2024版房產(chǎn)過戶房屋權(quán)屬確認(rèn)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)過戶房屋權(quán)屬確認(rèn)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)過戶服務(wù)方基本信息1.2房產(chǎn)過戶服務(wù)接受方基本信息2.房產(chǎn)過戶服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶服務(wù)范圍2.2房產(chǎn)過戶服務(wù)流程2.3房產(chǎn)過戶服務(wù)期限3.房產(chǎn)過戶服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用支付時間4.房產(chǎn)過戶權(quán)屬確認(rèn)4.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)4.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)流程4.3房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)結(jié)果5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.法律適用與管轄8.1合同適用法律8.2合同管轄法院9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1房產(chǎn)過戶服務(wù)清單10.2房產(chǎn)過戶權(quán)屬確認(rèn)文件10.3其他附件11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及分發(fā)12.2合同保管13.合同其他約定事項13.1合同保密條款13.2合同不可抗力條款13.3合同通知與送達(dá)14.合同解除與終止后的處理事宜14.1合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.2合同解除與終止后的費用結(jié)算14.3合同解除與終止后的資料歸檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)過戶服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：____________________服務(wù)方法定代表人：_____________服務(wù)方注冊地址：________________服務(wù)方聯(lián)系電話：________________服務(wù)方電子郵箱：________________1.2房產(chǎn)過戶服務(wù)接受方基本信息接受方名稱：____________________接受方法定代表人：_____________接受方注冊地址：________________接受方聯(lián)系電話：________________接受方電子郵箱：________________2.房產(chǎn)過戶服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶服務(wù)范圍（1）協(xié)助接受方辦理房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)；（2）協(xié)助接受方查詢房產(chǎn)權(quán)屬情況；（3）提供房產(chǎn)過戶相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（4）協(xié)助接受方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)；2.2房產(chǎn)過戶服務(wù)流程服務(wù)流程如下：（1）接受方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料；（2）服務(wù)方進(jìn)行初步審核，確認(rèn)資料齊全；（3）服務(wù)方協(xié)助接受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）服務(wù)方監(jiān)督房產(chǎn)過戶過程，確保權(quán)屬確認(rèn)無誤；（5）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，服務(wù)方提供相關(guān)證明文件；2.3房產(chǎn)過戶服務(wù)期限服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.房產(chǎn)過戶服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額為人民幣________________元。3.2服務(wù)費用支付方式（1）接受方應(yīng)在合同簽訂后支付服務(wù)費用總額的50%作為預(yù)付款；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，接受方支付剩余的50%服務(wù)費用；3.3服務(wù)費用支付時間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的3個工作日內(nèi)支付；（2）剩余費用應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的3個工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過戶權(quán)屬確認(rèn)4.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件齊全；（2）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)符合法律法規(guī)要求；4.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)流程權(quán)屬確認(rèn)流程如下：（1）服務(wù)方在收到接受方提供的房產(chǎn)資料后，進(jìn)行初步審核；（2）服務(wù)方協(xié)助接受方查詢房產(chǎn)權(quán)屬情況；（3）服務(wù)方在確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬無誤后，出具權(quán)屬確認(rèn)報告；（4）接受方根據(jù)權(quán)屬確認(rèn)報告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)結(jié)果服務(wù)方應(yīng)在確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬無誤后，出具權(quán)屬確認(rèn)報告，并送達(dá)接受方。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)（1）服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)過戶服務(wù)；（2）接受方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；（2）接受方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；5.3違約金計算違約金按未履行部分服務(wù)費用的10%計算。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.法律適用與管轄8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2合同管轄法院因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何對合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件，該變更文件作為本合同的一部分。10.合同附件10.1房產(chǎn)過戶服務(wù)清單附件一：房產(chǎn)過戶服務(wù)清單1.房產(chǎn)過戶申請表2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.土地證復(fù)印件4.買賣合同復(fù)印件5.其他相關(guān)證明材料10.2房產(chǎn)過戶權(quán)屬確認(rèn)文件附件二：房產(chǎn)過戶權(quán)屬確認(rèn)文件1.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)報告2.相關(guān)權(quán)屬證明文件10.3其他附件附件三：其他附件1.本合同簽署日期的證明文件2.其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署地點本合同在________________地點簽署。11.2合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。13.合同其他約定事項13.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同通知與送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.合同解除與終止后的處理事宜14.1合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的權(quán)利義務(wù)。14.2合同解除與終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已支付和未支付的費用。14.3合同解除與終止后的資料歸檔合同解除或終止后，雙方應(yīng)將合同及附件等相關(guān)資料進(jìn)行歸檔，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)；（2）提供房產(chǎn)過戶中介服務(wù)；（3）提供法律咨詢服務(wù)；（4）提供其他與本合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計算（1）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的_____%；（2）如第三方責(zé)任限額低于實際賠償金額，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或解除服務(wù)協(xié)議。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用；（3）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或解除服務(wù)協(xié)議。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方；（2）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并通知對方。19.2第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；（2）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知對方，并采取相應(yīng)措施。