2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目前期籌備及合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目前期籌備及合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作甲方2.2合作乙方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作內(nèi)容4.1前期籌備工作4.2合作方式4.3合作期限5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作甲方權(quán)利與義務(wù)5.2合作乙方權(quán)利與義務(wù)6.項目投資6.1投資總額6.2投資方式6.3投資回報7.項目進(jìn)度安排7.1項目籌備階段7.2項目開發(fā)階段7.3項目運(yùn)營階段8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.責(zé)任與風(fēng)險10.1合作甲方責(zé)任與風(fēng)險10.2合作乙方責(zé)任與風(fēng)險11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“商業(yè)地產(chǎn)項目”指位于__________的，建筑面積為__________平方米，用于商業(yè)用途的地產(chǎn)項目。（2）“前期籌備”指在項目正式開工前，為項目順利實施所進(jìn)行的一系列準(zhǔn)備工作，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、審批、資金籌措等。（3）“合作協(xié)議”指本合同，由甲方（合作甲方）和乙方（合作乙方）共同簽訂，旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)項目前期籌備過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作事項。1.2解釋本合同中的其他術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)按照通常的含義進(jìn)行解釋。第二條合作雙方2.1合作甲方甲方全稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2合作乙方乙方全稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條項目概述3.1項目名稱商業(yè)地產(chǎn)項目3.2項目位置位于__________，具體地址為：____________________3.3項目規(guī)模項目總建筑面積為__________平方米，包括商業(yè)裙樓__________平方米和地上建筑__________層。3.4項目類型本項目為綜合性商業(yè)地產(chǎn)項目，包括購物中心、辦公樓、酒店等。第四條合作內(nèi)容4.1前期籌備工作（1）甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、審批等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)項目的資金籌措、投資管理等工作。4.2合作方式雙方采取合資合作方式，共同成立項目公司，負(fù)責(zé)項目的實施。4.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作甲方權(quán)利與義務(wù)（1）享有項目公司50%的股權(quán)。（2）負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、審批等工作。（3）承擔(dān)項目公司50%的債務(wù)。5.2合作乙方權(quán)利與義務(wù)（1）享有項目公司50%的股權(quán)。（2）負(fù)責(zé)項目的資金籌措、投資管理等工作。（3）承擔(dān)項目公司50%的債務(wù)。第六條項目投資6.1投資總額項目總投資額為__________萬元人民幣。6.2投資方式投資方式為貨幣投資，雙方按照出資比例投入資金。6.3投資回報項目建成后，雙方按照出資比例分享投資回報。第七條項目進(jìn)度安排7.1項目籌備階段（1）自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成項目規(guī)劃、設(shè)計、審批等工作。（2）自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成項目資金籌措。7.2項目開發(fā)階段（1）自項目籌備階段完成后____個月內(nèi)開始項目開發(fā)建設(shè)。（2）自項目開發(fā)建設(shè)開始之日起____個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂。7.3項目運(yùn)營階段（1）自項目竣工驗收合格之日起____個月內(nèi)開始項目運(yùn)營。（2）項目運(yùn)營期限為____年。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同項下所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密及其他相關(guān)信息，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸雙方共同所有，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同采取必要措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。第十條責(zé)任與風(fēng)險10.1合作甲方責(zé)任與風(fēng)險甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖壳捌诨I備工作延誤或失敗的風(fēng)險。10.2合作乙方責(zé)任與風(fēng)險乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖抠Y金籌措失敗或投資風(fēng)險。第十一條合同變更與解除11.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.3解除程序任何一方解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3附件本合同附件如下：（1）項目可行性研究報告（2）項目投資協(xié)議（3）其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為項目前期籌備及合作提供專業(yè)服務(wù)或參與項目合作的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）項目顧問：提供項目咨詢、策劃、評估等服務(wù)；（2）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目設(shè)計工作；（3）施工單位：負(fù)責(zé)項目施工工作；（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項目施工過程中的監(jiān)理工作；（5）融資機(jī)構(gòu)：提供項目融資服務(wù)；（6）其他為項目前期籌備及合作提供服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，對因其自身原因?qū)е碌捻椖壳捌诨I備及合作出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請甲方或乙方有意引入第三方參與項目前期籌備及合作，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方類型、職責(zé)、權(quán)利及合作方式。3.2第三方介入?yún)f(xié)商雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面合作協(xié)議。第四條第三方合作協(xié)議4.1第三方合作協(xié)議內(nèi)容（1）第三方類型、職責(zé)、權(quán)利及合作方式；（2）第三方報酬和服務(wù)費(fèi)用；（3）合作期限；（4）保密條款；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式；（7）其他雙方認(rèn)為必要的條款。4.2第三方合作協(xié)議效力第三方合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е马椖壳捌诨I備及合作出現(xiàn)問題時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在第三方合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同項下甲方、乙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定，對第三方進(jìn)行監(jiān)督管理。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定，對第三方進(jìn)行監(jiān)督管理。6.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及第三方合作協(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行監(jiān)督管理。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更任何一方要求變更第三方合作協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方合作協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第八條第三方爭議解決8.1第三方爭議解決方式第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。