2024版商鋪租賃合同：市中心商業(yè)地產商鋪租賃協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃合同：市中心商業(yè)地產商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1租金調整方式5.2租金調整時間5.3租金調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護責任8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請8.2裝修及改造審批8.3裝修及改造費用8.4裝修及改造驗收9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪租賃清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結構：_______2.4商鋪用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：續(xù)約需提前_______個月向對方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶。4.4逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日應向租賃方支付_______的違約金。第五條租金調整5.1租金調整方式：_______5.2租金調整時間：_______5.3租金調整通知：租金調整需提前_______個月以書面形式通知承租方。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_______元整。6.2押金支付時間：合同簽訂之日起_______日內支付。6.3押金退還條件：1）合同到期或提前解除合同，商鋪無損壞，無欠費；2）承租方應按照合同約定履行完畢所有義務；6.4押金退還時間：_______日內。第七條商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍：_______7.2商鋪使用限制：1）承租方不得擅自改變商鋪結構、用途；2）承租方不得從事違法活動；3）承租方不得損害商鋪的設施設備；7.3商鋪維護責任：1）承租方應負責商鋪的日常維護；2）商鋪的設施設備損壞，承租方應負責修復或賠償。第八條商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請：承租方需提前_______個月向租賃方提出書面裝修及改造申請，內容包括裝修方案、預算、施工時間等。8.2裝修及改造審批：租賃方收到申請后_______日內予以審批，如需修改方案，應與承租方協(xié)商一致。8.3裝修及改造費用：裝修及改造費用由承租方承擔，如涉及公共區(qū)域，應征得租賃方同意并承擔相應費用。8.4裝修及改造驗收：裝修及改造完成后，承租方應邀請租賃方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第九條違約責任9.1違約行為：1）未按時支付租金；2）擅自改變商鋪結構、用途；3）損壞商鋪設施設備；4）從事違法活動；5）未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2）租賃方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的損失。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：1）提交仲裁申請書；2）仲裁委員會受理；3）仲裁庭組成；4）仲裁庭審理；5）仲裁裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件：1）一方違約，另一方有權解除合同；2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3）租賃方或承租方要求解除合同，經雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序：1）提出解除合同書面通知；2）解除合同生效；3）處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除通知：解除合同的通知應采用書面形式，并在_______日內送達對方。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：1）租賃期限屆滿；2）合同解除；3）商鋪被依法征收或征用；4）其他導致合同終止的情形。12.3合同終止通知：合同終止的通知應采用書面形式，并在_______日內送達對方。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪租賃清單13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。14.3合同修改：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所、會計師事務所、工程監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經租賃雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、費用及責任等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應在租賃雙方簽訂本合同后進行。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致租賃雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過合同總金額的_______%。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立開展中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質量和客觀公正。4.3第三方應保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方之間，應明確劃分服務范圍、責任界限和費用承擔。5.2第三方與租賃雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構處理。5.3第三方與其他第三方之間，應遵守各自的服務協(xié)議，相互尊重，不得互相干涉。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，租賃雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務。6.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對租賃雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，有權向租賃雙方提出警告，并要求其改正。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經租賃雙方書面同意，并由第三方見證。7.2第三方介入后的合同變更，應納入第三方介入?yún)f(xié)議，并明確變更后的合同內容。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如遇不可抗力或第三方原因導致合同無法履行，租賃雙方可協(xié)商解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，應經租賃雙方書面同意，并由第三方見證。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同履行完畢或達到合同終止條件的，合同自行終止。