2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)合同（含股權(quán)交割）中英文3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)合同（含股權(quán)交割）中英文本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律和適用法1.3合同的構(gòu)成文件2.交易概述2.1項(xiàng)目概述2.2股權(quán)交割2.3交易價(jià)格與支付3.股權(quán)交割程序3.1交割條件3.2交割文件3.3交割日期3.4交割流程4.股東權(quán)利與義務(wù)4.1股東身份確認(rèn)4.2股東權(quán)利4.3股東義務(wù)5.房地產(chǎn)項(xiàng)目狀況5.1項(xiàng)目現(xiàn)狀5.2法律合規(guī)性5.3土地使用權(quán)5.4建筑物狀況6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)7.1財(cái)務(wù)報(bào)表要求7.2審計(jì)要求7.3財(cái)務(wù)披露8.人員與合同8.1人員安排8.2合同延續(xù)8.3勞動(dòng)合同9.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3責(zé)任限制10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2許可使用11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.糾紛解決12.1糾紛解決方式12.2仲裁條款12.3訴訟管轄13.合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止13.3終止后果14.一般條款14.1合同生效14.2通知與通訊14.3合同份數(shù)14.4整體性條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)合同（含股權(quán)交割）》及其附件。1.1.2“賣(mài)方”指出售房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的一方。1.1.3“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的一方。1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指賣(mài)方擁有的、擬轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“股權(quán)”指賣(mài)方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的全部或部分股權(quán)。1.1.6“交割”指買(mǎi)方支付股權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，賣(mài)方將股權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。1.2法律和適用法1.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。1.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的構(gòu)成文件1.3.1本合同構(gòu)成文件包括但不限于：本合同、附件、賣(mài)方提供的所有相關(guān)文件和資料。2.交易概述2.1項(xiàng)目概述2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體地址]，占地面積[面積]，總建筑面積[面積]。2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目包括[具體描述]，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.2股權(quán)交割2.2.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方持有的[具體比例]%的股權(quán)。2.2.2買(mǎi)方同意支付的總股權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣[金額]。2.3交易價(jià)格與支付2.3.1交易價(jià)格為人民幣[金額]，支付方式為[支付方式]。3.股權(quán)交割程序3.1交割條件3.1.1買(mǎi)方完成全部股權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的支付。3.1.2賣(mài)方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2交割文件3.2.1賣(mài)方需向買(mǎi)方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會(huì)決議、公司章程修正案等文件。3.3交割日期3.3.1雙方同意在[具體日期]完成股權(quán)交割。3.4交割流程3.4.1買(mǎi)方支付股權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.4.2賣(mài)方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4.3買(mǎi)方完成股權(quán)交割。4.股東權(quán)利與義務(wù)4.1股東身份確認(rèn)4.1.1買(mǎi)方在交割完成后成為房地產(chǎn)項(xiàng)目的股東。4.1.2賣(mài)方在交割完成后不再是房地產(chǎn)項(xiàng)目的股東。4.2股東權(quán)利4.2.1買(mǎi)方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益權(quán)、表決權(quán)等股東權(quán)利。4.3股東義務(wù)4.3.1買(mǎi)方應(yīng)遵守公司章程，履行股東義務(wù)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目狀況5.1項(xiàng)目現(xiàn)狀5.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目目前處于[具體狀態(tài)]，如在建、已完工等。5.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目目前無(wú)重大法律糾紛。5.2法律合規(guī)性5.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3土地使用權(quán)5.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)為[具體類(lèi)型]，使用期限至[具體日期]。5.4建筑物狀況5.4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目中的建筑物符合相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1賣(mài)方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.2登記手續(xù)6.2.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的變更登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)7.1財(cái)務(wù)報(bào)表要求7.1.1賣(mài)方需向買(mǎi)方提供最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表。7.2審計(jì)要求7.2.1賣(mài)方同意接受買(mǎi)方指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)。7.3財(cái)務(wù)披露7.3.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方披露所有與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)信息。8.人員與合同8.1人員安排8.1.1在交割完成后，原由賣(mài)方雇傭的與房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的人員，其勞動(dòng)合同自動(dòng)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。8.2合同延續(xù)8.2.1賣(mài)方與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的所有合同，除本合同另有約定外，自交割日起自動(dòng)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。8.2.2買(mǎi)方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行上述合同。8.3勞動(dòng)合同8.3.1買(mǎi)方與原賣(mài)方員工簽訂的勞動(dòng)合同，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法及相關(guān)法律法規(guī)。8.3.2買(mǎi)方承諾為員工提供與原賣(mài)方相同的待遇。9.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的結(jié)果，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。9.3責(zé)任限制9.3.1本合同中的任何一方，因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，均不得超過(guò)本合同約定的賠償金額。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指在本合同簽訂或履行過(guò)程中，一方提供給另一方的所有非公開(kāi)的商業(yè)信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中披露的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密例外10.3.1本保密義務(wù)不適用于法律規(guī)定或法院命令披露的信息。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等，均歸賣(mài)方所有。11.2許可使用11.2.1賣(mài)方同意在交割后，買(mǎi)方有權(quán)在房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)中使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。12.糾紛解決12.1糾紛解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。12.2仲裁條款12.2.1如協(xié)商不成，任何爭(zhēng)議應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.3訴訟管轄12.3.1如仲裁不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。13.合同變更與終止13.1合同變更13.1.1本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2合同終止13.2.1本合同在下列情況下終止：履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行等。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.一般條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2通知與通訊14.2.