8.3第三方爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條本合同修正本合同中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，如與本修正內(nèi)容沖突，以本修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：（1）詳細(xì)分析項目市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等；（2）包括項目概況、市場分析、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等章節(jié)；（3）由具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。2.項目投資協(xié)議要求：（1）明確甲方、乙方及第三方投資比例、出資方式、投資回報等；（2）約定投資風(fēng)險及風(fēng)險承擔(dān)方式；（3）由具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。3.項目合作協(xié)議要求：（1）明確項目前期籌備及合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)；（2）約定合作期限、違約責(zé)任、爭議解決方式等；（3）由雙方及第三方共同簽訂。4.第三方合作協(xié)議要求：（1）明確第三方類型、職責(zé)、權(quán)利及合作方式；（2）約定第三方報酬和服務(wù)費(fèi)用、合作期限、保密條款、違約責(zé)任等；（3）由雙方及第三方共同簽訂。5.項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：（1）包括項目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等；（2）由具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計單位出具；（3）符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。6.項目施工合同要求：（1）明確施工單位資質(zhì)、施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；（2）約定違約責(zé)任、爭議解決方式等；（3）由雙方及施工單位共同簽訂。7.項目監(jiān)理合同要求：（1）明確監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；（2）約定違約責(zé)任、爭議解決方式等；（3）由雙方及監(jiān)理單位共同簽訂。8.項目竣工驗收報告要求：（1）包括項目整體質(zhì)量評價、單項工程質(zhì)量評價等；（2）由具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具；（3）符合國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按合同約定履行前期籌備工作；（2）一方未按合同約定提供資金；（3）一方未按合同約定支付報酬；（4）一方泄露保密信息；（5）一方未按合同約定履行第三方合作協(xié)議；（6）一方違反國家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按合同約定履行前期籌備工作：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失；（2）未按合同約定提供資金：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失；（3）未按合同約定支付報酬：承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方約定的違約金；（4）泄露保密信息：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失；（5）未按合同約定履行第三方合作協(xié)議：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失；（6）違反國家法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成項目規(guī)劃、設(shè)計、審批等工作，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成項目資金籌措，導(dǎo)致項目無法按期實施。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目前期籌備及合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.合作內(nèi)容4.1前期籌備工作4.2合作期限4.3合作方式5.合作方責(zé)任與義務(wù)5.1合作方一責(zé)任與義務(wù)5.2合作方二責(zé)任與義務(wù)6.項目前期籌備工作6.1資金籌備6.2市場調(diào)研6.3設(shè)計方案6.4土地審批7.項目開發(fā)建設(shè)7.1施工進(jìn)度7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3施工管理8.權(quán)益分配8.1收益分配8.2風(fēng)險承擔(dān)9.合作方違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）商業(yè)地產(chǎn)項目：指位于__________的，用于商業(yè)運(yùn)營的地產(chǎn)項目。（2）前期籌備：指自合同簽訂之日起至項目開工前，雙方共同進(jìn)行的各項準(zhǔn)備工作。（3）合作方：指在本合同中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)的各方。2.合作雙方信息2.1合作方一基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2合作方二基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)3.4項目規(guī)模：總建筑面積為__________平方米4.合作內(nèi)容4.1前期籌備工作（1）市場調(diào)研：合作方一負(fù)責(zé)對項目所在地的市場進(jìn)行調(diào)研，并提交調(diào)研報告。（2）設(shè)計方案：合作方二負(fù)責(zé)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，提出設(shè)計方案，并提交設(shè)計圖紙。（3）土地審批：合作方一負(fù)責(zé)辦理項目用地審批手續(xù)。4.2合作期限本合同合作期限自合同簽訂之日起至項目開工前止。4.3合作方式雙方采用聯(lián)合籌備、共同投資的方式進(jìn)行合作。5.合作方責(zé)任與義務(wù)5.1合作方一責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)辦理項目用地審批手續(xù)。（2）負(fù)責(zé)項目資金籌備。（3）負(fù)責(zé)項目市場調(diào)研。5.2合作方二責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)設(shè)計方案。（2）負(fù)責(zé)項目施工管理。（3）負(fù)責(zé)項目質(zhì)量監(jiān)督。6.項目前期籌備工作6.1資金籌備（1）合作方一負(fù)責(zé)籌集項目所需資金。（2）合作方二負(fù)責(zé)提供設(shè)計費(fèi)用、施工管理費(fèi)用等。6.2市場調(diào)研（1）合作方一負(fù)責(zé)對項目所在地的市場進(jìn)行調(diào)研。（2）調(diào)研報告應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)完成。6.3設(shè)計方案（1）合作方二應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)完成設(shè)計方案。（2）設(shè)計圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.項目開發(fā)建設(shè)7.1施工進(jìn)度（1）項目開工時間：____年____月____日。（2）項目竣工時間：____年____月____日。7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）施工過程中，合作方二應(yīng)確保工程質(zhì)量。7.3施工管理（1）合作方二負(fù)責(zé)項目施工管理。（2）施工過程中，合作方一有權(quán)對施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.權(quán)益分配8.1收益分配（1）項目建成后，收益分配比例為：合作方一占____%，合作方二占____%。（2）收益分配方式為：按月結(jié)算，每季度支付一次。（3）收益分配的具體計算方法以項目實際運(yùn)營數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。8.2風(fēng)險承擔(dān)（1）項目投資風(fēng)險由雙方按權(quán)益分配比例共同承擔(dān)。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)推進(jìn)或造成損失，由雙方協(xié)商解決，按實際損失分擔(dān)。9.合作方違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按合同約定履行前期籌備工作。（2）未按合同約定提供資金或設(shè)計圖紙。（3）未按合同約定進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）項目開發(fā)建設(shè)完成并投入運(yùn)營。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.保密條款12.1保密信息范圍（1）項目商業(yè)秘密。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.合同生效與修改13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）市場調(diào)研報告（2）設(shè)計方案（3）項目用地審批文件（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。