2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目消防設(shè)施維護轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目消防設(shè)施維護轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.消防設(shè)施范圍4.1消防設(shè)施清單4.2消防設(shè)施說明5.維護責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.維護期限6.1維護起始日期6.2維護結(jié)束日期7.維護費用7.1費用計算方式7.2費用支付方式8.維護服務(wù)內(nèi)容8.1定期檢查8.2故障排除8.3保養(yǎng)維護9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量驗收10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：消防設(shè)施清單13.2附件二：費用計算方式14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“消防設(shè)施”指合同范圍內(nèi)所有用于火災(zāi)預(yù)防、報警、滅火、疏散和人員救助等設(shè)施設(shè)備。1.1.2“甲方”指委托消防設(shè)施維護的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“乙方”指承擔(dān)消防設(shè)施維護責(zé)任的消防設(shè)施維護企業(yè)。1.1.4“維護期限”指本合同約定的消防設(shè)施維護服務(wù)開始至結(jié)束的期間。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的界定，如有歧義，以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實際操作為準(zhǔn)。2.合同主體2.1甲方2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方地址：_______2.2乙方2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方地址：_______3.項目概況3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______（建筑面積、占地面積等）4.消防設(shè)施范圍4.1消防設(shè)施清單4.1.1消防報警系統(tǒng)4.1.2消防滅火系統(tǒng)4.1.3消防疏散指示系統(tǒng)4.1.4消防噴淋系統(tǒng)4.1.5消防電梯4.1.6消防水池及消防水泵4.2消防設(shè)施說明4.2.1每項消防設(shè)施的具體型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等。5.維護責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證消防設(shè)施的正常使用，提供必要的資料和條件。5.1.2甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常管理和維護。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對消防設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)確保消防設(shè)施在維護期間處于良好狀態(tài)，滿足使用要求。6.維護期限6.1維護起始日期：_______6.2維護結(jié)束日期：_______7.維護費用7.1費用計算方式7.1.1按照消防設(shè)施的種類、數(shù)量、維護難度等因素，采用按年支付的方式計算。7.1.2具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件二。7.2費用支付方式7.2.1甲方應(yīng)在每年的維護費用到期前支付乙方。7.2.2甲方支付費用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票。8.維護服務(wù)內(nèi)容8.1定期檢查8.1.1乙方應(yīng)每月對消防設(shè)施進行一次全面檢查，確保設(shè)施正常運行。8.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于：消防報警系統(tǒng)、消防滅火系統(tǒng)、消防疏散指示系統(tǒng)等。8.2故障排除8.2.1發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障時，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)進行修復(fù)。8.2.2修復(fù)過程中，乙方應(yīng)采取必要措施確保安全，并通知甲方。8.3保養(yǎng)維護8.3.1乙方應(yīng)每年對消防設(shè)施進行一次全面保養(yǎng)，包括但不限于：清潔、潤滑、緊固等。8.3.2保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交保養(yǎng)記錄。9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1乙方維護的消防設(shè)施應(yīng)達到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2乙方應(yīng)確保消防設(shè)施在維護期間符合消防安全要求。9.2質(zhì)量驗收9.2.1保養(yǎng)或維修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進行驗收。9.2.2驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時完成消防設(shè)施維護或保養(yǎng)。10.1.2乙方維護的消防設(shè)施不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償。10.2.2甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：消防設(shè)施清單13.2附件二：費用計算方式13.3附件三：驗收記錄14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式進行。14.2.2通知送達對方即視為收到。14.3合同修改14.3.1本合同任何修改均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中的個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中所承諾的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。15.4.2第三方在合同執(zhí)行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并書面通知對方。16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后的合同修改16.3.1任何因第三方介入而導(dǎo)致的合同修改，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂協(xié)議中的責(zé)任限額。17.2.2若第三方未在協(xié)議中設(shè)定責(zé)任限額，其責(zé)任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方介入的合同終止18.1若第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。18.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施清單詳細要求：包括消防設(shè)施的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置、生產(chǎn)日期、驗收報告等。說明：此清單作為消防設(shè)施維護的依據(jù)，應(yīng)與實際設(shè)施相符。2.附件二：費用計算方式詳細要求：列出消防設(shè)施維護費用的計算公式、標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說明：此附件用于明確甲乙雙方在維護費用方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：驗收記錄詳細要求：記錄每次保養(yǎng)、維修后的驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此記錄作為消防設(shè)施維護質(zhì)量的證明，應(yīng)真實、完整。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的補充，應(yīng)詳細規(guī)定第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任。5.附件五：違約通知書詳細要求：明確違約行為的描述、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理措施等。說明：此通知書用于通知對方違約情況，啟動違約責(zé)任追究程序。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時完成消防設(shè)施維護或保養(yǎng)。1.2乙方維護的消防設(shè)施不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大違約行為。