2024版商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)合同示范文本23篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)合同示范文本[2]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)概況2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱(chēng)2.2商業(yè)地產(chǎn)地址2.3商業(yè)地產(chǎn)面積2.4商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5商業(yè)地產(chǎn)用途3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4預(yù)付款比例3.5尾款支付條件4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.2登記手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.4過(guò)戶(hù)期限5.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4租賃用途5.5租賃保證金6.商業(yè)地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4設(shè)備保修期7.合同生效條件及期限7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同有效期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同程序11.合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)資料11.2附件二：租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]、[乙方電子郵箱]第二條商業(yè)地產(chǎn)概況2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱(chēng)[商業(yè)地產(chǎn)名稱(chēng)]2.2商業(yè)地產(chǎn)地址[具體地址]2.3商業(yè)地產(chǎn)面積[總面積及分?jǐn)偳闆r]2.4商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及權(quán)屬證明文件]2.5商業(yè)地產(chǎn)用途[商業(yè)用途說(shuō)明]第三條收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格[收購(gòu)總價(jià)]3.2支付方式（1）支付方式一：[支付方式詳細(xì)說(shuō)明]（2）支付方式二：[支付方式詳細(xì)說(shuō)明]3.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]（2）尾款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]3.4預(yù)付款比例[預(yù)付款占總收購(gòu)價(jià)格的比例]3.5尾款支付條件[尾款支付的具體條件]第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的具體流程及要求]4.2登記手續(xù)[登記手續(xù)的具體流程及要求]4.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)[過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)方]4.4過(guò)戶(hù)期限[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的完成期限]第五條商業(yè)地產(chǎn)租賃合同5.1租賃期限[租賃期限的具體時(shí)間]5.2租金及支付方式（1）租金：[租金金額]（2）支付方式：[租金支付方式詳細(xì)說(shuō)明]5.3租金調(diào)整[租金調(diào)整的依據(jù)及周期]5.4租賃用途[租賃用途的具體說(shuō)明]5.5租賃保證金[租賃保證金的金額及退還條件]第六條商業(yè)地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單[附屬設(shè)施詳細(xì)清單及說(shuō)明]6.2設(shè)備清單[設(shè)備詳細(xì)清單及說(shuō)明]6.3設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[設(shè)備驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)及方法]6.4設(shè)備保修期[設(shè)備保修期的具體時(shí)間及責(zé)任]第七條合同生效條件及期限7.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）預(yù)付款支付完畢（3）其他必要條件7.2合同生效日期[合同生效的具體日期]7.3合同有效期[合同的有效期限]第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或尾款（2）乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[比例]。（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所造成的損失。（3）其他違約情形：根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式[違約金的具體計(jì)算方法]第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)或法院名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的詳細(xì)程序及期限]第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致10.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)（2）合同約定的其他終止條件10.3解除或終止合同程序[合同解除或終止的具體程序及通知要求]第十一條合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)資料[包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、租賃合同、附屬設(shè)施清單等]11.2附件二：租賃合同[租賃合同的具體內(nèi)容]11.3附件三：其他相關(guān)文件[包括但不限于：付款憑證、過(guò)戶(hù)手續(xù)文件等]第十二條合同簽署12.1簽署日期[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3簽署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)[合同的總份數(shù)]13.2合同效力[合同各份的效力說(shuō)明]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、合同起草、簽約等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草法律文件；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)[金額]。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任限額為合同總金額的[比例]；（2）如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為實(shí)際損失的[比例]。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的原因及目的；（2）第三方介入的時(shí)間及期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。第七條第三方介入的終止（1）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條本條款的修訂及生效10.1本條款的修訂需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字之日起生效。10.2本條款的修訂不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)資料要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、租賃合同、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同的具體內(nèi)容，包括租賃期限、租金、支付方式、租賃用途等。說(shuō)明：詳細(xì)記載租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、過(guò)戶(hù)手續(xù)文件、第三方服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，如付款證明、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方及第三方應(yīng)定期提交的履行情況報(bào)告。說(shuō)明：反映合同履行情況，便于雙方及第三方了解合同執(zhí)行進(jìn)度。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，為后續(xù)可能的法律訴訟提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或尾款乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[比例]。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所造成的損失。第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付預(yù)付款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)付款金額的[比例]。乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為因未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所造成的損失。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)合同示范文本[2]1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋1.3合同解釋原則2.雙方當(dāng)事人2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.合同標(biāo)的3.1商業(yè)地產(chǎn)概述3.2土地使用權(quán)及附屬設(shè)施3.3商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2價(jià)格支付方式4.3價(jià)格調(diào)整條款5.交易支付5.1支付方式5.2付款時(shí)間表5.3逾期付款罰則6.交房條件6.1交房標(biāo)準(zhǔn)6.2交房時(shí)間6.3交房流程7.過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間表8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)9.