（3）監(jiān)理方：對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全的第三方。（4）融資方：為項目提供資金支持的第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入本合同的相關(guān)條款中。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方責(zé)任限額為____元。（2）咨詢方：咨詢方責(zé)任限額為____元。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方責(zé)任限額為____元。（4）融資方：融資方責(zé)任限額為____元。16.3責(zé)任限額調(diào)整如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，但不承擔(dān)項目風(fēng)險。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，但不參與項目具體實施。（3）監(jiān)理方：對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全，但不對項目整體風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。（4）融資方：為項目提供資金支持，但不參與項目具體實施。17.2權(quán)利劃分（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。（2）咨詢方：有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取咨詢費(fèi)用。（3）監(jiān)理方：有權(quán)根據(jù)監(jiān)理合同對項目進(jìn)行監(jiān)督管理。（4）融資方：有權(quán)根據(jù)融資協(xié)議收取融資費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方對甲方不承擔(dān)直接責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并共同承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的風(fēng)險。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要調(diào)整。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對本合同進(jìn)行變更。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜達(dá)成一致意見。（2）合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)闡述項目所在地的市場情況，包括但不限于市場規(guī)模、競爭格局、消費(fèi)群體等。說明：市場調(diào)研報告是項目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。2.設(shè)計方案要求：設(shè)計方案應(yīng)包括建筑外觀、內(nèi)部布局、配套設(shè)施等，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計方案是項目實施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保設(shè)計的美觀性、實用性和安全性。3.項目用地審批文件要求：文件應(yīng)包括土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，證明項目用地合法合規(guī)。說明：項目用地審批文件是項目開發(fā)的前提條件，確保項目用地合法。4.項目資金籌備計劃要求：計劃應(yīng)詳細(xì)列出項目所需資金總額、資金來源、資金使用計劃等。說明：資金籌備計劃是項目順利推進(jìn)的保障，確保項目資金充足。5.項目施工合同要求：合同應(yīng)包括施工范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：施工合同是項目施工的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。6.項目監(jiān)理合同要求：合同應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：監(jiān)理合同是項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全的重要保障，確保項目順利實施。7.項目融資協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括融資金額、融資期限、還款方式、利息等。說明：融資協(xié)議是項目資金來源的重要文件，確保項目資金充足。8.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要手段，確保商業(yè)信息不泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行前期籌備工作。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。2.違約行為：未按合同約定提供資金或設(shè)計圖紙。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。5.違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付款項，并支付違約金。示例說明：甲乙雙方簽訂的合同約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)提供設(shè)計方案。若甲方未按約定提供設(shè)計方案，導(dǎo)致項目延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目前期籌備及合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5法定代表人身份證號碼2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目投資回報期3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作方式3.3合作期限3.4合作權(quán)益3.5合作義務(wù)4.項目籌備4.1籌備工作內(nèi)容4.2籌備工作進(jìn)度安排4.3籌備工作責(zé)任主體4.4籌備工作經(jīng)費(fèi)5.項目立項5.1立項依據(jù)5.2立項程序5.3立項時間5.4立項費(fèi)用6.項目審批6.1審批依據(jù)6.2審批程序6.3審批時間6.4審批費(fèi)用7.項目土地7.1土地性質(zhì)7.2土地使用權(quán)取得方式7.3土地使用權(quán)取得時間7.4土地使用權(quán)費(fèi)用8.項目資金8.1資金來源8.2資金籌措方式8.3資金使用計劃8.4資金監(jiān)管9.合作雙方權(quán)利義務(wù)9.1合作雙方權(quán)利9.2合作雙方義務(wù)10.項目運(yùn)營10.1運(yùn)營模式10.2運(yùn)營管理10.3運(yùn)營費(fèi)用10.4運(yùn)營收益11.合作終止11.1合作終止條件11.2合作終止程序11.3合作終止后處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修訂14.5合同解除14.6合同解除條件14.7合同解除程序14.8合同解除后的處理14.9合同解除費(fèi)用14.10合同解除通知14.11合同解除日期14.12合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.13合同解除后的權(quán)益保障14.14合同解除后的保密義務(wù)14.15合同解除后的爭議解決14.16合同解除后的合同終止14.17合同解除后的合同解除費(fèi)用14.18合同解除后的合同解除通知14.19合同解除后的合同解除日期14.20合同解除后的合同解除后的處理14.21合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.22合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.23合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.24合同解除后的合同解除后的爭議解決14.25合同解除后的合同解除后的合同終止14.26合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.27合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.28合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.29合同解除后的合同解除后的處理14.30合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.31合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.32合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.33合同解除后的合同解除后的爭議解決14.34合同解除后的合同解除后的合同終止14.35合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.36合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.37合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.38合同解除后的合同解除后的處理14.39合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.40合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.41合