2024版房屋租賃合同范本：房屋維護(hù)責(zé)任劃分3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同范本：房屋維護(hù)責(zé)任劃分本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2租賃的定義1.3維護(hù)的定義1.4責(zé)任的定義2.房屋維護(hù)責(zé)任劃分原則2.1原則概述2.2維護(hù)責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)責(zé)任劃分依據(jù)3.房屋主體結(jié)構(gòu)維護(hù)責(zé)任3.1主體結(jié)構(gòu)定義3.2維護(hù)責(zé)任劃分3.3維護(hù)責(zé)任執(zhí)行4.房屋附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1附屬設(shè)施定義4.2維護(hù)責(zé)任劃分4.3維護(hù)責(zé)任執(zhí)行5.房屋內(nèi)部設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1內(nèi)部設(shè)施定義5.2維護(hù)責(zé)任劃分5.3維護(hù)責(zé)任執(zhí)行6.房屋外觀維護(hù)責(zé)任6.1外觀定義6.2維護(hù)責(zé)任劃分6.3維護(hù)責(zé)任執(zhí)行7.房屋公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任7.1公共區(qū)域定義7.2維護(hù)責(zé)任劃分7.3維護(hù)責(zé)任執(zhí)行8.房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.1維護(hù)費(fèi)用定義8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.3費(fèi)用承擔(dān)比例9.房屋維護(hù)期限9.1維護(hù)期限定義9.2維護(hù)期限規(guī)定9.3維護(hù)期限執(zhí)行10.房屋維護(hù)記錄10.1維護(hù)記錄定義10.2記錄內(nèi)容10.3記錄方式11.房屋維護(hù)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決結(jié)果12.房屋維護(hù)責(zé)任變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.房屋維護(hù)責(zé)任終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.房屋維護(hù)責(zé)任的其他規(guī)定14.1其他規(guī)定概述14.2其他規(guī)定內(nèi)容14.3其他規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指位于[具體地址]的住宅，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2租賃的定義：租賃是指承租人支付租金，使用出租人房屋的權(quán)利。1.3維護(hù)的定義：維護(hù)是指對(duì)房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)、修繕和清潔，以保持其正常使用狀態(tài)。1.4責(zé)任的定義：責(zé)任是指合同雙方根據(jù)合同約定，對(duì)房屋維護(hù)所承擔(dān)的義務(wù)。2.房屋維護(hù)責(zé)任劃分原則2.1原則概述：房屋維護(hù)責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。2.2維護(hù)責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)責(zé)任劃分以房屋的不同部分和設(shè)施為依據(jù)。2.3維護(hù)責(zé)任劃分依據(jù)：依據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用性質(zhì)和維護(hù)周期進(jìn)行劃分。3.房屋主體結(jié)構(gòu)維護(hù)責(zé)任3.1主體結(jié)構(gòu)定義：主體結(jié)構(gòu)包括房屋的基礎(chǔ)、承重墻、屋頂?shù)取?.2維護(hù)責(zé)任劃分：出租人負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)責(zé)任。3.3維護(hù)責(zé)任執(zhí)行：出租人應(yīng)確保主體結(jié)構(gòu)的安全、穩(wěn)定和正常使用。4.房屋附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1附屬設(shè)施定義：附屬設(shè)施包括供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防設(shè)施等。4.2維護(hù)責(zé)任劃分：出租人負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。4.3維護(hù)責(zé)任執(zhí)行：出租人應(yīng)確保附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢修。5.房屋內(nèi)部設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1內(nèi)部設(shè)施定義：內(nèi)部設(shè)施包括門(mén)窗、地板、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)備等。5.2維護(hù)責(zé)任劃分：出租人負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。5.3維護(hù)責(zé)任執(zhí)行：出租人應(yīng)確保內(nèi)部設(shè)施的完好，并修復(fù)因自然損耗或合理使用造成的損壞。6.房屋外觀維護(hù)責(zé)任6.1外觀定義：外觀包括房屋的門(mén)窗、外墻、陽(yáng)臺(tái)等。6.2維護(hù)責(zé)任劃分：出租人負(fù)責(zé)外觀的維護(hù)責(zé)任。6.3維護(hù)責(zé)任執(zhí)行：出租人應(yīng)確保外觀的整潔、美觀，并修復(fù)因自然損耗或合理使用造成的損壞。7.房屋公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任7.1公共區(qū)域定義：公共區(qū)域包括樓梯、走廊、電梯廳、停車(chē)位等。7.2維護(hù)責(zé)任劃分：出租人負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任。7.3維護(hù)責(zé)任執(zhí)行：出租人應(yīng)確保公共區(qū)域的清潔、安全，并修復(fù)因自然損耗或合理使用造成的損壞。8.房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.1維護(hù)費(fèi)用定義：維護(hù)費(fèi)用是指為保持房屋及其設(shè)施正常運(yùn)行和良好狀態(tài)所發(fā)生的費(fèi)用。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式：維護(hù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，除非因承租人的不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致。8.3費(fèi)用承擔(dān)比例：具體費(fèi)用承擔(dān)比例根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.房屋維護(hù)期限9.1維護(hù)期限定義：維護(hù)期限是指自房屋交付使用之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。9.2維護(hù)期限規(guī)定：出租人應(yīng)在維護(hù)期限內(nèi)確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.3維護(hù)期限執(zhí)行：出租人應(yīng)定期檢查房屋，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。10.房屋維護(hù)記錄10.1維護(hù)記錄定義：維護(hù)記錄是指出租人對(duì)房屋維護(hù)活動(dòng)的詳細(xì)記錄。10.2記錄內(nèi)容：記錄內(nèi)容包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)費(fèi)用、維修人員等信息。10.3記錄方式：維護(hù)記錄應(yīng)以書(shū)面形式保存，并定期提交給承租人查閱。11.房屋維護(hù)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：房屋維護(hù)爭(zhēng)議解決采取協(xié)商、調(diào)解和仲裁等方式。11.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決結(jié)果：仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。12.房屋維護(hù)責(zé)任變更12.1變更條件：因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施變更或法律法規(guī)調(diào)整等原因，需變更維護(hù)責(zé)任。