2024版四星級酒店客房經(jīng)營權(quán)及附屬設(shè)施租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版四星級酒店客房經(jīng)營權(quán)及附屬設(shè)施租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1經(jīng)營方2.2租賃方3.經(jīng)營權(quán)及附屬設(shè)施租賃范圍3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.2附屬設(shè)施租賃范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3違約金及滯納金6.經(jīng)營權(quán)及附屬設(shè)施的管理與維護(hù)6.1經(jīng)營方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：四星級酒店客房經(jīng)營權(quán)范圍14.2附件二：附屬設(shè)施租賃清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“經(jīng)營方”指甲方，即擁有四星級酒店客房經(jīng)營權(quán)的主體。1.1.2“租賃方”指乙方，即承租四星級酒店客房經(jīng)營權(quán)的主體。1.1.3“經(jīng)營權(quán)”指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方四星級酒店范圍內(nèi)經(jīng)營客房及相關(guān)服務(wù)的權(quán)利。1.1.4“附屬設(shè)施”指甲方四星級酒店內(nèi)除客房外的其他設(shè)施，包括但不限于餐廳、會議室、健身房等。1.1.5“合同”指本《2024版四星級酒店客房經(jīng)營權(quán)及附屬設(shè)施租賃協(xié)議》。第二條雙方基本信息2.1經(jīng)營方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.1.5甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2租賃方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：2.2.4乙方聯(lián)系電話：2.2.5乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：第三條經(jīng)營權(quán)及附屬設(shè)施租賃范圍3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.1.1乙方有權(quán)在甲方四星級酒店范圍內(nèi)經(jīng)營客房及相關(guān)服務(wù)，包括但不限于客房預(yù)訂、入住、退房、客房服務(wù)、客房設(shè)施維護(hù)等。3.1.2乙方有權(quán)在甲方四星級酒店范圍內(nèi)開展促銷活動，提高客房入住率。3.2附屬設(shè)施租賃范圍3.2.1乙方有權(quán)租賃甲方四星級酒店內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于餐廳、會議室、健身房等。3.2.2乙方租賃附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施用途。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃期限的調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣萬元整。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3違約金及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金%的違約金及滯納金。第六條經(jīng)營權(quán)及附屬設(shè)施的管理與維護(hù)6.1經(jīng)營方責(zé)任6.1.2甲方應(yīng)配合乙方開展經(jīng)營管理工作，協(xié)助解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題。6.2租賃方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對四星級酒店的經(jīng)營權(quán)及附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第七條附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1乙方租賃附屬設(shè)施僅限于自身經(jīng)營需要，不得將設(shè)施轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。7.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，不得損害設(shè)施設(shè)備。7.2使用限制7.2.1乙方不得在附屬設(shè)施內(nèi)從事與經(jīng)營無關(guān)的活動。7.2.2乙方不得在附屬設(shè)施內(nèi)進(jìn)行任何破壞設(shè)施設(shè)備的行為。7.3使用費(fèi)用7.3.1乙方租賃附屬設(shè)施的使用費(fèi)用按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3.2使用費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第八條合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營權(quán)限等。8.2合同解除8.2.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；8.2.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3解除合同的通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同生效及終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：四星級酒店客房經(jīng)營權(quán)范圍14.2附件二：附屬設(shè)施租賃清單14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同簽訂日期：____年____月____日14.5附件五：本合同簽署人：14.5.1甲方法定代表人（簽字）：14.5.2乙方法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的情形2.1.1為確保合同履行，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；2.1.2為解決合同履行中的爭議，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3為履行合同中的特定條款，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲方、乙方和第三方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任承擔(dān)范圍、賠償方式及金額，應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定。第五條第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立履行職責(zé)；5.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議；6.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；6.1.3保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方不參與甲方和乙方的經(jīng)營管理，不承擔(dān)甲方和乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。7.3第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確告知甲方和乙方其服務(wù)范圍和責(zé)任限制。第八條第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍；8.2.3第三方的責(zé)任限額；8.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；8.2.5第三方服務(wù)的期限和費(fèi)用；8.2.6爭議解決方式。第九條第三方變更及退出9.1第三方如需變更或退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或退出后，其職責(zé)和責(zé)任由新的第三方或甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1甲乙雙方可根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。10.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四星級酒店客房經(jīng)營權(quán)范圍詳細(xì)要求：明確列出甲方四星級酒店客房的經(jīng)營范圍，包括房間類型、設(shè)施設(shè)備、服務(wù)項(xiàng)目等。說明：此附件作為合同附件，用于界定乙方經(jīng)營權(quán)的具體內(nèi)容和范圍。2.附件二：附屬設(shè)施租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方四星級酒店內(nèi)的附屬設(shè)施，包括設(shè)施名稱、用途、租賃條件等。說明：此附件作為合同附件，用于界定乙方租賃附屬設(shè)施的詳細(xì)信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同關(guān)系的條件和責(zé)任。4.