交房驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收流程9.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3保密條款14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商業(yè)地產(chǎn)”指位于本合同附件中列明的具體地址的土地及地上建筑物。1.1.2“交易價(jià)格”指買(mǎi)方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給賣(mài)方的總額。1.1.3“交房”指賣(mài)方將符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。1.1.4“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指將商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的所有法定手續(xù)。1.2上下文解釋本合同中的任何術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)具有其通常的含義。1.3合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并優(yōu)先考慮合同條款的字面意思。第二條雙方當(dāng)事人2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：_______買(mǎi)方地址：_______買(mǎi)方聯(lián)系人：_______2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：_______賣(mài)方地址：_______賣(mài)方聯(lián)系人：_______2.3代理人信息（如有）代理人全稱(chēng)：_______代理人地址：_______代理人聯(lián)系人：_______第三條合同標(biāo)的3.1商業(yè)地產(chǎn)概述本合同標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)位于_______，具體面積_______平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)______。3.2土地使用權(quán)及附屬設(shè)施賣(mài)方保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)，并提供土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)附屬設(shè)施的清單。3.3商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利賣(mài)方保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)不涉及任何未知的權(quán)利負(fù)擔(dān)或第三方的權(quán)利主張。第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額本合同標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格總額為人民幣_(tái)______元整。4.2價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式為_(kāi)______（如分期支付，需列出每次支付的時(shí)間和金額）。4.3價(jià)格調(diào)整條款如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整交易價(jià)格。第五條交易支付5.1支付方式交易價(jià)格支付方式為_(kāi)______（如現(xiàn)金支付，需注明具體金額；如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明賬戶(hù)信息）。5.2付款時(shí)間表根據(jù)雙方約定，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______。5.3逾期付款罰則如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______作為逾期付款罰金。第六條交房條件6.1交房標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方應(yīng)保證所交付的商業(yè)地產(chǎn)符合合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)、無(wú)質(zhì)量瑕疵、具備正常使用功能等。6.2交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將商業(yè)地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.3交房流程1.賣(mài)方通知買(mǎi)方交房時(shí)間；2.買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行交房驗(yàn)收；3.雙方簽署交房確認(rèn)書(shū)。第七條過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將所有必要的文件提交給買(mǎi)方。7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由賣(mài)方承擔(dān)。7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間表賣(mài)方應(yīng)在交房后_______日內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程1.賣(mài)方將所有必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)文件提交給買(mǎi)方；2.買(mǎi)方配合賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方取得產(chǎn)權(quán)證。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)賣(mài)方保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。第九條交房驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、符合設(shè)計(jì)要求等。9.2驗(yàn)收流程1.買(mǎi)方在收到賣(mài)方交房通知后_______日內(nèi)進(jìn)行交房驗(yàn)收；2.買(mǎi)方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明；3.雙方根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告協(xié)商解決質(zhì)量問(wèn)題。9.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按約定交房、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；2.如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.3違約金計(jì)算第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同解除12.1解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.2解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.另一方在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除；3.雙方簽署合同解除協(xié)議。12.3解除后果1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；2.解除合同不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件包括但不限于：合同約定的終止條件成就、合同解除、合同期限屆滿(mǎn)等。13.3合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.雙方按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。第十四條其他約定14.1不可抗力條款如遇不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。14.2通知條款1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知；2.通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______日后生效。14.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.4其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易活動(dòng)而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任范圍限于其在介入合同過(guò)程中產(chǎn)生的直接后果，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。5.2如第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或代表。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于本合同協(xié)議和第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。6.3第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。第七條第三方介入的終止7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否更換第三方或終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的保密8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方在介入本合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行簽訂協(xié)議予以約定。11.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相抵觸，如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)資料要求：包括土地使用證、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、建筑結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：包括交易價(jià)格總額、支付方式、付款時(shí)間表等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲乙雙方就交易價(jià)格達(dá)成的共識(shí)，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：本附件用于記錄交房驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件要求：包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證、土地使用證等。