2024版法拍房現(xiàn)場(chǎng)看房與委托服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版法拍房現(xiàn)場(chǎng)看房與委托服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1服務(wù)方信息2.2客戶方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1現(xiàn)場(chǎng)看房服務(wù)3.2委托服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.服務(wù)地點(diǎn)6.1看房地點(diǎn)6.2委托服務(wù)執(zhí)行地點(diǎn)7.服務(wù)流程7.1看房流程7.2委托服務(wù)流程8.服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1看房要求8.2委托服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.信息保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：現(xiàn)場(chǎng)看房安排表13.2附件二：委托服務(wù)清單14.其他條款14.1其他約定14.2通知方式14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1法拍房：指因債務(wù)人無(wú)法履行債務(wù)，由法院依法拍賣的房產(chǎn)。1.2.2現(xiàn)場(chǎng)看房：指服務(wù)方陪同客戶方實(shí)地查看法拍房的具體情況。1.2.3委托服務(wù)：指服務(wù)方根據(jù)客戶方的要求，提供關(guān)于法拍房的相關(guān)咨詢服務(wù)。2.雙方信息2.1服務(wù)方信息2.1.1服務(wù)方名稱：[服務(wù)方全稱]2.1.2服務(wù)方地址：[服務(wù)方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[服務(wù)方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]2.2客戶方信息2.2.1客戶方名稱：[客戶方全稱]2.2.2客戶方地址：[客戶方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[客戶方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[客戶方聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1現(xiàn)場(chǎng)看房服務(wù)3.1.1服務(wù)方應(yīng)按照客戶方要求，在法拍房拍賣前安排現(xiàn)場(chǎng)看房。3.1.2看房時(shí)，服務(wù)方應(yīng)提供必要的看房指引和咨詢服務(wù)。3.1.3服務(wù)方應(yīng)確保客戶方能夠全面了解法拍房的情況。3.2委托服務(wù)內(nèi)容3.2.1服務(wù)方應(yīng)提供關(guān)于法拍房的法律法規(guī)咨詢。3.2.2服務(wù)方應(yīng)協(xié)助客戶方了解法拍房的歷史信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易流程等。3.2.3服務(wù)方應(yīng)提供必要的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和建議。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1現(xiàn)場(chǎng)看房服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]4.1.2委托服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]4.2支付方式4.2.1客戶方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.1.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：[具體開(kāi)始時(shí)間]5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.2.1服務(wù)結(jié)束時(shí)間：[具體結(jié)束時(shí)間]6.服務(wù)地點(diǎn)6.1看房地點(diǎn)6.1.1看房地點(diǎn)：[具體看房地點(diǎn)]6.2委托服務(wù)執(zhí)行地點(diǎn)6.2.1委托服務(wù)執(zhí)行地點(diǎn)：[具體執(zhí)行地點(diǎn)]7.服務(wù)流程7.1看房流程7.1.1客戶方提前[具體時(shí)間]與服務(wù)方聯(lián)系，預(yù)約看房時(shí)間。7.1.2服務(wù)方根據(jù)預(yù)約時(shí)間，安排現(xiàn)場(chǎng)看房。7.1.3看房過(guò)程中，服務(wù)方負(fù)責(zé)解答客戶方疑問(wèn)。7.1.4看房結(jié)束后，服務(wù)方提供看房報(bào)告。7.2委托服務(wù)流程7.2.1客戶方提出委托需求，并提供相關(guān)資料。7.2.2服務(wù)方根據(jù)委托需求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。7.2.3服務(wù)方完成委托服務(wù)后，向客戶方提交服務(wù)報(bào)告。8.服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1看房要求8.1.1客戶方需在預(yù)約看房前提供有效身份證明。8.1.2客戶方需遵守法拍房現(xiàn)場(chǎng)看房的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行破壞性檢查。8.1.3客戶方需在服務(wù)方提供的看房時(shí)間內(nèi)到達(dá)看房地點(diǎn)。8.2委托服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1服務(wù)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成委托服務(wù)。8.2.2服務(wù)方提供的服務(wù)報(bào)告應(yīng)包含法拍房的基本信息、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律意見(jiàn)等。8.2.3服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶需求。9.信息保密9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)信息。9.1.2本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.2.2保密期限為自合同生效之日起至[具體期限]年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.4合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：現(xiàn)場(chǎng)看房安排表13.1.1看房時(shí)間：[具體時(shí)間]13.1.2看房地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.1.3參與人員：[人員名單]13.2附件二：委托服務(wù)清單13.2.1委托服務(wù)內(nèi)容：[具體內(nèi)容]13.2.2服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]14.其他條款14.1其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.3不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.1.3第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。16.2.3第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的一定比例。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或信息，甲方應(yīng)予以接受并支付相應(yīng)費(fèi)用。17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)或信息有疑問(wèn)或不滿，可向乙方提出，乙方應(yīng)協(xié)助解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或信息，乙方應(yīng)予以接受并支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)或信息有疑問(wèn)或不滿，可向甲方提出，甲方應(yīng)協(xié)助解決。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，若因第三方原因造成損失，可向第三方追償。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的程序18.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入方式和具體職責(zé)。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。18.3第三方介入的效果18.3.1第三方介入的效果應(yīng)體現(xiàn)在合同履行質(zhì)量的提高上。18.3.2第三方介入的效果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：現(xiàn)場(chǎng)看房安排表詳細(xì)要求：包含看房時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員名單、看房目的和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于記錄和安排現(xiàn)場(chǎng)看房的具體細(xì)節(jié)，確保看房活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.