2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及家具選購配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及家具選購配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)用途及限制3.購房款項(xiàng)3.1首付金額及支付方式3.2首付時間及違約責(zé)任3.3按揭貸款信息及還款方式3.4逾期還款責(zé)任4.家具選購配套服務(wù)4.1家具品牌及型號4.2家具數(shù)量及總價4.3家具交付時間及地點(diǎn)4.4家具安裝及售后服務(wù)5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)6.2違約金的計(jì)算及支付6.3損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及違約責(zé)任9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2家具選購清單11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式變更12.2合同解除后的處理12.3合同未盡事宜的補(bǔ)充13.合同簽署13.1雙方簽署時間13.2雙方簽署人簽名或蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：___________1.1.2購房人姓名：___________1.1.3購房人身份證號碼：___________1.1.4購房人聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：___________1.3合同簽訂目的1.3.1本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)購買及家具選購配套服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：___________2.1.2房地產(chǎn)地址：___________2.1.3房地產(chǎn)建筑面積：____平方米2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：___________2.2.3房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：___________2.3房地產(chǎn)用途及限制2.3.1房地產(chǎn)用途：___________2.3.2房地產(chǎn)使用限制：___________3.購房款項(xiàng)3.1首付金額及支付方式3.1.1首付金額：____萬元整3.1.2支付方式：___________3.2首付時間及違約責(zé)任3.2.1首付時間：____年____月____日前3.2.2違約責(zé)任：___________3.3按揭貸款信息及還款方式3.3.1按揭貸款金額：____萬元整3.3.2貸款期限：____年3.3.3還款方式：___________3.4逾期還款責(zé)任3.4.1逾期還款利息：___________3.4.2逾期還款違約金：___________4.家具選購配套服務(wù)4.1家具品牌及型號4.1.1家具品牌：___________4.1.2家具型號：___________4.2家具數(shù)量及總價4.2.1家具數(shù)量：___________4.2.2家具總價：____萬元整4.3家具交付時間及地點(diǎn)4.3.1交付時間：____年____月____日前4.3.2交付地點(diǎn)：___________4.4家具安裝及售后服務(wù)4.4.1安裝服務(wù)：___________4.4.2售后服務(wù)：___________5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.1.1合同履行期限：____年5.2合同變更程序5.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。5.3合同解除條件及程序5.3.1合同解除條件：___________5.3.2合同解除程序：___________6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)6.1.1違約情形：___________6.1.2責(zé)任承擔(dān)：___________6.2違約金的計(jì)算及支付6.2.1違約金計(jì)算方式：___________6.2.2違約金支付方式：___________6.3損害賠償6.3.1損害賠償范圍：___________6.3.2損害賠償計(jì)算方式：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)及違約責(zé)任9.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2家具選購清單12.2.1家具品牌、型號、數(shù)量、總價清單12.3其他相關(guān)文件12.3.1貸款合同12.3.2付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方聯(lián)系方式變更13.1.1雙方聯(lián)系方式變更應(yīng)及時通知對方，并確認(rèn)變更內(nèi)容。13.2合同解除后的處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、家具交付等事宜。13.3合同未盡事宜的補(bǔ)充13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽署時間14.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商簽署時間：____年____月____日14.1.2購房人簽署時間：____年____月____日14.2雙方簽署人簽名或蓋章14.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商簽署人簽名：___________14.2.2購房人簽署人簽名：___________14.2.3房地產(chǎn)開發(fā)商蓋章：___________14.2.4購房人蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入范圍16.1第三方介入范圍包括但不限于：16.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理16.1.2貸款咨詢服務(wù)16.1.3工程監(jiān)理16.1.4房地產(chǎn)評估16.1.5家具選購咨詢服務(wù)17.第三方介入程序17.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失18.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失18.3.3潛在損失19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：19.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。19.3.2第三方對購房人的責(zé)任：第三方在提供家具選購咨詢服務(wù)時，應(yīng)遵循購房人的意愿和需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息。19.3.3第三方對房地產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任：第三方在提供銷售代理服務(wù)時，應(yīng)維護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)商的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方對本合同及履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.家具選購清單說明：詳細(xì)列出家具品牌、型號、數(shù)量、總價等信息，作為合同附件。3.貸款合同說明：提供甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，以明確貸款金額、期限、利率等條款。4.付款憑證說明：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.第三方合作協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.工程監(jiān)理報(bào)告說明：提供第三方在工程監(jiān)理過程中形成的報(bào)告，以證明工程的質(zhì)量和進(jìn)度。7.房地產(chǎn)評估報(bào)告說明：提供第三方對房地產(chǎn)進(jìn)行的評估報(bào)告，以確定房地產(chǎn)的價值。