附件四：合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如公證書、見證人證明等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同簽訂的合法性和有效性。5.附件五：甲乙雙方法定代表人簽字證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方法定代表人簽字的證明文件，如身份證明、授權(quán)委托書等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同簽署人的合法身份和授權(quán)。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：收集合同履行過程中的相關(guān)文件，如付款憑證、服務(wù)記錄、維修記錄等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的具體情況和履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金。違約方未按照合同約定提供客房或附屬設(shè)施。違約方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，給甲方或乙方造成損失。違約方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金%的違約金。違約方未按照合同約定提供客房或附屬設(shè)施，應(yīng)向守約方賠償實(shí)際損失。違約方違反國家法律法規(guī)，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期30天，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金15%的違約金。示例二：乙方在經(jīng)營過程中，因違反國家法律法規(guī)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例三：乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致客房空調(diào)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版四星級酒店客房經(jīng)營權(quán)及附屬設(shè)施租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.經(jīng)營權(quán)授予2.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容2.2經(jīng)營權(quán)范圍2.3經(jīng)營權(quán)限制3.租賃標(biāo)的3.1房客經(jīng)營客房3.2附屬設(shè)施租賃3.3設(shè)施清單及描述4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付4.3租金調(diào)整機(jī)制5.經(jīng)營管理與責(zé)任5.1經(jīng)營管理權(quán)5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.物業(yè)維護(hù)與修繕6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2緊急修繕處理6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1設(shè)施使用規(guī)則7.2設(shè)施使用限制7.3設(shè)施使用費(fèi)用8.營業(yè)收入與分配8.1收入來源8.2分配比例8.3收入結(jié)算與支付9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力證明要求13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同附件14.1房客經(jīng)營許可證14.2附屬設(shè)施租賃清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（客房經(jīng)營權(quán)方）與乙方（附屬設(shè)施租賃方）之間關(guān)于2024版四星級酒店客房經(jīng)營權(quán)及附屬設(shè)施租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方對酒店客房的經(jīng)營權(quán)及乙方對酒店附屬設(shè)施的租賃權(quán)，包括但不限于客房租賃、附屬設(shè)施使用、收入分配、違約責(zé)任等方面。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條經(jīng)營權(quán)授予2.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容甲方授予乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對酒店客房的經(jīng)營權(quán)，包括客房的租賃、管理等。2.2經(jīng)營權(quán)范圍乙方經(jīng)營權(quán)的范圍為酒店客房區(qū)域，不包括酒店其他區(qū)域和附屬設(shè)施。2.3經(jīng)營權(quán)限制乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、酒店規(guī)章制度以及本協(xié)議的約定，不得從事違法活動。第三條租賃標(biāo)的3.1房客經(jīng)營客房乙方作為房客，有權(quán)經(jīng)營酒店客房，提供住宿服務(wù)。3.2附屬設(shè)施租賃乙方有權(quán)租賃酒店附屬設(shè)施，包括但不限于會議室、健身房、餐廳等。3.3設(shè)施清單及描述詳見附件一《酒店附屬設(shè)施租賃清單》，詳細(xì)列明了租賃設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、用途等信息。第四條租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為十年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.2租金支付乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體金額詳見附件二《租金支付明細(xì)表》。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第五條經(jīng)營管理與責(zé)任5.1經(jīng)營管理權(quán)甲方保留對酒店客房的經(jīng)營管理和監(jiān)督權(quán)。5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確?？头糠?wù)質(zhì)量和附屬設(shè)施使用安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第六條物業(yè)維護(hù)與修繕6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。6.2緊急修繕處理發(fā)生緊急修繕情況時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，確保酒店正常運(yùn)營。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第七條附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1設(shè)施使用規(guī)則乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守酒店規(guī)章制度，不得擅自改變設(shè)施用途。7.2設(shè)施使用限制部分附屬設(shè)施可能存在使用限制，具體限制內(nèi)容詳見附件一《酒店附屬設(shè)施租賃清單》。7.3設(shè)施使用費(fèi)用乙方使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《租金支付明細(xì)表》。第八條營業(yè)收入與分配8.1收入來源乙方的營業(yè)收入主要來源于客房租賃和附屬設(shè)施租賃的收入。8.2分配比例雙方約定，客房租賃收入的70%歸乙方所有，剩余30%歸甲方所有。附屬設(shè)施租賃收入的50%歸乙方所有，剩余50%歸甲方所有。8.3收入結(jié)算與支付每月月底，乙方應(yīng)向甲方提交上月營業(yè)收入報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并在確認(rèn)無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營管理和責(zé)任規(guī)定；（3）乙方未按照約定進(jìn)行附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（4）乙方違反國家法律法規(guī)、酒店規(guī)章制度及本協(xié)議的其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）終止本協(xié)議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同簽訂地人民法院的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2合同終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議的，視為合同終止。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)妥善交接經(jīng)營權(quán)和附屬設(shè)施；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)處理因解除或終止合同而產(chǎn)生的其他事宜。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并積極采取措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。