2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金實(shí)時(shí)反饋機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金實(shí)時(shí)反饋機(jī)制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.回款資金實(shí)時(shí)反饋機(jī)制6.1回款資金實(shí)時(shí)反饋時(shí)間6.2回款資金實(shí)時(shí)反饋方式6.3回款資金實(shí)時(shí)反饋內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除及終止11.1合同解除及終止條件11.2合同解除及終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所地：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.1.5出賣方電子郵箱：__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________1.2.5買受方電子郵箱：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)用途：__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：__________3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格：__________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元人民幣，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：__________元人民幣，于房地產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：__________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；4.3合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：__________5.2房地產(chǎn)交付方式：__________5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房地產(chǎn)外觀完好；5.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；5.3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全。6.回款資金實(shí)時(shí)反饋機(jī)制6.1回款資金實(shí)時(shí)反饋時(shí)間：每次回款后____小時(shí)內(nèi)；6.2回款資金實(shí)時(shí)反饋方式：通過電子郵件、短信或電話通知買受方；6.3回款資金實(shí)時(shí)反饋內(nèi)容：回款金額、回款時(shí)間、回款賬戶等信息。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為__________元人民幣；7.1.2出賣方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償買受方因此遭受的損失；7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為__________元人民幣；7.2.2買受方擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，且經(jīng)出賣方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；9.1.2出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，且經(jīng)買受方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的；9.1.3一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章；10.2.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除及終止11.1合同解除及終止條件：合同解除或終止的條件按照第九條和第十條的規(guī)定執(zhí)行；11.2合同解除及終止程序：按照第九條和第十條的規(guī)定辦理。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：__________13.2合同簽署地點(diǎn)：__________13.3合同簽署人員：13.3.1出賣方代表簽字：__________13.3.2買受方代表簽字：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：在合同履行過程中，如因合同約定的事宜需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，或因合同雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方參與，第三方可介入合同履行。15.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；16.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；16.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；17.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；18.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于合同約定范圍內(nèi)；18.3第三方不得以任何形式干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額：19.2.1第三方對(duì)合同雙方的單項(xiàng)損失責(zé)任限額為__________元人民幣；19.2.2第三方對(duì)合同雙方的總損失責(zé)任限額為__________元人民幣；19.2.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方自行協(xié)商解決。20.第三方變更及退出20.1合同雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更第三方的職責(zé)和權(quán)限；20.2第三方有權(quán)根據(jù)自身情況，退出合同履行，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知合同雙方；20.3第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方費(fèi)用21.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由合同雙方另行協(xié)商確定；21.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間，按照合同雙方與第三方協(xié)商一致的規(guī)定執(zhí)行。22.爭(zhēng)議解決22.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.其他23.1本條款未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商確定；23.2本條款作為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的合法性和權(quán)屬，是合同生效的前提條件。2.付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明付款的實(shí)際情況，是合同履行的重要證據(jù)。3.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：提供房地產(chǎn)交付確認(rèn)書，證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付買受方，并經(jīng)買受方驗(yàn)收合格。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)交付的事實(shí)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。4.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的驗(yàn)收情況。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)驗(yàn)收的客觀性和專業(yè)性，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，記錄合同雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充或變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為__________元人民幣，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：出賣方未能在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為__________元人民幣，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買受方未能在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，合同雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金實(shí)時(shí)反饋機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例3.5首付款金額3.6尾款支付條件4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任5.4違約金計(jì)算6.回款資金實(shí)時(shí)反饋機(jī)制6.1回款資金到賬通知6.2回款資金實(shí)時(shí)查詢6.3回款資金使用監(jiān)督6.4回款資金使用情況報(bào)告7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同變更9.4合同解除10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途證明10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同復(fù)印件13.合同生效條件13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同生效時(shí)間14.合同解除條件14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：___________出賣人地址：___________出賣人法定代表人：___________出賣人聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息買受人名稱：___________買受人地址：___________買受人法定代表人：___________買受人聯(lián)系電話：___________1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：___________代理機(jī)構(gòu)地址：___________代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：___________代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房地產(chǎn)權(quán)屬人：___________2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：___________房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米房地產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途：___________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：___________配套設(shè)施二：___________配套設(shè)施三：___________3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格房地產(chǎn)銷售總價(jià)：___________元3.2付款方式付款方式一：___________付款方式二：___________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________3.4付款比例首付款比例：___________%尾款比例：___________%3.5首付款金額首付款金額：___________元3.6尾款支付條件尾款支付條件：___________4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________4.2交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：___________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________4.5驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：___________5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件合同解除條件一：___________合同解除條件二：___________5.2合同解除程序合同解除程序：___________5.3違約責(zé)任違約責(zé)任一：___________違約責(zé)任二：___________5.4違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：___________6.