1.4甲方未按時支付維護費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1乙方未按時完成消防設(shè)施維護，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方維護的消防設(shè)施不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即免費進行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲方未按時支付維護費用，乙方有權(quán)暫停維護服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目消防設(shè)施維護轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.消防設(shè)施維護轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1消防設(shè)施范圍及數(shù)量3.2消防設(shè)施維護內(nèi)容3.3消防設(shè)施轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.維護責(zé)任及義務(wù)4.1維護責(zé)任范圍4.2維護義務(wù)及要求4.3維護期限5.維護費用及支付方式5.1維護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3監(jiān)督方式及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議12.3其他約定事項13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：消防設(shè)施維護有限公司1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱大廈2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)住宅、商業(yè)2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米3.消防設(shè)施維護轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1消防設(shè)施范圍及數(shù)量消防設(shè)施包括但不限于：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防水泵、消防水池、消防電梯等，共計50套。3.2消防設(shè)施維護內(nèi)容包括但不限于：定期檢查、維護保養(yǎng)、故障排除、設(shè)備更新等。3.3消防設(shè)施轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將消防設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.維護責(zé)任及義務(wù)4.1維護責(zé)任范圍乙方負(fù)責(zé)對大廈消防設(shè)施進行全面的維護工作。4.2維護義務(wù)及要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和消防設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行維護工作。4.3維護期限自合同生效之日起，至2024年12月31日止。5.維護費用及支付方式5.1維護費用總額年度維護費用總額為人民幣100萬元。5.2費用支付方式甲方應(yīng)于每年的第一季度支付年度維護費用的50%，第二季度支付剩余的50%。5.3費用支付時間甲方應(yīng)在每年的3月31日前支付第一季度維護費用，7月31日前支付第二季度維護費用。6.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費用總額消防設(shè)施轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣50萬元。6.2費用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓費用。6.3費用支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費用支付至乙方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1若乙方未按合同約定履行消防設(shè)施維護義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2若甲方未按合同約定支付維護費用或轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算。8.2違約金計算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起10個工作日內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任追究任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序的規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自行終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)主管部門備案。11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于消防設(shè)施清單、維護方案等。12.2合同補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。13.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他協(xié)助的職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)向委托方（甲乙雙方）另行收取，并在合同中明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的方式1.中介方：為甲乙雙方提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。3.監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2第三方根據(jù)合作協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2.3第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付費用。17.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款17.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中明確表示同意第三方介入，并在合同附件中列出第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入的費用甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保費用合理、透明。17.3第三方介入的期限合同中應(yīng)明確第三方介入的期限，包括介入的開始和結(jié)束時間。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他協(xié)助的性質(zhì)、范圍、難度等因素綜合考慮。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為合同附件。18.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實際損失全額賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同其他條款無關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同其他條款無關(guān)。19.3第三方與其他第三方的劃分若存在多個第三方介入，各第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。20.合同的變更與補充20.1第三方介入后的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。20.2第三方介入后的合同補充若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要在合同中補充其他條款，應(yīng)協(xié)商一致并在合同中明確補充內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施清單要求：詳細列出消防設(shè)施的種類、數(shù)量、型號、生產(chǎn)日期、安裝位置等信息。說明：消防設(shè)施清單作為合同附件，用于明確雙方對消防設(shè)施的具體認(rèn)知和維護責(zé)任。2.附件二：維護方案要求：包括消防設(shè)施維護的具體措施、周期、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人等信息。說明：維護方案作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進行消防設(shè)施的日常維護工作。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的合作關(guān)系。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更情況。5.附件五：合同補充協(xié)議要求：明確合同履行過程中產(chǎn)生的其他約定事項。說明：合同補充協(xié)議作為合同附件，用于補充合同未能涵蓋的條款。