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備完成其服務(wù)所需的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行其服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)所需的配合工作。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)所需的配合工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方不得向乙方或任何其他第三方提出索賠。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方不得向甲方或任何其他第三方提出索賠。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2責(zé)任限制18.2.1第三方的責(zé)任限制僅限于其直接過(guò)失行為所導(dǎo)致的損失。18.2.2第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е碌膿p失。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的流程如下：19.1.1甲乙雙方確定第三方介入的必要性和服務(wù)內(nèi)容。19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.3第三方開(kāi)始履行其服務(wù)。19.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。19.1.5第三方驗(yàn)收合格后，甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。20.爭(zhēng)議解決20.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體比例、價(jià)格、交割日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，是股權(quán)交割的法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)、未來(lái)收益預(yù)測(cè)等內(nèi)容。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)交易標(biāo)的合法性的重要文件。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，為交易決策提供依據(jù)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同及協(xié)議詳細(xì)要求：包括與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的所有合同和協(xié)議，如租賃合同、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明：合同及協(xié)議用于了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律關(guān)系和運(yùn)營(yíng)狀況。6.人員名單及勞動(dòng)合同詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)人員名單及勞動(dòng)合同，明確人員安排和薪酬待遇。說(shuō)明：人員名單及勞動(dòng)合同用于確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)制用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。違約方未按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。違約方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件。違約方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例示例一：若買(mǎi)方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的[具體比例]%。示例二：若賣(mài)方未按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為買(mǎi)方已支付價(jià)款的[具體比例]%。示例三：若任何一方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為[具體金額]。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)合同（含股權(quán)交割）中英文1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3股權(quán)1.4交易價(jià)格1.5合同生效條件1.6法律適用2.交易概述2.1交易背景2.2交易目的2.3交易結(jié)構(gòu)2.4交易流程2.5交割時(shí)間3.股權(quán)交割3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2股權(quán)過(guò)戶(hù)3.3股東會(huì)決議3.4股權(quán)登記3.5股權(quán)證書(shū)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.3相關(guān)證明文件4.4產(chǎn)權(quán)登記4.5產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.義務(wù)與責(zé)任5.1買(mǎi)方義務(wù)5.2賣(mài)方義務(wù)5.3第三方義務(wù)5.4違約責(zé)任5.5不可抗力6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件6.4付款方式變更7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)7.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.3法律風(fēng)險(xiǎn)7.4不可抗力風(fēng)險(xiǎn)8.稅務(wù)處理8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅務(wù)籌劃8.3稅務(wù)文件8.4稅務(wù)爭(zhēng)議9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果11.4終止通知12.其他12.1通知方式12.2不可分割性12.3合同附件12.4修改與補(bǔ)充12.5合同生效日期13.保密條款13.1保密信息13.2保密義務(wù)13.3保密期限13.4違約責(zé)任14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件14.3生效日期14.4份數(shù)與副本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同約定的、位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。（2）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”的具體范圍以土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及附件為準(zhǔn)。1.3股權(quán)（1）“股權(quán)”指賣(mài)方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部股權(quán)。（2）“股權(quán)”的具體內(nèi)容以股權(quán)證明文件為準(zhǔn)。1.4交易價(jià)格（1）“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)乙方所持股權(quán)的總金額，具體金額為人民幣[金額]元整。（2）“交易價(jià)格”包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的價(jià)值。1.5合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批、備案等程序。1.6法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.交易概述2.1交易背景（1）甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)。（2）乙方同意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)出售給甲方。2.2交易目的甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持股權(quán)的目的為對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資、運(yùn)營(yíng)或開(kāi)發(fā)。2.3交易結(jié)構(gòu)（1）甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持股權(quán)，成為房地產(chǎn)項(xiàng)目的股東。（2）甲方與乙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理。2.4交易流程（1）雙方簽訂本合同。（2）甲方按照合同約定支付交易價(jià)格。（3）乙方辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）甲方取得股權(quán)證明文件。2.5交割時(shí)間本合同簽訂后[具體時(shí)間]，乙方應(yīng)將股權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下。3.股權(quán)交割3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）乙方同意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給甲方。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方不再享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的任何權(quán)益。3.2股權(quán)過(guò)戶(hù)（1）乙方應(yīng)在本合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，將股權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下。（2）股權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3股東會(huì)決議（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)參加房地產(chǎn)項(xiàng)目的股東會(huì)。（2）甲方在股東會(huì)中享有表決權(quán)、分紅權(quán)等股東權(quán)益。3.4股權(quán)登記（1）股權(quán)過(guò)戶(hù)后，甲方應(yīng)到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理股權(quán)登記。（2）股權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.5股權(quán)證書(shū)（1）股權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)取得股權(quán)證書(shū)。（2）股權(quán)證書(shū)是甲方持有股權(quán)的證明文件。