12.2變更程序：變更維護(hù)責(zé)任需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在合同中予以明確。12.3變更通知：任何一方提出變更維護(hù)責(zé)任時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限予以回應(yīng)。13.房屋維護(hù)責(zé)任終止13.1終止條件：合同終止或房屋被依法收回時(shí)，房屋維護(hù)責(zé)任終止。13.2終止程序：房屋維護(hù)責(zé)任終止前，雙方應(yīng)就剩余維護(hù)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。13.3終止通知：合同終止或房屋維護(hù)責(zé)任終止時(shí)，出租人應(yīng)書(shū)面通知承租人。14.房屋維護(hù)責(zé)任的其他規(guī)定14.1其他規(guī)定概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他規(guī)定內(nèi)容：補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。14.3其他規(guī)定執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守補(bǔ)充規(guī)定，并共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與房屋租賃及相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序1.合同中明確約定允許第三方介入；2.第三方的介入有利于合同的履行；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)及社會(huì)公德。16.2程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入，并提供必要的信息和文件。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)房屋租賃及相關(guān)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、參與權(quán)。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保服務(wù)的質(zhì)量。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定；2.甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。18.2乙方的額外條款：1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額定義：責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行：1.第三方在履行合同過(guò)程中，如造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；2.若損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)向第三方追償；3.若第三方無(wú)法足額賠償，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)自行承擔(dān)超出部分。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同原有爭(zhēng)議解決方式一致。20.2爭(zhēng)議解決程序：甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.第三方介入后的合同變更1.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及社會(huì)公德；2.變更內(nèi)容不影響第三方權(quán)益；3.變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。21.2變更程序：變更合同條款的程序與合同原有變更程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：包括合同正本和所有附件，雙方各執(zhí)一份。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)記錄房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。3.維護(hù)記錄表：記錄房屋維護(hù)活動(dòng)的詳細(xì)信息，包括時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用、維修人員等。4.費(fèi)用支付憑證：包括租金、押金、維修費(fèi)用等支付的相關(guān)憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議：涉及第三方介入的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。7.合同變更文件：包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。8.其他相關(guān)文件：包括法律文件、政府文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)應(yīng)由雙方共同檢查并簽字確認(rèn)。3.維護(hù)記錄表應(yīng)真實(shí)記錄所有維護(hù)活動(dòng)，并由維修人員簽字確認(rèn)。4.費(fèi)用支付憑證應(yīng)清晰、完整，便于查閱。5.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由雙方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決文件應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，并由相關(guān)方簽字確認(rèn)。7.合同變更文件應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付租金；故意損壞房屋或設(shè)施；違反合同約定的使用目的；未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。1.2乙方違約：未按時(shí)交付房屋；故意隱瞞房屋或設(shè)施存在的問(wèn)題；未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；未按約定支付租金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；故意損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；違反合同約定的使用目的的，乙方有權(quán)解除合同；未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金；故意隱瞞房屋或設(shè)施存在問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為滯納金。2.乙方故意損壞房屋墻壁，造成墻壁損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)損失。3.甲方違反合同約定，將房屋用于商業(yè)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋漏水，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。全文完。2024版房屋租賃合同范本：房屋維護(hù)責(zé)任劃分1本合同目錄一覽1.1房屋概述1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋交付及驗(yàn)收1.6房屋維護(hù)責(zé)任劃分1.7修繕責(zé)任及費(fèi)用1.8設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.9房屋使用限制1.10房屋損壞賠償1.11房屋占用權(quán)變更1.12房屋租賃變更及終止1.13房屋租賃爭(zhēng)議解決1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條房屋概述1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：_________1.1.3房屋面積：_________平方米1.1.4房屋用途：_________1.1.5房屋配套設(shè)施：_________第二條租賃雙方信息2.1出租方信息：2.1.1姓名：_________2.1.2身份證號(hào)碼：_________2.1.3聯(lián)系電話：_________2.2承租方信息：2.2.1姓名：_________2.2.2身份證號(hào)碼：_________2.2.3聯(lián)系電話：_________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租賃期限為_(kāi)________年。第四條租金及支付方式4.1租金總額：_________元4.2租金支付方式：_________4.3租金支付日期：_________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1出租方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前_________日將房屋交付承租方。5.2承租方應(yīng)在收到房屋后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收單。