附件二：委托服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出委托服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：此附件用于明確委托服務(wù)的具體范圍和費(fèi)用，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利，以及雙方對(duì)第三方的共同要求。4.附件四：法拍房信息報(bào)告詳細(xì)要求：提供法拍房的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易流程、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律意見(jiàn)等。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式及收款人信息。說(shuō)明：此附件用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況，作為合同履行的證明。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果和雙方達(dá)成的共識(shí)。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)方未按約定提供現(xiàn)場(chǎng)看房或委托服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。若第三方違約，違約方應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：服務(wù)方未按時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)看房服務(wù)，導(dǎo)致客戶方錯(cuò)過(guò)最佳購(gòu)買時(shí)機(jī)，服務(wù)方應(yīng)賠償客戶方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例三：雙方在合同履行過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版法拍房現(xiàn)場(chǎng)看房與委托服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3委托方2.4受托方3.看房事項(xiàng)3.1看房時(shí)間3.2看房地點(diǎn)3.3看房方式3.4看房費(fèi)用4.委托事項(xiàng)4.1委托內(nèi)容4.2委托期限4.3委托費(fèi)用5.服務(wù)內(nèi)容5.1現(xiàn)場(chǎng)看房服務(wù)5.2資料查詢服務(wù)5.3評(píng)估服務(wù)5.4法律咨詢服務(wù)6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1看房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2資料查詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3評(píng)估服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4法律咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“法拍房”指通過(guò)司法拍賣方式出售的房產(chǎn)；“看房”指對(duì)法拍房進(jìn)行實(shí)地查看；“委托服務(wù)”指受托方根據(jù)委托方的委托，提供法拍房現(xiàn)場(chǎng)看房及相關(guān)咨詢服務(wù)。1.2解釋本合同中如對(duì)本合同內(nèi)容有疑義，應(yīng)按通常含義進(jìn)行解釋，如有特殊含義，應(yīng)按照合同附件中定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________2.2買受方買受方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________2.3委托方委托方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________2.4受托方受托方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________3.看房事項(xiàng)3.1看房時(shí)間看房時(shí)間：____________________3.2看房地點(diǎn)看房地點(diǎn)：____________________3.3看房方式看房方式：____________________3.4看房費(fèi)用看房費(fèi)用：____________________4.委托事項(xiàng)4.1委托內(nèi)容委托內(nèi)容：____________________4.2委托期限委托期限：____________________4.3委托費(fèi)用委托費(fèi)用：____________________5.服務(wù)內(nèi)容5.1現(xiàn)場(chǎng)看房服務(wù)受托方應(yīng)按照委托方的委托，提供法拍房現(xiàn)場(chǎng)看房服務(wù)，包括但不限于：房屋實(shí)地查看、周邊環(huán)境考察、房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施檢查等。5.2資料查詢服務(wù)受托方應(yīng)按照委托方的委托，提供法拍房相關(guān)資料查詢服務(wù)，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄、稅費(fèi)繳納情況等。5.3評(píng)估服務(wù)受托方應(yīng)按照委托方的委托，提供法拍房評(píng)估服務(wù)，包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。5.4法律咨詢服務(wù)受托方應(yīng)按照委托方的委托，提供法拍房法律咨詢服務(wù)，包括但不限于：拍賣程序咨詢、合同簽訂咨詢、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1看房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成看房服務(wù)，確保委托方對(duì)法拍房有充分了解。6.2資料查詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成資料查詢服務(wù)，確保委托方獲取準(zhǔn)確、全面的信息。6.3評(píng)估服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.4法律咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律咨詢服務(wù)，確保委托方在法拍房交易過(guò)程中權(quán)益得到保障。7.保密條款7.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同簽訂過(guò)程中的談判內(nèi)容；（2）法拍房的相關(guān)信息；（3）本合同中約定的商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方未按約定時(shí)間提供或獲取相關(guān)服務(wù)或信息；（4）任何一方違反本合同的任何條款。8.2違約責(zé)任（1）對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）若違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相當(dāng)于合同總金額的違約金；（3）若違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相當(dāng)于合同總金額的賠償金。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行應(yīng)相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)按照不可抗力處理?xiàng)l款進(jìn)行處理。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方未能在約定的期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、未履行義務(wù)和賠償事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)。13.合同變更13.1合同變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到變更通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)；（3）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議中明確。14.其他約定14.1通知方式本合同雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、未履行義務(wù)和賠償事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入，以提供特定服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其依據(jù)合同約定或法律規(guī)定所承擔(dān)的責(zé)任；（2）第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何索賠，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)，超出甲乙雙方責(zé)任范圍的部分，由第三方承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方引入程序3.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力；3.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；3.