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.42合同解除后的合同解除后的爭議解決14.43合同解除后的合同解除后的合同終止14.44合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.45合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.46合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.47合同解除后的合同解除后的處理14.48合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.49合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.50合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.51合同解除后的合同解除后的爭議解決14.52合同解除后的合同解除后的合同終止14.53合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.54合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.55合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.56合同解除后的合同解除后的處理14.57合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.58合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.59合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.60合同解除后的合同解除后的爭議解決14.61合同解除后的合同解除后的合同終止14.62合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.63合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.64合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.65合同解除后的合同解除后的處理14.66合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.67合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.68合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.69合同解除后的合同解除后的爭議解決14.70合同解除后的合同解除后的合同終止14.71合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.72合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.73合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.74合同解除后的合同解除后的處理14.75合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.76合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.77合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.78合同解除后的合同解除后的爭議解決14.79合同解除后的合同解除后的合同終止14.80合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.81合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.82合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.83合同解除后的合同解除后的處理14.84合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.85合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.87合同解除后的合同解除后的爭議解決14.88合同解除后的合同解除后的合同終止14.89合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.90合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.91合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.92合同解除后的合同解除后的處理14.93合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.94合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.95合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.96合同解除后的合同解除后的爭議解決14.97合同解除后的合同解除后的合同終止14.98合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.99合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.100合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.101合同解除后的合同解除后的處理14.102合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.103合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.104合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.105合同解除后的合同解除后的爭議解決14.106合同解除后的合同解除后的合同終止14.107合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.108合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.109合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.110合同解除后的合同解除后的處理14.111合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.112合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.113合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.114合同解除后的合同解除后的爭議解決14.115合同解除后的合同解除后的合同終止14.116合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.117合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.118合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.119合同解除后的合同解除后的處理14.120合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.121合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.122合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.123合同解除后的合同解除后的爭議解決14.124合同解除后的合同解除后的合同終止14.125合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.126合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.127合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.128合同解除后的合同解除后的處理14.129合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.130合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.131合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.132合同解除后的合同解除后的爭議解決14.133合同解除后的合同解除后的合同終止14.134合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.135合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.136合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.137合同解除后的合同解除后的處理14.138合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.139合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.140合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.141合同解除后的合同解除后的爭議解決14.142合同解除后的合同解除后的合同終止14.143合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.144合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.145合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.146合同解除后的合同解除后的處理14.147合