第六條房屋維護(hù)責(zé)任劃分6.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2房屋內(nèi)部裝修、門(mén)窗、地面、墻面、天花板等維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3承租方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條修繕責(zé)任及費(fèi)用7.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的修繕。7.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、門(mén)窗、地面、墻面、天花板等部分的修繕。7.3修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.4修繕過(guò)程中，如需第三方介入，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、空調(diào)、熱水器、電梯等，由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。8.2承租方在使用上述設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保設(shè)備安全運(yùn)行。8.3如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4出租方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，但承租方應(yīng)提前告知出租方。第九條房屋使用限制9.1承租方應(yīng)按房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于：賭博、吸毒、賣(mài)淫等。9.3承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意。9.4承租方不得在房屋外墻上安裝任何廣告、標(biāo)語(yǔ)等。第十條房屋損壞賠償10.1承租方在使用房屋過(guò)程中，如因自身原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2修復(fù)或賠償?shù)木唧w方式及費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定。10.3如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十一條房屋占用權(quán)變更11.1如出租方需要變更房屋占用權(quán)，應(yīng)提前_________日通知承租方。11.2出租方變更房屋占用權(quán)后，如影響承租方正常使用，出租方應(yīng)提供同等條件的替代房屋或相應(yīng)補(bǔ)償。11.3承租方在接到出租方變更通知后，有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或終止合同。第十二條房屋租賃變更及終止12.1如雙方同意變更租賃合同內(nèi)容，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并注明變更日期。12.2如一方提出終止租賃合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。12.3租賃合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給出租方。12.4租賃合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額。第十三條房屋租賃爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行租賃合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并指定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限；15.4.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；15.4.1.3第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額；15.4.1.4第三方保密義務(wù)；15.4.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；15.4.1.6第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。15.5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任范圍，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.6第三方責(zé)任的具體說(shuō)明15.6.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6.2第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，并對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6.3第三方在提供法律顧問(wèn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提出的法律意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.7第三方責(zé)任限額的約定15.7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.7.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_________%。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.9第三方介入?yún)f(xié)議的生效15.9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。15.10第三方介入?yún)f(xié)議的變更15.10.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。15.11第三方介入?yún)f(xié)議的終止15.12第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充15.12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。15.13第三方介入的適用范圍15.13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同履行過(guò)程中的所有第三方介入情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本一致，包含所有條款和簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同的有效副本，用于存檔和備查。2.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.房屋維護(hù)責(zé)任劃分協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)房屋維護(hù)的責(zé)任范圍和具體事項(xiàng)。說(shuō)明：用于細(xì)化房屋維護(hù)的具體責(zé)任，避免后續(xù)糾紛。4.設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于記錄房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于管理和維護(hù)。5.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為租金支付的證明，用于記錄雙方的財(cái)務(wù)往來(lái)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，保護(hù)各方權(quán)益。7.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：用于追蹤房屋的維修情況，便于后續(xù)評(píng)估。8.房屋使用限制協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確房屋的使用限制，如禁止飼養(yǎng)寵物等。說(shuō)明：用于規(guī)范房屋使用行為，確保房屋安全。9.房屋損壞賠償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確損壞賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和流程。說(shuō)明：用于處理房屋損壞賠償事宜，保障雙方權(quán)益。10.房屋租賃變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更后的租賃條件，如租金、租賃期限等。說(shuō)明：用于記錄租賃合同的變更情況，確保變更合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定的逾期利率支付滯納金。示例：若租金逾期3天，承租方應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用房屋過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方損壞房屋墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)重新粉刷或賠償同等價(jià)值的修復(fù)費(fèi)用。