2024版智能房產(chǎn)抵押融資合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能房產(chǎn)抵押融資合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)抵押物1.3融資額度1.4融資期限1.5利息計算方式1.6還款方式1.7資金用途2.房產(chǎn)抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)評估價值3.融資條件3.1融資額度3.2融資利率3.3融資期限3.4還款方式3.5資金用途限制4.抵押權設定4.1抵押物范圍4.2抵押權設定方式4.3抵押登記4.4抵押物價值變動5.融資款項的支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付手續(xù)6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.還款計劃7.1還款總額7.2還款計劃7.3逾期還款處理8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.保密條款10.1保密義務10.2保密信息范圍10.3保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方（出借方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（借款方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房產(chǎn)抵押物本合同項下房產(chǎn)抵押物為乙方名下位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，建筑面積：[建筑面積]平方米。1.3融資額度本合同項下融資額度為人民幣[融資額度]萬元整。1.4融資期限本合同項下融資期限自[融資起始日期]起至[融資到期日期]止，共計[融資期限]個月。1.5利息計算方式本合同項下利息計算方式為按月計息，年利率為[年利率]%。1.6還款方式乙方應按本合同約定的還款計劃按時足額償還甲方本金及利息。1.7資金用途乙方應將融資款項用于合法合規(guī)的用途，不得用于禁止或限制的領域。2.房產(chǎn)抵押物描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)位置]，具體地址為[房產(chǎn)詳細地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為[建筑面積]平方米，其中地上建筑面積為[地上建筑面積]平方米，地下建筑面積為[地下建筑面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，包括但不限于居住、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權為乙方所有，無任何權屬糾紛。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀]，包括裝修情況、配套設施等。2.6房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值為[評估價值]萬元整，由[評估機構名稱]出具。3.融資條件3.1融資額度本合同項下融資額度最高不超過房產(chǎn)評估價值的[融資比例]%。3.2融資利率本合同項下融資利率為[年利率]%，具體利率根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定。3.3融資期限本合同項下融資期限自[融資起始日期]起至[融資到期日期]止，共計[融資期限]個月。3.4還款方式乙方應按本合同約定的還款計劃按時足額償還甲方本金及利息。3.5資金用途限制乙方應將融資款項用于合法合規(guī)的用途，不得用于禁止或限制的領域。4.抵押權設定4.1抵押物范圍本合同項下抵押物范圍為乙方名下位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。4.2抵押權設定方式乙方同意將其名下房產(chǎn)抵押給甲方，甲方取得該房產(chǎn)的抵押權。4.3抵押登記雙方應在簽訂本合同之日起[抵押登記期限]內(nèi)，共同辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押物價值變動如抵押物價值發(fā)生變動，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整抵押物價值。5.融資款項的支付5.1支付方式乙方應將融資款項一次性支付給甲方。5.2支付時間乙方應在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)將融資款項支付給甲方。5.3支付手續(xù)乙方應在支付融資款項時，向甲方提供相應的支付憑證。6.利息計算與支付6.1利息計算方式本合同項下利息計算方式為按月計息，年利率為[年利率]%。6.2利息支付時間乙方應于每月[支付日]前支付當月利息。6.3利息支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付利息給甲方。8.還款計劃8.1還款總額本合同項下還款總額為人民幣[還款總額]萬元整，包括本金[本金金額]萬元和利息[利息金額]萬元。8.2還款計劃本合同項下還款計劃如下：[還款起始日期]前，支付首期利息[首期利息金額]萬元。自[還款起始日期]起，每月[還款日]支付當月利息[每月利息金額]萬元。[還款終止日期]前，一次性償還剩余本金[剩余本金金額]萬元。8.3逾期還款處理如乙方逾期還款，甲方有權按日向乙方收取[逾期利率]%的逾期利息，并有權采取法律手段追究乙方違約責任。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件乙方在合同約定的還款期限屆滿后，如未按時足額償還本金及利息，甲方有權依法處置抵押物。9.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：甲方有權自行或委托第三方機構進行抵押物處置。抵押物處置所得款項用于償還甲方在本合同項下的債權，剩余部分退還乙方。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在償還甲方債權后，如有剩余，乙方有權按照合同約定或法律規(guī)定進行分配。10.違約責任10.1違約情形未按時足額償還本金及利息。未按約定使用融資款項。未按約定辦理抵押登記手續(xù)。其他違反本合同約定的行為。10.2違約責任承擔乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。10.3違約責任免除如因不可抗力導致乙方無法履行本合同義務，經(jīng)甲方確認，乙方可免除部分或全部違約責任。11.保密條款11.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關的信息負有保密義務。11.2保密信息范圍保密信息包括但不限于合同文本、融資條款、房產(chǎn)信息、財務數(shù)據(jù)等。11.3保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同項下的爭議。12.3爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、抵押物清單、還款計劃表等。