8.家具選購咨詢服務(wù)報(bào)告說明：提供第三方在提供家具選購咨詢服務(wù)過程中形成的報(bào)告，以證明服務(wù)的內(nèi)容和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：首付未按時支付責(zé)任認(rèn)定：購房人未按時支付首付，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：購房人未在合同約定的首付時間內(nèi)支付首付，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為首付金額的1%。2.違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定：購房人逾期還款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：購房人逾期還款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，逾期利息按銀行規(guī)定的利率計(jì)算。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：第三方在提供家具選購咨詢服務(wù)時，未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息，導(dǎo)致購房人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：合同變更未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在合同變更過程中未能達(dá)成一致，應(yīng)繼續(xù)履行原合同，并協(xié)商解決爭議。示例：甲乙雙方在合同變更過程中未能達(dá)成一致，應(yīng)繼續(xù)履行原合同，并協(xié)商解決變更事宜。5.違約行為：合同解除未按程序進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定：合同解除未按合同約定的程序進(jìn)行，解除無效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。示例：合同解除未按合同約定的程序進(jìn)行，解除無效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并協(xié)商解決爭議。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及家具選購配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方代表2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.購房款支付方式3.1首付款金額及支付時間3.2首付款支付方式3.3按揭貸款額度及支付方式3.4貸款利率及期限3.5還款方式4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序5.家具選購配套服務(wù)5.1家具選購范圍5.2家具選購標(biāo)準(zhǔn)5.3家具選購數(shù)量及總價5.4家具配送及安裝服務(wù)5.5家具售后服務(wù)6.交付后費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等公共費(fèi)用承擔(dān)6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（買受方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同雙方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：[具體面積，如：100平方米]房地產(chǎn)使用面積：[具體面積，如：90平方米]2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：[具體用途，如：住宅]2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施，如：停車位、儲藏室等]3.購房款支付方式3.1首付款金額及支付時間首付款金額：[具體金額，如：人民幣10萬元]支付時間：[具體日期，如：合同簽訂之日起10日內(nèi)]3.2首付款支付方式首付款支付方式：[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.3按揭貸款額度及支付方式按揭貸款額度：[具體金額，如：人民幣90萬元]支付方式：[具體方式，如：銀行貸款]3.4貸款利率及期限貸款利率：[具體利率，如：年利率4.5%]貸款期限：[具體期限，如：20年]3.5還款方式還款方式：[具體方式，如：等額本息還款法]4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時間交付時間：[具體日期，如：合同簽訂之日起60日內(nèi)]4.2房地產(chǎn)交付條件交付條件：[具體條件，如：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢，水電氣設(shè)施齊全]4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[具體程序，如：甲方提供驗(yàn)收報(bào)告，乙方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單]5.家具選購配套服務(wù)5.1家具選購范圍選購范圍：[具體范圍，如：客廳、臥室、廚房等家具]5.2家具選購標(biāo)準(zhǔn)選購標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家家具產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)保無毒]5.3家具選購數(shù)量及總價選購數(shù)量：[具體數(shù)量，如：10件]總價：[具體金額，如：人民幣5萬元]5.4家具配送及安裝服務(wù)配送及安裝服務(wù)：[具體服務(wù)，如：免費(fèi)配送至指定地點(diǎn)，免費(fèi)安裝]5.5家具售后服務(wù)售后服務(wù)：[具體服務(wù)，如：提供1年免費(fèi)保修，終身維修服務(wù)]6.交付后費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等公共費(fèi)用承擔(dān)承擔(dān)方式：[具體方式，如：自交付之日起，由乙方承擔(dān)所有公共費(fèi)用]6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)承擔(dān)方式：[具體方式，如：房屋保修期內(nèi)，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；保修期外，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用]6.3房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承擔(dān)方式：[具體方式，如：房屋交付后，由乙方自行購買房屋保險(xiǎn)]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；2.房地產(chǎn)或家具存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗(yàn)認(rèn)定無法修復(fù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)書面回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。8.3違約責(zé)任1.逾期付款的，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的1%作為違約金；2.逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付逾期交付天數(shù)0.5%的違約金；3.未能履行家具選購配套服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買方支付相應(yīng)家具總價1%的違約金；4.因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如：仲裁委員會]9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的購房款支付完畢；2.房地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；3.家具選購配套服務(wù)完成；4.合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除條件同第八條所述。