12.3不可抗力證明要求發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十三條其他約定13.1合同附件本協(xié)議附件包括：（1）附件一《酒店附屬設(shè)施租賃清單》；（2）附件二《租金支付明細(xì)表》。13.2合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更與補(bǔ)充本協(xié)議的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同附件14.1房客經(jīng)營許可證乙方應(yīng)取得相關(guān)房客經(jīng)營許可證，并在租賃期間保持其有效性。14.2附屬設(shè)施租賃清單詳見附件一《酒店附屬設(shè)施租賃清單》，詳細(xì)列明了租賃設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、用途等信息。14.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本條款中的責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)或因第三方自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在附件中予以明確。2.3責(zé)任限額變更未經(jīng)雙方書面同意，第三方責(zé)任限額不得變更。第三條第三方介入條款3.1中介服務(wù)如本協(xié)議涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照雙方約定的中介服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用提供中介服務(wù)。3.2擔(dān)保服務(wù)如本協(xié)議涉及擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并按照雙方約定的擔(dān)保內(nèi)容和方式提供擔(dān)保服務(wù)。3.3技術(shù)服務(wù)如本協(xié)議涉及技術(shù)服務(wù)，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，并按照雙方約定的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供技術(shù)服務(wù)。3.4法律咨詢?nèi)绫緟f(xié)議涉及法律咨詢，法律咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的法律知識和咨詢經(jīng)驗(yàn)，并按照雙方約定的法律咨詢服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供法律咨詢服務(wù)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分第三方在履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方在履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)過程中，享有本協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議約定收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等；（2）獲得甲方或乙方提供的必要資料和信息；（3）按照協(xié)議約定享受甲方或乙方的支持與配合。4.3利益劃分第三方在履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)過程中，獲得的利益歸第三方所有。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方甲方與乙方之間為本協(xié)議的雙方當(dāng)事人，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方與第三方甲方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方委托第三方履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。5.3乙方與第三方乙方與第三方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入程序當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照協(xié)議約定支付。6.3第三方介入期限第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，并不得超過本協(xié)議約定的租賃期限。6.4第三方介入終止當(dāng)?shù)谌浇槿氲牧x務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)，第三方介入終止。第七條第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定7.1責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方介入的預(yù)期效果。7.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)執(zhí)行，超出部分由第三方自行承擔(dān)。7.3責(zé)任限額的調(diào)整如因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)增加，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第八條本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本協(xié)議不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《酒店附屬設(shè)施租賃清單》詳細(xì)要求：列明酒店所有可租賃附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、用途、租賃費(fèi)用等信息。說明：本清單作為本協(xié)議的附件，與協(xié)議具有同等法律效力。2.附件二：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求：明確租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本明細(xì)表作為本協(xié)議的附件，用于記錄雙方租金支付情況。3.附件三：《房客經(jīng)營許可證》詳細(xì)要求：提供乙方獲得的房客經(jīng)營許可證復(fù)印件。說明：本許可證作為本協(xié)議的附件，證明乙方具備經(jīng)營客房的合法資格。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為本協(xié)議的附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為本協(xié)議的附件，用于規(guī)范爭議解決方式。6.附件六：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議作為本協(xié)議的附件，用于規(guī)范合同變更流程。7.附件七：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議作為本協(xié)議的附件，用于規(guī)范合同解除流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營管理和責(zé)任規(guī)定乙方未按照約定進(jìn)行附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)乙方違反國家法律法規(guī)、酒店規(guī)章制度及本協(xié)議的其他約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：按照未支付租金的金額和逾期天數(shù)計(jì)算違約金。乙方違反經(jīng)營管理和責(zé)任規(guī)定：根據(jù)違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。乙方未進(jìn)行附屬設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)：根據(jù)設(shè)施損壞程度，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方違反國家法律法規(guī)、酒店規(guī)章制度及本協(xié)議的其他約定：按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時(shí)支付租金：如乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方違反經(jīng)營管理和責(zé)任規(guī)定：如乙方在經(jīng)營過程中，因管理不善導(dǎo)致客房衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版四星級酒店客房經(jīng)營權(quán)及附屬設(shè)施租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語表2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.經(jīng)營權(quán)授予3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.2經(jīng)營權(quán)期限3.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用4.附屬設(shè)施租賃4.1附屬設(shè)施范圍4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.經(jīng)營管理與責(zé)任5.1經(jīng)營管理規(guī)范5.2質(zhì)量要求5.3責(zé)任與義務(wù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.