13.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。13.3合同解除雙方協(xié)商一致解除。一方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何與本合同履行相關的第三方服務提供者。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計、資金監(jiān)管、抵押物監(jiān)管等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件雙方同意引入第三方；第三方具備相應的資質(zhì)和條件；第三方提供的服務與本合同履行相關。16.2程序第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商確定第三方；第三方與雙方簽訂服務協(xié)議；第三方按照服務協(xié)議提供相關服務。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍內(nèi)，且責任限額按照服務協(xié)議約定執(zhí)行。17.2責任計算第三方責任計算方式如下：第三方責任=（實際損失第三方責任限額）×[賠償比例]。17.3責任免除如因不可抗力導致第三方無法履行服務協(xié)議，經(jīng)雙方確認，第三方免除部分或全部責任。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1甲方與第三方的權利義務甲方有權要求第三方按照服務協(xié)議提供專業(yè)、及時的服務。甲方有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量。甲方有權根據(jù)服務協(xié)議向第三方支付服務費用。甲方有權在第三方違約時，追究第三方的責任。18.2乙方與第三方的權利義務乙方應配合第三方進行房產(chǎn)評估、抵押物監(jiān)管等工作。乙方應按照服務協(xié)議約定支付相關費用。乙方有權要求第三方提供的服務符合合同要求。乙方有權在第三方違約時，追究第三方的責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則第三方介入的費用，按照服務協(xié)議約定承擔。19.2費用承擔方式第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2變更程序甲乙雙方及第三方協(xié)商變更內(nèi)容；簽訂變更協(xié)議；通知相關方。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；第三方或甲方違約，另一方有權解除合同。22.2終止程序提出終止合同；簽訂終止協(xié)議；通知相關方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包括房產(chǎn)價值、評估方法、評估日期等信息。說明：評估報告是確定融資額度和抵押物價值的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。說明：房產(chǎn)證復印件是核實房產(chǎn)產(chǎn)權的重要文件。3.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：抵押物清單是明確抵押物范圍和價值的依據(jù)。4.還款計劃表要求：列出每月還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明：還款計劃表是明確還款安排的重要文件。5.服務協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議是第三方提供服務的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的重要文件。8.通知函要求：甲乙雙方與第三方之間的通知函，明確通知內(nèi)容、送達方式等。說明：通知函是確保各方及時了解合同履行情況的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：乙方未按約定時間足額償還本金及利息。示例：乙方應于每月[還款日]前支付當月利息，若逾期未支付，則每日按[逾期利率]%支付逾期利息。2.未按約定使用融資款項責任認定：乙方未按約定用途使用融資款項。示例：乙方將融資款項用于禁止或限制的領域，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.未按約定辦理抵押登記手續(xù)責任認定：乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。示例：乙方應在簽訂本合同之日起[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記，若未按時辦理，則每日按[違約金比例]%支付違約金。4.第三方違約責任認定：第三方未按服務協(xié)議提供服務或提供的服務不符合要求。示例：第三方未按約定時間完成房產(chǎn)評估，甲方有權解除服務協(xié)議并要求第三方承擔違約責任。5.甲方違約責任認定：甲方未按約定提供融資款項或提供的服務不符合要求。示例：甲方未按約定時間支付融資款項，乙方有權要求甲方支付違約金。6.不可抗力導致的違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行。示例：自然災害導致房產(chǎn)損毀，雙方協(xié)商確定責任免除。全文完。2024版智能房產(chǎn)抵押融資合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權屬證明2.4抵押物價值評估2.5抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押權設立3.1抵押權設立方式3.2抵押權設立登記3.3抵押權設立生效日期4.融資額度與期限4.1融資額度4.2融資期限4.3還款方式4.4利息計算方法5.融資款項使用5.1融資款項用途5.2融資款項支付5.3融資款項監(jiān)管6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.逾期與違約責任7.1逾期定義7.2違約責任7.3逾期利率8.保險與風險承擔8.1保險種類8.2保險金額8.3風險承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：抵押物權屬證明12.2附件二：融資款項使用計劃12.3附件三：保險單13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定14.1合同附件的效力14.2合同解釋與適用法律14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點：省市區(qū)路號1.4合同雙方基本信息1.4.1出借人（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/營業(yè)場所1.4.2借款人（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/營業(yè)場所2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)2.2抵押物地址：省市區(qū)路號2.3抵押物權屬證明：房產(chǎn)證號：X2.4抵押物價值評估：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整2.5抵押物現(xiàn)狀描述：抵押物為省市區(qū)路號房產(chǎn)，結(jié)構完好，無損壞，符合抵押條件3.