11.合同附件11.1合同附件清單1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告；3.家具選購清單；4.首付款支付憑證；5.按揭貸款合同；6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于[具體日期，如：2024年2月1日]簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同變更本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助本合同履行的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.家具選購配套服務(wù)提供商；3.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；4.法律、財(cái)務(wù)顧問；5.保險(xiǎn)公司；6.其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲乙雙方均可引入第三方介入本合同的履行，引入程序如下：1.引入方應(yīng)提前[具體時間，如：15日]書面通知對方；2.通知應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等信息；3.雙方應(yīng)在收到通知后[具體時間，如：7日]內(nèi)書面同意或提出異議。16.2同意與異議1.雙方同意引入第三方的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利；2.一方對引入第三方有異議的，應(yīng)提供書面理由，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任1.履行其在本合同中的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；2.對其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2權(quán)利1.獲得合理的報(bào)酬；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議；3.享受本合同項(xiàng)下其他第三方應(yīng)享有的權(quán)利。17.3限制第三方不得超越其職責(zé)范圍行事，否則由此造成的損失由其自行承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額，如：人民幣50萬元]。18.2限額適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任；2.限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，對第三方行為的后果承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方對自身行為承擔(dān)責(zé)任，對因其行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；2.第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)超出本合同約定的責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.3保密義務(wù)甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容及第三方提供的服務(wù)或協(xié)助信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方的變更與退出20.1變更第三方在本合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2退出第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前[具體時間，如：30日]書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告，確保房地產(chǎn)面積準(zhǔn)確。說明：用于核實(shí)房地產(chǎn)的實(shí)際面積，避免面積誤差導(dǎo)致的糾紛。3.家具選購清單要求：詳細(xì)列出選購的家具種類、數(shù)量、品牌、型號、價格等信息。說明：用于明確家具選購的具體內(nèi)容，確保雙方對家具選購達(dá)成一致。4.首付款支付憑證要求：提供首付款支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明首付款已支付，確保交易的真實(shí)性。5.按揭貸款合同要求：提供與銀行簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。說明：用于證明貸款已辦理，確保購房款的支付方式合法合規(guī)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)，包括申請表、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，確保甲乙雙方權(quán)益的轉(zhuǎn)移。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑，確保雙方在爭議發(fā)生時能夠及時解決。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。說明：用于明確第三方的參與范圍和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的1%作為違約金。示例：若甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣10萬元的違約金。2.逾期交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付逾期交付天數(shù)0.5%的違約金。示例：若甲方逾期交付房地產(chǎn)30天，應(yīng)向乙方支付人民幣1.5萬元的違約金。3.未能履行家具選購配套服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未能履行家具選購配套服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買方支付相應(yīng)家具總價1%的違約金。示例：若家具供應(yīng)商未能按時提供家具，應(yīng)向乙方支付人民幣5000元的違約金。4.房地產(chǎn)或家具存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：因房地產(chǎn)或家具存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗(yàn)認(rèn)定無法修復(fù)的，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還購房款。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還乙方購房款。5.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未能履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：因故意或重大過失造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部損失。示例：若甲方故意損壞乙方家具，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及家具選購配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2低首付定義1.3家具選購配套服務(wù)定義2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方服務(wù)商信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.低首付購房條款4.1首付比例4.2首付支付方式4.3首付支付時間4.4首付違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交易價格5.1房地產(chǎn)交易總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款違約責(zé)任6.家具選購配套服務(wù)條款6.1家具選購范圍6.2家具品牌及型號6.3家具價格6.4家具交付時間6.5家具售后服務(wù)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用8.4登記違約責(zé)任9.