2024版房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書范本全新版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書范本全新版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬4.首付及分期付款安排4.1首付金額4.2分期付款金額及時間4.3付款方式5.逾期付款處理5.1逾期付款責(zé)任5.2逾期付款違約金5.3逾期付款催告6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2登記費用及承擔(dān)7.3登記時間8.保險事宜8.1保險種類及金額8.2保險期限8.3保險費承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指本合同項下出售方同意出售給買受方的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.2“首付”指買受方在本合同簽訂后[具體日期]前支付給出售方的首期購房款。1.1.3“分期付款”指買受方按照本合同約定的分期付款計劃，在[具體日期]前分期支付給出售方的購房款。1.1.4“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的補償。1.2專用名詞解釋1.2.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書》。1.2.2“合同雙方”指本合同簽訂的出售方和買受方。第二條合同雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細地址]2.1.3出售方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]2.2.3買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落位置3.1.1房地產(chǎn)位于：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[具體面積]3.2.2使用面積：[具體面積]3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3.2出售方保證在合同簽訂時房地產(chǎn)無任何抵押、查封等限制。第四條首付及分期付款安排4.1首付金額4.1.1首付金額為：[具體金額]4.2分期付款金額及時間4.2.1第一期付款金額為：[具體金額]，于[具體日期]前支付。4.2.2第二期付款金額為：[具體金額]，于[具體日期]前支付。4.2.3以此類推，直至一期付款。4.3付款方式4.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。第五條逾期付款處理5.1逾期付款責(zé)任5.1.1如買受方未按約定時間支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的[具體百分比]%作為違約金。5.2逾期付款違約金5.2.1逾期付款違約金總額不得超過合同總金額的[具體百分比]%。5.3逾期付款催告5.3.1出售方有權(quán)在逾期付款后[具體天數(shù)]內(nèi)向買受方發(fā)出催告通知，要求買受方在催告通知發(fā)出后[具體天數(shù)]內(nèi)支付逾期款項。第六條房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.1.1房地產(chǎn)交付時間為：[具體日期]。6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施齊全；6.2.1.2房屋內(nèi)部及公共區(qū)域清潔；6.2.1.3房屋內(nèi)外無漏水、破損等情況；6.3驗收程序6.3.1買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付時間前[具體天數(shù)]內(nèi)通知出售方進行驗收；6.3.2雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付當(dāng)日共同進行驗收。第七條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.1.2買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；7.2登記費用及承擔(dān)7.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔(dān)；7.2.2出售方應(yīng)提供必要的權(quán)屬證明文件；7.3登記時間7.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在[具體日期]前完成。第八條保險事宜8.1保險種類及金額8.1.1出售方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)為房地產(chǎn)購買火災(zāi)保險，保險金額為[具體金額]。8.2保險期限8.2.1保險期限自房地產(chǎn)交付之日起至[具體日期]止。8.3保險費承擔(dān)8.3.1保險費由出售方承擔(dān)，但買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)支付保險費。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)；9.1.3買受方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.2.2違約方還應(yīng)支付對方違約金，違約金按第九條第三款規(guī)定計算。9.3違約金計算9.3.1違約金按逾期付款違約金的比例計算，即每逾期一日支付逾期付款金額的[具體百分比]%。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及款項的退還或結(jié)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[具體仲裁機構(gòu)]；11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁機構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的程序進行爭議解決。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.1.1房地產(chǎn)信息表應(yīng)包括房地產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明文件、付款計劃等；12.2附件二：付款計劃表12.2.1付款計劃表應(yīng)詳細列明每期付款的金額、時間及方式；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式變更合同內(nèi)容；13.3合同變更效力13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2通知方式14.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過[具體方式]送達對方；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方或其中一方邀請或委托參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方參與合同履行的具體類型和范圍，由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的[具體百分比]%，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、咨詢、監(jiān)理等。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)符合合同要求。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定具體的服務(wù)內(nèi)容和費用。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方或其中一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方或其中一方的原因?qū)е聯(lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六條第三方費用承擔(dān)6.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2若合同未約定第三方費用，則由提出委托第三方的一方承擔(dān)。第七條第三方退出與替代7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方可另行委托第三方替代，并按照本合同約定履行相關(guān)程序。第八條第三方信息保密8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方提供的信息，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同順利履行。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于合同履行過程中的所有第三方介入情況。12.2本合同其他條款與本修正條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息表詳細要求和說明：包括房地產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明文件、付款計劃等，需由出售方提供真實、完整的信息。2.付款計劃表詳細要求和說明：詳細列明每期付款的金額、時間及方式，需由買受方和出售方共同確認。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等，需由出售方提供。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限等，需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決方式、程序、費用等，需由甲乙雙方與仲裁機構(gòu)或法院共同簽訂。