9.2第三方介入后的合同終止，應書面通知租賃雙方。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，應按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。10.2第三方介入后的爭議，如協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構處理。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應遵守本合同約定。第十二條第三方介入后的合同生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，本合同及第三方介入?yún)f(xié)議同時生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細要求：應清晰標注商鋪的尺寸、門窗位置、墻體結構等信息。附件說明：用于明確商鋪的具體位置和結構，作為合同附件具有法律效力。2.附件二：商鋪租賃清單詳細要求：應詳細列明商鋪內的設施設備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：用于明確商鋪內設施設備的歸屬和使用責任，作為合同附件具有法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：應明確第三方介入的服務內容、期限、費用、責任等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方服務的質量和效率。4.附件四：裝修及改造方案詳細要求：應包含裝修圖紙、效果圖、預算、施工計劃等。附件說明：用于規(guī)范裝修及改造行為，確保裝修質量和進度。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：應包含支付日期、金額、收款人信息等。附件說明：用于證明租金支付情況，作為合同附件具有法律效力。6.附件六：押金收據(jù)詳細要求：應包含收據(jù)編號、收取日期、金額、收款人信息等。附件說明：用于證明押金收取情況，作為合同附件具有法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：應明確變更內容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：應明確解除原因、解除日期、雙方簽字等。附件說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：租賃方應按照合同約定支付租金，逾期未支付的，每日應向承租方支付_______的違約金。示例說明：租賃方應于每月_______日前支付租金，若逾期未支付，則每日應支付_______元違約金。2.擅自改變商鋪結構、用途責任認定：租賃方未經承租方同意，擅自改變商鋪結構、用途的，應承擔恢復原狀或賠償損失的違約責任。示例說明：租賃方未經承租方同意，將商鋪改為倉庫，導致商鋪損壞，應承擔修復或賠償損失的違約責任。3.損壞商鋪設施設備責任認定：租賃方損壞商鋪設施設備的，應承擔修復或賠償損失的違約責任。示例說明：租賃方在使用商鋪過程中，損壞了空調設備，應承擔維修或賠償空調設備價值的違約責任。4.從事違法活動責任認定：租賃方從事違法活動的，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給承租方造成的損失。示例說明：租賃方在商鋪內進行非法經營活動，被相關部門查處，應承擔法律責任并賠償承租方因此遭受的損失。5.未履行合同約定的其他義務責任認定：租賃方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：租賃方未按照合同約定提供必要的設施設備，導致承租方無法正常經營，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版商鋪租賃合同：市中心商業(yè)地產商鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標的2.1商鋪基本情況2.2商鋪位置2.3商鋪面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件6.4退還時間7.租賃用途7.1商鋪使用范圍7.2商鋪用途限制7.3商鋪改造8.租賃保證金及押金8.1保證金及押金金額8.2保證金及押金支付方式8.3退還條件8.4退還時間9.費用承擔9.1水電費9.2物業(yè)費9.3其他費用10.修繕與維護10.1商鋪修繕責任10.2商鋪維護責任10.3商鋪改造責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3不可抗力條款14.4合同生效14.5合同解除14.6合同變更14.7合同補充協(xié)議14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版商鋪租賃合同：市中心商業(yè)地產商鋪租賃協(xié)議》。1.1.2“甲方”指出租方，即市中心商業(yè)地產的產權所有人。1.1.3“乙方”指承租方，即租用甲方商鋪的經營者。1.1.4“商鋪”指甲方提供給乙方租賃的位于市中心商業(yè)地產的具體商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.1.7“租賃保證金”指乙方為保證履行本合同義務而向甲方支付的一定金額。1.1.8“押金”指乙方為保證遵守本合同約定而向甲方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同為準。1.2.2如對本合同的定義和解釋有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第二條租賃標的2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪位于市中心商業(yè)地產，具體地址為：______。2.1.2商鋪建筑面積為：______平方米。2.1.3商鋪裝修狀況：______。2.2商鋪位置2.2.1商鋪位于市中心商業(yè)地產的______層。2.2.2商鋪靠近______，交通便利。2.3商鋪面積2.3.1商鋪實際使用面積為：______平方米。第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起計算。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃期限延長3.3.1如雙方同意延長租賃期限，應在本合同租賃期限屆滿前______日內書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月人民幣______元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每月______日前支付當月租金。4.2.2乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時間4.3.1乙方應按照本合同約定的支付時間支付租金。4.4逾期支付4.4.1如乙方逾期支付租金，應向甲方支付______%的逾期滯納金。第五條租金調整5.1調整條件5.1.1如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場租金水平調整租金。5.2調整方式5.2.1租金調整幅度為市場租金上漲幅度的______%。5.3調整通知5.3.1甲方應在調整租金前______日內書面通知乙方。第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1乙方應向甲方支付______元作為租賃保證金。6.2保證金支付方式6.2.1乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付租賃保證金。