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移（1）乙方同意將其持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方不再享有土地使用權(quán)權(quán)益。4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移（1）乙方同意將其持有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方不再享有房屋所有權(quán)權(quán)益。4.3相關(guān)證明文件（1）乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。（2）相關(guān)證明文件是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。4.4產(chǎn)權(quán)登記（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記。（2）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.5產(chǎn)權(quán)證書(shū)（1）產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)。（2）產(chǎn)權(quán)證書(shū)是甲方取得產(chǎn)權(quán)的證明文件。5.義務(wù)與責(zé)任5.1買(mǎi)方義務(wù)（1）按照合同約定支付交易價(jià)格。（2）履行股東義務(wù)，參加股東會(huì)，行使股東權(quán)益。5.2賣(mài)方義務(wù)（1）按照合同約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)和產(chǎn)權(quán)。（2）協(xié)助甲方辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供相關(guān)證明文件。（2）協(xié)助甲方辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.4違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的[比例]%。6.付款方式與期限6.1付款方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格。（2）付款過(guò)程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2付款期限（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付交易價(jià)格。（2）逾期付款的，甲方應(yīng)按照每日[具體金額]向乙方支付滯納金。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)（1）甲方應(yīng)自行承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目可能存在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。（2）乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等，以供甲方評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（1）因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值波動(dòng)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方不得因市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)要求調(diào)整交易價(jià)格。8.3法律風(fēng)險(xiǎn)（1）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)履行合同義務(wù)。（2）因法律風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.4不可抗力風(fēng)險(xiǎn)（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.稅務(wù)處理9.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買(mǎi)方承擔(dān)。（2）賣(mài)方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)文件，協(xié)助買(mǎi)方辦理稅務(wù)事宜。9.2稅務(wù)籌劃（1）雙方應(yīng)就稅務(wù)籌劃進(jìn)行協(xié)商，以降低交易成本。（2）稅務(wù)籌劃方案應(yīng)合法、合規(guī)。9.3稅務(wù)文件（1）賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供完整的稅務(wù)文件，包括但不限于完稅證明、納稅申報(bào)表等。（2）買(mǎi)方應(yīng)妥善保管稅務(wù)文件，以備查驗(yàn)。9.4稅務(wù)爭(zhēng)議（1）因稅務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。（2）如選擇訴訟，法院為[具體法院]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。10.4爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。（2）逾期提交的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。11.合同終止11.1終止條件（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于股權(quán)過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。11.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）終止合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.4終止通知（1）終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。（2）通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.其他12.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并通過(guò)[具體方式]送達(dá)。（2）通知送達(dá)對(duì)方時(shí)視為送達(dá)成功。12.2不可分割性本合同條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)變更或解除。12.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于項(xiàng)目資料、協(xié)議等。12.4修改與補(bǔ)充（1）對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署方式（1）本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。（2）簽字蓋章后，本合同正式生效。13.2生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批、備案等程序。13.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.保密條款14.1保密信息（1）“保密信息”指本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）保密信息不包括本合同中已公開(kāi)或通過(guò)正當(dāng)途徑獲得的資料。14.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。14.3保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起至[具體時(shí)間]止。（2）如法律法規(guī)另有規(guī)定，從其規(guī)定。14.4違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、證明等。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)關(guān)系和經(jīng)營(yíng)決策。（2）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料和相關(guān)信息。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方能夠全面了解項(xiàng)目情況。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的股權(quán)資料和相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方能夠全面了解股權(quán)情況。16.3第三方的額外權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、證明等。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。17.3第三方責(zé)任免除（1）如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е录滓译p方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如因甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。（2）第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。18.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂新的協(xié)議，明確新第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。（2）新第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方變更后果（1）第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)終止。（2）新第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)自變更之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目施工許可證項(xiàng)目竣工備案表項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.股權(quán)相關(guān)文件股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議股東會(huì)決議股權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)股權(quán)過(guò)戶(hù)登記證明3.交易文件房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)合同付款憑證合同履行情況記錄4.稅務(wù)文件稅務(wù)申報(bào)表完稅證明稅務(wù)籌劃方案5.第三方介入文件第三方服務(wù)協(xié)議第三方盡職調(diào)查報(bào)告第三方評(píng)估報(bào)告6.其他文件合同變更協(xié)議爭(zhēng)議解決文件合同終止文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容一致。附件應(yīng)由提供方簽字蓋章，并注明日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定支付交易價(jià)格。