6.不可抗力事件證明詳細要求和說明：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等，需由遭受不可抗力影響的一方提供。7.違約金支付憑證詳細要求和說明：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.第三方費用發(fā)票詳細要求和說明：提供第三方服務(wù)費用的發(fā)票，需由第三方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付分期付款出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)買受方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失甲乙雙方或其中一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金按逾期付款違約金的比例計算第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.示例說明：示例一：買受方未按約定時間支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的1%作為違約金。示例二：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書范本全新版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2購房者信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.首付及分期付款方式3.1首付金額及支付時間3.2分期付款計劃3.3分期付款金額及支付時間4.付款方式及賬戶信息4.1付款方式4.2付款賬戶信息5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款定義5.2逾期付款違約金計算方法5.3逾期付款處理方式6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3房地產(chǎn)驗收不合格的處理方式7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2房地產(chǎn)登記手續(xù)及費用7.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明8.保修責(zé)任8.1房地產(chǎn)保修期限8.2房地產(chǎn)保修范圍8.3保修責(zé)任的承擔(dān)方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：分期付款計劃表13.3附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________1.2購房者信息姓名：___________身份證號碼：___________地址：___________聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：___________2.2房地產(chǎn)位置：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途：___________第三條首付及分期付款方式3.1首付金額及支付時間：首付金額：人民幣___________元支付時間：___________3.2分期付款計劃：分期付款次數(shù)：___________次每次付款金額：人民幣___________元每次付款時間：___________3.3分期付款金額及支付時間：詳見附件二：分期付款計劃表第四條付款方式及賬戶信息4.1付款方式：本合同項下所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。4.2付款賬戶信息：房地產(chǎn)開發(fā)公司收款賬戶：___________開戶銀行：___________銀行賬號：___________第五條逾期付款責(zé)任5.1逾期付款定義：本合同約定的付款時間到期后，未按時足額支付款項的行為。5.2逾期付款違約金計算方法：逾期付款違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款之日止。5.3逾期付款處理方式：若購房者逾期付款，房地產(chǎn)開發(fā)公司有權(quán)要求購房者支付逾期付款違約金，并可采取法律手段追討欠款。第六條房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間：___________年___________月___________日6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：詳見附件一：房地產(chǎn)買賣合同6.3房地產(chǎn)驗收不合格的處理方式：若購房者對房地產(chǎn)的交付質(zhì)量存在異議，應(yīng)在驗收合格證書出具之日起十個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)公司提出書面異議，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在接到異議后十五個工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第七條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：___________年___________月___________日7.2房地產(chǎn)登記手續(xù)及費用：購房者在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，應(yīng)在___________個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，登記費用由購房者承擔(dān)。7.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明由購房者持有，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第八條保修責(zé)任8.1房地產(chǎn)保修期限：本合同約定的房地產(chǎn)保修期限為自房地產(chǎn)交付之日起___________年。8.2房地產(chǎn)保修范圍：1.建筑結(jié)構(gòu)安全；2.門窗、墻面、地面、天花板等表面質(zhì)量；3.供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；4.設(shè)備設(shè)施的正常運行；5.其他法律法規(guī)或合同約定應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)的保修責(zé)任。8.3保修責(zé)任的承擔(dān)方式：在保修期內(nèi)，若房地產(chǎn)存在保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，購房者應(yīng)及時通知房地產(chǎn)開發(fā)公司，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在接到通知后___________個工作日內(nèi)進行維修或更換，維修或更換所需費用由房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：1.購房者未按時足額支付款項，經(jīng)催告后仍未支付的；2.房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件：1.房地產(chǎn)開發(fā)公司已按照合同約定完成房地產(chǎn)交付；2.購房者已按照合同約定支付全部款項；3.雙方協(xié)商一致終止合同的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除及終止后的處理方式：1.合同解除后，已支付的款項不予退還，但房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)退還購房者已支付的超出應(yīng)付款項的部分；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、款項結(jié)算等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：___________12.2其他約定事項二：___________12.3其他約定事項三：___________第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：分期付款計劃表13.3附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：___________年___________月___________日14.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、服務(wù)或咨詢的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律規(guī)定和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣___________元。3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)合同主體的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體內(nèi)容、方式和期限，應(yīng)在甲乙雙方書面同意的協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在協(xié)議中約定。6.3第三方介入的成果，應(yīng)提交給甲乙雙方審閱，并經(jīng)甲乙雙方認可后方可生效。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的終止1.第三方完成其服務(wù)任務(wù)；2.甲乙雙方書面同意終止第三方介入；3.