6.3退還條件6.3.1在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應無息退還租賃保證金。6.4退還時間6.4.1甲方應在租賃期滿后______日內退還租賃保證金。第七條租賃保證金及押金7.1保證金及押金金額7.1.1乙方應向甲方支付______元作為租賃保證金及押金。7.2保證金及押金支付方式7.2.1乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付保證金及押金。7.3退還條件7.3.1在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應無息退還保證金及押金。7.4退還時間7.4.1甲方應在租賃期滿后______日內退還保證金及押金。第八條費用承擔8.1水電費8.1.1商鋪的水電費由乙方負責繳納。8.1.2乙方應按時向供水供電部門繳納水電費。8.2物業(yè)費8.2.1商鋪的物業(yè)管理費由乙方承擔。8.2.2乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。8.3其他費用8.3.1商鋪的公共設施維修費、垃圾清運費等由乙方承擔。8.3.2乙方應按照甲方或物業(yè)管理公司的要求支付上述費用。第九條修繕與維護9.1商鋪修繕責任9.1.1乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。9.1.2乙方應確保商鋪的使用安全。9.2商鋪維護責任9.2.1乙方應定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)。9.2.2乙方不得擅自改變商鋪的結構和外觀。9.3商鋪改造責任9.3.1如乙方需對商鋪進行改造，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。9.3.2改造費用由乙方自行承擔。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金。10.1.2乙方違反本合同約定的使用范圍。10.1.3乙方未按時繳納相關費用。10.2違約責任承擔10.2.1乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應賠償甲方實際損失。第十一條解除合同11.1解除條件11.1.1乙方嚴重違約。11.1.2不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1任何一方解除合同，應提前______日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會應為本市具有仲裁資格的仲裁機構。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.3不可抗力條款13.3.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.5合同解除13.5.1本合同解除應按照本合同約定的解除程序進行。13.6合同變更13.6.1本合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.7合同補充協(xié)議13.7.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.8合同簽署日期13.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、仲裁或其他服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入范圍2.1.1提供商鋪租賃中介服務；2.1.2提供商鋪裝修咨詢和監(jiān)理服務；2.1.3提供商鋪市場評估服務；2.1.4提供商鋪租賃擔保服務；2.1.5提供合同糾紛仲裁服務；2.1.6提供其他與本合同履行相關的服務。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，應以其接受甲乙雙方委托時約定的責任限額為限。3.2第三方責任限額應在委托協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；4.1.2雙方共同選擇合適的第三方；4.1.3雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、責任限額等；4.1.4第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1根據(jù)委托協(xié)議，第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2第三方有權根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，獨立行使職責；5.1.3第三方有權在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應嚴格按照委托協(xié)議的規(guī)定履行職責；5.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對甲方負責，其與甲方之間的委托協(xié)議是獨立于本合同的；6.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方損失，甲方有權向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對乙方負責，其與乙方之間的委托協(xié)議是獨立于本合同的；6.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方損失，乙方有權向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方有權根據(jù)各自損失比例向第三方追償；6.3.2如第三方在履行職責過程中，因第三方原因導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方有權根據(jù)各自損失比例要求第三方承擔相應的責任。7.第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第十二條“爭議解決”條款的規(guī)定。9.第三方介入后的其他事項9.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式終止本合同。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入導致本合同解除，甲乙雙方應按照本合同第十一條“解除合同”條款的規(guī)定辦理。12.第三方介入后的合同終止或解除后的處理12.1第三方介入后的合同終止或解除，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定和實際情況，處理相關事宜，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁、附件協(xié)議等。說明：附件一為本合同的主要文件，應包含所有合同條款及雙方簽字蓋章。2.附件二：商鋪租賃協(xié)議補充協(xié)議詳細要求：包括補充條款、雙方簽字蓋章頁。說明：如有必要，雙方可就某些特定事項簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。3.附件三：商鋪租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括收據(jù)編號、金額、支付日期、甲方蓋章。說明：附件三為乙方支付租賃保證金的憑證。4.附件四：商鋪租賃押金收據(jù)詳細要求：包括收據(jù)編號、金額、支付日期、甲方蓋章。說明：附件四為乙方支付押金的憑證。5.