未按合同約定辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。未按合同約定提供相關(guān)證明文件和資料。未按合同約定履行保密義務(wù)。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照合同約定的比例計(jì)算。損失賠償應(yīng)充分彌補(bǔ)受害方的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的[比例]%。若乙方未按合同約定辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的[比例]%，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)合同（含股權(quán)交割）中英文2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.并購(gòu)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1并購(gòu)方權(quán)利3.2出售方權(quán)利3.3并購(gòu)方義務(wù)3.4出售方義務(wù)4.股權(quán)交割4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2股權(quán)交割時(shí)間4.3股權(quán)交割手續(xù)4.4股權(quán)交割文件5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件6.資產(chǎn)與負(fù)債6.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.2負(fù)債承擔(dān)6.3資產(chǎn)與負(fù)債評(píng)估7.交房與交付7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交付手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：交房確認(rèn)書(shū)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同變更與補(bǔ)充效力14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）并購(gòu)方：[并購(gòu)方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[并購(gòu)方注冊(cè)地址]，法定代表人：[并購(gòu)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[并購(gòu)方聯(lián)系電話(huà)]。（2）出售方：[出售方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[出售方注冊(cè)地址]，法定代表人：[出售方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[出售方聯(lián)系電話(huà)]。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]。2.2項(xiàng)目位置[項(xiàng)目具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積]平方米，總建筑面積[總建筑面積]平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、辦公等]。第三條并購(gòu)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1并購(gòu)方權(quán)利（1）取得[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]的股權(quán)。（2）按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）享有[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]的經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)。3.2出售方權(quán)利（1）收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）按照合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）保留對(duì)[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]的剩余權(quán)益。3.3并購(gòu)方義務(wù)（1）按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）履行合同約定的股權(quán)交割義務(wù)。（3）承擔(dān)[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.4出售方義務(wù)（1）按照合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）提供[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]的相關(guān)資料和文件。（3）確保[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]的資產(chǎn)和權(quán)益狀況符合合同約定。第四條股權(quán)交割4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。4.2股權(quán)交割時(shí)間股權(quán)交割時(shí)間為[交割日期]。4.3股權(quán)交割手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）出售方應(yīng)向并購(gòu)方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料。4.4股權(quán)交割文件股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明、公司章程、股東會(huì)決議等。第五條付款方式與期限5.1付款方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款以人民幣支付。5.2付款期限并購(gòu)方應(yīng)在股權(quán)交割之日起[付款期限]內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3付款條件并購(gòu)方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的條件為：股權(quán)交割手續(xù)辦理完畢，出售方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給并購(gòu)方。第六條資產(chǎn)與負(fù)債6.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出售方將[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]的全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給并購(gòu)方。6.2負(fù)債承擔(dān)出售方對(duì)[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]的現(xiàn)有負(fù)債承擔(dān)全部責(zé)任。6.3資產(chǎn)與負(fù)債評(píng)估[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]的資產(chǎn)與負(fù)債評(píng)估由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為合同附件。第七條交房與交付7.1交房時(shí)間[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]的交房時(shí)間為[交房日期]。7.2交房條件（1）[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]的建設(shè)工程已完工并通過(guò)驗(yàn)收。（2）出售方已辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）購(gòu)買(mǎi)方已支付全部房款。7.3交付手續(xù)（1）出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。（2）購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在收到上述文件后[辦理期限]內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。（2）任何一方未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)交付手續(xù)。（3）任何一方未按合同約定提供相關(guān)文件和資料。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款[違約金比例]%的違約金。（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條保密條款10.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[解除通知期限]日內(nèi)仍未糾正。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件合同約定的期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：交房確認(rèn)書(shū)第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。13.2合同補(bǔ)充方式合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件。13.3合同變更與補(bǔ)充效力合同變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期合同約定的期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止日期以實(shí)際終止日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件（1）合同雙方同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。（3）合同雙方就第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用達(dá)成一致。15.3第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估與審計(jì)。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。（3）合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。（4）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁或調(diào)解。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤、疏忽或違反法律法規(guī)而造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任的賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)總額的[賠償比例]%。15.4.2責(zé)任免除（1）因不可抗力事件導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中獲得必