保修責(zé)任9.1房地產(chǎn)保修期限9.2家具保修期限9.3保修范圍9.4保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)，是指位于[具體地址]的[具體房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2低首付定義：本合同所指低首付，是指買受方按照本合同約定支付的首付款項(xiàng)占房地產(chǎn)交易總價的比例。1.3家具選購配套服務(wù)定義：本合同所指家具選購配套服務(wù)，是指出賣方為買受方提供的家具選購、配送、安裝和售后服務(wù)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息：出賣方全稱為[出賣方全稱]，住所地為[出賣方住所]，法定代表人為[出賣方法定代表人]，聯(lián)系電話為[出賣方聯(lián)系電話]。2.2買受方信息：買受方全稱為[買受方全稱]，住所地為[買受方住所]，法定代表人為[買受方法定代表人]，聯(lián)系電話為[買受方聯(lián)系電話]。2.3第三方服務(wù)商信息：第三方服務(wù)商全稱為[第三方服務(wù)商全稱]，住所地為[第三方服務(wù)商住所]，法定代表人為[第三方服務(wù)商法定代表人]，聯(lián)系電話為[第三方服務(wù)商聯(lián)系電話]。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：本合同所指房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)地址]。3.2房地產(chǎn)面積：本合同所指房地產(chǎn)面積為[具體面積]平方米，包括建筑面積和土地使用權(quán)面積。3.3房地產(chǎn)用途：本合同所指房地產(chǎn)用途為[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：本合同所指房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，出賣方對該房地產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的處分權(quán)。4.低首付購房條款4.1首付比例：買受方應(yīng)按照本合同約定的低首付比例支付首付款項(xiàng)，具體比例為[首付比例]%。4.2首付支付方式：買受方應(yīng)將首付款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定的賬戶。4.3首付支付時間：買受方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款項(xiàng)。4.4首付違約責(zé)任：如買受方未按約定時間支付首付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。5.房地產(chǎn)交易價格5.1房地產(chǎn)交易總價：本合同所指房地產(chǎn)交易總價為[交易總價]元。5.2付款方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付剩余款項(xiàng)，具體付款方式為[付款方式]。5.3付款時間：買受方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.4付款違約責(zé)任：如買受方未按約定時間支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。6.家具選購配套服務(wù)條款6.1家具選購范圍：出賣方為買受方提供的家具選購配套服務(wù)范圍包括[具體家具清單]。6.2家具品牌及型號：出賣方為買受方提供的家具品牌及型號為[具體品牌及型號]。6.3家具價格：出賣方為買受方提供的家具價格為[具體價格]元。6.4家具交付時間：出賣方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成家具的配送、安裝。6.5家具售后服務(wù)：出賣方提供的家具售后服務(wù)期限為[具體售后服務(wù)期限]，服務(wù)內(nèi)容包括[具體售后服務(wù)內(nèi)容]。7.交房及驗(yàn)收7.1交房時間：出賣方應(yīng)在[具體時間]前完成房地產(chǎn)的交付。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在收到出賣方通知后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收違約責(zé)任：如買受方未按約定時間進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：出賣方應(yīng)在交房后[具體天數(shù)]日內(nèi)將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下。8.2登記手續(xù)：買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)權(quán)屬證明后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。8.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)關(guān)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.4登記違約責(zé)任：如出賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金。9.保修責(zé)任9.1房地產(chǎn)保修期限：本合同所指房地產(chǎn)的保修期限為[具體保修期限]，自交房之日起計(jì)算。9.2家具保修期限：本合同所指家具的保修期限為[具體保修期限]，自家具交付之日起計(jì)算。9.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、家具等，具體以出賣方提供的保修說明為準(zhǔn)。9.4保修責(zé)任：出賣方應(yīng)在保修期內(nèi)對房地產(chǎn)和家具出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：本合同約定的違約情形包括但不限于未按時支付款項(xiàng)、未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、未按時交付房屋等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定，最高不超過本合同交易總價。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除條件：合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.其他約定13.1通知方式：本合同雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)對方。13.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、家具選購清單、付款憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所指第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、服務(wù)、擔(dān)保等協(xié)助的任何個人或組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件2.1中介方介入：甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請中介方介入本合同，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.2咨詢方介入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，可邀請咨詢方介入，咨詢方提供的服務(wù)應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)。2.3服務(wù)方介入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供服務(wù)，可邀請服務(wù)方介入，服務(wù)方提供的服務(wù)應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)。2.4擔(dān)保方介入：為保障本合同的履行，甲乙雙方可邀請擔(dān)保方介入，擔(dān)保方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過[具體金額]元。3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分：第三方在履行本合同時，其責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，超出服務(wù)范圍的損失由甲乙雙方自行