包括：餐飲管理知識、食品安全規(guī)范、服務(wù)流程等。6.2培訓時間6.2.1培訓時間為：________________________6.3培訓地點6.3.1培訓地點為：________________________6.4培訓費用6.4.1培訓費用為：________________________元。第七條餐飲運營規(guī)范7.1服務(wù)質(zhì)量標準7.1.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達到國家規(guī)定的餐飲服務(wù)標準。7.2菜品安全標準7.2.1乙方應(yīng)確保菜品的制作和供應(yīng)符合國家食品安全標準。7.3經(jīng)營時間規(guī)定7.3.1餐飲場地的經(jīng)營時間為：________________________第一部分：合同如下：第八條財務(wù)與稅務(wù)8.1財務(wù)報表提交8.1.1乙方應(yīng)每月向甲方提交詳細的財務(wù)報表，包括但不限于收入、支出、成本等。8.1.2財務(wù)報表應(yīng)在每月次月的前五日內(nèi)提交。8.2稅務(wù)合規(guī)要求8.2.1乙方需按照國家稅法規(guī)定，自行申報并繳納稅款。8.2.2甲方提供稅務(wù)咨詢服務(wù)，但乙方負責稅務(wù)申報和繳納。8.3利潤分配8.3.1租賃期限屆滿后，甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定利潤分配方案。第九條保密條款9.1保密信息定義9.1.1本合同中，“保密信息”指甲方和乙方在合同履行過程中知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當保密的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外9.3.1在法律法規(guī)要求披露或者雙方另有約定的情況下，保密義務(wù)不適用。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金；10.1.2乙方違反餐飲經(jīng)營許可規(guī)定；10.1.3乙方違反餐飲運營規(guī)范；10.1.4乙方泄露保密信息；10.2違約賠償10.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：________________________元。10.2.2甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第十一條解除合同11.1解除條件11.1.1乙方嚴重違反本合同約定；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；11.2解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交和財務(wù)結(jié)算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為：________________________第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行的，雙方互不承擔責任。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、餐飲管理培訓計劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)、資源支持或其他原因，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的行為。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，其責任限額如下：2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.1.2第三方責任限額為本合同總金額的：________________________%。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和資源。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷提出建議和方案。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成所承擔的工作。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方接受甲方的委托，代為履行合同約定的義務(wù)。4.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方為乙方提供合同約定的服務(wù)。4.2.2第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。第五條第三方介入的具體情況5.1第三方介入的原因5.1.1甲方認為需要第三方介入的情況，包括但不限于：5.1.1.1需要第三方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等；5.1.1.2需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題；5.1.1.3需要第三方提供資源支持等。5.1.2乙方認為需要第三方介入的情況，包括但不限于：5.1.2.1乙方認為自身能力有限，需要第三方協(xié)助；5.1.2.2乙方認為第三方提供的資源或服務(wù)能夠提高合同履行的效率。5.2第三方介入的程序5.2.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷⒄f明第三方介入的原因和預(yù)期效果。5.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。6.2如無約定，第三方介入的費用由提出方承擔。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2如第三方介入導致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方介入的效力9.1本合同對第三方介入具有約束力，第三方介入的行為視為合同的一部分。9.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時解除與第三方的合作關(guān)系。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：詳細標注場地布局、設(shè)施位置、出入口等。說明：平面圖作為場地租賃的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準確。2.餐飲經(jīng)營許可證副本要求：提供有效的餐飲經(jīng)營許可證副本復(fù)印件。說明：經(jīng)營許可證是乙方合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的必要條件。3.餐飲管理培訓計劃要求：詳細列出培訓內(nèi)容、時間、地點、費用等。說明：培訓計劃是確保乙方員工具備相應(yīng)管理技能的依據(jù)。4.餐飲運營規(guī)范手冊要求：詳細規(guī)定服務(wù)質(zhì)量、食品安全、服務(wù)流程等。說明：手冊是乙方運營餐飲業(yè)務(wù)的標準指南。5.財務(wù)報表模板要求：提供規(guī)范的財務(wù)報表模板，包括收入、支出、成本等。說明：財務(wù)報表是乙方財務(wù)狀況的重要體現(xiàn)。6.