附件五：商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修效果圖、施工方案、預算等。說明：附件五為乙方裝修商鋪的方案，需經甲方同意。6.附件六：商鋪裝修驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、甲方簽字。說明：附件六為商鋪裝修完成后的驗收報告。7.附件七：商鋪租賃期限延長協(xié)議詳細要求：包括延長期限、租金調整、雙方簽字蓋章頁。說明：附件七為雙方延長租賃期限的協(xié)議。8.附件八：商鋪租賃解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除時間、雙方簽字蓋章頁。說明：附件八為雙方解除租賃合同的協(xié)議。9.附件九：商鋪租賃保證金退還協(xié)議詳細要求：包括退還金額、退還時間、雙方簽字蓋章頁。說明：附件九為甲方退還租賃保證金的協(xié)議。10.附件十：商鋪租賃押金退還協(xié)議詳細要求：包括退還金額、退還時間、雙方簽字蓋章頁。說明：附件十為甲方退還押金的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反本合同約定的使用范圍。1.3乙方未按時繳納相關費用。1.4乙方擅自改變商鋪的結構和外觀。1.5乙方未按時進行商鋪的日常維護和保養(yǎng)。1.6甲方未按時退還租賃保證金或押金。1.7甲方未按時提供商鋪相關設施或服務。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付______%的逾期滯納金。2.2乙方違反本合同約定的使用范圍，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。2.3乙方未按時繳納相關費用，應向甲方支付______%的滯納金。2.4乙方擅自改變商鋪的結構和外觀，應承擔相應的修復費用。2.5乙方未按時進行商鋪的日常維護和保養(yǎng)，應承擔相應的維修費用。2.6甲方未按時退還租賃保證金或押金，應向乙方支付______%的違約金。2.7甲方未按時提供商鋪相關設施或服務，應向乙方支付______%的違約金。3.違約示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期5天，應向甲方支付租金的______%作為逾期滯納金。3.2乙方擅自改變商鋪外觀，導致商鋪形象受損，應賠償甲方______元的損失。3.3乙方未按時繳納物業(yè)管理費，逾期10天，應向甲方支付物業(yè)管理費的______%作為滯納金。全文完。2024版商鋪租賃合同：市中心商業(yè)地產商鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.出租方與承租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時間6.押金及保證金7.租賃商鋪的使用范圍及限制8.維修與保養(yǎng)責任9.不可抗力及違約責任10.租賃合同變更及解除11.合同爭議解決方式12.合同附件及補充條款13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本商鋪租賃合同。第二條出租方與承租方基本信息2.1甲方：全稱，地址，法定代表人（或負責人）姓名，聯(lián)系電話。2.2乙方：全稱，地址，法定代表人（或負責人）姓名，聯(lián)系電話。第三條租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置：具體地址。3.2商鋪面積：平方米。3.3商鋪結構：具體描述。3.4商鋪現(xiàn)狀：描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備等。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。4.2租金：每月人民幣____元整，計____元。4.3租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。第五條租金支付方式及時間5.1乙方應按合同約定的租金支付方式及時間，按時足額支付租金。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。第六條押金及保證金6.1乙方應在本合同簽訂當日向甲方支付押金人民幣____元整。6.2押金在合同期滿或解除后，扣除乙方應承擔的費用后，無息退還乙方。6.3甲方可要求乙方支付保證金人民幣____元整，用于確保乙方履行合同義務。第七條租賃商鋪的使用范圍及限制7.1乙方租賃商鋪僅用于____用途。7.2乙方在使用商鋪過程中，不得擅自改變商鋪結構，不得擅自改變商鋪用途。7.3乙方不得在商鋪內從事違法活動，不得損害他人合法權益。7.4乙方不得擅自轉讓、轉租、抵押或以其他方式處分商鋪。第八條維修與保養(yǎng)責任8.1甲方負責商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪在租賃期間符合安全使用標準。8.2商鋪的日常維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方使用過程中造成的損壞需由乙方負責維修和承擔費用。8.3乙方在使用商鋪期間，應保持商鋪的整潔和完好，不得擅自拆除或改動商鋪內的設施設備。8.4乙方應遵守國家及地方有關消防、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保商鋪的安全使用。第九條不可抗力及違約責任9.1如發(fā)生地震、洪水、火災等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。9.2一方因不可抗力不能履行合同，應及時通知對方，并取得相關證明，自通知到達之日起____日內，可部分或全部免除責任。9.3若一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同變更及解除10.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，變更或解除的協(xié)議作為本合同的附件。10.3因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除。第十一條合同爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件及補充條款12.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃清單、租金支付憑證等。12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2租賃期滿或合同解除后，本合同終止。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：租賃商鋪的評估、裝修監(jiān)督、合同履行過程中的協(xié)調、糾紛調解等。第十六條第三方介入的職責與權利16.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、公正地履行職責。16.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。16.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和解決方案。第十七條第三方介入的程序與條件17.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權利。17.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的費用、期限、責任等事項達成一致。17.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得干擾第三方的正常履職。