2024版房產買賣三方風險防控協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產買賣三方風險防控協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產1.2買賣雙方1.3風險1.4協(xié)議2.協(xié)議目的3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬3.3房產用途3.4房產現(xiàn)狀4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.2賣方的權利與義務4.3第三方的權利與義務5.風險識別與評估5.1風險識別5.2風險評估5.3風險等級劃分6.風險防控措施6.1買方風險防控措施6.2賣方風險防控措施6.3第三方風險防控措施7.風險責任承擔7.1買方風險責任7.2賣方風險責任7.3第三方風險責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產：指本合同中買賣雙方約定交易的房屋，包括但不限于房屋的建筑物、附屬設施及土地使用權。1.2買賣雙方：指本合同中約定買賣房產的買方和賣方，包括但不限于個人、法人或其他組織。1.3風險：指在房產買賣過程中可能發(fā)生的各種不利事件，包括但不限于產權瑕疵、交易欺詐、房屋質量問題等。1.4協(xié)議：指本合同雙方就房產買賣及風險防控所達成的書面協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房產買賣過程中的權利、義務及風險防控措施，保障雙方合法權益，確保交易安全、順利進行。3.房產信息3.1房產基本情況：包括房產坐落地址、建筑面積、戶型結構、建成年代、配套設施等。3.2房產權屬：包括房產所有權、使用權、抵押權等相關權屬證明。3.3房產用途：明確房產的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房產現(xiàn)狀：包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.1.1買方有權了解房產的基本情況、權屬證明、用途及現(xiàn)狀。4.1.2買方有權要求賣方提供房產相關的法律文件和資料。4.1.3買方有權在合同簽訂前對房產進行實地查看，并有權要求賣方提供相關證明材料。4.1.4買方有權在合同簽訂后，按照約定支付房款。4.1.5買方有權在房產交付后，按照約定辦理產權過戶手續(xù)。4.2賣方的權利與義務4.2.1賣方有權要求買方按照約定支付房款。4.2.2賣方有權提供房產相關的法律文件和資料。4.2.3賣方有權要求買方在合同簽訂后，按照約定辦理房產交付手續(xù)。4.2.4賣方有權在房產交付后，按照約定配合買方辦理產權過戶手續(xù)。4.3第三方的權利與義務4.3.1第三方有權參與房產買賣過程，提供專業(yè)意見和協(xié)助。4.3.2第三方有權要求買賣雙方遵守合同約定，履行各自的權利和義務。5.風險識別與評估5.1風險識別：買賣雙方應共同識別房產買賣過程中可能存在的風險，包括但不限于產權瑕疵、交易欺詐、房屋質量問題等。5.2風險評估：買賣雙方應根據(jù)風險識別結果，對風險進行評估，確定風險等級。5.3風險等級劃分：根據(jù)風險影響程度，將風險劃分為高、中、低三個等級。6.風險防控措施6.1買方風險防控措施6.1.1買方應要求賣方提供房產權屬證明，確保房產無產權糾紛。6.1.2買方應要求賣方提供房產質量檢測報告，確保房屋質量符合要求。6.1.3買方應要求賣方提供交易過程中的相關法律文件和資料。6.2賣方風險防控措施6.2.1賣方應如實提供房產相關信息，不得隱瞞或偽造。6.2.2賣方應配合買方進行房產權屬、質量等方面的調查。6.2.3賣方應確保房產交付時的現(xiàn)狀與合同約定一致。6.3第三方風險防控措施6.3.1第三方應根據(jù)買賣雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助，確保風險防控措施得到有效實施。6.3.2第三方應協(xié)助買賣雙方進行房產交易過程中的法律文件和資料審查。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構8.3.1本合同爭議解決機構為房產所在地人民法院。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1買方未按約定支付房款的，視為違約。9.1.2賣方未按約定交付房產的，視為違約。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為，均視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過房款總額的5%。9.3違約金計算9.3.1違約金計算公式：違約金=房款總額×違約比例。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就時，合同終止。10.2.2合同履行完畢，合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同，應書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，終止合同履行。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1買方送達地址：[買方詳細地址]11.2.2賣方送達地址：[賣方詳細地址]11.2.3第三方送達地址：[第三方詳細地址]11.3送達時間11.3.1通知自送達之日起視為送達。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.3合同解除與終止12.3.1合同變更不影響合同解除與終止的規(guī)定。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件13.2.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產買賣合同、房產權屬證明、房屋質量檢測報告等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房產買賣過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、代理等的中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方介入房產買賣過程。15.2.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方職責15.3.1第三方應遵循誠實信用原則，為買賣雙方提供專業(yè)、中立的服務。15.3.2第三方應協(xié)助買賣雙方完成房產交易過程中的相關手續(xù)。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定。16.1.2甲方有權對第三方的服務提出異議，并要求第三方糾正。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，及時提供所需信息和資料。16.2.2乙方有權要求第三方對其提供的服務進行保密。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在提供專業(yè)意見時，若因意見錯誤導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額最高不超過其收取的服務費用。17.2.2如第三方責任導致?lián)p失超過責任限額，買賣雙方可另行向第三方追償。17.3第三方責任免除17.3.1如因不可抗力、政策變動等原因導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與買賣雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方與合同其他條款的劃分18.4.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。