稅務(wù)申報資料要求：提供稅務(wù)申報所需的各類資料，包括發(fā)票、憑證等。說明：稅務(wù)申報資料是乙方履行納稅義務(wù)的依據(jù)。7.保密協(xié)議要求：雙方簽署保密協(xié)議，明確保密信息范圍和保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。8.違約金計算標準要求：明確違約金的計算方式和金額。說明：違約金計算標準是違約責任認定的依據(jù)。9.爭議解決規(guī)則要求：明確爭議解決的途徑和程序。說明：爭議解決規(guī)則是解決雙方爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的：________________________%計算。示例：若租金為10000元/月，滯納金為每日100元。1.2乙方違反餐飲經(jīng)營許可規(guī)定責任認定：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若乙方經(jīng)營未經(jīng)許可的餐飲業(yè)務(wù)，應(yīng)依法承擔罰款等責任。1.3乙方違反餐飲運營規(guī)范責任認定：乙方應(yīng)立即改正，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按照規(guī)范提供服務(wù)質(zhì)量，導致甲方聲譽受損，應(yīng)賠償甲方損失。1.4乙方泄露保密信息責任認定：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.違約責任認定標準責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、影響等因素綜合考慮。違約責任認定標準應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。全文完。2024年度特色餐飲場地租賃及餐飲管理培訓協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃場地概述1.3合同租賃期限1.4合同租賃費用1.5租賃場地使用范圍及限制1.6餐飲經(jīng)營許可及資質(zhì)1.7餐飲管理培訓內(nèi)容1.8餐飲管理培訓時間安排1.9培訓師資及教學方法1.10培訓費用及支付方式1.11餐飲場地設(shè)施及維護責任1.12餐飲經(jīng)營中的安全保障1.13合同違約責任及爭議解決1.14合同生效及終止條款1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_____________________1.1.5承租方名稱：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方法定代表人：___________________1.1.8承租方聯(lián)系方式：_____________________第二條合同租賃場地概述2.1.1場地名稱：________________________2.1.2場地地址：________________________2.1.3場地面積：________________________平方米2.1.4場地結(jié)構(gòu)：________________________2.1.5場地設(shè)施：________________________第三條合同租賃期限3.1.1租賃開始日期：_____________________3.1.2租賃結(jié)束日期：_____________________3.1.3租賃期限：________________________年第四條合同租賃費用4.1.1租金總額：________________________元4.1.2租金支付方式：_____________________4.1.3租金支付時間：_____________________4.1.4租金調(diào)整機制：_____________________第五條租賃場地使用范圍及限制5.1.1使用范圍：________________________5.1.2使用限制：________________________5.1.3不得從事活動：_____________________第六條餐飲經(jīng)營許可及資質(zhì)6.1.1承租方須取得餐飲經(jīng)營許可證6.1.2承租方須具備合法經(jīng)營資質(zhì)6.1.3餐飲經(jīng)營許可證有效期限：________________第七條餐飲管理培訓內(nèi)容7.1.1培訓內(nèi)容：________________________7.1.2培訓時長：________________________7.1.3培訓地點：________________________7.1.4培訓師資：________________________7.1.5培訓費用：________________________元第八條餐飲管理培訓時間安排8.1.1培訓開始時間：_____________________8.1.2培訓結(jié)束時間：_____________________8.1.3培訓周期：________________________8.1.4每周培訓天數(shù)：_____________________8.1.5每天培訓時長：_____________________第九條培訓師資及教學方法9.1.1師資來源：________________________9.1.2師資資質(zhì)：________________________9.1.3教學方法：________________________9.1.4實踐操作：________________________9.1.5理論學習：________________________第十條培訓費用及支付方式10.1.1培訓費用總額：_____________________10.1.2費用支付方式：_____________________10.1.3首次支付時間：_____________________10.1.4后續(xù)支付時間：_____________________10.1.5逾期支付違約金：____________________%第十一節(jié)餐飲場地設(shè)施及維護責任11.1.1場地設(shè)施清單：_____________________11.1.2設(shè)施維護責任：_____________________11.1.3設(shè)施損壞賠償：_____________________11.1.4設(shè)施維修時間：_____________________第十二節(jié)餐飲經(jīng)營中的安全保障12.1.1食品安全：________________________12.1.2食品衛(wèi)生：________________________12.1.3用電安全：________________________12.1.4消防安全：________________________12.1.5人員安全：________________________第十三節(jié)合同違約責任及爭議解決13.1.1違約情形：________________________13.1.2違約責任：________________________13.1.3爭議解決方式：_____________________13.1.4仲裁機構(gòu)：________________________第十四節(jié)合同生效及終止條款14.1.1合同生效條件：_____________________14.1.2合同生效時間：_____________________14.1.3合同終止條件：_____________________14.1.4合同終止程序：_____________________14.1.5合同終止后事宜：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的范疇a)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行；b)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如餐飲管理、市場分析、財務(wù)咨詢等；c)執(zhí)行監(jiān)理、評估、保險等相關(guān)工作；d)其他合同雙方同意的第三方介入服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。