財(cái)務(wù)條款8.1費(fèi)用結(jié)算8.2付款方式8.3逾期付款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3損害賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效與失效14.4合同解除后的處理14.5不可抗力14.6合同的解釋14.7合同的適用法律14.8合同的份數(shù)14.9合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2024版四星級酒店客房經(jīng)營權(quán)及附屬設(shè)施租賃協(xié)議》。1.1.2“甲方”指擁有四星級酒店經(jīng)營權(quán)的業(yè)主或其合法代理人。1.1.3“乙方”指取得四星級酒店客房經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營者。1.1.4“客房”指甲方擁有的可用于租賃的酒店客房。1.1.5“附屬設(shè)施”指甲方擁有的與客房相配套的設(shè)施，包括但不限于餐廳、會議室、健身房等。1.1.6“經(jīng)營權(quán)費(fèi)用”指乙方為取得客房經(jīng)營權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。1.1.7“租賃期限”指乙方租賃客房的期限。1.1.8“租金”指乙方根據(jù)租賃協(xié)議支付給甲方的租金。1.2定義1.2.1“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒馨雌诼男械那闆r。1.2.2“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。1.3術(shù)語表1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照通常的行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.經(jīng)營權(quán)授予3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.1.1乙方獲得甲方所擁有的四星級酒店客房的經(jīng)營權(quán)。3.1.2經(jīng)營權(quán)范圍包括客房的租賃、管理、服務(wù)及附屬設(shè)施的使用。3.2經(jīng)營權(quán)期限3.2.1本協(xié)議的經(jīng)營權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用3.3.1乙方需向甲方支付經(jīng)營權(quán)費(fèi)用，總額為人民幣____元，分____期支付。4.附屬設(shè)施租賃4.1附屬設(shè)施范圍4.1.1乙方租賃的附屬設(shè)施包括但不限于餐廳、會議室、健身房等。4.2租賃期限4.2.1附屬設(shè)施租賃期限與經(jīng)營權(quán)期限一致。4.3租金及支付方式4.3.1附屬設(shè)施租金為人民幣____元/月，按季度支付。5.經(jīng)營管理與責(zé)任5.1經(jīng)營管理規(guī)范5.1.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營管理。5.2質(zhì)量要求5.2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到四星級酒店的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3責(zé)任與義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)對客房和附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生負(fù)責(zé)。5.3.2乙方應(yīng)保證客房和附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付經(jīng)營權(quán)費(fèi)用。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)提供符合約定的客房和附屬設(shè)施。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)使用甲方提供的客房和附屬設(shè)施。7.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整客房價(jià)格。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照約定支付經(jīng)營權(quán)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)保證客房和附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。7.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.財(cái)務(wù)條款8.1費(fèi)用結(jié)算8.1.1乙方應(yīng)于每季度末前五日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季租金及經(jīng)營權(quán)費(fèi)用。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后五日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。8.2付款方式8.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付費(fèi)用。8.2.2付款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________8.3逾期付款8.3.1若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付_____%的滯納金。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部逾期費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或經(jīng)營權(quán)費(fèi)用。9.1.2乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求。9.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方利益。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。9.3損害賠償9.3.1乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)履行。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。11.1.2甲方未按約定提供客房和附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。11.2.2一方單方面解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并按照約定退還甲方相應(yīng)的費(fèi)用。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字或蓋章。12.3變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1經(jīng)營權(quán)期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2終止程序13.2.1合同終止時(shí)，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并按照約定退還甲方相應(yīng)的費(fèi)用。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)以掛號信方式寄送至對方地址，或以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、附屬設(shè)施清單等。14.3合同生效與失效14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.5不可抗力14.5.1本合同中的不可抗力指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒馨雌诼男械那闆r。14.6合同的解釋14.6.1本合同條款的任何解釋應(yīng)以通常的行業(yè)慣例和法律法規(guī)為依據(jù)。14.7合同的適用法律14.7.1本合同適用中華人民共和國法律。14.8合同的份數(shù)14.8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.9合同的簽署與生效日期14.9.1本合同由甲乙雙方于____年____月____日在____地簽署。14.9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、審計(jì)、保險(xiǎn)等服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_____%。15.4.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.5.2第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。15.5.3第三方對甲乙雙方之間的爭議，不參與調(diào)解或仲裁。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方需在第三方介入前，明確第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，則由甲乙雙方協(xié)商解決。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入不影響本合同的履行。16.3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