18.5第三方與其他相關方的劃分18.5.1第三方與其他相關方的關系，如與評估機構、律師事務所等，應另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本合同附件一，是房產買賣的基礎文件，雙方應在附件一中詳細約定交易條款。2.房產權屬證明詳細要求：提供房產所有權證、土地使用權證等法律文件，證明房產權屬清晰。說明：本合同附件二，是買賣雙方產權確認的重要依據(jù)，確保交易合法合規(guī)。3.房屋質量檢測報告詳細要求：由專業(yè)機構出具的房屋質量檢測報告，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。說明：本合同附件三，是買賣雙方了解房屋現(xiàn)狀的重要文件，有助于預防潛在風險。4.房產交易稅費繳納證明詳細要求：提供買賣雙方繳納房產交易相關稅費的證據(jù)。說明：本合同附件四，是買賣雙方履行稅務義務的證明，確保交易合法合規(guī)。5.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方有效身份證件、戶口簿等身份證明文件。說明：本合同附件五，是買賣雙方身份確認的重要依據(jù)，確保交易主體合法。6.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本合同附件六，是買賣雙方履行付款義務的證明，確保交易資金安全。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的詳細協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。說明：本合同附件七，是第三方提供服務的詳細約定，明確雙方權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房產1.3買賣雙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)1.4第三方未按約定履行服務職責1.5買賣雙方未按約定履行合同約定的其他義務2.違約責任認定標準2.1違約金2.1.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過房款總額的5%。2.2損害賠償2.2.1違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接經濟損失。3.違約責任示例說明3.1買方未按約定支付房款3.1.1違約方：買方3.1.2責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的5%。3.2賣方未按約定交付房產3.2.1違約方：賣方3.2.2責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房款總額的5%，并賠償買方因此遭受的直接經濟損失。全文完。2024版房產買賣三方風險防控協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1出賣人2.2買受人2.3中介機構3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權屬4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶5.2稅費承擔6.風險防范措施6.1出賣人風險6.2買受人風險6.3中介機構風險7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3中介機構違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1房產權證11.2合同簽訂日期11.3其他相關文件12.合同保密12.1保密條款12.2保密期限12.3保密范圍13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產：指位于中國境內的土地使用權及地上建筑物、構筑物及其附屬設施。1.1.2出賣人：指擁有房產所有權，并同意將其出售給買受人的自然人或法人。1.1.3買受人：指愿意購買房產的自然人或法人。1.1.4中介機構：指在房產買賣過程中提供專業(yè)服務的機構。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術語，如無特別說明，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同當事人2.1出賣人2.1.1出賣人名稱：________2.1.2出賣人地址：________2.1.3出賣人法定代表人：________2.2買受人2.2.1買受人名稱：________2.2.2買受人地址：________2.2.3買受人法定代表人：________2.3中介機構2.3.1中介機構名稱：________2.3.2中介機構地址：________2.3.3中介機構負責人：________3.房產基本情況3.1房產位置：________3.2房產面積：________平方米3.3房產用途：________3.4房產權屬：________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣________元整。4.2支付方式：4.2.1買受人應于合同簽訂之日起________日內支付總價款的________%作為定金；4.2.2買受人應于________日前支付總價款的________%；4.2.3買受人應于________日前支付總價款的________%；4.2.4買受人應于________日前支付總價款的________%。5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶5.1.1出賣人應于合同簽訂之日起________日內將房產過戶至買受人名下；5.1.2買受人應配合出賣人辦理產權過戶手續(xù)。5.2稅費承擔5.2.1房產交易稅費由________方承擔；5.2.2具體稅費明細及計算方法詳見附件。6.風險防范措施6.1出賣人風險6.1.1出賣人保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛；6.1.2出賣人保證房產不存在任何未披露的債務或欠款；6.2買受人風險6.2.1買受人應自行核實房產的權屬、用途等基本情況；6.2.2買受人應自行承擔因房產權屬、用途等引起的風險；6.3中介機構風險6.3.1中介機構應如實向合同當事人提供房產信息；6.3.2中介機構應協(xié)助合同當事人辦理相關手續(xù)。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合同當事人應友好協(xié)商解決爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構7.2.1合同簽訂地為________；7.2.2爭議解決機構為________人民法院；7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；7.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定爭議解決費用承擔方式。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1若出賣人未按合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向買受人支付________元人民幣的違約金；8.1.2若出賣人提供的房產存在權屬瑕疵或存在未披露的債務，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任；8.2買受人違約責任8.2.1若買受人未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出賣人支付________元人民幣的違約金；8.2.2若買受人單方面解除合同，未支付已收定金部分，應加倍退還出賣人；8.3中介機構違約責任8.3.1若中介機構未履行合同約定的中介服務義務，導致合同無法履行的，應退還中介服務費并承擔相應的賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)，買受人有權解除合同；9.1.2買受人未按合同約定時間支付購房款，出賣人有權解除合同；9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3合同終止條件9.3.