抵押權設立3.1抵押權設立方式：本合同抵押權設立采取登記方式3.2抵押權設立登記：乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向登記機關申請抵押權登記3.3抵押權設立生效日期：抵押權登記完畢后，抵押權自登記之日起設立4.融資額度與期限4.1融資額度：甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬元整的融資額度4.2融資期限：融資期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算4.3還款方式：乙方應按月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件二4.4利息計算方法：按年利率X%計算，利息按月計收，每月利息于每月X日前支付5.融資款項使用5.1融資款項用途：乙方僅可用于購買抵押物或與抵押物相關的用途5.2融資款項支付：甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將融資款項一次性支付給乙方5.3融資款項監(jiān)管：甲方有權對乙方使用融資款項進行監(jiān)管，乙方應配合甲方進行監(jiān)管6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：在乙方逾期償還本金及利息的情況下，甲方有權處置抵押物6.2抵押物處置方式：抵押物處置采取公開拍賣方式6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項，先償還甲方本金及利息，剩余部分歸乙方所有7.逾期與違約責任7.1逾期定義：乙方未按約定時間償還本金及利息的行為7.2違約責任：乙方逾期償還本金及利息的，應向甲方支付逾期利息，逾期利息為原利息的X倍7.3逾期利率：逾期利率為X%，自逾期之日起計算8.保險與風險承擔8.1保險種類：乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)險和責任險，保險金額不低于抵押物價值8.2保險金額：保險金額為抵押物價值，即人民幣壹佰萬元整8.3風險承擔：在保險期間內(nèi)，如因保險事故導致抵押物損壞或滅失，乙方應及時通知保險公司，并承擔保險費用9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：無9.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定10.合同解除與終止10.1.1乙方未按約定使用融資款項10.1.2乙方未按約定償還本金及利息10.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實10.1.4乙方違反合同約定的其他義務10.2.1融資期限屆滿，乙方已償還全部本金及利息10.2.2抵押權設立登記被注銷10.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前X日書面通知對方，并按約定辦理相關手續(xù)11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)12.合同附件12.1附件一：抵押物權屬證明12.2附件二：融資款項使用計劃12.3附件三：保險單13.合同簽署13.1合同簽署方式：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.2合同簽署日期：2024年X月X日13.3合同簽署地點：省市區(qū)路號14.其他約定14.1合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.2合同解釋與適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，合同條款如有歧義，按通常理解進行解釋14.3合同份數(shù)與保管：本合同共肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，乙方應妥善保管合同正本，并在合同有效期內(nèi)不得涂改、轉(zhuǎn)讓或抵押第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，提高合同履行的效率與安全性。16.第三方介入的同意16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。17.第三方介入的職責與權利17.1.1提供專業(yè)咨詢、中介服務；17.1.2對抵押物進行評估；17.1.3對借款人信用進行調(diào)查；17.1.4對合同履行情況進行監(jiān)督；17.1.5在必要時，提供擔保服務。17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息；17.2.2對甲乙雙方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的行為提出異議；17.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和建議。18.第三方介入的義務與責任18.1.1保證提供的信息真實、準確、完整；18.1.2在合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方；18.1.3在合同履行過程中，及時處理甲乙雙方提出的問題。18.2第三方責任限額：18.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，應承擔相應的責任，責任限額為人民幣X萬元。18.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行失敗的，不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方承擔合同約定的職責和責任；19.1.2甲方對第三方提供的服務不滿意時，有權要求第三方進行改進或更換服務。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方承擔合同約定的職責和責任；19.2.2乙方對第三方提供的服務不滿意時，有權要求第三方進行改進或更換服務。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在合同履行過程中，不得直接與甲乙雙方進行交易；19.3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：經(jīng)甲乙雙方同意，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。20.2.1第三方未履行合同約定的職責；20.2.2第三方違反合同約定的義務；20.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺?。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權屬證明要求：