回款資金實(shí)時(shí)反饋機(jī)制6.1回款資金到賬通知回款資金到賬通知方式：___________6.2回款資金實(shí)時(shí)查詢回款資金實(shí)時(shí)查詢方式：___________6.3回款資金使用監(jiān)督回款資金使用監(jiān)督方式：___________6.4回款資金使用情況報(bào)告回款資金使用情況報(bào)告提交時(shí)間：___________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：___________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：___________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為___________年___________月___________日。8.3合同終止條件合同終止條件一：房地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格。合同終止條件二：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。8.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為___________年___________月___________日。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)規(guī)劃用途證明附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件9.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。9.3合同變更合同的變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.4合同解除合同的解除需符合本合同第五條規(guī)定的合同解除條件，并以書面形式通知對(duì)方。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房地產(chǎn)權(quán)屬人：___________10.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途證明房地產(chǎn)規(guī)劃用途證明文件：___________10.3付款憑證首付款付款憑證：___________尾款付款憑證：___________10.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：___________11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________11.3簽署人身份證明出賣人簽署人身份證明：___________買受人簽署人身份證明：___________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。12.2合同保管合同原件由___________保管。12.3合同復(fù)印件合同復(fù)印件具有同等法律效力。13.合同生效條件13.1合同簽署本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同需在___________日內(nèi)向___________備案。13.3合同生效時(shí)間合同備案后___________日內(nèi)，本合同正式生效。14.合同解除條件14.1合同解除條件合同解除條件一：買受人未按約定支付購(gòu)房款。合同解除條件二：出賣人未按約定交付房地產(chǎn)。14.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)于提出解除合同之日起___________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方的介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容等因素合理確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同執(zhí)行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。18.3第三方責(zé)任第三方因違約行為或疏忽造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對(duì)合同之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合作協(xié)議中約定的范圍，超出范圍的權(quán)利由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3信息共享第三方在執(zhí)行合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中明確變更后的合同履行方式。20.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同的情況，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，并要求第三方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，確保買賣雙方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬無異議。2.房地產(chǎn)規(guī)劃用途證明要求：提供房地產(chǎn)規(guī)劃用途的相關(guān)證明文件，如規(guī)劃許可證、土地使用證等。說明：房地產(chǎn)規(guī)劃用途證明是確保房地產(chǎn)用途符合規(guī)劃要求的重要文件。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，證明買受人已履行付款義務(wù)。4.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付并驗(yàn)收合格。說明：交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收結(jié)果的重要文件。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入合同執(zhí)行的具體細(xì)節(jié)的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是確保合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效解決的重要文件。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充和完善合同執(zhí)行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款的___________%計(jì)算。示例：買受人應(yīng)于___________日前支付首付款___________元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金___________元。違約行為：未按約定時(shí)間驗(yàn)收房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期驗(yàn)收天數(shù)的___________%計(jì)算。示例：買受人應(yīng)在___________日前驗(yàn)收房地產(chǎn)，逾期驗(yàn)收，則應(yīng)支付違約金___________元/日。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)的___________%計(jì)算。示例：出賣人應(yīng)于___________日前交付房地產(chǎn)，逾期交付，則應(yīng)支付違約金___________元/日。違約行為：交付的房地產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)或更換不符合合同約定的部分，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金___________元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金實(shí)時(shí)反饋機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)情況3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.回款資金實(shí)時(shí)反饋機(jī)制4.1回款資金實(shí)時(shí)反饋流程4.2回款資金實(shí)時(shí)反饋方式4.3回款資金實(shí)時(shí)反饋時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.合同履行及變更6.1合同履行義務(wù)6.2合同變更條件6.3合同變更流程7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除通知10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止流程10.3合同終止通知11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同履行13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：__________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：__________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積項(xiàng)目面積：__________(平方米)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)情況：__________3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格銷售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________(具體日期)4.回款資金實(shí)時(shí)反饋機(jī)制4.1回款資金實(shí)時(shí)反饋流程回款資金實(shí)時(shí)反饋流程：__________4.2回款資金實(shí)時(shí)反饋方式回款資金實(shí)時(shí)反饋方式：__________4.3回款資金實(shí)時(shí)反饋時(shí)間回款資金實(shí)時(shí)反饋時(shí)間：__________(具體時(shí)間)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：__________(具體日期)5.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽署本合同并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)5.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起6.合同履行及變更6.1合同履行義務(wù)甲方義務(wù)：__________乙方義務(wù)：__________6.2合同變更條件合同變更條件：__________6.3合同變更流程合同變更流程：__________7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形違約情形：__________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：__________7.3違約處理方式違約處理方式：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________個(gè)月內(nèi)提交仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：__________9.2合同解除流程合同解除流程：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除通知合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。10.合同終止10.1合同終止條件合同終止條件：__________10.2合同終止流程合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同終止通知合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。11.保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。11.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起__________年內(nèi)。11.3保密責(zé)任保密責(zé)任：雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件名稱附件名稱：__________12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：__________12.3附件效力附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及其他13.1合同生效合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。13.3合同解釋合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署日期簽署日期：__________(具體日期)14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人簽名甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表簽名：__________乙方代表簽名：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，且符合本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任；3.2.2第三方因違反保密義務(wù)造成的損失；3.2.3第三方因提供虛假信息或服務(wù)造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的意見或服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對(duì)第三方工作的監(jiān)督；5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方對(duì)第三方工作的監(jiān)督；5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出