第十八條第三方責任限額18.1第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過甲方或乙方因第三方責任遭受的直接經濟損失。18.2第三方責任限額的約定應明確具體，包括但不限于第三方因過錯導致的損失、違約責任等。18.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的補充責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關系應明確劃分。19.2第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方應維護甲乙雙方的合法權益。19.3第三方與其他第三方之間的關系為獨立第三方關系，各第三方之間互不承擔連帶責任。19.4第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第二十條第三方介入的終止20.1若第三方在履行職責過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權終止第三方的介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方的工作進行評估，并按照合同約定承擔相應的責任。第二十一條第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的具體服務內容協(xié)商確定。21.2第三方介入的費用支付方式、時間等事項應在合同中明確約定。21.3若第三方介入的費用涉及甲乙雙方，應由雙方按比例分擔。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單：詳細列明商鋪的具體位置、面積、結構、設施設備等信息。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。3.第三方服務協(xié)議：明確第三方介入的具體服務內容、費用、期限、責任等。4.裝修驗收報告：記錄商鋪裝修完成后的驗收情況，包括裝修質量、設施設備等。5.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的相關文件，如自然災害、政府行為等。6.違約金支付憑證：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等。7.爭議解決協(xié)議：記錄雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。8.補充協(xié)議：記錄合同履行過程中雙方就未盡事宜達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金：責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若乙方每月租金為10000元，逾期3天，則應支付滯納金10000元×____%×3天。2.甲方未按時交付商鋪：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：若乙方每月租金為10000元，甲方逾期1個月交付商鋪，則應支付違約金10000元×____%。3.乙方擅自改變商鋪用途：責任認定：乙方應恢復商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將商鋪改為住宅，造成甲方損失5000元，則乙方應賠償5000元。4.甲方未履行維修保養(yǎng)責任：責任認定：甲方應承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未及時維修商鋪漏水問題，導致乙方遭受損失1000元，則甲方應賠償1000元。5.第三方未履行職責：責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失5000元，則第三方應賠償5000元。全文完。2024版商鋪租賃合同：市中心商業(yè)地產商鋪租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3拖欠租金處理5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護責任8.商鋪裝修8.1裝修審批8.2裝修費用8.3裝修驗收9.商鋪轉讓及轉租9.1轉讓條件9.2轉讓審批9.3轉租條件9.4轉租審批10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責任10.2保養(yǎng)責任10.3維修費用11.商鋪租賃保證金11.1保證金金額11.2保證金用途11.3保證金退還12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：___________商鋪所在樓層：___________商鋪具體編號：___________2.2商鋪面積商鋪總面積：___________平方米商鋪實際使用面積：___________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，需提前___________個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3拖欠租金處理如承租方拖欠租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于______%的滯納金。5.租金調整5.1調整條件租金調整條件：___________5.2調整方式租金調整方式：___________5.3調整通知租金調整通知應提前___________天書面通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額押金總額：___________元6.2押金退還條件押金退還條件：___________6.3押金退還流程押金退還流程：___________7.使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：___________7.2商鋪使用限制商鋪使用限制：___________7.3商鋪維護責任商鋪維護責任：___________8.商鋪裝修8.1裝修審批商鋪裝修方案需提前___________天提交出租方審批，未經批準不得進行裝修。8.2裝修費用裝修費用由承租方承擔，裝修期間產生的所有費用由承租方自行承擔。8.3裝修驗收裝修完成后，出租方應在___________日內對裝修進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，承租方應在___________日內整改完畢。9.商鋪轉讓及轉租9.1轉讓條件商鋪租賃期間，未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉讓或轉租。9.2轉讓審批如承租方需轉讓或轉租，應向出租方提交書面申請，經出租方同意并簽訂轉讓或轉租協(xié)議后方可進行。9.3轉租條件轉租方需具備合法經營資格，并承擔與承租方相同的法律責任。9.4轉租審批轉租申請需經出租方同意并簽訂轉租協(xié)議后方可進行。10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責任商鋪日常維修及保養(yǎng)責任由承租方承擔，但涉及商鋪結構安全或共用設施設備的維修由出租方負責。10.2保養(yǎng)責任承租方應定期對商鋪進行清潔保養(yǎng)，保持商鋪內外整潔。10.3維修費用非因承租方使用不當造成的維修費用，由出租方承擔。11.商鋪租賃保證金11.1保證金金額商鋪租賃保證金總額：___________元。11.2保證金用途保證金用于保證承租方履行合同義務，包括但不限于支付租金、押金、維修費用等。11.3保證金退還租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應在___________日內退還保證金。