19.3第三方介入的終止（1）如第三方未能履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶服務(wù)清單詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、買賣合同復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料等。說明：此清單為甲乙雙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的基本文件，確保服務(wù)流程的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)過戶權(quán)屬確認(rèn)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)報告、相關(guān)權(quán)屬證明文件等。說明：此文件為服務(wù)方出具，用于確認(rèn)房產(chǎn)過戶權(quán)屬的合法性和有效性。3.本合同簽署日期的證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽署時的照片、錄音、視頻等。說明：此證明文件用于證明合同簽署的時間、地點和參與方，確保合同的有效性。4.服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證用于證明服務(wù)費用已支付，確保甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決申請書、法院判決書等。說明：此文件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保各方權(quán)益。7.合同解除與終止相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同解除通知、合同終止協(xié)議等。說明：此文件用于明確合同解除或終止的條件、程序和后果，確保各方權(quán)益。8.合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此文件用于記錄合同履行過程中的變更和補(bǔ)充事項，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）接受方未按合同約定支付費用的；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)的；（4）甲乙雙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；（2）接受方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；（4）甲乙雙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）服務(wù)方未按合同約定在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣____元；（2）接受方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金人民幣____元；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)評估服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣____元；（4）甲乙雙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，如造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)過戶房屋權(quán)屬確認(rèn)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)性質(zhì)4.房產(chǎn)過戶流程4.1過戶申請4.2權(quán)屬調(diào)查4.3權(quán)屬確認(rèn)4.4過戶登記4.5產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)服務(wù)5.2相關(guān)法律文件準(zhǔn)備5.3過戶手續(xù)辦理5.4其他輔助服務(wù)（如有）6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時間7.2服務(wù)結(jié)束時間8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量保證期限9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同目的在于明確出賣方、買受方及中介方（如有）在房產(chǎn)過戶過程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣方全稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：________________2.2買受方信息買受方全稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：________________2.3中介方信息（如有）中介方全稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址：________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________3.3房產(chǎn)面積：________________平方米3.4房產(chǎn)用途：________________3.5房產(chǎn)性質(zhì)：________________第四條房產(chǎn)過戶流程4.1過戶申請買受方需在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣方提交過戶申請。4.2權(quán)屬調(diào)查中介方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，確保房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。4.3權(quán)屬確認(rèn)中介方在權(quán)屬調(diào)查結(jié)束后，需向出賣方和買受方出具權(quán)屬確認(rèn)報告。4.4過戶登記中介方協(xié)助出賣方和買受方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.5產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取過戶登記完成后，中介方協(xié)助買受方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。第五條服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)服務(wù)中介方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查、確認(rèn)，確保房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。5.2相關(guān)法律文件準(zhǔn)備中介方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)法律文件。5.3過戶手續(xù)辦理中介方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4其他輔助服務(wù)（如有）中介方提供其他輔助服務(wù)，具體內(nèi)容另行約定。第六條服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額：人民幣____元整。6.2費用支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費用。6.3費用支付時間：____年____月____日。第七條服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時間：____年____月____日。7.2服務(wù)結(jié)束時間：____年____月____日。第八條服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中介方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法、合規(guī)、高效。8.2質(zhì)量保證措施（1）配備專業(yè)的房產(chǎn)過戶服務(wù)團(tuán)隊；（2）嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)流程，確保服務(wù)環(huán)節(jié)的規(guī)范；（3）對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時溝通解決；（4）提供必要的法律咨詢和支持。8.3質(zhì)量保證期限本合同簽訂之日起至買受方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日止。第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為____元/天。9.2買受方違約責(zé)任若買受方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為____元/天。9.3中介方違約責(zé)任若中介方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為____元/天。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生費用。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同于____年____月____日生效。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同變更本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生費用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方和中介方（如有）之外的任何自然人、法人或其他組織，其介入合同事項的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供資金支持等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、測繪等專業(yè)服務(wù)；（2）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（4）提供資金支持，包括但不限于貸款、擔(dān)保等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的協(xié)助事項。