a)第三方因自身原因造成的損失；b)第三方違反合同約定造成的損失；c)第三方因履行職責不當造成的損失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；b)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使職責。4.1.2第三方的義務(wù)：a)遵守合同約定，履行相關(guān)職責；b)對合同雙方提供的信息保密；c)對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，具體如下：a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定；b)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定；c)第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。第六條第三方介入的程序6.1.1任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方的資質(zhì)、職責和責任限額。6.1.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任。6.1.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定。第七條第三方變更和退出7.1.1合同任何一方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并共同確認新的第三方資質(zhì)。7.1.2第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并確保其職責的順利交接。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第九條本合同的補充和修改9.1.1本合同的修正條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方同意后生效。9.1.2任何一方不得單方面修改本合同，除非得到其他方的一致同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐飲場地租賃合同詳細要求和說明：包含租賃場地的詳細描述、租賃期限、租金及支付方式、場地使用范圍及限制等條款。2.附件二：餐飲管理培訓計劃詳細要求和說明：包含培訓內(nèi)容、培訓時間安排、師資情況、培訓費用及支付方式等。3.附件三：餐飲經(jīng)營許可及資質(zhì)證明詳細要求和說明：提供餐飲經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證明文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的范疇、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。5.附件五：餐飲場地設(shè)施清單詳細要求和說明：列出租賃場地的所有設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、照明設(shè)備等。6.附件六：安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案詳細要求和說明：明確食品安全、用電安全、消防安全等方面的措施和應(yīng)急預(yù)案。7.附件七：合同違約行為及責任認定標準詳細要求和說明：列舉合同中可能發(fā)生的違約行為，以及相應(yīng)的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的租金支付方式，未按時支付租金的行為構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定每月5日為租金支付日，乙方未在5日前支付當月租金，則視為違約。2.違約行為：未按約定使用租賃場地責任認定標準：乙方未按合同約定的使用范圍和限制使用租賃場地，或從事禁止活動，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定租賃場地僅用于餐飲經(jīng)營，若乙方將場地用于非餐飲用途，則視為違約。3.違約行為：未按約定參加培訓責任認定標準：乙方未按合同約定的時間和地點參加餐飲管理培訓，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定每月第一周星期二為培訓時間，若乙方未參加，則視為違約。4.違約行為：設(shè)施損壞未及時維修責任認定標準：乙方損壞租賃場地設(shè)施后，未在合同約定的時間內(nèi)進行維修，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定乙方損壞設(shè)施后應(yīng)在24小時內(nèi)通知甲方，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，則視為違約。5.違約行為：違反安全保障措施責任認定標準：乙方違反合同約定的安全保障措施，導致安全事故發(fā)生，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定餐廳內(nèi)不得吸煙，若乙方在餐廳內(nèi)吸煙導致火災(zāi)，則視為違約。全文完。2024年度特色餐飲場地租賃及餐飲管理培訓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2經(jīng)營方信息3.租賃場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.餐飲管理培訓6.1培訓內(nèi)容6.2培訓時間6.3培訓地點7.運營管理7.1運營政策7.2運營標準7.3運營監(jiān)督8.營業(yè)許可與資質(zhì)8.1營業(yè)許可要求8.2資質(zhì)審查8.3許可證管理9.權(quán)利與義務(wù)9.1租賃方權(quán)利9.2租賃方義務(wù)9.3經(jīng)營方權(quán)利9.4經(jīng)營方義務(wù)10.違約責任10.1違約行為10.2違約賠償10.3違約解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3終止通知14.其他14.1通知與通訊14.2合同附件14.3適用法律與管轄權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指簽訂本合同的甲方，即場地所有者。1.1.2本合同中，“經(jīng)營方”指簽訂本合同的乙方，即餐飲經(jīng)營者。1.1.3本合同中，“餐飲場地”指租賃方提供給經(jīng)營方使用的場地，包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等。