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方與第三方自行約定；（2）甲方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方與第三方自行解決；（3）甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照第三方與甲方簽訂的合同約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方與第三方自行約定；（2）乙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方與第三方自行解決；（3）乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照第三方與乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）若第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決損失分擔(dān)問(wèn)題。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（2）能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）能夠按照合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。（1）第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的時(shí)間安排；（3）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。（1）第三方責(zé)任限額；（2）第三方違約責(zé)任；（3）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明甲方的身份和主體資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明乙方的身份和主體資格。3.委托書(shū)要求：若甲方或乙方為法人或其他組織，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)代表人的權(quán)限。說(shuō)明：用于授權(quán)代表甲方或乙方簽署合同和履行合同義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。5.看房報(bào)告要求：看房報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：用于證明房屋看房情況，作為合同履行的重要依據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)可控性。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間提供看房服務(wù)；（2）乙方未按約定時(shí)間提供委托服務(wù)；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方未按約定支付費(fèi)用；（6）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于看房費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于委托服務(wù)費(fèi)用、看房費(fèi)用等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）泄露保密信息：泄露方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）未支付費(fèi)用：未支付方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（6）違反合同約定造成損失：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間提供看房服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行房屋交易，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于看房費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。2.若乙方未按約定時(shí)間提供委托服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲取相關(guān)信息，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于委托服務(wù)費(fèi)用、看房費(fèi)用等。全文完。2024版法拍房現(xiàn)場(chǎng)看房與委托服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1法拍房1.2現(xiàn)場(chǎng)看房1.3委托服務(wù)2.當(dāng)事人信息2.1委托人信息2.2委托代理信息2.3委托服務(wù)方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1現(xiàn)場(chǎng)看房服務(wù)3.2委托服務(wù)事項(xiàng)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3付款方式5.服務(wù)期限與時(shí)間安排5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)時(shí)間安排6.看房地點(diǎn)與時(shí)間6.1看房地點(diǎn)6.2看房時(shí)間7.服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)7.1服務(wù)方責(zé)任7.2服務(wù)方義務(wù)8.委托人責(zé)任與義務(wù)8.1委托人責(zé)任8.2委托人義務(wù)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1法拍房：指由人民法院依法拍賣的房屋，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。1.2現(xiàn)場(chǎng)看房：指委托服務(wù)方安排在法拍房拍賣前，帶領(lǐng)委托人實(shí)地查看法拍房屋的狀況、周邊環(huán)境等。1.3委托服務(wù)：指委托服務(wù)方根據(jù)委托人的要求，提供法拍房現(xiàn)場(chǎng)看房及相關(guān)咨詢、代理等服務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1委托人信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2委托代理信息：如委托人指定代理人，應(yīng)提供代理人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.3委托服務(wù)方信息：包括公司名稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1現(xiàn)場(chǎng)看房服務(wù)：包括但不限于實(shí)地查看法拍房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.2委托服務(wù)事項(xiàng)：包括但不限于提供法拍房拍賣相關(guān)信息、咨詢、代理報(bào)名、拍賣過(guò)程陪同等。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法拍房的類型、面積、位置等因素確定，具體費(fèi)用另行協(xié)商。4.2支付時(shí)間：在簽訂本協(xié)議之日起，委托人應(yīng)支付首期服務(wù)費(fèi)用。4.3付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。5.服務(wù)期限與時(shí)間安排5.1服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至法拍房拍賣結(jié)束止。5.2服務(wù)時(shí)間安排：根據(jù)實(shí)際情況，委托服務(wù)方將提前與委托人協(xié)商確定看房時(shí)間。6.看房地點(diǎn)與時(shí)間6.1看房地點(diǎn)：法拍房屋所在地。6.2看房時(shí)間：根據(jù)法拍房拍賣時(shí)間，委托服務(wù)方將提前與委托人協(xié)商確定。7.服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)7.1服務(wù)方責(zé)任：保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；在服務(wù)過(guò)程中，確保委托人的人身安全。7.2服務(wù)方義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)信原則，保守委托人商業(yè)秘密；按時(shí)完成約定服務(wù)事項(xiàng)。8.委托人責(zé)任與義務(wù)8.1委托人責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和法拍房需求；在服務(wù)過(guò)程中，積極配合委托服務(wù)方的工作。8.2委托人義務(wù)：按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；在服務(wù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.2保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同變更與解除10.1合同變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，共同尋求最佳解決方案。13.合同生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致等原因終止。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式送達(dá)通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。14.4合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事宜。15.3第三方介入方式：15.3.1甲乙雙方書(shū)面同意邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方接受邀請(qǐng)并同意按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額