說(shuō)明：本附件用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在介入合同過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______作為逾期付款罰金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款日支付100萬(wàn)元，但至付款日仍未支付，則每日應(yīng)支付罰金1000元。2.違約行為：未按約定交房責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______作為違約金。示例：合同約定賣(mài)方應(yīng)在2024年1月1日前交房，但至該日期仍未交房，則每日應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______作為違約金。示例：合同約定賣(mài)方應(yīng)在交房后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，但至約定時(shí)間仍未辦理，則每日應(yīng)支付違約金1000元。4.違約行為：隱瞞或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方在合同履行過(guò)程中隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：賣(mài)方在合同簽訂前隱瞞商業(yè)地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方約定對(duì)商業(yè)地產(chǎn)信息保密，但乙方泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)合同示范文本[2]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)標(biāo)的2.1.標(biāo)的物業(yè)名稱(chēng)2.2.標(biāo)的物業(yè)地址2.3.標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.標(biāo)的物業(yè)用途3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1.收購(gòu)價(jià)格3.2.支付方式3.3.支付時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)4.1.過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.登記手續(xù)4.3.過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行5.2.違約責(zé)任5.3.違約金6.履約保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還7.交房及驗(yàn)收7.1.交房時(shí)間7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗(yàn)收程序8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1.附屬設(shè)施8.2.配套設(shè)施9.附屬債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1.附屬債務(wù)9.2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1.合同生效條件12.2.合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息（1）甲方名稱(chēng)：_________________（2）甲方法定代表人：_________________（3）甲方住所地：_________________（4）甲方聯(lián)系電話(huà)：_________________（5）甲方電子郵箱：_________________1.2.乙方基本信息（1）乙方名稱(chēng)：_________________（2）乙方法定代表人：_________________（3）乙方住所地：_________________（4）乙方聯(lián)系電話(huà)：_________________（5）乙方電子郵箱：_________________2.商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)標(biāo)的2.1.標(biāo)的物業(yè)名稱(chēng)：_________________2.2.標(biāo)的物業(yè)地址：_________________2.3.標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況：_________________2.4.標(biāo)的物業(yè)用途：_________________3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1.收購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.2.支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶(hù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)4.1.過(guò)戶(hù)手續(xù)：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶(hù)所需全部合法有效的文件；（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的過(guò)戶(hù)文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.登記手續(xù)：（1）標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶(hù)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物業(yè)登記手續(xù)；（2）登記手續(xù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限、方式履行支付義務(wù)。5.2.違約責(zé)任：（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約金計(jì)算方式：按照未履行部分金額的_____%計(jì)算。6.履約保證金6.1.保證金金額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整6.2.保證金支付方式：乙方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶(hù)。6.3.保證金退還：合同履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.交房及驗(yàn)收7.1.交房時(shí)間：標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶(hù)后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)交付乙方。7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.3.驗(yàn)收程序：（1）乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知甲方，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)整改；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂驗(yàn)收合格證明。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1.附屬設(shè)施（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)所包含的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，在交付時(shí)均處于正常使用狀態(tài)。（2）附屬設(shè)施的具體清單詳見(jiàn)附件一。8.2.配套設(shè)施（1）標(biāo)的物業(yè)所在地的配套設(shè)施，如道路、綠化、停車(chē)場(chǎng)等，均應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃要求。（2）甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的完好和正常運(yùn)行，不得擅自改變其用途。9.附屬債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1.附屬債務(wù)（1）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的物業(yè)存在的附屬債務(wù)，包括但不限于貸款、租賃合同等。（2）標(biāo)的物業(yè)的附屬債務(wù)，由甲方在過(guò)戶(hù)前自行承擔(dān)清償責(zé)任。9.2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)。（2）標(biāo)的物業(yè)在交付前所發(fā)生的意外事故、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院解決；（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物業(yè)所在地仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及期限12.1.合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同自標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。12.2.合同期限（1）本合同自生效之日起至標(biāo)的物業(yè)交付完畢之日止；（2）本合同有效期為_(kāi)___年。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件（1）附件一：標(biāo)的物業(yè)附屬設(shè)施清單；（2）附件二：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方主體。15.2.第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方介入應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3.第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告或成果。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。16.2.第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1.第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求和建議。17.2.第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求和建議。17.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