12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過保證金總額。13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致或法院判決。13.3解除通知解除通知應在合同解除前___________天送達對方。14.爭議解決14.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構爭議解決機構：___________14.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍1.提供商鋪租賃咨詢服務；2.代理甲方或乙方進行商鋪租賃交易；3.提供商鋪裝修設計、施工監(jiān)督等服務；4.提供商鋪租賃合同審核、風險評估等服務。15.4第三方責任15.4.1責任限額第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。15.4.2責任免除因不可抗力或第三方自身原因導致的違約，第三方不承擔違約責任。15.5第三方權利15.5.1第三方權利行使1.依照合作協(xié)議和本合同規(guī)定，收取相應的服務費用；2.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；3.依照本合同和合作協(xié)議，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1甲方與第三方關系甲方與第三方之間的關系基于合作協(xié)議，甲方應遵守合作協(xié)議的約定，并配合第三方履行本合同。15.6.2乙方與第三方關系乙方與第三方之間的關系基于合作協(xié)議，乙方應遵守合作協(xié)議的約定，并配合第三方履行本合同。15.6.3第三方與甲方、乙方之間的關系第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立第三方與合同雙方的關系，第三方在履行本合同時，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.增加的額外條款及說明16.1第三方服務協(xié)議甲方和乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責、權利和義務。16.2第三方費用承擔第三方服務費用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定承擔，如未約定，則由提供服務的第三方自行承擔。16.3第三方違約責任如第三方在履行本合同時違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.明確第三方責任限額17.1責任限額約定甲方和乙方應在合作協(xié)議中明確第三方在本合同中的責任限額，并在合同中予以明確。17.2責任限額執(zhí)行第三方在履行本合同時，其責任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。17.3超出責任限額如第三方在履行本合同時造成的損失超出責任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實際情況承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，復印件需清晰可辨。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，復印件需清晰可辨。3.商鋪租賃合同要求：合同需雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。4.商鋪裝修設計方案要求：設計方案需包含商鋪裝修效果圖、平面布局圖、材料清單等。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。6.商鋪租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋甲方財務章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。7.商鋪裝修驗收報告要求：驗收報告需包含裝修項目、驗收時間、驗收結果等。8.商鋪租賃期滿或合同解除證明要求：證明需加蓋甲方公章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于______%的滯納金。示例說明：若租金為每月___________元，逾期一日，承租方應支付滯納金___________元。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定標準：承租方擅自改變商鋪用途，導致出租方利益受損，承租方應承擔相應賠償責任。示例說明：若擅自改變商鋪用途導致出租方損失___________元，承租方應賠償出租方___________元。3.違約行為：擅自裝修責任認定標準：承租方未經出租方同意擅自裝修，導致出租方利益受損，承租方應承擔相應賠償責任。示例說明：若擅自裝修導致出租方損失___________元，承租方應賠償出租方___________元。4.違約行為：損壞商鋪設施責任認定標準：承租方損壞商鋪設施，應承擔修復或賠償損失的責任。示例說明：若損壞商鋪設施導致維修費用為___________元，承租方應承擔相應費用。5.違約行為：未按時退還押金責任認定標準：承租方未按時退還押金，應向出租方支付相當于______%的違約金。示例說明：若押金總額為___________元，逾期一日，承租方應支付違約金___________元。全文完。2024版商鋪租賃合同：市中心商業(yè)地產商鋪租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪名稱及地址1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整機制1.6押金及退還方式2.商鋪租賃用途2.1商鋪使用范圍2.2商鋪經營范圍限制2.3商鋪裝修及改造3.商鋪交付及驗收3.1商鋪交付時間3.2商鋪交付條件3.3商鋪驗收標準及程序4.租金及費用4.1租金支付時間及方式4.2水電費承擔4.3物業(yè)管理費4.4公共設施維護費4.5其他相關費用5.商鋪維護及保養(yǎng)5.1商鋪維修責任5.2商鋪裝修及改造限制5.3商鋪使用安全及消防要求6.違約責任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金及賠償標準7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.合同附件9.1商鋪平面圖9.2商鋪裝修圖紙9.3合同雙方身份證明文件9.4其他相關文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：_________（全稱），地址：_________（詳細地址）1.1.2承租方：_________（全稱），地址：_________（詳細地址）1.2商鋪名稱及地址1.2.1商鋪名稱：_________1.2.2商鋪地址：_________（具體樓層、房間號等）1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1月租金：人民幣____元整1.4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶1.5租金調整機制1.5.1租金調整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結果1.5.2調整頻率：每年調整一次1.6押金及退還方式1.6.1押金金額：人民幣____元整1.6.2退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且商鋪及設施完好無損1.6.3退還方式：承租方在合同期滿或提前解除合同后____日內，憑押金收據(jù)及合同解除證明退還押金2.