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細記錄違約行為的認(rèn)定過程、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同履行過程中發(fā)生的爭議解決機制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定履行消防設(shè)施維護義務(wù)。1.2甲方未按合同約定支付維護費用或轉(zhuǎn)讓費用。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、事實情況和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、損失大小等因素進行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定履行消防設(shè)施維護義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方未按合同約定支付維護費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目消防設(shè)施維護轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2消防設(shè)施1.3維護責(zé)任2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽3.維護范圍3.1設(shè)施清單3.2維護項目3.3頻率和標(biāo)準(zhǔn)4.維護責(zé)任和義務(wù)4.1維護方的責(zé)任4.2業(yè)主方的責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓事項5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓流程5.3轉(zhuǎn)讓費用6.費用和支付6.1維護費用6.2轉(zhuǎn)讓費用6.3付款方式6.4逾期付款7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.1本合同所指甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目業(yè)主，乙方為消防設(shè)施維護服務(wù)提供方。1.1.2甲方名稱：[甲方全稱]1.1.3乙方名稱：[乙方全稱]1.1.4甲方地址：[甲方詳細地址]1.1.5乙方地址：[乙方詳細地址]1.1.6甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.7乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2消防設(shè)施1.2.1本合同所指消防設(shè)施包括但不限于消防報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。1.2.2消防設(shè)施的具體清單以附件一《消防設(shè)施清單》為準(zhǔn)。1.3維護責(zé)任1.3.1乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的消防設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。1.3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定消防設(shè)施維護方案。2.合同期限2.1合同生效日期：[合同生效日期]2.2合同終止日期：[合同終止日期]2.3合同續(xù)簽2.3.1本合同期滿前一個月，雙方均可提出續(xù)簽意向。2.3.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽合同。3.維護范圍3.1設(shè)施清單3.1.1詳見附件一《消防設(shè)施清單》。3.2維護項目3.2.1定期檢查：每月對消防設(shè)施進行全面檢查，包括設(shè)備狀態(tài)、運行參數(shù)等。3.2.2故障排除：發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障，乙方應(yīng)在接到通知后[故障排除時間]內(nèi)予以修復(fù)。3.2.3保養(yǎng)維護：按照設(shè)備制造商提供的保養(yǎng)維護手冊進行定期保養(yǎng)。3.3頻率和標(biāo)準(zhǔn)3.3.1檢查頻率：每月至少一次全面檢查。3.3.2維護標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.維護責(zé)任和義務(wù)4.1維護方的責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，對消防設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。4.1.2乙方應(yīng)確保消防設(shè)施在合同有效期內(nèi)處于良好狀態(tài)。4.2業(yè)主方的責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)提供消防設(shè)施維護所需的場地、通道等條件。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行消防設(shè)施維護工作。4.3第三方責(zé)任4.3.1任何因第三方原因?qū)е碌南涝O(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償。5.轉(zhuǎn)讓事項5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1本合同項下的消防設(shè)施維護服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。5.2轉(zhuǎn)讓流程5.2.1乙方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)讓方的基本信息及資質(zhì)證明。5.2.2甲方同意轉(zhuǎn)讓后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.3轉(zhuǎn)讓費用5.3.1轉(zhuǎn)讓費用由雙方協(xié)商確定，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確。6.費用和支付6.1維護費用6.1.1乙方每月向甲方收取維護費用，具體金額以附件二《費用明細》為準(zhǔn)。6.2轉(zhuǎn)讓費用6.2.1轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確。6.3付款方式6.3.1維護費用每月[付款日期]前支付。6.3.2轉(zhuǎn)讓費用在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后[付款日期]內(nèi)支付。6.4逾期付款6.4.1逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成消防設(shè)施檢查、維護和保養(yǎng)。8.1.2乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行維護工作。8.1.3甲方未按合同約定支付費用。8.1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的[違約金比例]計算。8.3違約賠償8.3.1因乙方違約導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。8.3.2因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，可約定仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。9.3.2裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、維護范圍、費用等。11.3變更效力11.3.1變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方各自內(nèi)部審批程序通過。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效通知12.3.1雙方應(yīng)在合同生效之日起[通知期限]內(nèi)相互通知對方合同生效。13.合同附件13.1附件清單13.1.1附件一：消防設(shè)施清單13.1.2附件二：費用明細13.2附件效力13.2.1附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1不可抗力14.1.1任何因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按合同目的和條款內(nèi)容予以解釋。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)。15.2.2第三方的行為直接或間接影響到合同履行的，第三方應(yīng)對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得合理的報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方不得利用甲方提供的信息或資源謀取不正當(dāng)利益。甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方不得利用乙方提供的信息或資源謀取不正當(dāng)利益。乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生任何意外事件，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方的服務(wù)符合合同要求。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.2.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支