第三方介入的協(xié)議已終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的補充條款11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房地產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的詳細信息、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。附件說明：本附件為合同的核心部分，詳細規(guī)定了房地產(chǎn)買賣的基本條款。2.附件二：分期付款計劃表詳細要求：列出分期付款的具體金額、支付時間、逾期付款的違約金計算方法等。附件說明：本附件作為合同的一部分，明確了分期付款的具體安排和違約責(zé)任。3.附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的正式文件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已登記在購房者名下。附件說明：本附件作為合同的一部分，證明購房者已合法擁有房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)、責(zé)任限額、費用等。附件說明：本附件作為合同的一部分，規(guī)定了第三方介入的具體細節(jié)。5.附件五：房地產(chǎn)驗收報告詳細要求：包含房地產(chǎn)的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及處理意見等。附件說明：本附件作為合同的一部分，記錄了房地產(chǎn)的驗收情況。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于跟蹤房地產(chǎn)的維護狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：購房者未按時足額支付款項責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期付款違約金計算方法計算違約金。示例說明：若購房者逾期付款，應(yīng)按照每日萬分之五計算違約金，自逾期之日起至實際付款之日止。2.違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項、賠償購房者因此遭受的損失等。示例說明：若房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)退還購房者已支付的款項，并賠償購房者因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償因此給甲乙雙方造成的損失等。示例說明：若第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給另一方造成的損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若一方泄露商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)賠償因此給另一方造成的損失，并可能承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書范本全新版2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易金額及支付方式3.1交易總價3.2首付金額3.3分期付款金額及期限3.4付款方式4.首付及分期付款的具體安排4.1首付支付時間4.2分期付款時間4.3逾期付款處理5.利息及罰金5.1逾期付款利息5.2逾期付款罰金6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶責(zé)任7.2過戶費用7.3過戶時間8.房地產(chǎn)稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費支付時間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同變更及解除13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.1.5甲方身份證號碼：_________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________1.2.5乙方身份證號碼：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：_________2.2房地產(chǎn)地址：_________2.3房地產(chǎn)面積：_________平方米2.4房地產(chǎn)用途：_________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_________3.交易金額及支付方式3.1交易總價：_________元3.2首付金額：_________元，占總價比例為_______%，在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)支付。3.3分期付款金額及期限：3.3.1第一期付款：_________元，在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)支付。3.3.2第二期付款：_________元，在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)支付。3.3.3第三期付款：_________元，在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)支付。3.3.4以此類推，直至全部款項付清。3.4付款方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）4.首付及分期付款的具體安排4.1首付支付時間：_________年_______月_______日前4.2分期付款時間：根據(jù)第3.3條約定的時間節(jié)點支付。4.3逾期付款處理：4.3.1逾期付款利息：逾期付款部分按_______%的年利率計算逾期利息。4.3.2逾期付款罰金：逾期付款部分按_______%的月利率計算罰金。5.利息及罰金5.1逾期付款利息：根據(jù)第4.3.1條約定執(zhí)行。5.2逾期付款罰金：根據(jù)第4.3.2條約定執(zhí)行。6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：_________年_______月_______日前6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：以《建設(shè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.3驗收程序：6.3.1甲方應(yīng)在交付日期前通知乙方進行驗收。6.3.2乙方應(yīng)在收到甲方驗收通知后_______日內(nèi)進行驗收。6.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶責(zé)任：甲方負責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件和稅費繳納完畢。7.2過戶費用：過戶費用由甲方承擔(dān)。7.3過戶時間：在甲方完成過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)辦理完畢。8.房地產(chǎn)稅費8.1稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2稅費支付時間：甲方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢所有稅費。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時間支付首付款或分期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息和罰金。9.1.2甲方未按約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未辦理過戶手續(xù)部分交易金額的_______%。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定時間支付首付款或分期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息和罰金。9.2.2乙方未按約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未辦理過戶手續(xù)部分交易金額的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房地產(chǎn)交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方所能控制的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等。12.3合同變更及解除：本合同的變更或解除需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并按原合同內(nèi)容補辦。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等第三方服務(wù)機構(gòu)。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，保障交易的安全、公正和高效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，依法履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅與本合同甲乙雙方發(fā)生直接聯(lián)系，與其他無關(guān)方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他機構(gòu)或個人進行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.3第三方在介入本合同后，應(yīng)避免泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。7.2第三方費用支付方式、時間及金額，應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，