商鋪租賃用途2.1商鋪使用范圍2.1.1承租方僅限于在商鋪內進行合法的商業(yè)經營活動2.1.2不得將商鋪用于居住、辦公或其他非商業(yè)用途2.2商鋪經營范圍限制2.2.1承租方須遵守國家相關法律法規(guī)及商業(yè)地產管理規(guī)范2.2.2不得從事違法經營活動，如：賭博、色情等2.3商鋪裝修及改造2.3.1承租方如需對商鋪進行裝修及改造，須提前向出租方提出申請2.3.2裝修及改造方案需經出租方同意，并承擔相關費用3.商鋪交付及驗收3.1商鋪交付時間3.1.1出租方應在合同約定的租賃起始日期前____日內將商鋪交付承租方3.2商鋪交付條件3.2.1商鋪及附屬設施應處于完好狀態(tài)3.2.2水電等基礎設施應正常運行3.3商鋪驗收標準及程序3.3.1承租方應在接到商鋪交付通知后____日內對商鋪進行驗收3.3.2驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認4.租金及費用4.1租金支付時間及方式4.1.1每月____日前支付上一個月的租金4.1.2支付方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶4.2水電費承擔4.2.1水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納4.2.2每月____日前向水電供應商繳納費用4.3物業(yè)管理費4.3.1物業(yè)管理費由承租方承擔，按物業(yè)管理公司收費標準繳納4.3.2每月____日前向物業(yè)管理公司繳納費用4.4公共設施維護費4.4.1公共設施維護費由承租方承擔，按實際使用情況繳納4.4.2每月____日前向相關管理部門繳納費用4.5其他相關費用4.5.1其他相關費用包括：網絡費、垃圾清運費等4.5.2承租方按實際發(fā)生情況繳納費用5.商鋪維護及保養(yǎng)5.1商鋪維修責任5.1.1商鋪內部設施及設備的維修責任由承租方承擔5.1.2商鋪外部設施及公共區(qū)域的維修責任由出租方承擔5.2商鋪裝修及改造限制5.2.1承租方進行裝修及改造前，須向出租方提出申請5.2.2裝修及改造方案需經出租方同意，并承擔相關費用5.3商鋪使用安全及消防要求5.3.1承租方須遵守國家相關安全及消防法規(guī)5.3.2定期檢查商鋪內消防設施，確保安全6.違約責任6.1租賃雙方違約情形6.1.1承租方未按時支付租金、水電費等費用6.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，如：違法經營、擅自改變商鋪用途等6.1.3出租方未按時交付商鋪或提供相關設施6.2違約責任承擔方式6.2.1違約方應承擔違約金，違約金為____元/天6.2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失6.3違約金及賠償標準6.3.1違約金最高不超過合同總租金的____%6.3.2賠償標準根據(jù)實際情況確定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院8.2.2除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費用承擔8.3.1訴訟費用及其他因爭議解決而產生的費用，由敗訴方承擔8.3.2若雙方協(xié)商解決爭議，則相關費用由雙方協(xié)商分擔9.合同附件9.1商鋪平面圖9.1.1本合同附件一為商鋪平面圖，承租方應在收到商鋪平面圖后____日內確認無誤9.2商鋪裝修圖紙9.2.1本合同附件二為商鋪裝修圖紙，承租方如需進行裝修，須遵循附件二中的設計要求9.3合同雙方身份證明文件9.3.1本合同附件三為合同雙方的身份證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證等9.4其他相關文件9.4.1本合同附件四為其他相關文件，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、公共設施使用說明等10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效前，雙方應按照合同約定履行相關手續(xù)10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意10.2.2變更后的合同條款作為原合同的補充部分10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務10.3.2雙方應共同承擔因合同解除或終止而產生的費用11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2通知方式11.2.1雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于掛號信、特快專遞等11.2.2通知送達地址為合同中約定的地址11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂日期及地點12.1本合同于____年____月____日簽訂12.2合同簽訂地點：_________（詳細地址）13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同自簽訂之日起，雙方應妥善保管合同文本14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：14.2承租方（蓋章）：14.3簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，并經甲乙雙方同意后方可介入。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中應遵守本合同的相關規(guī)定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任不因本合同的簽訂而免除甲乙雙方的責任。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確保合同條款的順利履行。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體事項和合同約定確定。17.2第三方的責任限額不得超過合同約定的賠償總額。17.3第三方的責任限額應在合同中明確約定。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。18.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定，履行自己的職責和義務。19.2第三方應保證自己的行為不損害甲乙雙方的合法權益。19.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關系應明確界定，避免產生糾紛。20.2第三方與甲乙雙方之間的爭議應通過協(xié)商或仲裁方式解決。20.3第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：20.3.1第三方對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查，但不承擔甲乙雙方違約責任。20.3.2第三方在合同履行過程中提供咨詢服務，但不參與甲乙雙方的合同履行。20.3.3第三方在合同履行過程中提供擔保服務，但僅對擔保事項承擔責任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。21.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。21.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確保合同條款的順利履行。