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.148合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.149合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.150合同解除后的合同解除后的爭議解決14.151合同解除后的合同解除后的合同終止14.152合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.153合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.154合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.155合同解除后的合同解除后的處理14.156合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.157合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.158合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.159合同解除后的合同解除后的爭議解決14.160合同解除后的合同解除后的合同終止14.161合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.162合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.163合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.164合同解除后的合同解除后的處理14.165合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.166合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.167合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.168合同解除后的合同解除后的爭議解決14.169合同解除后的合同解除后的合同終止14.170合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.171合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.172合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.173合同解除后的合同解除后的處理14.174合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.175合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.176合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.177合同解除后的合同解除后的爭議解決14.178合同解除后的合同解除后的合同終止14.179合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.180合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.181合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.182合同解除后的合同解除后的處理14.183合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.184合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.185合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.1合同解除后的合同解除后的爭議解決14.187合同解除后的合同解除后的合同終止14.188合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.189合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.190合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.191合同解除后的合同解除后的處理14.192合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.193合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.194合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.195合同解除后的合同解除后的爭議解決14.196合同解除后的合同解除后的合同終止14.197合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.198合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.199合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.200合同解除后的合同解除后的處理14.201合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.202合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.203合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.204合同解除后的合同解除后的爭議解決14.205合同解除后的合同解除后的合同終止14.206合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.207合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.208合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.209合同解除后的合同解除后的處理14.210合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.211合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.212合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.213合同解除后的合同解除后的爭議解決14.214合同解除后的合同解除后的合同終止14.215合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.216合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.217合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.218合同解除后的合同解除后的處理14.219合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.220合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.221合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.222合同解除后的合同解除后的爭議解決14.223合同解除后的合同解除后的合同終止14.224合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.225合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.226合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.227合同解除后的合同解除后的處理14.228合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.229合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.230合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.231合同解除后的合同解除后的爭議解決14.232合同解除后的合同解除后的合同終止14.233合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.234合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.235合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.236合同解除后的合同解除后的處理14.237合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.238合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.239合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.240合同解除后的合同解除后的爭議解決14.241合同解除后的合同解除后的合同終止14.242合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.243合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.244合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.245合同解除后的合同解除后的處理14.246合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.247合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.248合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.249合同解除后的合同解除后的爭議解決14.250合同解除后的合同解除后的合同終止14.251合