3.違反房屋使用限制責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用限制，如擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方擅自將房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.房屋租賃合同提前終止責(zé)任認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意提前終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出租方提前終止合同，應(yīng)退還承租方已支付的租金。5.第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成維修服務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償或解除協(xié)議。6.房屋租賃合同未續(xù)簽責(zé)任認(rèn)定：租賃合同到期未續(xù)簽，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂租賃合同。全文完。2024版房屋租賃合同范本：房屋維護(hù)責(zé)任劃分2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4滯納金及違約金3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋使用規(guī)則3.4房屋使用范圍4.房屋維護(hù)責(zé)任劃分4.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3房屋公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任4.4房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.5房屋維修通知及處理5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修通知5.2房屋維修費(fèi)用5.3房屋維修期限5.4房屋保養(yǎng)責(zé)任6.房屋損壞及賠償6.1房屋損壞通知6.2房屋損壞鑒定6.3房屋損壞賠償6.4房屋損壞修復(fù)7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房屋租賃變更及終止8.1房屋租賃變更條件8.2房屋租賃終止條件8.3房屋租賃終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：房屋維修記錄表12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利和能力。1.3乙方同意租賃上述房屋，并愿意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條合同雙方基本信息2.1甲方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2乙方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。第三條房屋基本情況3.1房屋地址：_______。3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.3房屋面積：_______平方米。3.4房屋內(nèi)部設(shè)施：_______。3.5房屋權(quán)屬證書(shū)：_______。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.3租金支付時(shí)間：每月_______日。第六條房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2房屋交付條件：房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)損壞，符合租賃要求。6.3房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。6.4房屋使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他用途。第七條房屋維護(hù)責(zé)任劃分7.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施維護(hù)責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維護(hù)和修繕。7.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部非承重結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，包括但不限于墻面、地面、天花板等。7.1.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施維護(hù)責(zé)任：7.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于家具、電器等。7.2.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：7.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的維護(hù)和修繕，包括但不限于樓梯、走廊、電梯等。7.3.2乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得損壞公共設(shè)施，如損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.4房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：7.4.1房屋維護(hù)費(fèi)用由甲方和乙方按照房屋維護(hù)責(zé)任劃分承擔(dān)。7.4.2甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件及公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用。7.4.3乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部非承重結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。7.5房屋維修通知及處理：7.5.1任何一方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。7.5.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.5.3乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)配合甲方進(jìn)行維修。第八條房屋租賃保證金8.1保證金金額：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣_(tái)______元。8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還全部保證金。8.2.2乙方提前解除合同，并按合同約定支付違約金，甲方應(yīng)退還剩余保證金。8.3保證金退還程序：8.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出退還保證金的書(shū)面申請(qǐng)。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第九條房屋租賃變更及終止9.1房屋租賃變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。9.2房屋租賃終止條件：9.2.1租賃期滿；9.2.2任何一方違約；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；9.3房屋租賃終止程序：9.3.1雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方終止租賃；9.3.2終止租賃后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋現(xiàn)狀。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同租賃期滿或根據(jù)本合同約定終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：房屋維修記錄表第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、維修、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2房屋裝修、維修、保養(yǎng)服務(wù)；2.1.3房屋評(píng)估、鑒定服務(wù)；2.1.4房屋監(jiān)理服務(wù)；2.1.5合同約定的其他服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作；5.1.3根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方之間，由合同約定各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。7.3第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定費(fèi)用及支付方式。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方