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2出賣人收到買受人支付的定金；10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2本合同有效期為________年。11.合同附件11.1房產權證11.2合同簽訂日期11.3其他相關文件12.合同保密12.1保密條款12.1.1合同當事人對本合同內容負有保密義務；12.1.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容；12.2保密期限12.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止；12.3保密范圍12.3.1本合同保密范圍包括但不限于合同內容、雙方信息、交易信息等。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同當事人協(xié)商一致；13.1.2變更內容不違反法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1變更內容應以書面形式通知對方；13.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效；13.3解除條件13.3.1合同當事人協(xié)商一致；13.3.2解除內容不違反法律法規(guī)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2爭議管轄14.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或委托介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的特定原因包括但不限于：提供專業(yè)評估、提供融資服務、提供法律咨詢等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額為人民幣________元。15.2.2第三方的責任限額僅限于其直接違約行為造成的損失，不包括因第三方違約導致甲乙雙方之間產生的間接損失。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其職責范圍內，不承擔超出其職責范圍的責任。15.3.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方行為承擔連帶責任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請或委托第三方介入合同履行；15.4.2第三方介入合同履行前，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；15.4.3第三方介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款如下：16.1.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同履行的順利進行；16.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責；16.1.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合合同約定。16.2第三方責任16.2.1第三方在合同履行過程中的責任如下：16.2.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；16.2.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；16.2.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同約定的職責；17.2第三方與中介機構的關系為合作關系，雙方應按照合同約定履行各自職責；17.3第三方與房產所有者、買受人、出賣人的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方之間的交易，不承擔甲乙雙方之間的責任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定；18.2合同變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證要求：提供原件或復印件，證明房產權屬清晰，無法律糾紛。說明：房產證是房產所有權的重要證明文件，本合同附件要求提供房產證的原件或復印件，以確保交易的合法性。2.合同簽訂日期證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同簽訂日期證明。說明：合同簽訂日期證明用于明確合同生效時間和雙方簽訂合同的具體日期。3.買賣雙方身份證件要求：提供買賣雙方身份證原件及復印件。說明：身份證是個人身份的合法證明，本合同要求提供身份證的原件及復印件，以確認買賣雙方的個人信息。4.房產評估報告要求：提供第三方專業(yè)機構出具的房產評估報告。5.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告，確認房產面積、位置等詳細信息。說明：房產測繪報告是房產面積、位置等信息的權威證明，本合同要求提供測繪報告，以確保交易數(shù)據(jù)的準確性。6.交易稅費計算明細要求：提供交易稅費計算明細，明確稅費金額和承擔方。說明：交易稅費計算明細用于明確稅費的具體金額和承擔方，確保交易過程中稅費支付的正確性。7.銀行支付憑證要求：提供銀行支付憑證，證明已支付購房款。說明：銀行支付憑證是購房款支付的有效證明，本合同要求提供支付憑證，以確認購房款的支付情況。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用等。說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方提供服務的具體內容和費用，確保雙方權益的保障。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未按合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)責任認定：每延遲一日，應向買受人支付________元人民幣的違約金。2.買受人違約行為未按合同約定時間支付購房款責任認定：每延遲一日，應向出賣人支付________元人民幣的違約金。3.第三方違約行為未按合同約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。4.中介機構違約行為未履行合同約定的中介服務義務責任認定：退還中介服務費，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若出賣人未在合同約定的時間內辦理產權過戶手續(xù)，則每延遲一日，應向買受人支付人民幣5000元的違約金。若買受人未在合同約定的時間內支付購房款，則每延遲一日，應向出賣人支付人民幣3000元的違約金。若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致買受人損失人民幣10萬元，則第三方應退還已收取的服務費用，并賠償買受人10萬元。全文完。2024版房產買賣三方風險防控協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂依據(jù)及目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2協(xié)議書簽訂目的2.協(xié)議雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3丙方（中介方）基本信息3.