22.第三方介入后的合同變更22.1若因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，并書面修改合同。22.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應共同遵守變更后的合同條款。23.第三方介入后的合同解除23.1若因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。23.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。24.第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間的爭議應通過協(xié)商或仲裁方式解決。24.2爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪的面積、房間布局、門窗位置等詳細信息。說明：商鋪平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體結構和空間布局。2.商鋪裝修圖紙要求：包括商鋪的裝修設計方案、材料清單、施工圖等。說明：商鋪裝修圖紙是合同附件之一，用于規(guī)范商鋪的裝修標準和流程。3.合同雙方身份證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等。說明：合同雙方身份證明文件是合同附件之一，用于證明甲乙雙方的合法身份。4.其他相關文件要求：包括物業(yè)管理規(guī)定、公共設施使用說明、租賃保證金收據(jù)等。說明：其他相關文件是合同附件之一，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.租金違約行為：未按時支付租金。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金人民幣____元。2.商鋪使用違約行為：擅自改變商鋪用途，或從事違法經營活動。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約行為給出租方造成的損失。示例：若承租方未經出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同并要求賠償。3.商鋪維護違約行為：未按合同約定進行商鋪維護及保養(yǎng)。責任認定：違約方應承擔商鋪維修費用，并賠償因違約行為給出租方造成的損失。示例：若承租方未按時進行商鋪保養(yǎng)，導致商鋪設施損壞，應承擔維修費用。4.合同解除違約行為：未經對方同意，單方面解除合同。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。示例：若出租方未經承租方同意單方面解除合同，應向承租方支付違約金人民幣____元。5.不可抗力違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災害導致商鋪無法使用，雙方可協(xié)商延期履行合同。全文完。2024版商鋪租賃合同：市中心商業(yè)地產商鋪租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2商鋪基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整2.商鋪使用及維護2.1商鋪用途2.2使用規(guī)則2.3維護責任2.4附屬設施使用3.租金及相關費用3.1租金金額3.2水電費3.3稅費3.4其他費用4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除或終止程序4.4解除或終止后的處理5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同生效時間7.4合同解除時間8.其他約定事項8.1合同附件8.2通知與送達8.3合同修改8.4合同解釋9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1商鋪租賃協(xié)議10.2商鋪租賃押金收據(jù)10.3其他相關文件11.合同簽訂11.1簽訂時間11.2簽訂地點11.3簽訂人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2商鋪基本情況商鋪地址：___________商鋪面積：___________商鋪結構：___________商鋪配套設施：___________1.3租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________1.4租金及支付方式租金金額：___________元/月支付方式：___________支付時間：___________1.5租金調整租金調整條件：___________租金調整頻率：___________租金調整通知：___________第二條商鋪使用及維護2.1商鋪用途商鋪僅用于___________用途，不得用于___________用途。2.2使用規(guī)則乙方需遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)則，包括但不限于___________。2.3維護責任商鋪的日常維護及保養(yǎng)由乙方負責，具體內容包括___________。2.4附屬設施使用商鋪附屬設施的使用權限及費用由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及相關費用3.1租金金額租金總額為___________元，分___________期支付。3.2水電費商鋪的水電費按實際使用量由乙方支付，費用標準以當?shù)卣?guī)定為準。3.3稅費商鋪產生的稅費由乙方承擔，具體稅種及計算方法按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.4其他費用商鋪產生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾清運費等，由乙方按實際發(fā)生支付。第四條合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件租賃期滿，合同自動終止。4.3解除或終止程序任何一方解除或終止合同，需提前___________天書面通知對方。4.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方需就商鋪退還、押金退還等事宜進行協(xié)商。第五條違約責任5.1違約情形5.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的___________%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________法院提起訴訟。6.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方可向___________仲裁委員會申請仲裁。6.3爭議解決程序爭議解決程序按相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第七條法律適用與管轄7.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為___________法院。第八條其他約定事項8.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、商鋪租賃押金收據(jù)、其他相關文件。8.2通知與送達雙方的通知和送達方式如下：以書面形式通過快遞或直接送達至對方指定的地址，視為有效送達。8.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。