1.1.4本合同中，“餐飲管理培訓”指租賃方為經(jīng)營方提供的餐飲經(jīng)營管理知識、技能和規(guī)范的培訓。1.2解釋1.2.1本合同條款中的“日”均指公歷日，“月”指公歷月，“年”指公歷年。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.2經(jīng)營方信息2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3法定代表人：__________3.租賃場地描述3.1場地位置：__________3.2場地面積：__________平方米3.3場地設(shè)施：3.3.1廚房設(shè)施：__________3.3.2餐廳設(shè)施：__________3.3.3衛(wèi)生間設(shè)施：__________4.租賃期限4.1租賃開始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月__________元5.2支付方式：__________5.3支付時間：每月____日支付上月租金6.餐飲管理培訓6.1培訓內(nèi)容：包括但不限于餐飲服務(wù)規(guī)范、食品安全管理、顧客服務(wù)技巧等。6.2培訓時間：____年____月____日至____年____月____日6.3培訓地點：__________7.運營管理7.1運營政策：經(jīng)營方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及租賃方制定的各項管理制度。7.2運營標準：經(jīng)營方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準及租賃方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.3運營監(jiān)督：租賃方有權(quán)對經(jīng)營方進行監(jiān)督，確保其運營符合合同約定。8.營業(yè)許可與資質(zhì)8.1營業(yè)許可要求8.1.1經(jīng)營方須在租賃場地取得有效的餐飲服務(wù)許可證。8.1.2經(jīng)營方須遵守國家關(guān)于食品衛(wèi)生、消防安全等相關(guān)法律法規(guī)。8.2資質(zhì)審查8.2.1租賃方有權(quán)要求經(jīng)營方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等。8.2.2經(jīng)營方應(yīng)在簽訂本合同前完成所有資質(zhì)的辦理和審查。8.3許可證管理8.3.1經(jīng)營方應(yīng)妥善保管相關(guān)許可證，并在租賃期滿或合同解除時將許可證退回租賃方。9.權(quán)利與義務(wù)9.1租賃方權(quán)利9.1.1租賃方有權(quán)監(jiān)督經(jīng)營方的運營活動，確保其符合合同約定。9.1.2租賃方有權(quán)在經(jīng)營方違反合同約定時采取必要措施，包括但不限于要求賠償損失。9.2租賃方義務(wù)9.2.1租賃方應(yīng)保證租賃場地符合經(jīng)營餐飲的必要條件。9.2.2租賃方應(yīng)協(xié)助經(jīng)營方辦理相關(guān)證照。9.3經(jīng)營方權(quán)利9.3.1經(jīng)營方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場地。9.3.2經(jīng)營方有權(quán)要求租賃方提供必要的協(xié)助，以保障其合法經(jīng)營。9.4經(jīng)營方義務(wù)9.4.1經(jīng)營方應(yīng)按照合同約定支付租金。9.4.2經(jīng)營方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃方的管理規(guī)定。10.違約責任10.1違約行為10.1.1經(jīng)營方未按時支付租金。10.1.2經(jīng)營方違反合同約定的運營管理要求。10.1.3經(jīng)營方未妥善保管租賃場地，造成場地損壞。10.2違約賠償10.2.1經(jīng)營方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金。10.2.2經(jīng)營方違反運營管理要求，應(yīng)承擔相應(yīng)責任并賠償租賃方損失。10.3違約解除10.3.1若經(jīng)營方連續(xù)兩次未按時支付租金，租賃方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為租賃方所在地。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.1.2合同變更不得損害任何一方的合法權(quán)益。12.2合同解除12.2.1合同的解除需按合同約定或法律規(guī)定進行。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場地和經(jīng)營事宜。12.3解除條件12.3.1合同約定的解除條件發(fā)生時，任何一方均可提出解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同約定的終止條件發(fā)生。13.3終止通知13.3.1合同終止前____日內(nèi)，一方應(yīng)向另一方發(fā)出終止通知。14.其他14.1通知與通訊14.1.1雙方應(yīng)確保通訊地址、聯(lián)系方式準確無誤。14.1.2任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進行，并視為已送達對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)施清單等。14.3適用法律與管轄權(quán)14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2本合同爭議的解決，適用租賃方所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”指非本合同簽訂方，但參與本合同相關(guān)活動或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、維修服務(wù)提供者等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的責權(quán)利a)根據(jù)合同約定或委托事項，獨立開展相關(guān)工作；b)獲取合同約定的報酬；c)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合。a)嚴格按照合同約定和委托事項開展工作；b)保證工作的質(zhì)量和效率；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；d)對工作中獲取的合同各方信息保密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與租賃方、經(jīng)營方之間的關(guān)系：a)第三方與租賃方、經(jīng)營方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與合同各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；b)第三方在執(zhí)行合同過程中，對租賃方、經(jīng)營方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2第三方與租賃方、經(jīng)營方各自的責任：