房產基本情況3.1房產權屬證明3.2房產位置及面積3.3房產用途及性質3.4房產附屬設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3預付款及尾款支付5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)6.房產過戶及稅費承擔6.1房產過戶6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.風險防控措施7.1甲方風險防控措施7.2乙方風險防控措施7.3丙方風險防控措施8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同附件清單13.合同附件13.1房產權屬證明復印件13.2房產買賣合同復印件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽訂依據(jù)及目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議書簽訂目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產買賣過程中的權利、義務及風險防控措施，確保交易安全、順利。2.協(xié)議雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3丙方（中介方）基本信息丙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產基本情況3.1房產權屬證明本房產擁有合法的產權證明，甲方保證該房產無產權糾紛，不存在任何法律障礙。3.2房產位置及面積房產位于：____________________房產面積：____________________平方米3.3房產用途及性質房產用途：____________________房產性質：____________________3.4房產附屬設施房產附屬設施包括：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房產交易價格為：____________________元。4.2支付方式及時間支付方式：____________________支付時間：____________________4.3預付款及尾款支付預付款：____________________元，于合同簽訂之日支付。尾款：____________________元，于交房前支付。5.交房條件及時間5.1交房條件（1）房產產權清晰，無任何法律糾紛；（2）房產附屬設施齊全，符合合同約定；（3）房產無任何拖欠稅費；（4）房產無任何租賃、抵押等情況。5.2交房時間交房時間為：____________________。5.3交房手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。6.房產過戶及稅費承擔6.1房產過戶甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用。6.2稅費承擔房產過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。7.風險防控措施7.1甲方風險防控措施（1）甲方保證房產產權清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方確保房產附屬設施齊全，符合合同約定；（3）甲方保證房產無任何拖欠稅費；（4）甲方保證房產無任何租賃、抵押等情況。7.2乙方風險防控措施（1）乙方在簽訂合同前，應核實房產產權及附屬設施情況；（2）乙方應按時支付房款，確保交易順利進行；（3）乙方在辦理房產過戶手續(xù)時，應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。7.3丙方風險防控措施（1）丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)，確保交易安全；（2）丙方應監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，保障雙方權益。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金；（2）如甲方提供的房產信息不實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）如甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款千分之一的違約金。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款千分之一的違約金；（2）如乙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款千分之一的違約金；（3）如乙方違反合同約定，導致交易無法繼續(xù)進行，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3丙方違約責任（1）如丙方未履行中介職責，導致交易無法繼續(xù)進行，丙方應退還中介費，并承擔相應的賠償責任；（2）如丙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，丙方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：____________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。10.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序應遵循相關法律法規(guī)及合同約定。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至合同履行完畢之日止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件（1）房產產權證明；（2）房產買賣合同；（3）其他相關文件。12.3合同附件清單合同附件清單如下：（1）房產產權證明；（2）房產買賣合同；（3）其他相關文件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。14.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在房產交易過程中提供專業(yè)服務或參與交易的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入范圍（1）房產評估；（2）法律咨詢及代理；（3）公證；（4）貸款服務；（5）其他與房產交易相關的專業(yè)服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2引入時間第三方介入應在合同簽訂后、房產過戶前完成。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方的權利與義務（1）甲方有權選擇是否引入第三方介入；（2）甲方應配合第三方進行相關服務；（3）甲方應承擔第三方服務費用。17.2乙方的權利與義務（1）乙方有權選擇是否引入第三方介入；（2）乙方應配合第三方進行相關服務；（3）乙方應承擔第三方服務費用。18.第三方的責任與義務18.1第三方的責任（1）第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因導致服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任。18.2第三方的義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證服務內容的合法性；（2）第三方應按照約定的時間、質量標準完成服務；（3）第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方的責任限額19.1責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、難度、服務費用等因素綜合考慮確定。19.2責任限額范圍第三方責任限額范圍包括但不限于