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.252合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.253合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.254合同解除后的合同解除后的處理14.255合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.256合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.257合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.258合同解除后的合同解除后的爭議解決14.259合同解除后的合同解除后的合同終止14.260合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.261合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.262合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.263合同解除后的合同解除后的處理14.264合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.265合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.266合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.267合同解除后的合同解除后的爭議解決14.268合同解除后的合同解除后的合同終止14.269合同解除后的合同解除后的合同解除費(fèi)用14.270合同解除后的合同解除后的合同解除通知14.271合同解除后的合同解除后的合同解除日期14.272合同解除后的合同解除后的處理14.273合同解除后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.274合同解除后的合同解除后的權(quán)益保障14.275合同解除后的合同解除后的保密義務(wù)14.276合同解除后的合同解除后的爭議解決14.277合同解除后的合同第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱：甲方（投資方）——X有限公司，乙方（開發(fā)方）——YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名：甲方法定代表人：，乙方法定代表人：。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話乙方聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話1.4注冊地址：甲方注冊地址：省市區(qū)路號，乙方注冊地址：省市區(qū)路號。1.5法定代表人身份證號碼：甲方法定代表人身份證號碼：11010119800101，乙方法定代表人身份證號碼：11010119800102。2.合作項目概述2.1項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項目。2.2項目地點：省市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米。2.4項目總投資：預(yù)計總投資額為人民幣億元。2.5項目投資回報期：預(yù)計投資回報期為X年。3.合作內(nèi)容3.1合作范圍：甲方負(fù)責(zé)項目投資，乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理。3.2合作方式：合資經(jīng)營。3.3合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為X年。3.4合作權(quán)益：甲方享有項目投資收益的X%，乙方享有項目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理收益的X%。3.5合作義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)按期投入項目資金，乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理，確保項目按時交付使用。4.項目籌備4.1籌備工作內(nèi)容：項目可行性研究、立項申報、土地獲取、資金籌措等。4.2籌備工作進(jìn)度安排：自合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成項目可行性研究，X個月內(nèi)完成立項申報，X個月內(nèi)完成土地獲取，X個月內(nèi)完成資金籌措。4.3籌備工作責(zé)任主體：甲方負(fù)責(zé)資金籌措，乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理。4.4籌備工作經(jīng)費(fèi)：項目籌備經(jīng)費(fèi)為人民幣萬元，由甲方承擔(dān)。5.項目立項5.1立項依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.2立項程序：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，完成項目可行性研究報告、立項申請等手續(xù)。5.3立項時間：自合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成項目立項。5.4立項費(fèi)用：項目立項費(fèi)用為人民幣萬元，由甲方承擔(dān)。6.項目審批6.1審批依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。6.2審批程序：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，完成項目規(guī)劃、施工許可等審批手續(xù)。6.3審批時間：自合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成項目審批。6.4審批費(fèi)用：項目審批費(fèi)用為人民幣萬元，由甲方承擔(dān)。8.項目土地8.1土地性質(zhì)：出讓性質(zhì)國有土地使用權(quán)。8.2土地使用權(quán)取得方式：通過公開招拍掛方式取得。8.3土地使用權(quán)取得時間：自合同簽訂之日起X個月內(nèi)取得土地使用權(quán)。8.4土地使用權(quán)費(fèi)用：土地使用權(quán)出讓金為人民幣億元，由甲方承擔(dān)。9.項目資金9.1資金來源：甲方自籌資金及乙方融資。9.2資金籌措方式：甲方通過銀行貸款、股東增資等方式籌措資金；乙方通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌措資金。9.3資金使用計劃：資金使用計劃詳見附件《項目資金使用計劃表》。9.4資金監(jiān)管：雙方設(shè)立項目資金監(jiān)管賬戶，由獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。10.合作雙方權(quán)利義務(wù)10.1合作雙方權(quán)利：10.1.1甲方有權(quán)對項目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督。10.1.2乙方有權(quán)按照項目規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理。10.2合作雙方義務(wù)：10.2.1甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付投資款項。10.2.2乙方應(yīng)保證項目按期完工并達(dá)到預(yù)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.項目運(yùn)營11.1運(yùn)營模式：乙方負(fù)責(zé)項目運(yùn)營，包括物業(yè)管理、租賃管理等。11.2運(yùn)營管理：乙方應(yīng)建立健全項目運(yùn)營管理制度，確保項目穩(wěn)定運(yùn)營。11.3運(yùn)營費(fèi)用：項目運(yùn)營費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由乙方承擔(dān)。11.4運(yùn)營收益：項目運(yùn)營收益包括租金收入、物業(yè)費(fèi)收入等，按約定比例分配給合作雙方。12.合作終止12.1合作終止條件：合同約定的合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合作、因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)等。12.2合作終止程序：合作終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。12.3合作終止后處理：終止合作后，雙方應(yīng)妥善處理項目剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?3.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。13.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.4合同修訂：本合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同解除：本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.6合同解除條件：合同約定的解除條件成立時，任何一方均可解除合同。14.7合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂解除協(xié)議。14.8合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理項目剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修?5.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類