第十六條甲乙雙方對第三方介入的同意16.1同意條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方提供的服務(wù)或支持不違反法律法規(guī)和合同約定；（3）甲乙雙方書面同意第三方介入。16.2同意程序（1）甲乙雙方書面提出第三方介入的申請；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；（3）甲乙雙方對第三方進(jìn)行審查；（4）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（5）甲乙雙方書面確認(rèn)第三方介入。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。17.2義務(wù)（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）及時通知甲乙雙方合同履行過程中的重要事項；（5）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方介入本合同后，各方責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對合同項下的主要權(quán)利和義務(wù)仍承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或支持，僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（3）中介方（如有）對第三方提供的服務(wù)或支持，僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若第三方因履行合同過程中的過錯導(dǎo)致甲乙雙方或中介方（如有）遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若第三方違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方違反合同約定；（2）第三方喪失履行合同的能力；（3）合同目的無法實現(xiàn)。19.2終止程序甲乙雙方終止第三方介入時，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十條第三方介入的協(xié)議20.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方在同意第三方介入后，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的范圍和方式；（2）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）爭議解決方式；（6）協(xié)議的生效、變更和終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)評估報告等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，確保雙方對房產(chǎn)信息的了解一致。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的名稱、金額、支付方式等。說明：此附件用于明確雙方在服務(wù)過程中的費用承擔(dān)，避免后續(xù)爭議。3.附件三：權(quán)屬確認(rèn)報告要求：中介方出具的權(quán)屬確認(rèn)報告，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查結(jié)果、是否存在權(quán)利瑕疵等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，確保雙方權(quán)益。4.附件四：合同簽訂證明要求：雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：此附件用于證明合同的真實性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和雙方對第三方責(zé)任的約定。6.附件六：違約金支付證明要求：違約方支付違約金的憑證。說明：此附件用于證明違約金的實際支付情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方在爭議解決方面的共識。8.附件八：合同解除證明要求：雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：此附件用于證明合同解除的事實和法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶。買受方未按約定時間支付服務(wù)費用。中介方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和實際損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，一般為合同總金額的一定比例。實際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能帶來的間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.示例說明：若出賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)支付違約金，違約金為____元/天。若買受方未按約定時間支付服務(wù)費用，導(dǎo)致中介方遭受損失，買受方應(yīng)支付違約金，違約金為____元/天。若中介方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)支付違約金，違約金為____元/天。若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)過戶房屋權(quán)屬確認(rèn)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)過戶服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)時間3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3付款期限4.房屋權(quán)屬確認(rèn)4.1權(quán)屬確認(rèn)依據(jù)4.2權(quán)屬確認(rèn)程序4.3權(quán)屬確認(rèn)結(jié)果5.合同履行5.1履行地點5.2履行期限5.3履行方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過戶申請表11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)過戶服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)過戶相關(guān)的法律咨詢；（3）協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。2.2服務(wù)流程（1）甲方提交房產(chǎn)過戶申請及所需文件；（2）乙方進(jìn)行初步審核并告知所需補(bǔ)充材料；（3）甲方補(bǔ)充材料后，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)辦理完畢，乙方出具過戶證明。2.3服務(wù)時間乙方承諾在收到甲方提交的完整申請材料后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間節(jié)點，盡快完成過戶手續(xù)。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用乙方服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元。3.2支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費用。3.3付款期限甲方支付服務(wù)費用的截止日期為[具體日期]。4.房屋權(quán)屬確認(rèn)4.1權(quán)屬確認(rèn)依據(jù)乙方將依據(jù)甲方提供的房產(chǎn)證、身份證等合法有效文件進(jìn)行房屋權(quán)屬確認(rèn)。4.2權(quán)屬確認(rèn)程序（1）乙方審核甲方提供的權(quán)屬證明文件；（2）如權(quán)屬證明文件齊全且真實有效，乙方確認(rèn)房屋權(quán)屬無誤；（3）如權(quán)屬證明文件不齊全或存在疑問，乙方將協(xié)助甲方補(bǔ)充或核實。4.3權(quán)屬確認(rèn)結(jié)果權(quán)屬確認(rèn)結(jié)果以乙方出具的書面確認(rèn)書為準(zhǔn)。5.合同履行5.1履行地點合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.2履行期限本合同自雙方簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3履行方式乙方按照合同約定提供房產(chǎn)過戶服務(wù)，甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]；（2）[其他爭議解決機(jī)構(gòu)]。8.3爭議解決程序選擇仲裁或訴訟解決爭議時，雙方應(yīng)遵循所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定程序。9.合同解除9.1解除條件（1）合同履行期限屆滿前，任何一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方違反保密義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到解除通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算和返還事宜。9.3解除后果合同解除后，已履行的部分不再返還，未履行的部分不再履行。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。10.3終止條件合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。10.4終止日期合同終止日期為[具體日期]。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過戶申請表11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。12.3簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.合同變更13.1變更條件合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（2）第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得第三方在履行本合同過程中，享有根據(jù)合作協(xié)議和本合同規(guī)定所獲得的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同規(guī)定行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合